【契約者】パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その3

[契約者]

契約者・住民スレ　その３です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304915/
検討スレ（その２５）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353798/

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[501: ご近所さん]

1時間の駐車場サービス？

高島屋ＤＰは５時間サービスです、ここにクルマを置き

銀座、京橋、日本橋界隈を散策してます。


快適ライフ！

[502: 匿名]

高島屋の駐車場、入れにくい
(>_<)

[503: 購入検討中さん]

ブルームバーグのwebニュースに選手村が超高層マンションになる。と出てますね。 後、7年待とうかな。

[504: 契約済みさん]

晴海は高層マンション街になりますが、選手村は高層ではありません。

[505: ご近所さん]

高層ＭＳです！

超高層とは２５階以上のＭＳ！

[506: 契約済みさん]

さっきBSフジのプライムニュースを見ていたら、CMにいく前の提供企業の名前がでるシーン（？）のリアルタイム夜景が王冠ライトを付けたクロノとその横にスカイツリーでした。30秒くらいでしたがかなりのアップで絵になる夜景でしたよ。たぶん光り輝くクロノの美しさにお台場のカメラマンも気が付いたのでしょう。ちょっとうれしくて書き込みました。

[507: 契約済みさん]

それは素敵ですねー。台場、有明、新豊洲からみたクロノの姿が一番映えるように思えます。残念ながら自分の姿は見えませんからねー。ですが誇らしいですねー。

[508: 匿名]

超高層とは２０階以上です。

[509: 匿名]

角部屋のカーテンレール
もっと窓よりでも良かったね。
梁の上でも良かった気がする。

[510: ご近所さん]

カーテンレールを撤去してガラス寄りに
ブラインドを付ける法もある。

[511: 匿名さん]

角部屋選ばなくて良かった〜。
残ってなかったとも言えるのだが…

[512: 匿名さん]

http://www.bloomberg.co.jp/news/123-MVF2QI6KLVRB01.html

選手村、民間委託なのか。招致プレゼンの絵にイメージ引っ張られるけど、最初からタワマン林立の可能性高いかな？

[513: 検討中の奥さま]

縦型ブラインドなら窓寄りギリギリにカーテンレールですっきり。

[514: ご近所さん]

＞５０８　さんへ

お詫びして訂正します↓


（２５Ｆ→２０Ｆ）

[515: 契約済み]

513
レールを設置する下地を確認しましたか？
それとも下地までやる予定ですか？

[516: ご近所さん]

下地はいらない仕様です！

単純にビス止めでやった経験あります。

[517: 匿名]

となりが爺さんなら、しばらく我慢して
選手村抽選申し込みます。
もしくは、築地再開発に引っ越します。
神宮前レジデンスの中古でもいいから駅のの有る都心に引っ越します。

[518: 匿名]

となりが爺さんなら、しばらく我慢して
選手村抽選申し込みます。
もしくは、築地再開発に引っ越します。
神宮前レジデンスの中古でもいいから駅近の都心に引っ越します。

[519: 引越前さん]

私は、港区か千代田区に引っ越します。
やっぱ都心は港・千代田でしょう。

[520: 匿名さん]

>>512
話が違うじゃん！
いつ選手村が高層マンションになったんだ！？
西側買ったのに眺望ダメじゃん！

ところで爺は何階？ それだけでも教えて！

[521: 契約済み]

下地無しで大丈夫とは思えないけど。
それをよしとするカーテン屋がいるんかな？

[522: 契約済みさん]

＞520

ウソ設定が多いから注意。前に２、３度　階数かいてたけど色々。

ま、遊んでるだけだからいいんじゃない？

ネットの書き込みとリアルと違うっていう人も多いだろうし。気にしないほうが。

[523: 契約済みさん]

申込み前に、選手村は高層になる可能性も否定できない、とちゃんと言われたよ。
今どきどこも、１００％～ない/あるなんて言えないと思うよ・・・気の毒だけど。

[525: 契約済みさん]

選手村は高層といっても20階くらいです。

[526: 契約済みさん]

選手村超高層いいじゃないですか、建ぺい率があるから、完全に壁にはならなないし。晴海全体のポテンシャルあげるのではないですかね。このツインはデザイン、仕様など周辺に埋もれることはありませんし。かえって良い方向ではないでしょうか？

[527: 匿名]

爺さん３０階北側中住戸らしい。２人暮らで６５歳らしい。乗り換え階。クロノラウンジ奥さんと激しく・・・困る
３０階多くの人に遭遇する。ゲストルームもある。酒とジョセフィーヌ、何も知らないゲスト。大変だ。小金持ちらしい。

[528: ご近所さん]

クロノラウンジでお遭いできる日を楽しみにしたます。

[529: 匿名さん]

オリンピックの立候補ファイルにある位置に建物を適当に並べてみた。

建物は24階あれば選手＋役員は収容可能（選手1万人13フロア＋役員7千人で10フロア＋ロビー）として、
選手村のの建物の高さが80m(24階相当）とすると、

クロノ30階(高さ100m)から選手村方面の眺望はこんな感じ。

中央は清掃工場の煙突、右側は晴海３のタワー３本
晴海郵便局やＮＴＴなどは高さを知らないので一応60mとした（たぶんそんなに高くない）。

立候補ファイルには「選手は2-14階を使う」「エレベーターは分速90m」とある。
この辺は変更できないので個人的にはそれほど高くはできないと思う。

４丁目に巨大タワマンが立つことに比べたら、眺望への影響は無視できる。

[530: 匿名さん]

>>529
素晴らしいシミュレーションありがとうございます！
クロノ30階以上からなら、それほど眺望は遮られなさそうですね。
しかし、記事の中にある
「大会後は民間事業者が改装し、超高層の大型マンションが建ち並ぶ見通しだ」
との一文が非常に気になります。。

[531: 契約済みさん]

住み始めたらマラソンやる住民の皆さんとコミュニティ作りたいなあ。定期的に湾岸ランとか。

[532: 匿名さん]

>531
誘ってください

[533: 契約済みさん]

運河側のフェンスが取れて、ずいぶんすっきりしましたね。
植栽も徐々に進んでおり、いい感じです！

さて、そろそろ住宅ローンをどの銀行にするか決めないと・・・
金利が低い三菱UFJ信託にしようと思うのですが、みなさんはどちらの金融機関にされるんでしょうか？

[534: 契約済みさん]

さっそく反応が！嬉しいな。
休日の朝、晴れた日の湾岸ランは気持ちよさそうですよね。

[535: 契約済み]

信託各行が0.725%なんで、提携ローンなら信託が良いかと。

[536: 契約済みさん]

りそなもね！

[537: 匿名]

531さん 我が家も参加します！妻はウォーキング専門ですが、、、

[538: 匿名]

先日契約しました！
クロノは北側プレミア以外完売、あとは南・西・東に20戸くらいでした。

[539: 契約済みさん]

運河側の道路が整備されて、ウォーキングにも良さそうですよね〜
明日は日中見てこようと思います。

金融機関はやっぱり信託２行とりそなですかね〜　変動0.725％は確かに魅力！

[540: 契約済みさん]

運河沿い公園の橋下付近からクロノレジデンスにかけて工事してるけど、芝生とか、通路とか、きちんと元通りに戻してくれるよね？

[541: ご近所さん]

予定では１０月３１日頃に完了となってましたが
いましばらくお待ちください。

元通りに戻してますので。

首都高１０号晴海線の下が工事中のためＨ２８年まで湾岸沿い
散策コースは開放しないにではないか！

[542: 契約済みさん]

公園は植栽も抜いてしまっているね、
しっかり作り直してね

[543: 匿名さん]

>538
1週間前SUMMOで見た情報は8戸しかなかったです。部屋番号も出ています。

[544: 契約済み]

手元に価格表ありますが、8戸以上ありますよ。先週の話ですが。

[545: 名無し]

だからなに？

[546: 匿名]

さあ？

[547: 契約済みさん]

先着の25戸はいつになったら、なくなるの？
まさか、ずっとこのまま売れ残り？

[548: 匿名さん]

ここにきて失速っぷりが激しいな。
全てはちゃんとインフラを整備しない都の責任だろ。

[549: 匿名]

ここは全て売れる。最高物件。この3連休で
120組キャンセル待ち、茨城G東コースのゴルフ場並です。

[550: 匿名]

また誰か誇大広告してますね？通報しますよ？
妄想は勝手ですが、事実と異なることをでっちあげ、それで購買意欲をあおるデベ？ネトヲタ？に毎回不快になります。いくら匿名の掲示板だからとはいえ、自分の発言に責任もってほしい。