【契約者】パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その3

[契約者]

契約者・住民スレ　その３です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304915/
検討スレ（その２５）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353798/

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[81: 引越前さん]

ここはシャトルバス（大新東）が二台あります。
内一輌は新車です・・・

陸の孤島で良いのではないか！
リゾートマンションを買ったのですから！

[82: 匿名]

80 前の空き地、まだ入札もなにも売りにもだされてないのに、、、事実と違うことを書くと通報するよ

[83: 物件比較中さん]

夢が有っていいね。

[84: 匿名さん]

きょう付の某紙面によると、国土交通省が東京圏の都市鉄道の方向性について調査結果を示したそうです。

新たに取り組む課題として、国際競争力強化のため都心部と国際空港のアクセス利便性を高めることや、ＬＲＴやＢＲＴの活用による都心部の利便性向上などが示され、都心地域内の利便性を高めるため、駅前広場の整備で鉄道とＬＲＴとの乗り継ぎも改善して環境負荷の少ないまちづくりにつなげる方針も示しているそうです。

「国土交通省は今年度、示した方向性をさらに深度化するほか、課題に取り組むための方策を検討。中長期的な鉄道整備計画を示した運輸政策審議会答申１８号の期間が１５年度に終了するのを受け、具体化した内容は次期答申の検討にも反映させる」って書いてあります。

「東京圏」の話で「都心部の利便性向上」なので、中央区ＬＲＴを国レベルで推進することを示唆した内容。
　次期（２０１５年）の運輸政策審議会答申に反映されるのはほぼまちがいないですね。地下鉄新線はなさそうだけど。

[85: 契約済みさん]

LRTの線路の上って車はしっていいん？

[86: 引越前さん]

昭和４０年代には優先権がＬＲＴにありましたがね！

[87: 匿名さん]

家具はみなさんどこで購入するのですか？当方まったくの素人で、IKEAや東京インテリア程度しか思いつきません。一括購入でき、選択肢豊富で現物が見られる質の良い家具屋って他にありますか？（大塚家具はずっと担当が付くので苦手です。）

[88: 契約済みさん]

>87さん

高島屋オプション会で、各種インテリアショップのリストをもらいました。高島屋扱いにできるそうです。
高め中心ですが沢山載っていましたよ。

娘は、有楽町・丸の内・銀座で気長に見てあるいております。
青山なり丸の内なり、自分にあうコンセプトの町がよろしいかと思います。

見て回り、よかったものをまとめて付き合いのある事務所に一括手配してもらう予定です。
具体的には、リビングの家具・照明・カーテン・敷物・造作家具・寝具等です。
手間・段取りが各段に楽です。自営で、ちょくちょく納入に立ちあうには難しいのでこの手段をとります。
御参考になりましたら。

[89: 匿名さん]

割高と聞いて敬遠したのですが、やっぱりオプション会は参加した方が良いようですね。ありがとうございました。

[90: 引越前さん]

大塚家具はどうもね！

ＢｏＣｏｎｃｅｐｔ
南青山
新宿
六本木ヒルズ

センスが良いです・・・・

[91: 匿名さん]

西向きを選んだ人がいましたら西向きを選んだ理由を教えて下さい。

[92: 匿名さん]

西向きを検討してました。売りは安いことと、レインボーブリッジと花火が見えること。ただし、永久眺望ではないので、最終的に南にしました。個人的にはかなり魅力的でしたよ。

[93: 匿名さん]

出張でオプション会に参加できなかったのですが、インテリアショップのリストをもらう方法がありますか？

[94: 匿名さん]

変化のない海の景色と変化のある都心の景色の両方に興味があったので、南西角にしました。

[95: 引越前さん]

>89
OP会＠新宿で、女性客がカーテン等とともに床板素材や壁？かキッチンか？の素材型番を
きっちり写しておられました。高島屋はたしかに持ってます。見本を。

[96: 契約済みさん]

皆様が今言ってる事が気になって ちょっと伺うですが 29階西方面部屋の眺望はこの先どうなりそうですか？やっぱり何年後に他の高層Mに塞がれじゃうかな？芝浦方面や東京タワーが楽しみにしてるですがやっぱり無理ですかな？ 因みに部屋は29階の北西角寄り。ご存知の方よろしくお願いします！ありがとう！

[97: 契約済みさん]

Google Earth　クロノから西方向の眺望（高度105m）

＞東京タワー
　勝どきの「ザ・東京タワーズ」と晴海３丁目の「スカイリンクタワー」で遮られます。
　DEUX TOURSの眺望への影響はなさそうです。

＞晴海4丁目
　当面オリンピック選手村関連の施設のみで、30階に達するようなものはなく眺望への影響は少ないと思います。
　オリンピック後の地区計画はまだ決まってはいないのではないでしょうか。

　仮に晴海4丁目に巨大なタワーマンションが建った場合、晴海埠頭方面の眺望はやや失われます。

　ただ、今後は急激な人口増加で学校などの公共施設整備が必要になりますし、この地区に公共施設が作れそうな土地は少なくなっているため、巨大なタワーマンションは作りにくい状況になっていると思います。

[98: 匿名さん]

東京タワーは残念ながら見えないですが、レインボーブリッジは見えます。西側は、ベランダに出ればすこし南方面も見れますので、レインボーブリッジはずっと見えるのではないでしょうか。

いま倉庫街となっている海沿い南接エリアにタワーマンションがたったとしても、ギリギリ見えると思いますよ。

西からの眺望はこんか感じだそうです

[99: 匿名さん]

.今後の勝どきと晴海のビル群の建設で、港区のビル群（汐留・六本木・東京タワー）の眺望は失われます。ただバルコニーに出て右を向けば東京駅周辺のビル群の眺望は楽しめます。富士山・レインボーブリッジは今後も見られるの可能性が高いので、十分でしょう。

とりあえずは今後、選手村の定点観察を楽しみましょう。

[100: 匿名さん]

>>97さん　>>98さん　>>99さん
西側眺望の件ありがとうございました。
晴海4丁目5丁目に高層が建てられる可能性は低そうなので、
富士山やレインボーブリッジは半永久眺望となりそうですね。
オリンピックの選手村も楽しみです。

[101: 契約済みさん]

>西

勝どき5丁目は複数計画があります。
浜離宮の向いの土地です。現在発表済以外にも複数計画があります。
豊海町の開発とともに注意しておかれるといいのでは。

[102: 契約済みさん]

96です 皆様 ご丁寧にありがとうございます！よく分かりました。東京タワーは残念ですが、晴海埠頭が有れば十分と思います ありがとうございます！

[103: 匿名さん]

晴海埠頭は毎日眺めてますが、いろいろな船が停泊して面白いですよ。自衛隊の船がかっこいいですね。

[104: 働くママさん]

北西角部屋高層階を買いました。
理由は簡単、広くて安い（東南角部屋３階程度の値段）
高層なのと、角部屋、ティアラとの棟間から、ＮＴＴデータとららぽーと見える。
北側、日本ユニシス・スカイツリー・丸の内、聖路加・リバーシティ21
西側：前の方記述の通りですね。レインボーブリッジ見えます。
ＴＴＴとドトール、スカイリンク、勝どき東で浜離宮方向ブラインドですね。
都心の夜景とレインボーブリッジ（富士山は何とか行ける予定）

[105: 匿名]

また爺、、

[106: 入居前さん]

今日は宅配便で残金清算や引っ越しの案内
分厚く来ました。お金大変ですよ。

[107: 匿名さん]

網戸、高すぎﾜﾛﾀ

[108: 引越前さん]

引越幹事がもう少し格上なら良かったのに！

他社を使います。

[109: 匿名さん]

提出物沢山ありますね！

[110: 内覧前さん]

安い、早い、仕事しっかり
引っ越しのサカイににいたしました。決定。

[111: 住民主婦さん]

突然の書類の山にびっくりしてます。
高島屋分だけでも何かと大変です。

[112: 住民主婦さん]

西側4丁目には公共施設建つのでは、マンションだけでは生活できませんから
小学校・中学校全く足りませんね。区も都も国も用地は確保するでしょう
港区の晴海分室や国の交流施設等、建つので西側選手村眺望は20階
以上なら永久眺望ですね。

[113: 内覧前さん]

オプション以外にも、冷蔵庫買い替えや、４Ｋ/８ＫスパーハイビジョンＴＶ
オーブンレンジ、家具・仏具・雑貨　仰山お金入りまんねんな～たまらんわ―

高島屋さんのエアコン２台買いましテン。塩害コーティングが25,000円やて高いわ。
　　　網戸は弐壱〇〇〇〇円ダッセ。
登記費用25万・ローン手数料100万・修繕積立一時金89万円やて
　　　引っ越し費用も大変でんなー。助けてくんなまし。もうわやですは

[114: 契約済みさん]

テレビとソファ、テーブルは新しくしたいよなあ・・

マンション購入後の貯金残高をいくらにしておけばよいか悩む・・

[115: 匿名さん]

屋上のライトアップ、キレイですね。

[116: 契約者]

これのこと？！

[117: 契約済みさん]

美しい…

[118: 匿名さん]

初めて見たけど、いいね。

思ったより明るい。

[119: 匿名さん]

初めて見た。

[120: 契約済みさん]

>108

サカイの内情や質をしってるから、うちもやらない

[121: 契約済み]

屋上ライトアップは、東京駅周辺のビル屋上ライトアップと同じ感じでしたか？
そうだとすると、すごく美しいですね

[122: 匿名さん]

お、クロノ（王冠）ライトアップしましたか！

晴海大橋の向こうから運河沿いに見るのもキレイかも♪
台場でディナーして、晴海大橋わたると、左手のレインボーと右手のスカイツリー、クロノ・ティアロがきれいに見えそうだ！

[123: 契約者]

121
あそこまで明るくないよ
でもいい感じ。

[124: 契約者]

だいぶ出来たね

[125: 契約済み]

見た目もすごく大事ですよね！
ティアロと並んで、より一層輝いてほしい★

[126: 働くママさん]

ＬＲＴ計画は、国もバックアップして最終的に東京駅に着くみたい。

[127: 匿名さん]

>>126
どこの情報ですか？

[128: 内覧前さん]

先日、高島屋のオプション会で沢山買った中に
パナソニックのエアコン８畳用ＸＥタイプ　40％引きで２２８０００円くらいだたかな。
ヨドバシ秋葉で今日見たら　１２８０００円だった。
高島屋のエアコン、「年明け取り付け時には２０１４年新型春物に成るかも」、と言っていたが
成るかも出ない。新型をつけるべき。完全な詐欺商法でないのか、
販売者、三菱地所からも厳重に注意してほしい。唖然とした。１台１０万円も高く（40％引きは無いのでは）

[129: 匿名]

126さん 本当ですか？東京駅までなら通勤が楽になるー！

[130: 名無し]

129さん スイマセン。ウソです。

[131: 引越前さん]

１２８＞さん

三菱Ａ／Ｃ１０畳用、うちも同様に１０万円程度高かったのでパス

入居後ヨドバシから買うこととした。

※塩害対策を施す客は全体の１０％程度しかいないとの担当者の弁

[132: 匿名]

でたらめを書くのはやめてくれ。

[133: 引越前さん]

ティアロはライトアップないが残念です。

でもその隣、三井がライトアップするからいいか！

[134: 契約済みさん]

引っ越し会社はどこにすればいいかな？調べたらサカイの評判が悪くて 怖くなってきました。他社も同じぐらいの評価でどこも信用出来なさそうです。やっぱりこの業種ではそんなもんかな？皆様は幹事社に頼む？ 他社にする？それかどこも頼まずに自分たちでやる方いらっしゃる？是非参考させてください！

[135: 引越前さん]

２０１２年、仮住まいのときの経験ですが。

ヤマトが高からず安からず

作業が丁寧でした。
社内規定ですからとチップを受けとらなかったのが好印象でした・・・ハイ！！
今度も依頼することとなるが手厚いサービスをしてあげます
｢ドリンク等」

[136: 契約済みさん]

エアコンは高いし、取付工事費も取られて馬鹿らしい。私も量販店で購入します。

[137: 引越前さん]

今日の晴海ふ頭

[140: 引越前さん]

なにを騒いでるのですか！

高いと思ったらキャンセルすれば良いだけの話では！

Ａ／Ｃは年々進化してますからね２０１４年型を推奨します。

[141: 匿名]

>134
別マンションで引っ越したときサカイ使ったけどよかったよ
非常に丁寧に作業していた
ただ話し方とかは今時の若者という感じでそういう方面の教育はあまりしてない感じだった
結局バイトがメインになるから会社より時期によると思う
あえて暇な時期の平日狙ったから掛け持ちじゃなくてウチ終わったらその日は終了
これが1日二件三件掛け持ちな時期だと同じ人達でもあんなに丁寧にする余裕はなかったと思う

[142: 匿名]

135 ドリンク等？あなたがだすの？引っ越しやがだすの？
うそかくなよ。

[143: 匿名さん]

引越し屋さんにドリンクくらいは出すものじゃない？
うちはそれに心づけ出しましたよ。心づけは無くても良いと思いますけど、ご祝儀ですし、ウチの気持ちとして出しました。

[144: 匿名]

引越しバイト経験者としては、冷たいお茶の一杯でも出して頂けると大変ありがたい…

[145: 匿名]

引っ越しのバイトはしたことない。

[146: 匿名]

中層階を契約しました。まだ引っ越しの案内がきません。今回は高層階のかたがただけに届いたのでしょうか？

[147: 契約済みさん]

>146

低層ですがきましたよ。ただ契約は春にしています。契約時期が遅いとあとのグループになるのかも。

[148: 匿名さん]

私は引っ越しの度に、
御茶代として１万円、毎回隊長と思われる方に渡してます。
先に渡すのがコツですね。やっぱり養生などシッカリしてるところが良いですね。
引っ越しは大変なので寸志は当たり前でしょう。

[149: 匿名]

147さん ありがとうございます。うちは今年になっての契約なので、それで順番が後ろなのかもですね。気長にまちます。

[150: 匿名]

マンションに｢晴海タワーズ｣と旗？が掲げられましたね。ちょうど真ん中あたりの部屋のベランダから吊してるのでしょうか。

[151: 契約済みさん]

ここの正式な住所表示と郵便番号おしえて。

[152: 匿名さん]

担当部署にお聞きください。

[153: 契約済みさん]

ここの外壁はセラミックコーティング塗装ですか？

[154: 匿名さん]

渡された資料に書いてあります。

[155: 引越前さん]

＞１５１さん

確定しだい通知がきますよ！

〒104-0053
東京都中央区晴海２丁目３番？号

[156: 入居前さん]

近隣の晴海ソフトタウンＭＳ～晴海センタービル（すきやテナント）まで間の電柱と電線

撤去されませんね！

せっかくの眺望が台無し・・・・

[157: 匿名さん]

多くのタワーマンション。駅近でどんどん出てますね。
値段は、未定。広さは狭くしてます。仕上げのグレード下げてますね。
おまけに、駅近物件だけに自然が少ない。

クロノレジデンス。中央区の計画見ても判る様に殆ど周りは公園と運河。
素晴らしい自然がふんだんに残ってる超都心は此処だけでしょう。中央区アドレスで
これだけの公園、緑地、素晴らしいですね。駅もＲＢＴからＬＲＴんが出来。
ゆりかもめ新駅と出来るでしょう。人口も２０３０年では３０万人こえる予想も有ります。
中央区は２０５０年まで人口増加し続けます。東京の中心です。

豊洲や有明、東雲との決定的違いは
銀座まで２．５ＫＭの物理的、絶対的近さですね。これで駅出来ます。今でも
バス便で十分便利ですけどね。バスって案外便利ですよ。引越しはサカイ。
オプションは高島屋、パナソニックが良いと思います。指定業者だから安心です。

[158: 匿名さん]

駐車場当選しました！

[159: 匿名さん]

そんなこと言ったら勝どきは1.5キロだよ。

[160: 契約済みさん]

皆さん、ガラスフィルムと水廻りコーティングどうしますか？お願いした方がいいのか、すごい悩んでます。

[161: 匿名]

爺さんの妄想は、今後、無視。

[162: 契約済みさん]

中央区のリゾートマンションを買ったと思ってる。

[163: 引越前さん]

両方とも見送り

効果に疑問

ガラスを変えたほうが効果絶大だが！
共有物ゆえＮＧ

コーティングは３年程度ではね”

[164: 匿名]

きっと地方の人で、晴海をよくわかってないのかも？若しくは、へんなコメント連投で、検討者に気持ち悪く思わせたい他社デベ。

[165: 内覧前さん]

お金が有ればパークハウス3番町か千鳥ヶ淵が欲しいね。
買えても、ランニングコスト払えないけどね。山手線の内側が欲しいね。
予算の関係で山手線外のココ買いました。今ブルーな気分です。

[166: 匿名]

ガラスコーティングは効果有るでしょう。
それより、旭硝子やリクセルの後付けペアガラスの方が断熱効果大ですね。
管理規約の問題もあるが。

[167: 匿名さん]

角部屋なのでガラスコーティングでUVカットが必要なことはわかってるけど。。。でも高いんんだよね。

他社で見積もり取るつもり。

[168: 契約済みさん]

やはり水廻りコーティングは意味ないですよね。

[169: 匿名]

水回りコーティング３年と有りますが、
普段から掃除を丁寧にすれば、要らないのでは
角部屋ガラスコーティング効果絶大以外不用では、
エアコン塩害コーティングも不用では。

新しい家具や、ＴＶ／冷蔵庫買った方がよいのでは

[170: 匿名]

ガラスフィルムよりコーティングのがいいんですか？ガラスフィルムお願いしようと思ってたんですが。

[171: 匿名]

お台場に巨大カジノ出来れば、世界中から大富豪が来て
ここら一帯はセレブの街に大発展だそうです。

特に晴海はお台場から程良い距離に有り、
銀座や大丸有京八日室の東京の経済の中枢にも近い。

早く国会でカジノ特区（カジノ・エンターテイメント・シネコン・ホテル・レストラン
アトラクション・など有りとあらゆる遊びが楽しめる世界一のお台場カジノ特区。
そうすれば、クロノレジデンス・ティアロ世界中の大富豪（ビルゲイツ・
アラブの石油王インドの鉄鋼王、メキシコのメディア王アメリカののシェールガス王など）
も当然購入するだろう。晴海タワーズは、周りが中央区と思えないような緑地と公園が殆ど
晴海キャナルも４５０Ｍ。すごい事になるぞ。大変貌。フジテレビ、セガサミー、コナミ
平和、水目面下でロビー活動中（お・も・て・な・し）

大富豪は、キャナルと緑地が大好きだからね。

[172: 匿名さん]

ビルゲイツが東京のカジノなんかに興味を示すわけないけど、釣られて書くなら、ビルゲイツは普通に六本木の森ビルマンション買うでしょう。ヘリコプターで成田に行かれるし。

[173: 匿名]

ビルゲイツは長野に別荘を建設中とテレビでみたような、、、
勘違いジイの口調が怖いよー。

[174: 匿名さん]

本当の契約者の皆さん。
クロノラウンジの写真がアップされていますよ。

[175: 60Uの人いませんか]

キャンセルするか家族会議。悩んでいます。とても深刻。正直契約者同士意見聞きたい。

角部屋に浮かれていた→今週最終資料もってった
→間取りみて、使いにくいおかしな間取りだと嫁親猛反発。
→嫁もいまさら気づいららしい
→今週再度、呼び出しくらう。ローン審査資料出す前に最終決定。

[176: 名無し]

キャンセルして下さい！
それが家族とクロノを欲している方の為です！

[177: 匿名さん]

>>175
それじゃ何が問題なのかわからないので、問題点の整理と優先順位の整理が必要でしょう。
そもそも一番の問題点は価値観の違う親の世代の同意を得ることです。
私の親は湾岸と聞いただけで反対しました。もちろん無視しましたけど。（笑）
今後を考え嫁親の面子を1番に優先するならば仕方のないことでしょう。
しかしながら、そもそも100％満足の物件などなかなか無いものです。
間取りが1番優先なのであれば晴海である必要はありません。
この物件を選んだもっと優先度の高い理由があるはずです。
ちなみに私は60Uの間取りについておかしな間取りとは感じませんが、
採光は多少気にする方なので個人的には北向きは選びません。

[179: 契約済みさん]

親の反発ねぇ。親が金出してるなら、まあ親の言う事聞かざるを得ないんじゃない？
三菱地所側からしてみたら、角部屋ならキャンセルされても痛くも痒くもないと思うよ。
個人的にはキャンセルしない方がキャンセル料勘案しても合理的な判断だと思いますが。
いずれにしても、正直何を今更という感じで、まったく同情の余地なし。

[180: 引越前さん]

南北でかなり価格差がありますね！

階数では価格差はあまりない！