【契約者】パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その3

[契約者]

契約者・住民スレ　その３です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304915/
検討スレ（その２５）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353798/

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[751: 匿名]

もう妄想はやめて事実のみ語る時期では？

[752: 匿名]

いいね

[753: 匿名]

もういっちょう！

[754: 匿名さん]

>>752

心地よい水の音と眺めが、人と街をやさしく潤すウォーターガーデンも完成に近いのかな？

[755: 内覧前さん]

ウォーターガーデンエントランス　2013/11/19

[756: 契約済みさん]

池の中もライトアップされるとは知らなかった…

[757: 匿名さん]

夜もいいですね！ただせっかく洗練された外観ファサードデザインなのに各住戸の壁の排水配管が丸見えで工場っぽさが出ちゃっているのだけ唯一残念です。

[758: 契約済みさん]

想像通り、まあ、多少のことは仕方ないさ。以前、芝浦のタワーも住んでたけど、完成品は遥かにこっちのが凄い。

[759: 匿名]

夜景も最高っす

[760: 匿名]

説明会行って来ました。１９人役員。自治会役員も募集してますね。
役員はやりたくないけど、早く住みたいね。中央区アドレスだからね。
猪瀬さんには、やめて欲しくない。中央区の交通インフラが掛かっていますからね

[761: 匿名さん]

猪瀬がやめても交通インフラに影響なんてないような
むしろ猪瀬はインフラ投資に否定的なくらいだし

[762: 契約済みさん]

駅前や大通り沿いだと、敷地は狭いうえに騒音も大きい。
ここまでのランドスケープも期待できない。
外観は想像通りの出来栄えだ。

あとは住戸や共用施設が気になる。
内覧会が楽しみだ。

[763: 契約済みさん]

建築のたたずまいと敷地の広さ、そこから見える将来性は、近隣で比較できるものはないですね。１０年たったら相当変わる。また１００年マンションたる、風格は予想どおりです。ツインになる日、そして三井さんが来るのが待ち遠しいです。

[764: 契約済みさん]

みんな管理規約守れよな。
頼むぜ。
マナー意識高めようぜ。

[765: 匿名]

>763
200年マンションだよ

[766: 契約済みさん]

昨今、脱法シェアハウスが流行っていて、例えば、1LDKに7人位、寿司詰めにして、利回り上げる業者が増えてると、テレビで見ました。

まだ、取り締まる法律はできてないらしいですが、管理規約で定めれば、脱法シェアハウスは作れないらしいので、本マンションでも、管理規約に定めたいですね

[767: 匿名]

東京駅より長持ちするの？？？

[768: 匿名]

此処のマンションの値段で、シェアハウスしても儲からないでしょう。
普通のサラリーマンには買えないマンションですよ。

[769: 契約済みさん]

来週から棟内モデルルーム始まるみたいですね。
うーん、早く見たい・・

[770: 契約済みさん]

この確度からみると、相当かっこいい

[771: 契約済みさん]

近いのも遠いのも、毎日見てますが、どの角度から見てもかっこいいと思います。

[772: 契約済みさん]

>>770
帰宅する度に目にする角度。これも計算通りです。
植栽が成長する数年後はもっと良くなると思います。

[773: 匿名]

内覧会がまだなのに、棟内MRができるんですか？見に行きたい、、。

[774: 匿名さん]

素晴らし白亜の殿堂。
難点は、１５階までバルコニーガラス乳白色にすべきだった。残念。
エアコン室外機や洗濯物丸見え。
次回設計では鹿島にも地所設計も気を付けて欲しい。
まあ、そこは目をつむって９５点。湾岸で現時点。デザイン、存在感ＮＯ１マンションだな。
環境が良いね。駅上は、環境悪いし、運動不足で短命。公園等緑地少なくお見合いマンションに
最終的になるね。ここは、１０年以内にＬＲＴ電停。妄想じゃないよ。

湾岸タワマンラッシュ１００００戸以上、現時点で計画。商業施設整備・公園・交通インフラ・学校設置の
バランスが取れれば、大発展、大変貌・・・日経プラス１０より。晴海２丁目はすべてで合格。１５０年マンション。

[775: 匿名]

バルコニーガラス乳白色にすべきだったに一票。

[776: 匿名さん]

なぜ乳白色？　透明な方が奇麗なんでない？

[777: 内覧前さん]

棟内モデルroomの開始日はまだ未定ですよ。月末辺りで決めるらしい、確認したらそう言われました、早く見たいですね！

[778: 匿名]

777さん ご確認ありがとうございます！
入居前にMRがオープンしたら、野次馬だって入れてしまいますし、心配です。

[779: 内覧前さん]

774の運動不足で短命は笑った。

[780: 契約済みさん]

769さん、写真ありがとうございます！
内覧会がまちどおしい。エントランス素敵☆

[781: 契約済みさん]

三菱のプライドにかけて、完売目指してるのでしょう。棟内ＭＲ、許します。　ちょっと想像力働かせれば、ダントツ物件だとすぐわかるのにーー。

[782: 契約済みさん]

これだけ良質な物件なので、強引な営業の野村だったら
とっくに完売しているでしょうけど…

[783: 契約済みさん]

西側のエントランスにはこんな張り紙が・・・
まもなく内覧会＆棟内モデルルームを予感させますね。

[784: 契約済みさん]

結局完売出来ずか。
しょうもないな。
こうなったら値下げかね。

[785: 匿名]

値下げはしないよ
・中小デベロッパと違って資金回収を急ぐ必要がない
・ティアロの販売と併せてMRを含めた営業活動が出来るので余計なコストがかからない
・低金利下では値下げするより気長に待つ方が安上がり
・更には、当面はこのエリアの不動産に先高感がある

[786: 匿名さん]

地所は棟内モデルルームがあった方が、ティアロを売りやすいのでは。
ティアロも完成すればこんな感じになりますって説明されれば、見る方もイメージしやすいし。

[787: 入居予定さん]

棟内内覧ツアーとかやるかもね。

[788: 匿名]

MR使用の部屋を買った人は入居も遅れるね。

[789: 匿名さん]

値引き販売の理由も売り急ぐ理由もないけどな。
ほっといても、周りの値段が上がって行くわけだから。

[790: 匿名さん]

周囲物件の価格がこれから出てくればここが仕様の割にいかに割安なのかそのうち気付くでしょ。

[791: 匿名]

完売しないのが、何かいけないんでしょうか？

[792: 契約済みさん]

中央区のHPを見ていたのですが。。。

都市計画（案）の公告・縦覧および説明会のお知らせ(晴海地区地区計画)
＜変更する部分＞
　中央区晴海二丁目地内

日時　平成25年11月29日（金曜日）　午後7時から
　　　　なお、議事が終了次第、閉会いたします。
会場　アートはるみ　ギャラリー

裏の都所有地に関することでしょうか？

[793: 匿名]

たぶん三井のことだと思います。前回、近隣住民には案内があり参加したのですが、三井の説明会であり、また次回開催予定といっていました。
北の都有地、どうなるんでしょうね。

[794: 契約済みさん]

783さん　写真ありがとうございます！だけど、建物名を張り付けてあるだけで、これで棟内MRがオープンするとは
思えないのですが。

[795: 契約済みさん]

今日見たら西側の紙なかったな。その代わり北側のメインエントランスのところの大理石にマスキングシート貼って建物名彫り込んでたけど。
資材搬入とかで忙しいのに本当に入居前から棟内MRなんてやるのかね？

[796: 匿名]

棟内MR当分出来ないでしょう。見に行きたいけど。

[797: 匿名]

いったいどこから棟内モデルルームの話がでてきたのです？内覧会すらまだなのに、検討者に公開するんでしょうかね。完成・入居後ならわかりますが、、。

[798: 契約済みさん]

販売戸数：19戸

[799: 匿名]

販売戸数と残戸数は普通は違うけど？

[800: 契約済みさん]

最終期が終われば販売戸数は普通残戸数だよ。
基本的には。

[801: 引越前さん]

>>799
プーーーークスクスｗ

[802: 匿名さん]

適当な時期に完売御礼出すでしょう。
アベノミクスの成功は、表だって言わないが、
東京一極集中の完成に有る。地方にばらまいても
世界から遅れるばかり。

東京都心５区とハブ空国羽田＆成田を、都心三区と
鉄軌道、道路で３０分以内にし、都市力世界一を目指す。
少子高齢化の現在、金融立国、教育立国、世界交流センター
の実現。田舎は田舎らしくて良いと思う。

首都高の渋滞見るたび、北海道の熊の出る所、高速要らなのだ。
これから２２世紀に向かい、都心三区の大変貌が世界都市ランキング１位にするのだ。
職住近接、国際特区ハルミ。交通インフラも３００Ｍ以内に駅を作る中央区。
早く白い芸術の中で暮らしたいね。

オリンピックは起爆剤、ただの通過点だね。世界のハルミ。クロノ。ノーベル賞です。
７年後安倍政権が５年以上もち、自民党が与党であれば、資産価値最低でも２倍以上にはなるね。

[803: 匿名]

>801
あれを素直に信じてたんかいwww

[804: 内覧前さん]

近くにお住まいのかた、
また素敵な写真のUPをお願いします！

[805: 内覧前さん]

トリトンとクロノレジデンス　2013/11/27

[806: 匿名さん]

王冠の一部が点灯してないように見えるが何故だろう。
建物は完成しているものと思っていたのだが。
それはともかく、引越日の申込期限がもうすぐですね。
迷いに迷って結局4月の土日中心に希望したが、競争率高いのかな。

[807: 名無し]

早く引っ越したいよ～。
クロノで送るハーレム生活が絵に浮かぶわ～。

[808: 名無し]

いつも写真を投稿して下さる方、
ありがとうございます。
心が和みます。
運河沿いの小道、もっときれいになるといいですね。

[809: 匿名]

世界知の小路に人なります。
いつもしゃしありがとう。日本ユニシス爺さん。
皆、貴方の写真待ってます。10マイ単位で掲載お願いいたします。
大さまの契約者より。

[810: 契約済みさん]

皆さん、入居後も車は持ち続けますか？ タクシー多用とカーシェアリングにしようか迷い中。とりあえず駐車場は確保済みではあります。

[811: 契約済みさん]

自分は持ち続けるかな。
職場がトリトンだから通勤には要らないけど、
道路関係は便利な場所だから夜ドライブで使うつもり。

[812: 契約済みさん]

前期高齢者です！

あと４年したら東京都シルバーパスが出るので

経費削減のため廃車する・・・

[813: 契約済みさん]

駐車場はあとから申し込んでも、なかなか手にはいらなそうなので
とりあえずキープします・・

[814: 住民でない人さん]

夕焼けとクロノ

[815: 匿名]

ナイス！

[816: 契約済み]

おー、なかなか！

[817: 欲しがりやさん]

素敵なエントランス持ってる片いらっしゃいましたら
、是非UPをお願いします

[818: 入居予定さん]

1週間前のだけど・・・・

最近はエントランスの空中に謎の赤色の物体？が設置されてました。

[819: 契約済みさん]

サカイで見積とった人います？
基本料金３０％オフというけど、他の業者の方が安そうで・・

[820: 契約済みさん]

サカイより安い業者はいくらでもいる。
とりあえずサカイを最後にして相見積とって内容を考慮した上で天秤。

[821: 内覧前さん]

１週間前に撮った写真

[822: 内覧前さん]

エントランス

[823: 内覧前さん]

これって？

[824: 内覧前さん]

エントランス

[825: 内覧前さん]

エントランス２

[826: 内覧前さん]

文字入り

[827: 内覧前さん]

引き

[828: 内覧前さん]

ロビー内、内覧準備中

[829: 匿名さん]

植栽エリアはすべて公開空地なんですね。
飲食は禁止ではないし、周辺住人が散歩なりランチなりでズカズカ入ってきそうですね。

[830: 契約済みさん]

素晴らしい写真。棟内モデルルームって出来るんですか？
家具や家電製品、全部新品にしたいあな～

[831: 契約済みさん]

ビンテージ・普遍的に廃れない・挑戦・チャレンジ・フラッグシップ・
ザ・パークハウスクロノは日本一です。
鹿島のゼネコン日本一のプライド、世界一の施工技術。三菱地所の最高品質、ｒチャードマイヤーの白亜のデザイン
２００年長期優良住宅・スケルトンインフィル・サスティナブルマンション・
機能的なものは美しい！！最高物件は美しい。
ティアラが完成したら、美しすぎて涙がでる。晴海ツインは凍れる音楽だ・・・・ブルーノタウト

写真を撮ってえ居ても、感動で手だ震える。美しくしなやかな免震アーソレータ―（日本一）
800ＭＭ、40％緑地、スパー堤防50Ｍと繋がり、実際の空地緑地は７０％以上。
環境良好永久眺望450Ｍハルミキャナル

ライトアップ水中照明付水盤、音楽に合わせて高さを変える噴水・
四季を彩るボスケの森・焼きたてのブレッドに、挽き立てのエスプレッソ。

公開空地だが、超高級、高品質の場合そう簡単には近づけないね。
ベンチも灰皿も置いてはいけない。日本一のレジデンス。超高級な物や建物には近づけないものです。
真の御柱コアウオール。多くの共用施設。美人のコンシュルジュサービス。早く引っ越しがしたい。
銀座も、松坂屋を手始めに大変貌を遂げつつある。2.5ＫＭ絶対的、物理的に超都心隣接リゾート街区。

電柱が１本も無い。エコタウン。フランス人・イギリス人・アメリカ人・カナダ人・インド人多くの
人種が集う、国際交流特区。英語とスペイン語皆で勉強しよう。

商業施設の充実・交通インフラ・学校・医療など公共施設のバランスが晴海を世界文化国際交流センターにする。
全ては、１０年後リチウムイオンバッテリートラム（ＬＲＴ）、北側の広大な敷地の商業複合施設。

2020オリンピック選手村の完成度、デザイン、品質でこのクロノの資産価値が決まる。
中央区のＨＰの通りにやれば、最高の安倍ノミクスの象徴となるであろう。槇◎◎より石川遼君へ

[832: 匿名さん]

Richard Meierデザインのエントランスはマンションには見えない。まるで博物館や美術館のようで美しい。

[833: 契約済みさん]

どこの写真ですかね？

[834: 匿名さん]

833さん
これはリチャードマイヤー作のアラ･パチス博物館です。

[835: 匿名さん]

美術館に比べれば普通にマンションのエントランスにしか見えないですが。あまり盲目に賞賛するのも見ていて恥ずかしいです...

[836: ご近所さん]

今日は植木絶賛植え込み中でした。オフィスビルのようなゆったりした正面スペースで、いいかんじでした。
公開空地のおかげで、北および西の道路も通りやすそうでしたよ。たむろするような感じじゃないから大丈夫。
自分もあちこちのマンションやオフィスビルの空地はお世話になっているから、いいと思う。

[837: 内覧前さん]

エアコン室外機。低層部ハッキリ見えますね。

[838: 契約済みさん]

逆に、低層のバルコニーが透明じゃないと、このマンションの今の雰囲気は出ないからね。あっちを立てれば、こっちがたたずみたいな。

[839: 内覧前さん]

確かに、低層部分、丸見えっぽいけど、、透明だから、このリゾートマンション感が出てるんだと思う。

優秀な建築家なら人が住んだ所までイメージして作るから、これから入居して人が住んで、人自体が装飾になって、
より良い雰囲気になってほしいものですね

[840: 内覧前さん]

クロノレジデンス　2013/11/30

[841: 匿名さん]

南向きの低層はちょうど海沿い公園の高い部分から目線も合うんですよね…リビングまで見えるし。

[842: 購入検討中さん]

840さん、素敵な写真をありがとうございます♪ 飾り付けまできれいに見えてますね

[843: 匿名さん]

840
エントランスロビーに椅子なども入って、いよいよ完成という感じですね。
パンフレットではモノトーンでシンプル過ぎて素っ気ないイメージがあったのですが、写真では赤いオブジェと青い照明がいいアクセントになってますね。内覧が楽しみです。

[844: 内覧前さん]

ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス　2013/11/19

[845: 契約済みさん]

半月後の内覧が待ちきれん！

[846: 入居前さん]

低層階なんだけど、ベランダに干すモノ、ビクトリアシークレットならオケ？

[847: ご近所さん]

>846

笑　たのしいですね。

それにしても、あっというまに１２月になりました。土曜の内覧、がんばって測ります。

[848: 契約済みさん]

ウチも低層階なので仕方なく部屋干しにしようかと思っていましたが、
他にも天日干しの方がいらしゃるようですので、ベランダに干したいと思います！
ビクトリアシークレットではありませんが…

[849: 契約済みさん]

もう内覧の人、いるんですね。
うちは12月中旬です。

[850: 住民でない人さん]

運河側