【契約者】パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その3

[契約者]

契約者・住民スレ　その３です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304915/
検討スレ（その２５）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353798/

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[621: 匿名さん]

夕日はすごくきれいだった。

[622: 匿名さん]

豊洲から

[623: 匿名さん]

なんて美しいんだろう

[624: 匿名さん]

ららぽーとから

[625: 匿名さん]

待ってられない。。。

[626: 匿名]

素晴らしい写真、ありがとう。

[627: 入居予定さん]

来年４月認可保育園入園申込みがきょうから開始。来月１６日までに全必要書類の提出が必要。
詳しくは中央区のホームページをご覧下さい。

[628: 匿名さん]

見ているだけで、雰囲気や周りの情景が伝わってきます。
また、沢山の写真送ってください。最高に素晴らしくなりますね。
ツインに成ったらもっと迫力、高級感出ますね。
お隣三井パークシティも高さ同じで、４５度振って有りますから、
さらに、素敵で完全に東京インナーハーバー湾岸の真珠に成りますね。

[629: 匿名さん]

ＴＴＴのデザイン性の無さがあのデザインの悪さが
、逆に目立って勝どきとすぐ分かります。良い写真ですね。

[631: 匿名]

630さん
お気の毒かと思います。私も幼児を２人かかえる者です。

まず区の対応ですが、保育園は義務教育ではありません。地方自治体によって保育料もかわるように在住者の税金で補助が出てます。従って区民でない人が申込できないという区の見解は致しかたないかと思います。
では、問題は購入前に三菱地所レジデンスの販売担当者に本件をどのように確認されたかだと思います。
630さんが販売担当者に保育園の申込が可能だと言われたのであればしかるべきところに相談すべきかと思います。販売担当者に申込可能かどうか確認されてないのなら、誠にお気の毒かと思いますが三菱地所レジデンスに不満を持つのは筋違いかと思います。
家は高い買い物です。購入前に家のことだけでなく、いろいろなことを確認しておくべきかと思います。尚、私の知り合いは本物件ではないですが申込できないことを確認の上購入し、申込みをするために数ヶ月間安いアパートを借りて住民票を移しておりました。
私が知る限りの対応策は以上です。

[632: 匿名さん]

他責的言動は鬱に多いね

[633: 内覧前さん]

ガーデンパス 2013/11/10

[634: 契約済みさん]

630はマルチだよ。あちこちでやってる。クロノのとこにも何度も書いてるから
相手しない方がいいよ。

私が最初に見た投稿からもすでに3か月以上たってるしぃ　苦笑

[635: 契約済みさん]

630

＞物件の売りの一つとして、隣に幼保一体の保育施設ができること（それ以外にも近隣に保育園、幼稚園、
＞小学校等充実した教育環境）をPRされてますが、中央区役所に問い合わせると、契約者であっても中央
＞区民で無い限り保育園／幼稚園の申し込みすらできないとの、つれない回答でした。
当たり前。

＞我が家にとってはマンション購入の決断理由にもなったポイントでもあり、子供の将来にも関係しうる
＞重要な事
であれば、当然に自分で確認すべき。

＞「隣の幼保一体保育施設は心強い味方」、「晴海は子育てしやすい環境」と広告しているにも拘らず、
＞初回入居者はそれを利用する権利すら与えられないのが事実でした。
当たり前。

＞ディベロッパーのお粗末な詰めの甘さを実感するとともに、当該説明は虚偽誇大広告に該当するのでは
＞との疑念を持ち始めました。
掲示板ではなく地所と話しましょう。

＞このままでは３月の入居まで中央区の保育園に申込すらできず、引越し以降は現在の保育園には居られ
＞ない為、物件のキャンセルや仕事をやめることも含め、真剣に悩んでいます。
気の毒だけど全て自己責任。

[636: 契約済みさん]

>ホームインスペクション

頼みました。婿の以前の勤め先の関連会社（工務関係）から紹介してもらいました。手のあいた老練OBで3万～4万円ぐらい。平日だともうちょっとでしたよ。安心料と基準が素人ではわからないので頼みます。

[641: 内覧前さん]

WBSより:大手建設4社 全社収益下方調整 、下がる率一番は鹿島-5.8%

[642: 匿名]

>639
本気で業者がこんなところに書き込みしてると思ってるの？

[643: 契約済みさん]

>633

この100mの並木道いいですよね。ティアロ出来たら素晴らしくなりますね。

[644: 入居前さん]

対岸のフジテレビ社屋ライトアップはじめましたね！

現在試験中みたいＴＥＳＴが流れてた。

[645: 青々葦]

青空の日、2013/11/13

[646: 青々葦]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[647: 契約済みさん]

636さん、回答ありがとうございます。
そうですよね。素人目でわからないこともありますよね。
後で後悔したくないし、ホームインスペクション
お願いする方向で考えたいと思います！

[648: 契約済みさん]

プロに内覧会同行頂く方、
施工不良、構造欠陥ありましたら、共用お願いします。

[649: 匿名さん]

本当に良い建物ですね。
写真撮ってる方、リタイヤされた方ですか？

[650: 匿名]

648さん それはちょっとずるいのでは？お金を払ってプロを呼んでる方々に。

[651: 匿名さん]

>648
構造欠陥は指摘出来ないですよ。外観目視と図面チェックくらいだから、大手施工新築物件では力量発揮は困難かと。私は頼みません。戸建や中古の場合は必須かな〜。

[652: 匿名さん]

>645
>646
豊洲からですね。角度から見て、日本ユニシス本社から？

[653: 匿名さん]

この写真にとなりのタワー、そして三井タワーと
８５Ｍ１７階建の高級商業複合施設。そして小野田レミコンノ跡地の
業務複合施設。４９階。空地、緑地率40％以上。ハルミテラスのスーパー堤防の
公園を入れれば、７０％以上緑地となる。２丁目完全にリバーシティ２１を超えましたね。

[654: 匿名さん]

爺、確かにキレがないな。

[655: 匿名]

写真なくてスマン！
クロノ、王冠ライトアップ！

[656: 匿名さん]

これですか。

[657: 匿名さん]

ついでに
ダウンライトはこんな感じでリビングを照らしてます。
かなり壁にも光が当たるのですね。
照明計画、悩みます。

[658: 匿名さん]

添付し忘れ。
こんな感じです。

[659: 契約済みさん]

>656
東京駅八重洲口のビルみたいな感じかと思ってましたが、
そんなに煌煌と眩しく点灯している訳ではないようですね。
良かった。

[660: 契約済みさん]

>659
ゆりかもめのルートから見てみました。クルノ近辺は点灯がないからかなり目立っています。

[661: 匿名さん]

ＬＲＴオリンピックまでに来るよう中央区頑張ると
勝どきタワーのホームページで発表してますね。
晴海２丁目に黄金の２００年住宅が今始まるやんか。

[662: 契約済みさん]

入居者説明会も終わり、いよいよ実感がわいてきました。
そろそろひっこし業者決めないと・・・

来月の今頃は内覧会なんですよね。

[663: 匿名さん]

入居説明会、ウチは来週です
内覧会が待ち遠しいです

[664: 匿名]

いよいよ5年後、億ションに成るんだね。素晴らしい事です。ハイ

[666: 匿名]

説明会に子連れはやめてね。大事な話のときに、オギャーはきつい。せめて親にお願いしてくれ・・。

[668: 匿名さん]

入居説明会でゲストルームの抽選申込用紙を渡されたけど、1部屋の定員は2名なのかな。
パンフのCG見るとどれもツインルームにしか見えないけど、そうなると3人家族は泊められないってこと？

[669: 匿名さん]

晴海４丁目側の歩道もほぼ完成。

[670: 契約済みさん]

オプション会いってきました。だんだん人が増えてるよーな。