Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロス コンフォートタワー）Part7

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産

前スレ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358854/
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[415: 匿名さん]

とりあえず、411は周辺歩いた方が良いね。

[416: 匿名さん]

>414

伊勢丹まで　お年寄りなら15分。　お年寄りはバス利用が多いようです。
お若い方なら10分です。　15分なら新宿駅東口に行けますね。

[417: 匿名さん]

トミヒサクロスとスカイズならどちらがリセールよいですか？

[418: 匿名さん]

414伊勢丹がどこにあるか知らないのか笑

[420: 匿名さん]

ゆりかもめ新豊洲駅より、丸ノ内線新宿御苑前駅の方が遥かにマシだし。

[421: 匿名さん]

>415
あなたこそどうぞ．
私はこのあたりをいつも自転車，車などで動いて活動しています．
バスに乗ればという指摘も，すいているときはいいでしょうけど，混んでいるときはこの辺りは大変です．
414さんはよほど早歩きのできる方なのでしょうね．
別に私はネガティブキャンペーンがしたいわけではありません．事実で相談したいだけです．

[422: 匿名さん]

車は渋滞よ。地下鉄君使おうね。

[423: 匿名さん]

その分がスカイズは安いからね。リセール考えるとどうだろ。ここは手堅くてスカイズはハイリスクハイリターン！？

[424: 購入検討中さん]

リターンがあるとしたらオリンピック特需までかな？

[425: 匿名さん]

スカイズ付近は新築タワマンが次々出てくるから
中古を買わずに新築に流れるんじゃない。

[426: 匿名さん]

スカイズ付近とゆーか有明晴海は出るけどスカイズより高いだろーな。富久クロスは希少だけどな。

[427: 購入検討中さん]

掲示板初心者です。
スレッド6から目を通していますが、
このマンションやエリアを悪く言う方は
なんのために書き込んでいるんでしょうか？

嫌なら見なきゃいいのに。。。

[428: 匿名さん]

>427

ライバルデベだよ。まあ、よいしょしてるのはここのデベだけど。検討者そっちのけで足の引っ張り合いしてる。そういう業界。

[429: 匿名さん]

>428

ファイナルアンサー　その通り！！

[431: 匿名さん]

>427さん
デベももちろんですが，私はここがなんでこんなに人気があるのかわからず，みなさんの考え方が知りたいです．
実際には自分が分かっていない，見えていない部分もあるかと思いますので．
ネガティブだけではないと思いますよ．
結構役に立つ情報やお話はあります．

[432: 匿名さん]

>なんでこんなに人気があるのかわからず


ならばなぜここに固執しているのですか？

[433: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

2chも含め情報の収拾を養う場でもあります、ここは！

[434: 匿名さん]

431さん、今夜のTBSニュース23でその答えは出ていましたよ。

申込初日の映像、並んでましたね。

[435: 匿名さん]

情報収集とネガるのとは全く別じゃない？

情報収集しようと思ってる人は、わざわざネガったりしません。

[436: 匿名さん]

>435さん
だからネガってませんよね?

[437: 匿名さん]

だから、ネガの目的は情報収集ではないね。

[438: 匿名さん]

>432さん
やはりそれだけみなさんが熱心ですし，報道にもあるようですが，人気だからです．
自分が見落としている何かがありそうなので．

[439: 匿名さん]

そうすると、やはり単純に嫉妬ですね。
ネガの頑張りの根源は。

[440: 匿名さん]

>439
同意！
みんな客観的に自分にあう物件なのかを考える掲示板ならいいんだけどね～

[441: 匿名さん]

マンコミュもメジャーになる前は検討者の情報交換の場だった。メジャーになってからはデベのステマの場と化してしまった。匿名掲示板の宿命かな。

[442: 匿名さん]

いいんじゃないですか。
ネガる人もネガられる人もそれを見てる人も
とても楽しそうですよ

[444: 匿名さん]

ネガ情報もこういう視点ってのもあるなってのなら参考になるけど、ただ貶めようとしてるのは目障りなだけでしょ。

[445: 匿名さん]

人気物件が販売開始ずるずる遅らせるかな。

[446: 匿名さん]

確か今週は水木休みじゃないね。ここ数日MR行ってきた人いる？平日でも混み始めているようだ。

[447: 匿名さん]

北向きの中層2Ｌ検討してます。リセールいいかな？

[448: 匿名さん]

28階北向き2LDKの倍率知ってる方います？
最終日突っ込む予定です！

[449: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

そこら辺は2〜3倍です。私は30階で2倍ですから。

[450: 匿名さん]

447＞坪単価は安いしリセールは鉄板と考えられます。

[451: 匿名さん]

新宿、新宿、って言うけれど、ここの住所は誰も聞いたこともない「富久」

住むなら、全国区で有名な住所がいい。
トミキューってどこ？
もんじゃしか連想しない「月島」も嫌だけどね。

[452: 匿名さん]

ランドマークに住所は不要です。ここは買えば確実に値上がりするかと。

[453: 匿名さん]

北向き中層2Ｌと西向き中層3Ｌ(行灯部屋2つ)ならリセールどちらがいいですか？坪単価同じくらいなんだよねー

[454: 匿名さん]

⬆︎北向きですね。行燈部屋二つはファミリー層が敬遠するんじゃないかな。

[455: 匿名さん]

>453

まじめに考えてるならここで聞くより、近隣の仲介業者に資料を持って行ってリセール価格を査定してもらうのが良い。ここの売主の系列を外して、複数にあたれば客観的な情報が得られる。

[456: 匿名さん]

このスレしばらく見ているけど、いよいよ盛り上がってきましたね。あと2日。超富裕層の現金組がベンツに乗って、大挙して押し寄せる雰囲気です。

[457: 匿名さん]

やっぱり北向きかな～。

[458: 匿名さん]

ランドマーク？
だれも現地あたりなんか行かないから、無名な状態は永遠に続くし、
年賀状とかに「富久」って書くのがな。名簿とかもね。

[463: 匿名さん]

超富裕層がここ買うかな〜？私が超富裕層なら青山、表参道当たりのマンション買うな。

[464: 匿名さん]

山手線内で超高層の新築って数が限れ荒れてるからね。
おまけに御苑ビュー、一定の需要はあるでしょ。
まぁ、この超絶人気でそれもはっきりしたことですしね。