【契約者】パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その3

[契約者]

契約者・住民スレ　その３です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304915/
検討スレ（その２５）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353798/

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[451: 匿名]

プラヒートと言います。財界の倶楽部では普通ですね。
倶楽部関西（財界のクラブ上場企業社長と会長２名会員）
此処の床、電気式プラヒート）でした。床は大理石でした。
エアコンは床、幅木側から吹き出し。倶楽部関東も同じですね。
Ｐnasonic

[452: 匿名]

勝どきタワーも出来て３年も経つのにまだ売っていますね。
駅の上なのにね。デザインがもろＵＲ（住宅公団）デザインが
ダメだと駅上でもだめですよ。ここは、別。ノーベル賞。

[453: 匿名さん]

プラヒートではないですよ。

[454: 住民さんＥ]

冷やかしで視察してきます。

ＵＲ仕様勝どきタワー

[455: 匿名さん]

エコキュートを使った温水床暖房ではないの？

[456: 匿名]

今日、晴海タワーズ。クロノの
住所のゴム印注文致しました。
マンション名正確に書くと
長すぎて凄い高くなりました。

[457: ご近所さん]

シャチハタ　ＳＴＡＭＰ

「東京都中央区晴海２－３－３０－○○○○」

で７，５００円でした！

[458: 契約済みさん]

２－３０－○○○○と思い込んでました。危ない危ない。

[459: 匿名]

僕も２－３０－◎◎◎◎と思っていました。
本当に危ない。郵便番号大丈夫かな。

[460: 匿名さん]

物件名を名指しで否定はたち悪いですよ！

[461: 名無し]

冷やかしで視察したUR仕様勝どきタワーはどうでしたか？

[462: 入居前さん]

あそこは、下の店舗が庶民的すぎて、貧相ですよね、

でも、駅上という、ベストポジションに、三井とかにグレード高いマンション建てられてたら、全ての人気を持ってかれてしまってたから、
逆に、ゴールドには感謝(笑)

[463: 匿名さん]

その庶民的で貧相な下の店舗を愛用し、助かっています。

[464: ご近所さん]

かねます（立ち飲み居酒屋）
一階の店
内容がいいですね！

[465: 入居前さん]

うちは下に庶民的なお店が入ったマンションは絶対に避けたかったので、勝どき駅前も月島駅前もパスしてここにしました。店舗入っていると落ち着かないですからね。特にスナックや居酒屋なんか入ったら酔っ払いとかいて女性や子どもには困ります。

[466: ご近所さん]

下駄履きマンションはPASS
強く同意です！

一階に歯科医＋イタリアン＋保育園が入ったマンションに居ましたが
使えない歯科医と用のない保育園と立ち寄らないイタリアン・・・
最悪でした。

[467: 匿名さん]

契約者スレなのですからレベルの低い投稿はやめた方が良いのでは？

[468: ご近所さん]

８時に焼きたてパンでモーニングし
９時からＧＹＭでトレーニングし
ホットプラザ晴海のサウナに入り（高齢者無料施設）
１２時にトリトンでランチして
１３時からＥＸＥルームで読書して
１７時に部屋に帰ります。

リゾートライフ満喫できそう。

[469: 契約済み]

いい感じ

[470: 契約済みさん]

469さん、お写真ありがとうございます。素敵～

[471: 匿名]

綺麗ですね。

[472: 匿名さん]

今更ですけどやっぱ室外機が目立ちますね。入居後は二段積みなども増えてくるでしょうし。
低層階は不透明ガラスとかルーバーとかのほうが良かったですね。

[473: 匿名さん]

私も現地で写真を撮ったので。

[474: 契約済みさん]

白色の使用がトレードマークの建築家Richard Meierのデザインが美しい。
自然にある素材、光、現象を駆使して、形体、空間、質感が見事に表現されている。

[475: 契約済みさん]

私は室外機よりは、換気口まわりが汚れて外観が悪くならないか、少し心配です。
以前、別のマンション（築8年？）で、低層階の同じような形の換気口の周りが真っ黒になっているのを見かけました。
煙が出るような料理などが原因でしょうか？
我が家は比較的低層階なので、せっかくの真っ白な建物ですし、できることなら綺麗に使い続けていきたいです。

[476: 契約済みさん]

>>475
レンジフードフィルターを設置することで防げるのかな？

[477: ご近所さん]

換気口の汚れは給排気です！
（大気汚染＋排気ガス）

２４時間換気が原因ですがここは全熱交換（ロスナイ）なので汚れは軽微？

[478: ご近所さん]

建築家Richard Meierのデザインがした
白を基調として実に美しい！
白亜の殿堂Krono

[479: 匿名さん]

入居説明会もうすくです！

忘れ物しないようにしないといけませんね

内覧会もあるし、いよいよですね！

[480: 匿名]

換気口は、そんなに汚れません。
鹿島設計部も三菱設計も馬鹿で無いよ。
台所のレンジの排気（油汚れ多いよね）
これは、内廊下の方に排気致します。当然見えない方にね。
800ＭＭコアウオールが有るから無理かな？？鹿島さん教えて！！
我が家の現在のタワマンはそうなってる。よ

外部廊下側の換気グリルは給気専門だと思いますよ。
２４時間換気のね。ここは世界一のスペックですからね。
安心してください。日本のホワイトハウス。携帯の盗聴ももちろん有りません。

[481: 匿名さん]

吸気口、道路の近くだと結構汚れます。ここは幹線道路から離れてて良かったね。

[482: 匿名]

ごめんなさい。
我が家良く見たら、バルコニー換気口２か所（吸気口２か所）
内部廊下ライトコート方面２か所（排気口）
クロノ写真見ると４か所バルコニー側に有ります。
たぶんレンジの換気もバルコニー側ですね。

油汚れ気を付けないと、埃や排気ガスで真っ黒に成りますからね。

[483: 匿名]

オリンピック来たら、高級な整然としたハルミ地区。
外人も大喜び。
江戸情緒漂う、月島、勝どき、もんじゃストリート。
バランス的には良い感じ。月島と勝どき。お見合いタワマン多すぎます。
カーテン締切。パンツに成れません。タワマンの意味が有りませんね。
此処は、素晴らしい。後はウイーンの様なＬＲＴが来るだけですね。

[484: 契約済みさん]

いやー写真いいね。まさにパンフレット通りでワロッタワｗ

それより爺！北側に何が建つのか調べてきてくれよ。伊勢丹ってのはまじなのかよ！

[485: 契約済みさん]

実物は写真をはるかに超えてますよ。こんなに美しく、繊細なマンションは見たことないです。建築は人目にふれるもの、センスがよければ、住んでみたい人が増え、結果価値もますます高まります。ツインになり、三井さんが隣にきたら、ほんとニューヨーク越えますね。

[486: 契約済みさん]

実物の南側から西側を下から上方を見上げると、バルコニーの部分的な影が、斜め４５度方向に、各階揃って見える。いやはやマイヤーさんに脱帽です。このあたりが、繊細さをかもし出しているのですね。驚きました。

[487: ご近所さん]

2014年
Ｇマーク確定
クロノ＆ティアロ
希望的観測ですが！

[488: 匿名さん]

地所も鹿島も褒めましょう。

[489: 匿名]

晴海は何もないから、１０年後にはニューヨークやボストン
シアトル、シドニーは軽く超えます。日本の建築技術は素晴らしく
此処のツインは最高ですが、お隣三井タワーもかなりのデザインです。
特に、庭園は世界一と言っても過言でないだろう。
ドトールとスカイリンクワーもかなりのデザイン水準ですね。

オリンピック選手村も、ＳさんやＮＲさんの指摘は的外れ。
大手新聞、ＴＶ、猪瀬知事の発言にもある様に、東京で過去最高の
再開発になる、４４ヘクタール総合オリンピックスポーツ完結街区。

４丁目の、気品あふれる、緑地の多い役所、学校、国際交流センター等の
モダンで洗練された、地区の完成と、最大の目玉。
幅１００Ｍ、長さ３００Ｍの広大な都有地（地区計画：商業複合施設）高さ８５Ｍ
此れの機能性とデザイン、トリトンとの回遊性。それにバルセロナのデザインんで
高性能リチウムイオン電池式トラム２丁目駅完成で、一躍世界の東京の玄関になる。
伊勢丹が来るかどうかは、私にはまだ判りませんぞ。ＮＹは完全に超えます。

[490: 匿名]

築地・豊海・勝鬨・月島・新豊洲・有明・青海・台場・芝浦・品川・田町・
東京インナーハーバー。大丸有と八重洲・銀座・京橋・日本橋・室町・兜町・茅場町
１０年で大変貌。晴海はより良い隣接高級教育リゾートエコタウンに成りますね。大変貌。大賛成

[491: 匿名さん]

なんだか疲れますな～

[492: 契約済みさん]

475です。お答えいただいた皆様、ありがとうございました。
検索してみると、既に同じ悩みを持った方々がいらっしゃいました。レンジフードフィルターでも拾いきれなかった油と、外からの埃や排気ガスなどが混じって黒くなるみたいですね。
換気口は高さもあるので、こまめに掃除というわけにもいかなそうですし、気を付けて使うしかないですね。
ありがとうございました。

[493: 匿名さん]

>487
爺マーク要らん

[494: 匿名]

旨い。座布団５枚。

[495: 匿名]

爺さん、休んでくれ。永眠

[496: 契約済みさん]

＞495
ここは契約者・住民スレ。自分の所に帰りなさい。

[497: 匿名さん]

住民層に不安あり

[498: 名無し]

ほんと不安だな。。
あなたなら爺が隣りの部屋だったらどうします？

[499: 契約済みさん]

三菱地所グループカードがネットで申し込んでから3営業日で手元に届きました。
早くてびっくりです。
丸の内近辺の駐車場１時間サービスは嬉しいです。

[500: 匿名]

＞497

同意。

[501: ご近所さん]

1時間の駐車場サービス？

高島屋ＤＰは５時間サービスです、ここにクルマを置き

銀座、京橋、日本橋界隈を散策してます。


快適ライフ！

[502: 匿名]

高島屋の駐車場、入れにくい
(>_<)

[503: 購入検討中さん]

ブルームバーグのwebニュースに選手村が超高層マンションになる。と出てますね。 後、7年待とうかな。

[504: 契約済みさん]

晴海は高層マンション街になりますが、選手村は高層ではありません。

[505: ご近所さん]

高層ＭＳです！

超高層とは２５階以上のＭＳ！

[506: 契約済みさん]

さっきBSフジのプライムニュースを見ていたら、CMにいく前の提供企業の名前がでるシーン（？）のリアルタイム夜景が王冠ライトを付けたクロノとその横にスカイツリーでした。30秒くらいでしたがかなりのアップで絵になる夜景でしたよ。たぶん光り輝くクロノの美しさにお台場のカメラマンも気が付いたのでしょう。ちょっとうれしくて書き込みました。

[507: 契約済みさん]

それは素敵ですねー。台場、有明、新豊洲からみたクロノの姿が一番映えるように思えます。残念ながら自分の姿は見えませんからねー。ですが誇らしいですねー。

[508: 匿名]

超高層とは２０階以上です。

[509: 匿名]

角部屋のカーテンレール
もっと窓よりでも良かったね。
梁の上でも良かった気がする。

[510: ご近所さん]

カーテンレールを撤去してガラス寄りに
ブラインドを付ける法もある。

[511: 匿名さん]

角部屋選ばなくて良かった〜。
残ってなかったとも言えるのだが…

[512: 匿名さん]

http://www.bloomberg.co.jp/news/123-MVF2QI6KLVRB01.html

選手村、民間委託なのか。招致プレゼンの絵にイメージ引っ張られるけど、最初からタワマン林立の可能性高いかな？

[513: 検討中の奥さま]

縦型ブラインドなら窓寄りギリギリにカーテンレールですっきり。

[514: ご近所さん]

＞５０８　さんへ

お詫びして訂正します↓


（２５Ｆ→２０Ｆ）

[515: 契約済み]

513
レールを設置する下地を確認しましたか？
それとも下地までやる予定ですか？

[516: ご近所さん]

下地はいらない仕様です！

単純にビス止めでやった経験あります。

[517: 匿名]

となりが爺さんなら、しばらく我慢して
選手村抽選申し込みます。
もしくは、築地再開発に引っ越します。
神宮前レジデンスの中古でもいいから駅のの有る都心に引っ越します。

[518: 匿名]

となりが爺さんなら、しばらく我慢して
選手村抽選申し込みます。
もしくは、築地再開発に引っ越します。
神宮前レジデンスの中古でもいいから駅近の都心に引っ越します。

[519: 引越前さん]

私は、港区か千代田区に引っ越します。
やっぱ都心は港・千代田でしょう。

[520: 匿名さん]

>>512
話が違うじゃん！
いつ選手村が高層マンションになったんだ！？
西側買ったのに眺望ダメじゃん！

ところで爺は何階？ それだけでも教えて！

[521: 契約済み]

下地無しで大丈夫とは思えないけど。
それをよしとするカーテン屋がいるんかな？

[522: 契約済みさん]

＞520

ウソ設定が多いから注意。前に２、３度　階数かいてたけど色々。

ま、遊んでるだけだからいいんじゃない？

ネットの書き込みとリアルと違うっていう人も多いだろうし。気にしないほうが。

[523: 契約済みさん]

申込み前に、選手村は高層になる可能性も否定できない、とちゃんと言われたよ。
今どきどこも、１００％～ない/あるなんて言えないと思うよ・・・気の毒だけど。

[525: 契約済みさん]

選手村は高層といっても20階くらいです。

[526: 契約済みさん]

選手村超高層いいじゃないですか、建ぺい率があるから、完全に壁にはならなないし。晴海全体のポテンシャルあげるのではないですかね。このツインはデザイン、仕様など周辺に埋もれることはありませんし。かえって良い方向ではないでしょうか？

[527: 匿名]

爺さん３０階北側中住戸らしい。２人暮らで６５歳らしい。乗り換え階。クロノラウンジ奥さんと激しく・・・困る
３０階多くの人に遭遇する。ゲストルームもある。酒とジョセフィーヌ、何も知らないゲスト。大変だ。小金持ちらしい。

[528: ご近所さん]

クロノラウンジでお遭いできる日を楽しみにしたます。

[529: 匿名さん]

オリンピックの立候補ファイルにある位置に建物を適当に並べてみた。

建物は24階あれば選手＋役員は収容可能（選手1万人13フロア＋役員7千人で10フロア＋ロビー）として、
選手村のの建物の高さが80m(24階相当）とすると、

クロノ30階(高さ100m)から選手村方面の眺望はこんな感じ。

中央は清掃工場の煙突、右側は晴海３のタワー３本
晴海郵便局やＮＴＴなどは高さを知らないので一応60mとした（たぶんそんなに高くない）。

立候補ファイルには「選手は2-14階を使う」「エレベーターは分速90m」とある。
この辺は変更できないので個人的にはそれほど高くはできないと思う。

４丁目に巨大タワマンが立つことに比べたら、眺望への影響は無視できる。

[530: 匿名さん]

>>529
素晴らしいシミュレーションありがとうございます！
クロノ30階以上からなら、それほど眺望は遮られなさそうですね。
しかし、記事の中にある
「大会後は民間事業者が改装し、超高層の大型マンションが建ち並ぶ見通しだ」
との一文が非常に気になります。。

[531: 契約済みさん]

住み始めたらマラソンやる住民の皆さんとコミュニティ作りたいなあ。定期的に湾岸ランとか。

[532: 匿名さん]

>531
誘ってください

[533: 契約済みさん]

運河側のフェンスが取れて、ずいぶんすっきりしましたね。
植栽も徐々に進んでおり、いい感じです！

さて、そろそろ住宅ローンをどの銀行にするか決めないと・・・
金利が低い三菱UFJ信託にしようと思うのですが、みなさんはどちらの金融機関にされるんでしょうか？

[534: 契約済みさん]

さっそく反応が！嬉しいな。
休日の朝、晴れた日の湾岸ランは気持ちよさそうですよね。

[535: 契約済み]

信託各行が0.725%なんで、提携ローンなら信託が良いかと。

[536: 契約済みさん]

りそなもね！

[537: 匿名]

531さん 我が家も参加します！妻はウォーキング専門ですが、、、

[538: 匿名]

先日契約しました！
クロノは北側プレミア以外完売、あとは南・西・東に20戸くらいでした。

[539: 契約済みさん]

運河側の道路が整備されて、ウォーキングにも良さそうですよね〜
明日は日中見てこようと思います。

金融機関はやっぱり信託２行とりそなですかね〜　変動0.725％は確かに魅力！

[540: 契約済みさん]

運河沿い公園の橋下付近からクロノレジデンスにかけて工事してるけど、芝生とか、通路とか、きちんと元通りに戻してくれるよね？

[541: ご近所さん]

予定では１０月３１日頃に完了となってましたが
いましばらくお待ちください。

元通りに戻してますので。

首都高１０号晴海線の下が工事中のためＨ２８年まで湾岸沿い
散策コースは開放しないにではないか！

[542: 契約済みさん]

公園は植栽も抜いてしまっているね、
しっかり作り直してね

[543: 匿名さん]

>538
1週間前SUMMOで見た情報は8戸しかなかったです。部屋番号も出ています。

[544: 契約済み]

手元に価格表ありますが、8戸以上ありますよ。先週の話ですが。

[545: 名無し]

だからなに？

[546: 匿名]

さあ？

[547: 契約済みさん]

先着の25戸はいつになったら、なくなるの？
まさか、ずっとこのまま売れ残り？

[548: 匿名さん]

ここにきて失速っぷりが激しいな。
全てはちゃんとインフラを整備しない都の責任だろ。

[549: 匿名]

ここは全て売れる。最高物件。この3連休で
120組キャンセル待ち、茨城G東コースのゴルフ場並です。

[550: 匿名]

また誰か誇大広告してますね？通報しますよ？
妄想は勝手ですが、事実と異なることをでっちあげ、それで購買意欲をあおるデベ？ネトヲタ？に毎回不快になります。いくら匿名の掲示板だからとはいえ、自分の発言に責任もってほしい。