【契約者】パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その3

[契約者]

契約者・住民スレ　その３です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304915/
検討スレ（その２５）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353798/

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[521: 契約済み]

下地無しで大丈夫とは思えないけど。
それをよしとするカーテン屋がいるんかな？

[522: 契約済みさん]

＞520

ウソ設定が多いから注意。前に２、３度　階数かいてたけど色々。

ま、遊んでるだけだからいいんじゃない？

ネットの書き込みとリアルと違うっていう人も多いだろうし。気にしないほうが。

[523: 契約済みさん]

申込み前に、選手村は高層になる可能性も否定できない、とちゃんと言われたよ。
今どきどこも、１００％～ない/あるなんて言えないと思うよ・・・気の毒だけど。

[525: 契約済みさん]

選手村は高層といっても20階くらいです。

[526: 契約済みさん]

選手村超高層いいじゃないですか、建ぺい率があるから、完全に壁にはならなないし。晴海全体のポテンシャルあげるのではないですかね。このツインはデザイン、仕様など周辺に埋もれることはありませんし。かえって良い方向ではないでしょうか？

[527: 匿名]

爺さん３０階北側中住戸らしい。２人暮らで６５歳らしい。乗り換え階。クロノラウンジ奥さんと激しく・・・困る
３０階多くの人に遭遇する。ゲストルームもある。酒とジョセフィーヌ、何も知らないゲスト。大変だ。小金持ちらしい。

[528: ご近所さん]

クロノラウンジでお遭いできる日を楽しみにしたます。

[529: 匿名さん]

オリンピックの立候補ファイルにある位置に建物を適当に並べてみた。

建物は24階あれば選手＋役員は収容可能（選手1万人13フロア＋役員7千人で10フロア＋ロビー）として、
選手村のの建物の高さが80m(24階相当）とすると、

クロノ30階(高さ100m)から選手村方面の眺望はこんな感じ。

中央は清掃工場の煙突、右側は晴海３のタワー３本
晴海郵便局やＮＴＴなどは高さを知らないので一応60mとした（たぶんそんなに高くない）。

立候補ファイルには「選手は2-14階を使う」「エレベーターは分速90m」とある。
この辺は変更できないので個人的にはそれほど高くはできないと思う。

４丁目に巨大タワマンが立つことに比べたら、眺望への影響は無視できる。

[530: 匿名さん]

>>529
素晴らしいシミュレーションありがとうございます！
クロノ30階以上からなら、それほど眺望は遮られなさそうですね。
しかし、記事の中にある
「大会後は民間事業者が改装し、超高層の大型マンションが建ち並ぶ見通しだ」
との一文が非常に気になります。。

[531: 契約済みさん]

住み始めたらマラソンやる住民の皆さんとコミュニティ作りたいなあ。定期的に湾岸ランとか。

[532: 匿名さん]

>531
誘ってください

[533: 契約済みさん]

運河側のフェンスが取れて、ずいぶんすっきりしましたね。
植栽も徐々に進んでおり、いい感じです！

さて、そろそろ住宅ローンをどの銀行にするか決めないと・・・
金利が低い三菱UFJ信託にしようと思うのですが、みなさんはどちらの金融機関にされるんでしょうか？

[534: 契約済みさん]

さっそく反応が！嬉しいな。
休日の朝、晴れた日の湾岸ランは気持ちよさそうですよね。

[535: 契約済み]

信託各行が0.725%なんで、提携ローンなら信託が良いかと。

[536: 契約済みさん]

りそなもね！

[537: 匿名]

531さん 我が家も参加します！妻はウォーキング専門ですが、、、

[538: 匿名]

先日契約しました！
クロノは北側プレミア以外完売、あとは南・西・東に20戸くらいでした。

[539: 契約済みさん]

運河側の道路が整備されて、ウォーキングにも良さそうですよね〜
明日は日中見てこようと思います。

金融機関はやっぱり信託２行とりそなですかね〜　変動0.725％は確かに魅力！

[540: 契約済みさん]

運河沿い公園の橋下付近からクロノレジデンスにかけて工事してるけど、芝生とか、通路とか、きちんと元通りに戻してくれるよね？