Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロス コンフォートタワー）Part7

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産

前スレ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358854/
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[105: 匿名さん]

＞95
営業さんは60階くらいの超高層も将来的には可能と言ってましたよ。ヨドバシがカメラ所有だが住友あたりが動き出したら大変なことになるよ。西新宿も規制緩和で60階のタワマンが出来るからね。ここの売れ方次第では大手デベにヨドバシが売ることもありうる。
俺の予想は数年後にヨドバシがカメラ記念館➕オフィスビルを建てると思う。60階相当は覚悟しておくべき。

[106: 匿名さん]

ヨドバシの土地はカメラ記念館＋ホテル＋賃貸マンションのタワーも可能性あるかな？

[107: 匿名さん]

便器カラーセレクト
何色にしようかな〜

[108: 匿名さん]

西向きは西新宿の眺望は厳しいかもね。
あの空き地が5年も10年も寝かせておくのは考え難い。
超高層たったらアウトだよ。特に縦長の土地だから南北に建てるでしょう。こうなると完全に壁になる。

[109: 匿名さん]

107
黒で決まり！

[110: 匿名さん]

黒なんかあったっけ？

[111: 匿名さん]

103さん
住宅取得等資金に係わる贈与税の非課税処置ですか？
私も素人なりに調べましたが、
Ｈ26年末までに贈与を受けて翌年3月15日までに取得しなければいけないはずなので、ここは無理ではないですか？

[112: 匿名さん]

109
冗談で、黒って言いたくなるのは分かる。だけど黒はない。

[113: 匿名さん]

営業さんのお守りします！は、当てにならないの？
すっかりその気になってるんですけど。外れた時のために
2次への対策を考えておいたほうが、精神的にはいいかな？
行燈部屋嫌だしなぁ〜。

[114: 匿名さん]

他の人が希望しても他のタイプや違う階を薦めるんだろうから多少はあるでしょう
最上階とか絶対にここって言う部屋じゃなきゃ可能性は高いんじゃない？
でもそれで被って抽選にも負けたらショックデカイけど…

[115: 匿名さん]

英語が分かる人間にとってはComfort Towerって言葉の響きとして非常に違和感がある。
Comfort Hotelなら実際にロンドンにあるし、わかるんだが。

[116: 匿名さん]

>>111さん
お答え有難うございます。
５％と同じ扱いで契約時期で決まるのかと思っていましたが、
違うみたいですね。残念です。

[117: 匿名さん]

先日、MRに行ったら営業から某芸能人もここを検討してるって聞いたよ。
ヒント：本名が中山

[118: 匿名さん]

わかったー！
プロボウラーの中山律子じゃないの？

[119: 匿名さん]

それじゃあ本名のままでしょ。
それにプロボーラーってこのマンションを買えるほど稼げるの？

[120: 匿名さん]

新宿じゃ別にめずらしくもないでしょ。

[121: 匿名さん]

119
あなた昭和の大スター中山律子を知らないな？

[122: 匿名]

昨日、都から発表された地震に関する地域危険度みました？

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/4shinjyuku.htm

[123: 匿名さん]

芸能人で本名が中山といえば、ユースケサンタマリアだろ！

[124: 匿名さん]

今住んでる新宿区のマンション（総戸数役約100戸）は
某ミリオンセラー作家とキー局女子アナ、元メジャーリーガーがいる。
同じくらいの比率だとすると、ここの規模だったら、
著名人の30人や40人は住むことになるんじゃない？

[125: 購入検討中さん]

ヨドバシの土地はインターナショナルブランドのホテルになると良いですな。（言っても仕方ないけど）
西口には一流ホテルがあるがこちら側には無いし、オリンピックも決まったので。
リムジンバスが発着するれば最高。言い続ければ関係者もその気になるかもです。

[126: 匿名さん]

>122

もとの地盤がいいだけに、再開発で問題が全て解決され、
一気に安全になりそうですね。

[127: 匿名さん]

123
芸能界詳しいですね。

[128: 匿名]

総合危険度は　ランク３　
833　/　5311　位ですね。
（危険度の高い順から数えて）

ランク１の四谷や新宿が羨ましいですが、まぁ許容範囲ですね。

[129: 匿名さん]

ええー、富久ってこんなに危険度高いの？
うちは結構安全だってことが分かってうれしい。

[130: 匿名さん]

まあこの規模のマンションなら芸能人がいてもおかしくないでしょう。
でも本当の一流芸能人は住まないでしょうね。

[131: 匿名さん]

＞１２１

昭和51年生まれですが中山律子なんて聞いたこともありません。
もっと上の世代なら知っているのでしょうか？

[132: 匿名さん]

あなたの思う一流芸能人って誰？

[133: 匿名さん]

1倍のところに別の申し込みが入ったとき知らせてくれるのかな？

[134: 匿名]

＞132
いつもＧＡＣＫＴでしょ

[135: 匿名さん]

134
あれはヤラセ！

[136: 匿名さん]

133さん
自分で担当に聞けばいいんですよ。
土曜日の当日に確認すればいいのでは？

[137: 匿名さん]

芸能人だけじゃなくて、プロ野球ヤクルトの選手も仕事には便利だと思うが。

[138: 匿名]

芸能人や野球選手がここを買うと、本気で思ってる？？

[139: 匿名さん]

大規模タワマンには大体、芸能人は住んでるよ。
うちのタワマンにも漫才師と歌手が住んでる。

[140: 匿名さん]

137
コーチクラス、球団関係者は十分にここはありうる。
1軍の選手は無いな。アクセス抜群で、車なら10分で球場に着く。

[141: 匿名さん]

ヤクルトの慶三あたりならあるな！

[142: 匿名さん]

便器のカラーセレクトなんてないでしょ。いったいどこに書いてある？

[143: 匿名さん]

142
ありませんよ。

[144: 匿名さん]

芸能関係者にマツコＤＸさんがこのマンション狙ってると聞きました！！

[145: 匿名さん]

⬆
つまらん！

[146: 匿名さん]

芸能人や有名人が来ると混乱するから、モデルルームの休みのときに見学させたりする。なので、事実なら販売関係者が情報をリークしてるってこと。つまりモラルの低さを露呈してる。あるいは全くのガセネタのどっちか。

[147: 匿名さん]

便器4色から選べますよ！

[148: 匿名さん]

7色じゃなかったっけ？

[149: 購入検討中さん]

富久クロス、対案は富久ヒルズだったらしい。

[150: 匿名さん]

どっちでもいいよ(笑)
富久より新宿御苑だろ？地権者＊＊＊＊マンションです。

[151: 匿名さん]

147
どこに書いてるか言って。言えないならガセと判断します。

[152: 匿名]

ここで　御苑は違うでしょ　花園ならわかるが

[153: 匿名]

富久　ってラーメン屋や、人の名前のみたいですね　

[154: 匿名さん]

ここら辺の靖国通りのマンションを見てみなよ。
ほとんどマンション名は新宿御苑がついてるよ。
マンションのネーミングなんて、そんなもんよ。
成城学園じゃなくて狛江市でもマンション名は成城学園ってつけるのが定説！