Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
前スレ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358854/
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート
[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/
[スレ作成日時]2013-09-17 03:09:03
Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロス コンフォートタワー）Part7
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566:
購入検討中さん
[2013-09-20 20:50:47]
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567:
匿名さん
[2013-09-20 20:52:56]
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569:
匿名さん
[2013-09-20 20:57:15]
新築マンション倍率１倍で喜んでいるのも複雑な気持ちだな。
入手できるかもしれないが、人気が無い部屋と言う事。 リセルは絶望的。 |
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570:
匿名さん
[2013-09-20 21:00:46]
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571:
匿名さん
[2013-09-20 21:07:04]
>568さん
残念な方ですね。 私の質問に対しては何か反論はないのですか？ いずれにしろここは価格が抑えられているのは魅力的ですが、その他が微妙です。 リセールが上がるのかは少しギャンブルでしょうか…… |
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572:
購入検討中さん
[2013-09-20 21:16:14]
倍率つかないのは、野村の営業力ですよ。
かぶりそうになったら他に誘導。 倍率高くしたって、結局は1人しか買えないし。 販売期間長くなればコストかかるし。 一部屋に買ってくれる人1人つけるのが戦略。 逆に10倍とかつくところは、価格設定ミスってことですね。 安すぎ。っていう。 |
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573:
匿名さん
[2013-09-20 21:22:19]
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574:
購入検討中さん
[2013-09-20 21:27:10]
担当の方に倍率を確認したところ、今の時点ではもう確認ができないと言われました。
担当によっては教えてくださる方もいるんですね。 不思議です。 いずれにせよ明日には結果が分かるので、当たるのを祈るのみです。 |
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575:
購入検討中さん
[2013-09-20 21:32:13]
573さん、
悲観する必要なんてないです！ 倍率が何十倍ついたっていう物件は、 価格設定ミス（マーケット分析の失敗）か 公がからんだ再開発案件で、上限が決まってたようなところです。 例:シティタワー品川 ご自身で選んだ場所に自信をもっていきましょう！ |
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576:
匿名さん
[2013-09-20 21:50:50]
今回482戸の販売で、600件強の応募、ほぼ倍率は付いていません。
今からでも間に合います、中階層40階以下は、倍率はついていません。(1倍) |
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577:
匿名さん
[2013-09-20 21:59:30]
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578:
地方在住
[2013-09-20 22:06:33]
シティタワー品川は凄いよな。
3000万円の宝くじの倍率が10倍。 投資額ゼロで期待値が300万円。 東京に生まれたかったよ。 |
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579:
匿名さん
[2013-09-20 22:06:35]
このスレ、みんな必死すぎて笑えるw
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580:
購入検討中さん
[2013-09-20 22:09:56]
575さん
ここは公が絡んだ再開発の上限の決まっている物件ですよ。 利益を出しすぎてはいけないので、この価格設定になっているようです。 |
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581:
匿名さん
[2013-09-20 22:27:52]
ほんと必死すぎ笑
少し前の便器のカラーも笑ろた 低層階は便器すら選べないんだよ！ 残念無念 |
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582:
購入検討中さん
[2013-09-20 22:38:52]
私は今日2回目のオーダーメイドの打ち合わせにモデルルームに行きました．
今までは週末に行っていて，行く度にすごい人で倍率が心配になりましたが， 今日の昼間は閑散としていました． 担当さんは，私の部屋は競合はいないとのことですが，明日はアポいっぱいで， 抽選の結果の電話も夜になりそうだから，結果早く知りたかったら6時半に見に 来てください，とのことでした． 早く知りたいから，行ってみようと思っています． 同タイプの部屋は，私の真上と，5階くらい上が2倍で，あとは1倍だそうですが， 2倍の部屋が真上って…明日駆け込みが私の部屋に来ませんように！ |
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583:
匿名さん
[2013-09-20 22:41:40]
家を買う時ぐらい、必死になってもいいんじゃない。
それとも579は必死になりすぎて残念な家を買っちゃったから、同じ轍を踏まないようにアドバイスしてくれてるのかなぁ。 |
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584:
購入検討中さん
[2013-09-20 22:45:56]
ブリリアタワー池袋は倍率も高かった上に、坪単価も高かったけど､まだ安かったってこと？
現金購入4割とのことだけど、ここと何が違うの？ |
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585:
匿名さん
[2013-09-20 22:50:09]
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586:
匿名さん
[2013-09-20 22:55:17]
コンシェルジュは９時オープンでも通常の管理業務はもっと早い時間でしょ？
通いの管理人は朝７時過ぎから床掃除やゴミ出しやってる。 |
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以前の書き込みで、北向きが割安感で
倍率高めってあったのでちょっと意外でした。
このまま、営業さんにがんばって欲しいですよね。
がんばれー野村の営業さーん！