【契約者】パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その3

[契約者]

契約者・住民スレ　その３です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304915/
検討スレ（その２５）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353798/

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[601: 契約済みさん]

1LDKですが、キャッシュで買う予定です。

[602: 匿名さん]

ソニー銀行の店頭基準金利が分かります。
http://housing.ccnavi.net/financier/kijun/sony_bank.asp
メガバンクは2009年4月から2.475%で変化ありませんが
ソニー銀行は結構変動があります。2013年4月まで2.072%ありました。
今の金利は低い（優遇込み）ですが、金利上昇局面で逆転する可能性もあるのかな？

[605: 契約済みさん]

>602さん
情報サイトありがとうございます。新生銀行のほうがまだマシだと思います。

[606: 契約済みさん]

現地はバリケードが全部とれてすっきりしましたね。
予想以上に周辺の歩道や運河側が整備されていて素晴らしいと思います。

晴海通りの騒音もまったく気にならないし、いい感じです！

[607: 匿名さん]

来春からトリトンが一気に混みそうで(週末)、不安です。
早く都有地に何かできないかしら。

でもあの都有地、上手に使わないと晴海の将来に関わりますね。
スラムになるのか、憧れの町となるのか。
どうかちゃんと計画して(しがらみなどにとらわれることなく）晴海を開発していただきたいです。
東京都さん、お願いします！

[608: 匿名さん]

悪くても勝どき月島並みでしょう。

…やだけど。

[609: 契約済み]

600
自分がその判断をされるならその方が良いでしょう。
私の判断では、今住宅ローン金利なら運用以外の選択肢はありませんけどね（笑）

[610: 契約済み]

現金購入の人はローン控除使えないの？
この時期に現金購入の判断をする人の、運用対象の想定とリスクの考え方をぜひ聞かせて欲しいわ。

[611: 匿名さん]

マンションをキャッシュで買う人の多くはそうだと思いますが、
それは運用資金の一部に過ぎません。
全てを運用に回すリスクより一部を不動産にしておくのも、
資産管理におけるリスク管理だと思っています。
そもそもキャッシュをそれだけ持っている人は運用の達人が多いと思います。
そんな人たちに対してそのキャッシュを運用に回すことを勧めるのは釈迦に説法ですよ。（笑）

[612: 匿名]

こんな感じになった(^o^)

[613: 匿名]

裏。

[614: 匿名]

いよいよですね

[615: 匿名]

ローン論争もこれ位にして
写真毎日掲載お願い致します。
だんだん外構が出来、植栽が完了し水盤や池に
浅い水が張られたら、見違えるようになりますね。ＪＲ東日本の新線も
出来るようですね。晴海2丁目まで延伸お願い致します。

[616: 契約済みさん]

今日夕方現地に行ったんだけど、その時写真撮っていた人かなあ。上の3枚。

[617: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
完成楽しみ♪また写真お願いします！！

[618: 匿名さん]

敷地の一部を公共に開放するなんて太っ腹！

[619: 契約済みさん]

内覧会、近くなってきましたが、ホームインスペクションは必要なんでしょうか?
専門的に見てもらったほうが良いのでしょうか？

[620: 匿名さん]

一昨日撮った写真

[621: 匿名さん]

夕日はすごくきれいだった。

[622: 匿名さん]

豊洲から

[623: 匿名さん]

なんて美しいんだろう

[624: 匿名さん]

ららぽーとから

[625: 匿名さん]

待ってられない。。。

[626: 匿名]

素晴らしい写真、ありがとう。

[627: 入居予定さん]

来年４月認可保育園入園申込みがきょうから開始。来月１６日までに全必要書類の提出が必要。
詳しくは中央区のホームページをご覧下さい。

[628: 匿名さん]

見ているだけで、雰囲気や周りの情景が伝わってきます。
また、沢山の写真送ってください。最高に素晴らしくなりますね。
ツインに成ったらもっと迫力、高級感出ますね。
お隣三井パークシティも高さ同じで、４５度振って有りますから、
さらに、素敵で完全に東京インナーハーバー湾岸の真珠に成りますね。

[629: 匿名さん]

ＴＴＴのデザイン性の無さがあのデザインの悪さが
、逆に目立って勝どきとすぐ分かります。良い写真ですね。

[631: 匿名]

630さん
お気の毒かと思います。私も幼児を２人かかえる者です。

まず区の対応ですが、保育園は義務教育ではありません。地方自治体によって保育料もかわるように在住者の税金で補助が出てます。従って区民でない人が申込できないという区の見解は致しかたないかと思います。
では、問題は購入前に三菱地所レジデンスの販売担当者に本件をどのように確認されたかだと思います。
630さんが販売担当者に保育園の申込が可能だと言われたのであればしかるべきところに相談すべきかと思います。販売担当者に申込可能かどうか確認されてないのなら、誠にお気の毒かと思いますが三菱地所レジデンスに不満を持つのは筋違いかと思います。
家は高い買い物です。購入前に家のことだけでなく、いろいろなことを確認しておくべきかと思います。尚、私の知り合いは本物件ではないですが申込できないことを確認の上購入し、申込みをするために数ヶ月間安いアパートを借りて住民票を移しておりました。
私が知る限りの対応策は以上です。

[632: 匿名さん]

他責的言動は鬱に多いね

[633: 内覧前さん]

ガーデンパス 2013/11/10

[634: 契約済みさん]

630はマルチだよ。あちこちでやってる。クロノのとこにも何度も書いてるから
相手しない方がいいよ。

私が最初に見た投稿からもすでに3か月以上たってるしぃ　苦笑

[635: 契約済みさん]

630

＞物件の売りの一つとして、隣に幼保一体の保育施設ができること（それ以外にも近隣に保育園、幼稚園、
＞小学校等充実した教育環境）をPRされてますが、中央区役所に問い合わせると、契約者であっても中央
＞区民で無い限り保育園／幼稚園の申し込みすらできないとの、つれない回答でした。
当たり前。

＞我が家にとってはマンション購入の決断理由にもなったポイントでもあり、子供の将来にも関係しうる
＞重要な事
であれば、当然に自分で確認すべき。

＞「隣の幼保一体保育施設は心強い味方」、「晴海は子育てしやすい環境」と広告しているにも拘らず、
＞初回入居者はそれを利用する権利すら与えられないのが事実でした。
当たり前。

＞ディベロッパーのお粗末な詰めの甘さを実感するとともに、当該説明は虚偽誇大広告に該当するのでは
＞との疑念を持ち始めました。
掲示板ではなく地所と話しましょう。

＞このままでは３月の入居まで中央区の保育園に申込すらできず、引越し以降は現在の保育園には居られ
＞ない為、物件のキャンセルや仕事をやめることも含め、真剣に悩んでいます。
気の毒だけど全て自己責任。

[636: 契約済みさん]

>ホームインスペクション

頼みました。婿の以前の勤め先の関連会社（工務関係）から紹介してもらいました。手のあいた老練OBで3万～4万円ぐらい。平日だともうちょっとでしたよ。安心料と基準が素人ではわからないので頼みます。

[641: 内覧前さん]

WBSより:大手建設4社 全社収益下方調整 、下がる率一番は鹿島-5.8%

[642: 匿名]

>639
本気で業者がこんなところに書き込みしてると思ってるの？

[643: 契約済みさん]

>633

この100mの並木道いいですよね。ティアロ出来たら素晴らしくなりますね。

[644: 入居前さん]

対岸のフジテレビ社屋ライトアップはじめましたね！

現在試験中みたいＴＥＳＴが流れてた。

[645: 青々葦]

青空の日、2013/11/13

[646: 青々葦]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[647: 契約済みさん]

636さん、回答ありがとうございます。
そうですよね。素人目でわからないこともありますよね。
後で後悔したくないし、ホームインスペクション
お願いする方向で考えたいと思います！

[648: 契約済みさん]

プロに内覧会同行頂く方、
施工不良、構造欠陥ありましたら、共用お願いします。

[649: 匿名さん]

本当に良い建物ですね。
写真撮ってる方、リタイヤされた方ですか？

[650: 匿名]

648さん それはちょっとずるいのでは？お金を払ってプロを呼んでる方々に。

[651: 匿名さん]

>648
構造欠陥は指摘出来ないですよ。外観目視と図面チェックくらいだから、大手施工新築物件では力量発揮は困難かと。私は頼みません。戸建や中古の場合は必須かな〜。

[652: 匿名さん]

>645
>646
豊洲からですね。角度から見て、日本ユニシス本社から？

[653: 匿名さん]

この写真にとなりのタワー、そして三井タワーと
８５Ｍ１７階建の高級商業複合施設。そして小野田レミコンノ跡地の
業務複合施設。４９階。空地、緑地率40％以上。ハルミテラスのスーパー堤防の
公園を入れれば、７０％以上緑地となる。２丁目完全にリバーシティ２１を超えましたね。

[654: 匿名さん]

爺、確かにキレがないな。

[655: 匿名]

写真なくてスマン！
クロノ、王冠ライトアップ！

[656: 匿名さん]

これですか。

[657: 匿名さん]

ついでに
ダウンライトはこんな感じでリビングを照らしてます。
かなり壁にも光が当たるのですね。
照明計画、悩みます。

[658: 匿名さん]

添付し忘れ。
こんな感じです。

[659: 契約済みさん]

>656
東京駅八重洲口のビルみたいな感じかと思ってましたが、
そんなに煌煌と眩しく点灯している訳ではないようですね。
良かった。

[660: 契約済みさん]

>659
ゆりかもめのルートから見てみました。クルノ近辺は点灯がないからかなり目立っています。

[661: 匿名さん]

ＬＲＴオリンピックまでに来るよう中央区頑張ると
勝どきタワーのホームページで発表してますね。
晴海２丁目に黄金の２００年住宅が今始まるやんか。

[662: 契約済みさん]

入居者説明会も終わり、いよいよ実感がわいてきました。
そろそろひっこし業者決めないと・・・

来月の今頃は内覧会なんですよね。

[663: 匿名さん]

入居説明会、ウチは来週です
内覧会が待ち遠しいです

[664: 匿名]

いよいよ5年後、億ションに成るんだね。素晴らしい事です。ハイ

[666: 匿名]

説明会に子連れはやめてね。大事な話のときに、オギャーはきつい。せめて親にお願いしてくれ・・。

[668: 匿名さん]

入居説明会でゲストルームの抽選申込用紙を渡されたけど、1部屋の定員は2名なのかな。
パンフのCG見るとどれもツインルームにしか見えないけど、そうなると3人家族は泊められないってこと？

[669: 匿名さん]

晴海４丁目側の歩道もほぼ完成。

[670: 契約済みさん]

オプション会いってきました。だんだん人が増えてるよーな。

[671: 契約済みさん]

私もオプション会いって来ました。
来ている人の年齢層が高いなと感じました。

[672: 契約済みさん]

オプション会、高層階の会だから、年齢層は確かに高めでしたよね。
また、カーテンやブランド品家具以外はどれもほとんど定価って感じでお得感がありませんでした。

当方は、レンジフィルターと洗濯機上の吊戸棚ぐらいかなぁ・・・買うのは。

あと、カーテンの採寸に時間がかからないのは楽でいいですね。

[673: 契約済みさん]

我が家はカーテン関係、壁紙、照明、本棚、机、カップボード等の大きい家具をすべて高島屋に頼む予定です。
けれども、すべて（他所で自分で見つけた）指定品を取り寄せでいれてもらいますよ。

鍵渡し日（引っ越し荷いれ前）に、一括でもう入っているのは、ほんと、色々な意味で助かります。差額は目をつぶります・・・

[674: 契約済みさん]

きれいな画像を見つけたので紹介します。http://img5.blogs.yahoo.co.jp/ybi/1/60/86/laputamikan/folder/1081791/i...
はやく内覧したいよ。

[675: 匿名さん]

悔しいけど勝どきタワーのメインラウンジの割肌の御影石の壁面
負けてますね。大規模修繕で、こちらも割肌の石を張ろうね。

[676: 匿名さん]

>674
リンク切れてない？

[677: 契約済みさん]

本日は夜9時ごろでも作業員さんたちが庭の作業をされていましたよ。
おかげで、土日ともずいぶん見違えました。

内覧会までには外観はかなり仕上がるのではないでしょうか。楽しみですね。

[678: 契約済みさん]

内覧会が済んだらあっという間に入居日を迎えそうだなあ。やることたくさんあるなあ。

[679: 名無し]

楽しみだよ～｡
夜景を餌におねちゃん早く連れ込みたいよ～。

[680: 匿名]

晴海じゃ誰もついてこねーよ。

[681: 契約済みさん]

676さん、貼りなおしました。http://blogs.yahoo.co.jp/laputamikan/30990465.html

[682: 匿名]

>681
おぉ、美しい！

[683: 匿名]

晴海の貴公子を見て研究所で、10年後の
クロノの資産価値シュミレーション。京を東大理化学研究所の近くの
カレー屋さん（ル・オー）で綿密に計算。
ここクロノが、オリンピック後もビンテージマンションの魅力を発揮し続け、
最高のパフォーマンスを出す事が判った。費用対効果過去最大マンション。クロノ
晴海の貴公子です。

[684: 匿名さん]

東大正門前、ルオーのカレーは本当に美味しいです。本郷の星☆ですね。
大きなジャガイモ一個と、大きなお肉が一個入ってるだけの
シンプルなカレーですね。

パークハウス晴海タワーは晴海の星です。☆
大きなジャガイモがクロノ。大きなお肉がティアロ。
晴海ツインで育つ子供たちは、赤門まっしぐら。
教えてる教授も晴海ツイン買ってるよ。

[685: 契約済み]

池、水が入ったよ。
写真ないけど。

[686: 匿名]

爺 うざいよ。

[687: 匿名さん]

水盤の写真早く掲載して欲しいです。１０年もすれば植栽も育ち、大きな森になるだろう。
マンションの植栽って結構大事だよね。水盤も噴水も、下手なスパやプールより豪華で経済的。

地上最後のの楽園

東京湾の真珠

天国に一番近い超都心

此処に来るとリスボンやボストン・コートダジュール・モナコ・ニース・
マルセイユ・ロンドン・パリ・チュリッヒ・バルセロナ・ＮＹ思い出すな-。
住宅ローンはＳＭＢＣかＭＵＦＧが安全安心だろう。金利が安いのは焦げ付いた時がこわいんじゃナイカナ

[688: 住民でない人さん]

見たい人へ。

[689: 匿名さん]

>679

すでにおねーちゃんの予約でいっぱい（笑）

駅から遠い分、終電に間に合わなくなる確率、もしくは駅までいくのが面倒になる確率が高くなりますね（笑）

これは想定外のメリットかも！

[690: 匿名]

車、持ってないの？

[691: 契約済みさん]

現地は、ついにマンション名が書かれたプレートが大理石に埋め込まれましたね。
日々の進化が凄いです。

[692: 689]

>690

クルマあるけど、送り返してどーする！（笑）

酒飲んで運転できない状態となって、おねーちゃんにお泊り頂くのがベスト

[693: 契約済みさん]

紳士になりなさい

[694: 匿名さん]

池 夏は子供たちのプールにしてほしいな～

[695: 契約済みさん]

それはやめてくれー

[696: 匿名さん]

庭でBBQやる家族が出て来そうでコワイぞ

[697: 匿名]

橋渡ったら、豊洲のBBQ場はすぐそこあるじゃん

[698: 匿名]

豊洲や東雲で問題になっているような、ロビーでの子供放置は起きませんように。ベビーカーは許せるけど・・。

[699: 匿名さん]

東雲や豊洲に限らず、こういう庶民層向けの物件では、子どもはロビーでうるさく走り回ると思う。

[700: 匿名]

そうなんですね。
残念です。。
親御さんがしっかりされてますように。

[701: 契約済みさん]

ロビーでの子供放置、絶対いやです。。。
ロビーは走り回る為にあるのではないし。。。
常識ある親御さん達でありますように。。。

[702: 契約済みさん]

池は池、子供達のプールとは・・・・衛生上よくないと思う
子供がいると、子供中心に物事を考えがちてすが、
いない人達のことも少しは考えないと、悪気はないけど
迷惑かけていることがあると思います。

あっ、入居してそのような事がおきたら、話し合えばいいことですね。

[703: ご近所さん]

池には突起物がありすぎて、血まみれになるよ。

[704: 匿名]

中央区はお受験を考えてるご家庭も多いと思うの。だから他にくらべてきちんと躾をしてると思うわあ。

[705: 匿名さん]

だといいね。親の問題ですね。

[706: 匿名]

最初の理事会っていつなのかしら。子供をロビーでほったらかしにしない、ママ友がロビー占有しない、、でもキッズルームはOKって決めてほしいのよね。
うちだけちゃんとしてても無理だから。

[707: 匿名さん]

細かいことどうでも良くないですか？
子供が万が一たまたまロビーで走ったら親のせいはあり得ないと思います。
いきすぎは良くないですが、いつもはきちんとしているのにたまたま走ってしまったときにそれが気に入らない住人の方に見られて、管理組合にクレームを入れられても子供がいる方ならお分かりいただけると思いますが常に走らせないママ友ロビーを占有しないは絶対無理だと思います。

[708: 匿名]

>707
ロビーでママ友とおしゃべりするくらいいいじゃん！ってことですね？

[709: 匿名]

ロビーは何のためにあるの？

[710: 匿名]

ロビーはおしゃべりする場ではない。

[711: 匿名]

意外と世の中、子供嫌いが多い。

[712: 匿名]

子供を躾できない親が悪い。子供はマナーを教えてあげないからわからないだけ。

[713: 契約済み]

最初の理事会で話し合う内容としては、もっと前向きな内容が良いのでは？
例えば、共用施設の利用時間帯とか警備員の人数とか。
検討の余地は大きいと思いますよ。

[714: 匿名]

最初にマナーをわからせないと無法地帯になるよ。きちんと明文化したほうが、後々のため。来訪者がきて恥ずかしい思いをしたくないからね。

[715: 名無し]

ここは庶民的なマンションだからそんな躾してない親が多いはずだよ！
嫌なら買わなけれよかったのに！！
それ位は購入するさいに想定できる事案のはずだよ。そんなこと理事会で話ても無駄。
残念だけど我慢するしかないね～

[716: 契約済みさん]

そうそう。庶民マンション買ったんだからあきらめろ！

[717: 匿名]

そうだね〜。晴海は子育て世代多そうだものね。近所の子供もロビーには入れなくても、敷地はオープンなので遊ぶでしょうね。嫌じゃありませんよ。

[718: 匿名さん]

走ってはいけないところと分かっているから親は走らないでと何度も注意してる方がほとんどですよ！
それでも走るんですよ！

躾はちゃんとしているのにたまたま走ったところだけを見て躾がなってないって言われたら納得できないですけどね！

[719: 契約者]

子供の躾は親としての最低限の義務の一つと思いますが、子供嫌いの方が多いのは残念です。
建設的な議論が行われることを望みます。

[720: 匿名]

確かに。
自分が子供だった頃のことや、少子化の問題を考えると、目くじらを立てて姑の様にクレームするのは筋違いかもしれませんね。一般常識の範囲内でルールを守って生活することが前提ですが。
我が家も子供が欲しいので、子供を持つ家庭の方も、快適に暮らせる環境となると良いと思います。

[721: 匿名]

この物件は晴海の割に見栄っ張りの方も多そうですね。

[722: 契約済みさん]

見栄っ張りとか、そういう問題ではないと想いますが・・・

[723: 内覧前さん]

子供たちは子供らしさがあります。特に2-4歳くらいの子たちはいくら親たちが躾ても自分なりの行動があります。そんなに気にするなら共住マンション買うなよ 大人たけじゃなく子供たちにとってもロビーは家の一部、常に神経を張って これもダメあれもダメと言ったら、子供達も可哀そう、同然 長時間で度が過ぎるのは反対ですよ。少しなら負い目に見て上げたらいいじゃないですか？理事会でわざわざ議論することもないと思う。

[724: 匿名]

723に同意です！

[725: 契約済みさん]

理事会で話し合うのは、時間のムダですね。

[726: 契約済みさん]

入居する前から討論しても、しょうがないよね
多かれ少なかれ子供は走るでしょうね。

ロビーで走り回って遊んでなければ問題ではないのかな
それが、毎日、毎日、公園で遊んでるかのように走ったり、遊んでいたら
それはちょっとね～

皆が居心地のよいマンションにしたいですね！

[727: 匿名]

子供たちは微笑ましいからまだいいとして、ママ友集団のおしゃべりの音量には気を付けて欲しいな〜

[728: 契約済み]

子供のする事は多少大目に見てもらえないと子育て世代には住みにくいマンションになっちゃいますよ。
きっと今自分は小さい子供いないと思って文句言ってる人も、いざ子供できたり孫ができたりしたら、ころっと意見変えてくると思う。まぁ、他人がやるとNGで自分はOKっていう自分だけ治外法権な人もいると思うけど。

もちろん躾は大事だと思いますが、所詮子供なんて大人の理屈通りには動いてくれない生き物なんです。

[729: 契約済み]

は？
大目に見るなんて言葉は迷惑をかけられる側がいう言葉で迷惑をかける側が言っていい言葉じゃないでしょ。
なんか勘違いしてるんじゃない？

[730: 匿名さん]

たまにこういう間違えた大目にみての人いるよね
迷惑かけないよう努力しているから大目に見るのであって、最初から大目に見てとか言われて納得する人はいない

[731: 契約済み]

確かにｗ
いくら少子化だからと言っても躾けられてないサルの価値が上がるわけじゃないのにね。

[732: 匿名さん]

やっぱり親の意識問題だよ。 迷惑を掛けない大人に育てようよ！

[733: 匿名]

730に同感。
自分が子供だった頃を忘れるわけないだろが。
ただし一軒家だけど。
ホテルやレストランなどでつい浮かれて走ったら、親に止められた。ここはオマエの家じゃないと怒られた。そういうふうに躾をわが子にもするもんじゃないか？子育てはどこの地域でもあること。それを｢子育て地域だから｣と、えらそうに甘く見ろっていわれても。だから江東区と同じ扱いされるんですよ。
ここを買わなきゃいい？子育て家族だけのものではないんだよ。ここは。
子供が嫌い？誰もそんなこといってないよね？
なぜちゃんと躾けてますから、っていえないんだろう。

[734: ﾏﾏさん]

皆様の品格のないやり取りのほうが残念ですなー。お里が知れます。果たして躾を語る資格があるのかないのか？

[735: 契約済みさん]

熱くなんなよ、お前ら。
とりあえず頭冷やして、火災保険はどこにしたか教えろ下さい。

[736: 匿名]

お里がしれます、って、ここは地方出身しかいないのか？

[737: 匿名]

>736
それ、まさかのマジレス？　削除申請した方が良いぞ。

[738: 匿名]

>733 話の流れに関係のない他区名を出してバカにされてますか、住所等で区別差別することをご両親様から教わっていないことを願います。

[739: 匿名]

ここ、買わなくてよかった・・。

[740: 匿名]

うん。怖い。

[741: 匿名]

躾られてないサル、なんて言うから子供嫌いと思ってしまうのです。。

開き直るのもいけませんが、母親って肩身が狭いんです。騒いでるから叱って、叱ったら子供がうるさく泣いて、また肩身が狭くなる。

子供はしつけてる最中です。躾って何年もかけてするものなんです。何回も何回も、何日も何日も根気強く言い聞かせるものなんです。

少子化の今は、子供いるのがいけないみたいに感じる時もあります。

今、しつけている最中です。

ご迷惑をおかけしますが、どうか少しは気長に見てください。お願いします。

[742: 匿名さん]

もう少ししたら、まとめて削除＆アク禁申請します。
続けて下さい。

[744: 匿名]

>741
大丈夫。いい子に育ちますよ。親を見て育つからね。
馬事雑言の人たちは幸い此処は買えないみたいですし。

[745: 匿名]

爺さんが居なくなってずいぶんレベルの低いスレに成り果てた。残念です。
写真爺、どんどん載せてください。

[746: ビギナーさん]

この話題やめましょう。

内覧会もう直ぐですね。

[747: 匿名]

のらえもんブログにBRTの記事がありました。
車両基地はどこにするのか、という問題があるようですが、北側都有地が基地になればいいのにと思いました。

[748: 匿名]

素晴らしい水盤の写真、ユニシスの写真爺お願いします。
待ってますよ。ボスケの森や並木道もね。楽しみ。

[749: 匿名]

大手町の大発展素晴らしいね。ここは世界の金融センターに成るね。
星野リゾート、晴海にも来てくださいね。

[750: 匿名]

ＬＲＴの操作場、車両基地は、
北側都有地は、高級大型商業施設。地下に作っても面積不足。
当然、新豊洲に移転する、
超都心22ヘクタール都内最後の最大かつ大型再開発
築地の地下に作ればすべて有効に使えますね。

築地の超都心、複合再開発の終わる頃、緑なすボスケの森、
キャナルと緑、水際の晴海テラス5ＫＭ　幅50Ｍ、美しい
水盤・噴水、5ｃｍと浅いのでエコでロー＾コスト、効果絶大。
超都心の200年長期優良最高スペックマンション。クロノレジデンス。
他のマンション、相当高く、仕様は相当下がります。職人も手抜き横行しそうですね。

[751: 匿名]

もう妄想はやめて事実のみ語る時期では？

[752: 匿名]

いいね

[753: 匿名]

もういっちょう！

[754: 匿名さん]

>>752

心地よい水の音と眺めが、人と街をやさしく潤すウォーターガーデンも完成に近いのかな？

[755: 内覧前さん]

ウォーターガーデンエントランス　2013/11/19

[756: 契約済みさん]

池の中もライトアップされるとは知らなかった…

[757: 匿名さん]

夜もいいですね！ただせっかく洗練された外観ファサードデザインなのに各住戸の壁の排水配管が丸見えで工場っぽさが出ちゃっているのだけ唯一残念です。

[758: 契約済みさん]

想像通り、まあ、多少のことは仕方ないさ。以前、芝浦のタワーも住んでたけど、完成品は遥かにこっちのが凄い。

[759: 匿名]

夜景も最高っす

[760: 匿名]

説明会行って来ました。１９人役員。自治会役員も募集してますね。
役員はやりたくないけど、早く住みたいね。中央区アドレスだからね。
猪瀬さんには、やめて欲しくない。中央区の交通インフラが掛かっていますからね

[761: 匿名さん]

猪瀬がやめても交通インフラに影響なんてないような
むしろ猪瀬はインフラ投資に否定的なくらいだし

[762: 契約済みさん]

駅前や大通り沿いだと、敷地は狭いうえに騒音も大きい。
ここまでのランドスケープも期待できない。
外観は想像通りの出来栄えだ。

あとは住戸や共用施設が気になる。
内覧会が楽しみだ。

[763: 契約済みさん]

建築のたたずまいと敷地の広さ、そこから見える将来性は、近隣で比較できるものはないですね。１０年たったら相当変わる。また１００年マンションたる、風格は予想どおりです。ツインになる日、そして三井さんが来るのが待ち遠しいです。

[764: 契約済みさん]

みんな管理規約守れよな。
頼むぜ。
マナー意識高めようぜ。

[765: 匿名]

>763
200年マンションだよ

[766: 契約済みさん]

昨今、脱法シェアハウスが流行っていて、例えば、1LDKに7人位、寿司詰めにして、利回り上げる業者が増えてると、テレビで見ました。

まだ、取り締まる法律はできてないらしいですが、管理規約で定めれば、脱法シェアハウスは作れないらしいので、本マンションでも、管理規約に定めたいですね

[767: 匿名]

東京駅より長持ちするの？？？

[768: 匿名]

此処のマンションの値段で、シェアハウスしても儲からないでしょう。
普通のサラリーマンには買えないマンションですよ。

[769: 契約済みさん]

来週から棟内モデルルーム始まるみたいですね。
うーん、早く見たい・・

[770: 契約済みさん]

この確度からみると、相当かっこいい

[771: 契約済みさん]

近いのも遠いのも、毎日見てますが、どの角度から見てもかっこいいと思います。

[772: 契約済みさん]

>>770
帰宅する度に目にする角度。これも計算通りです。
植栽が成長する数年後はもっと良くなると思います。

[773: 匿名]

内覧会がまだなのに、棟内MRができるんですか？見に行きたい、、。

[774: 匿名さん]

素晴らし白亜の殿堂。
難点は、１５階までバルコニーガラス乳白色にすべきだった。残念。
エアコン室外機や洗濯物丸見え。
次回設計では鹿島にも地所設計も気を付けて欲しい。
まあ、そこは目をつむって９５点。湾岸で現時点。デザイン、存在感ＮＯ１マンションだな。
環境が良いね。駅上は、環境悪いし、運動不足で短命。公園等緑地少なくお見合いマンションに
最終的になるね。ここは、１０年以内にＬＲＴ電停。妄想じゃないよ。

湾岸タワマンラッシュ１００００戸以上、現時点で計画。商業施設整備・公園・交通インフラ・学校設置の
バランスが取れれば、大発展、大変貌・・・日経プラス１０より。晴海２丁目はすべてで合格。１５０年マンション。

[775: 匿名]

バルコニーガラス乳白色にすべきだったに一票。

[776: 匿名さん]

なぜ乳白色？　透明な方が奇麗なんでない？

[777: 内覧前さん]

棟内モデルroomの開始日はまだ未定ですよ。月末辺りで決めるらしい、確認したらそう言われました、早く見たいですね！

[778: 匿名]

777さん ご確認ありがとうございます！
入居前にMRがオープンしたら、野次馬だって入れてしまいますし、心配です。

[779: 内覧前さん]

774の運動不足で短命は笑った。

[780: 契約済みさん]

769さん、写真ありがとうございます！
内覧会がまちどおしい。エントランス素敵☆

[781: 契約済みさん]

三菱のプライドにかけて、完売目指してるのでしょう。棟内ＭＲ、許します。　ちょっと想像力働かせれば、ダントツ物件だとすぐわかるのにーー。

[782: 契約済みさん]

これだけ良質な物件なので、強引な営業の野村だったら
とっくに完売しているでしょうけど…

[783: 契約済みさん]

西側のエントランスにはこんな張り紙が・・・
まもなく内覧会＆棟内モデルルームを予感させますね。

[784: 契約済みさん]

結局完売出来ずか。
しょうもないな。
こうなったら値下げかね。

[785: 匿名]

値下げはしないよ
・中小デベロッパと違って資金回収を急ぐ必要がない
・ティアロの販売と併せてMRを含めた営業活動が出来るので余計なコストがかからない
・低金利下では値下げするより気長に待つ方が安上がり
・更には、当面はこのエリアの不動産に先高感がある

[786: 匿名さん]

地所は棟内モデルルームがあった方が、ティアロを売りやすいのでは。
ティアロも完成すればこんな感じになりますって説明されれば、見る方もイメージしやすいし。

[787: 入居予定さん]

棟内内覧ツアーとかやるかもね。

[788: 匿名]

MR使用の部屋を買った人は入居も遅れるね。

[789: 匿名さん]

値引き販売の理由も売り急ぐ理由もないけどな。
ほっといても、周りの値段が上がって行くわけだから。

[790: 匿名さん]

周囲物件の価格がこれから出てくればここが仕様の割にいかに割安なのかそのうち気付くでしょ。

[791: 匿名]

完売しないのが、何かいけないんでしょうか？

[792: 契約済みさん]

中央区のHPを見ていたのですが。。。

都市計画（案）の公告・縦覧および説明会のお知らせ(晴海地区地区計画)
＜変更する部分＞
　中央区晴海二丁目地内

日時　平成25年11月29日（金曜日）　午後7時から
　　　　なお、議事が終了次第、閉会いたします。
会場　アートはるみ　ギャラリー

裏の都所有地に関することでしょうか？

[793: 匿名]

たぶん三井のことだと思います。前回、近隣住民には案内があり参加したのですが、三井の説明会であり、また次回開催予定といっていました。
北の都有地、どうなるんでしょうね。

[794: 契約済みさん]

783さん　写真ありがとうございます！だけど、建物名を張り付けてあるだけで、これで棟内MRがオープンするとは
思えないのですが。

[795: 契約済みさん]

今日見たら西側の紙なかったな。その代わり北側のメインエントランスのところの大理石にマスキングシート貼って建物名彫り込んでたけど。
資材搬入とかで忙しいのに本当に入居前から棟内MRなんてやるのかね？

[796: 匿名]

棟内MR当分出来ないでしょう。見に行きたいけど。

[797: 匿名]

いったいどこから棟内モデルルームの話がでてきたのです？内覧会すらまだなのに、検討者に公開するんでしょうかね。完成・入居後ならわかりますが、、。

[798: 契約済みさん]

販売戸数：19戸

[799: 匿名]

販売戸数と残戸数は普通は違うけど？

[800: 契約済みさん]

最終期が終われば販売戸数は普通残戸数だよ。
基本的には。