Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロス コンフォートタワー）Part7

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産

前スレ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358854/
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[1: 地方在住]

抽選まで後５日か。
ドタ参加はどのぐらいいるのでしょうかね。

NEWS WEEK（日本語版）のコラムに
このマンションのことが少しだけコメントされていましたね。
その筆者によれば、富久町の情緒が無くなって残念だと。

その通りだと思うが、このようなマンションが無ければ
現在山手線の内側に家を持っていない人は
そこを買える機会すら無いのだから大目に見てよ（笑）

[2: 匿名さん]

ドタキャンもいそうだからイーブンじゃない？？

[3: 匿名さん]

ローンだと事前審査が必要だから、ドタ参加はキャッシュ購入組みだけ。それ程いないでしょ。

[4: 購入検討中さん]

営業さんに電話したら、週明け現在の倍率を教えてもらえますか？
ご存知の方いたら教えて下さい。

[5: 購入検討中さん]

自分の申込み住戸の倍率は，電話の度に聞いていますよ

[6: 匿名さん]

皆様申し込んだ部屋の倍率（場所は伏せて）を教えていただけると幸いです。何人かレスいただけると雰囲気がわかるじゃないですか。

[7: 匿名さん]

3倍

[8: 匿名さん]

キャッシュ購入組は青田買い物件５％消費税が今月迄だから、
結構ドタ参加するかも。
今から青田買いするなら、五輪恩恵のありそうな物件にするだろうし。

[9: 匿名さん]

29階　5倍

[10: 購入検討中さん]

３倍

[11: 匿名さん]

どうしても買いたいから価格に１００万上乗せするといったら、営業が上司に相談すると言ってたよ。

[12: 匿名さん]

子育て世代の方いらっしゃいますか？

[13: 購入検討中さん]

諸費用の見積り書を見せてもらいました。次期以降の固定資産税が、約40万円程度でした。

高いと感じる私は根っからの貧乏性なのでしょうか？

[14: 匿名さん]

たっけー！

[15: 匿名さん]

うちは１倍ですよ。

[16: 匿名さん]

固定資産税はそのくらいするのでは？
川崎のタワマンＭＲに昔行ったとき、30数万円と言われましたから。

[17: 購入検討中さん]

ちなみに5千万円台の物件購入の見積もり書でした。

諸経費が約3万円弱、固都税の月額按分費用が約3万円ということで、ローン返済金額＋6万円がランニングコストになるんですね。

都会に住むのには、お金がかかるんですね。。働き甲斐があります＼(^o^)／

[19: 匿名さん]

イケブクロよりもやすいですね。

[20: 匿名さん]

マンションおたくさん、今回はわりとソフトですね。
まあ良かった。