【契約者】パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その3

[契約者]

契約者・住民スレ　その３です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304915/
検討スレ（その２５）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353798/

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[741: 匿名]

躾られてないサル、なんて言うから子供嫌いと思ってしまうのです。。

開き直るのもいけませんが、母親って肩身が狭いんです。騒いでるから叱って、叱ったら子供がうるさく泣いて、また肩身が狭くなる。

子供はしつけてる最中です。躾って何年もかけてするものなんです。何回も何回も、何日も何日も根気強く言い聞かせるものなんです。

少子化の今は、子供いるのがいけないみたいに感じる時もあります。

今、しつけている最中です。

ご迷惑をおかけしますが、どうか少しは気長に見てください。お願いします。

[742: 匿名さん]

もう少ししたら、まとめて削除＆アク禁申請します。
続けて下さい。

[744: 匿名]

>741
大丈夫。いい子に育ちますよ。親を見て育つからね。
馬事雑言の人たちは幸い此処は買えないみたいですし。

[745: 匿名]

爺さんが居なくなってずいぶんレベルの低いスレに成り果てた。残念です。
写真爺、どんどん載せてください。

[746: ビギナーさん]

この話題やめましょう。

内覧会もう直ぐですね。

[747: 匿名]

のらえもんブログにBRTの記事がありました。
車両基地はどこにするのか、という問題があるようですが、北側都有地が基地になればいいのにと思いました。

[748: 匿名]

素晴らしい水盤の写真、ユニシスの写真爺お願いします。
待ってますよ。ボスケの森や並木道もね。楽しみ。

[749: 匿名]

大手町の大発展素晴らしいね。ここは世界の金融センターに成るね。
星野リゾート、晴海にも来てくださいね。

[750: 匿名]

ＬＲＴの操作場、車両基地は、
北側都有地は、高級大型商業施設。地下に作っても面積不足。
当然、新豊洲に移転する、
超都心22ヘクタール都内最後の最大かつ大型再開発
築地の地下に作ればすべて有効に使えますね。

築地の超都心、複合再開発の終わる頃、緑なすボスケの森、
キャナルと緑、水際の晴海テラス5ＫＭ　幅50Ｍ、美しい
水盤・噴水、5ｃｍと浅いのでエコでロー＾コスト、効果絶大。
超都心の200年長期優良最高スペックマンション。クロノレジデンス。
他のマンション、相当高く、仕様は相当下がります。職人も手抜き横行しそうですね。

[751: 匿名]

もう妄想はやめて事実のみ語る時期では？

[752: 匿名]

いいね

[753: 匿名]

もういっちょう！

[754: 匿名さん]

>>752

心地よい水の音と眺めが、人と街をやさしく潤すウォーターガーデンも完成に近いのかな？

[755: 内覧前さん]

ウォーターガーデンエントランス　2013/11/19

[756: 契約済みさん]

池の中もライトアップされるとは知らなかった…

[757: 匿名さん]

夜もいいですね！ただせっかく洗練された外観ファサードデザインなのに各住戸の壁の排水配管が丸見えで工場っぽさが出ちゃっているのだけ唯一残念です。

[758: 契約済みさん]

想像通り、まあ、多少のことは仕方ないさ。以前、芝浦のタワーも住んでたけど、完成品は遥かにこっちのが凄い。

[759: 匿名]

夜景も最高っす

[760: 匿名]

説明会行って来ました。１９人役員。自治会役員も募集してますね。
役員はやりたくないけど、早く住みたいね。中央区アドレスだからね。
猪瀬さんには、やめて欲しくない。中央区の交通インフラが掛かっていますからね

[761: 匿名さん]

猪瀬がやめても交通インフラに影響なんてないような
むしろ猪瀬はインフラ投資に否定的なくらいだし

[762: 契約済みさん]

駅前や大通り沿いだと、敷地は狭いうえに騒音も大きい。
ここまでのランドスケープも期待できない。
外観は想像通りの出来栄えだ。

あとは住戸や共用施設が気になる。
内覧会が楽しみだ。

[763: 契約済みさん]

建築のたたずまいと敷地の広さ、そこから見える将来性は、近隣で比較できるものはないですね。１０年たったら相当変わる。また１００年マンションたる、風格は予想どおりです。ツインになる日、そして三井さんが来るのが待ち遠しいです。

[764: 契約済みさん]

みんな管理規約守れよな。
頼むぜ。
マナー意識高めようぜ。

[765: 匿名]

>763
200年マンションだよ

[766: 契約済みさん]

昨今、脱法シェアハウスが流行っていて、例えば、1LDKに7人位、寿司詰めにして、利回り上げる業者が増えてると、テレビで見ました。

まだ、取り締まる法律はできてないらしいですが、管理規約で定めれば、脱法シェアハウスは作れないらしいので、本マンションでも、管理規約に定めたいですね

[767: 匿名]

東京駅より長持ちするの？？？

[768: 匿名]

此処のマンションの値段で、シェアハウスしても儲からないでしょう。
普通のサラリーマンには買えないマンションですよ。

[769: 契約済みさん]

来週から棟内モデルルーム始まるみたいですね。
うーん、早く見たい・・

[770: 契約済みさん]

この確度からみると、相当かっこいい

[771: 契約済みさん]

近いのも遠いのも、毎日見てますが、どの角度から見てもかっこいいと思います。

[772: 契約済みさん]

>>770
帰宅する度に目にする角度。これも計算通りです。
植栽が成長する数年後はもっと良くなると思います。

[773: 匿名]

内覧会がまだなのに、棟内MRができるんですか？見に行きたい、、。

[774: 匿名さん]

素晴らし白亜の殿堂。
難点は、１５階までバルコニーガラス乳白色にすべきだった。残念。
エアコン室外機や洗濯物丸見え。
次回設計では鹿島にも地所設計も気を付けて欲しい。
まあ、そこは目をつむって９５点。湾岸で現時点。デザイン、存在感ＮＯ１マンションだな。
環境が良いね。駅上は、環境悪いし、運動不足で短命。公園等緑地少なくお見合いマンションに
最終的になるね。ここは、１０年以内にＬＲＴ電停。妄想じゃないよ。

湾岸タワマンラッシュ１００００戸以上、現時点で計画。商業施設整備・公園・交通インフラ・学校設置の
バランスが取れれば、大発展、大変貌・・・日経プラス１０より。晴海２丁目はすべてで合格。１５０年マンション。

[775: 匿名]

バルコニーガラス乳白色にすべきだったに一票。

[776: 匿名さん]

なぜ乳白色？　透明な方が奇麗なんでない？

[777: 内覧前さん]

棟内モデルroomの開始日はまだ未定ですよ。月末辺りで決めるらしい、確認したらそう言われました、早く見たいですね！

[778: 匿名]

777さん ご確認ありがとうございます！
入居前にMRがオープンしたら、野次馬だって入れてしまいますし、心配です。

[779: 内覧前さん]

774の運動不足で短命は笑った。

[780: 契約済みさん]

769さん、写真ありがとうございます！
内覧会がまちどおしい。エントランス素敵☆

[781: 契約済みさん]

三菱のプライドにかけて、完売目指してるのでしょう。棟内ＭＲ、許します。　ちょっと想像力働かせれば、ダントツ物件だとすぐわかるのにーー。

[782: 契約済みさん]

これだけ良質な物件なので、強引な営業の野村だったら
とっくに完売しているでしょうけど…

[783: 契約済みさん]

西側のエントランスにはこんな張り紙が・・・
まもなく内覧会＆棟内モデルルームを予感させますね。

[784: 契約済みさん]

結局完売出来ずか。
しょうもないな。
こうなったら値下げかね。

[785: 匿名]

値下げはしないよ
・中小デベロッパと違って資金回収を急ぐ必要がない
・ティアロの販売と併せてMRを含めた営業活動が出来るので余計なコストがかからない
・低金利下では値下げするより気長に待つ方が安上がり
・更には、当面はこのエリアの不動産に先高感がある

[786: 匿名さん]

地所は棟内モデルルームがあった方が、ティアロを売りやすいのでは。
ティアロも完成すればこんな感じになりますって説明されれば、見る方もイメージしやすいし。

[787: 入居予定さん]

棟内内覧ツアーとかやるかもね。

[788: 匿名]

MR使用の部屋を買った人は入居も遅れるね。

[789: 匿名さん]

値引き販売の理由も売り急ぐ理由もないけどな。
ほっといても、周りの値段が上がって行くわけだから。

[790: 匿名さん]

周囲物件の価格がこれから出てくればここが仕様の割にいかに割安なのかそのうち気付くでしょ。