【契約者】パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その3

[契約者]

契約者・住民スレ　その３です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304915/
検討スレ（その２５）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353798/

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[401: 匿名さん]

＞390さん
物件の優遇幅は変更しないと以前銀行ローン担当の方が言ってましたが、8月頃変更になったのはどこの銀行ですか？うちは三菱東京UFJ、昨年の情報しか持ってないです。

[402: 匿名]

素晴らしい白いレジデンス。チュ-リッヒでは、王宮の意味だそうだ。
ヨーロッパは、どんな都市でもＬＲＴ稼働してます。
デザインも、チュリッヒやウイーンはバリアーフリーで車いすでも乗れる！！！
最新式に随時更新中。幅もバスよりずいぶん細いね。ウイーンの新型トラムより色もデザインも
素敵にしていただきたいね。５年はシャトルバス有るから。楽しみだ。前田道路と大林道路、ＪＲ東・鉄道総研
トヨタ・日立・等が企業参加しそうだね。ゆりかもめもやがて新橋」環状化。
アジアヘッドクヲーター特区はハルミ２丁目国際文化都市から始まるね。

ウイーン・ミュンヘン・ザルツブルグ・バルセロナ・リスボン・
プラハ・マドリッド・トラムかっこいいね。『電停』と言うらしい。駅でもバス停でも無いよ。

晴海は世界の中心隣接高級住宅街区。ヨーロッパに行って見て判ったぞ。
専用軌道が望ましいね。専用軌道は芝が張って有って素晴らしくエコで環境に良いぞ。
これは必ず出来るね。ゆりかもめより使い勝手は抜群。定時・定刻・定量輸送・
７両連結等沢山有ったぞ。ＢＲＴも並行して使用していたね。こちらはすべて２両編成。
ＬＲＴはカーブに合わせて長い車両、短い車両と組み合わせてるぞ。

最終的には東京駅まで延伸するだろう。車両基地は豊洲跡地の２５ヘクタールの一部地下使用。

ハルミにはＬＲＴ必ず出来ると確信したぞ。
大阪や神戸の埋立地とは比べる意味が無い。ここは世界の金融センター隣接の
高級住宅、国際交流特区。最高の街区だ。交際都市だ。
３０年後人口減少の波が豊洲など江東区にも及ぶ予測だ。

外構が完成し、ボスケノ森が１０年もすれば素晴らしい森になる。
ハルミの黒い森だ。それに続く幅50Ｍ総延長３ＫＭのスパー堤防水際公園（ハルミテラス）
セーヌ河畔の様になるのは２０年後だね。世界で市場住みたい都市ランキング１位東京（ハルミ）

しかしここは中央区世界のハルミオリンピック記念公園。広大な緑地
１００年先，いや未来永久に晴海は、世界の金融センター（（（大丸有銀八京室日兜））））隣接
文化交流国際特区。リニアはまででＯＫ。東京一集中が晴海を中心に進んでいくのは
ユーロ各国も認める所。地下鉄インナーハーバーラインもやがて出来る。
世界最高の２００年住宅。クロノレジデンスは
最高の世界遺産に３００年後なるであろう。ユネスコ事務局より

[403: 名無し]

文章長いんだよ～
こういう書き込みやめて欲しい

[404: 匿名さん]

クロノラウンジに短い時間、灯りが入りました。
いい感じです。

[405: 匿名さん]

王冠が点灯しているのを始めて見ました。各戸の灯りが点灯したらさらにいい感じになりそう。

[406: 契約済みさん]

事前の組みたてや納入が望ましい家具類は
皆さん高島屋に頼まれるんでしょうか？　

値段と手間・段取りとどちら採るか、悩んでおります。財布が・・・

[407: 契約済みさん]

家具はじぶんで選択した物を選びます。
造作も外部業者が,色々かは、ありますよ

[408: 契約済み]

私は高島屋には絶対頼まない。
価格と内容に対しメリットが少ないと思う。

高島屋のメニューが好みに合って、価格が気にならない人ならいいんじゃない？

[409: 名無し]

私はお金の力で高島屋に頼みます。

[410: 契約済みさん]

内覧会の案内きました。一月中です。駐車場がまだないので、バス？家族でいこうとおもったけど、人数しぼらないと。

[411: 契約済みさん]

センスの無さは金では買えないからさ。

[412: ビギナーさん]

内覧会は週末でした。

確認会は平日でした。

[413: 契約済みさん]

ギャラリー収納のシステムオーダー家具はオプション会だと10%引です。通常だとギャラリー収納は割引しないので、ギャラリー収納をつかうならオプション会経由した方がお得かと。自分でそれ以外のメーカー使う場合は別ですが。

[414: 匿名さん]

オプション経由は高いが楽ですね。バルコニータイルは結構な値段がしますが、ほかの業者に頼むとそれがまた面倒です。皆さんはどうしますか?

[415: 406です]

説明不足で誤解があったようですみません。

家具は自分で全て選んであります。高島屋にも取り寄せを頼めるか確認済。
最終の手配を外部業者にするか、高島屋にするか、という意味です。

引っ越しの日程や納入の混乱と、差額の問題で天秤です。
自分の財布で考えろよ、って話ですが。

[416: 匿名]

家具悩みますよね。実際に住んでから、ゆっくり考えたほうがいいのか、高島屋に任せちゃうのか。私はゆっくり悩もうかと思ってたんですけど、インテリアデザイナーさんに任せるのもいいのかな？とか。

ところで皆さん、配達とかしてもらう場合に、マンション名をフルで書くと長いですよね。
クロノレジデンスだけ書くのか
ザパークハウスからフルで書くのか、配達屋さんに分かるように、なるべく省略して書くならどう書けばいいですかね？

[417: 入居前さん]

晴海タワーズＫＲＯＮＯレジデンス

を使います。

[418: サラリーマンさん]

わざわざ建物の名前を入れなくても良いんじゃない？

〒104-0053
東京都中央区晴海2-3-30-部屋番号

[419: 入居前さん]

建物名は郵便配達員さんは判ってるが！

他の訪問者には建て物名のほうがわかりやすいです・・・

[420: サラリーマンさん]

学生時分宅配のバイトしてたけど、建物名は気にしたこと無いけどな…

○○県○○市○○区○○町町名番地
へーベルハウス
山田太郎

[421: 購入検討中さん]

どうやら完売したようです。まだキャンセル出るかもしれませんが。

[422: 検討中の奥さま]

完売なら仕方ないのでティアロ検討します。
ティアロの正式価格は来月あたりですか？

[423: 匿名さん]

413
ギャラリー収納もオプション会で取扱っているんですか？
オプションカタログに名前がなかったのでてっきり対象外と思っていました。
入居してから同社に造作家具を依頼しようと思っていたので、割引対象なら今注文しようかな。

[424: 入居前さん]

完売御礼まだですか！

[425: 契約済みさん]

ドレスアップオプションガイドの12ページの既製家具のところに大谷産業の名前があります。これがギャラリー収納ですよ。10%オフと書いてあります。

[426: 匿名]

ここは超優良物件ですね。
クロノは、長期優良住宅。
契約後、駅近物件多数出て、マリッジブルーになるのは理解できますが、
キャンセルしない方が良い。手付け流し大損。
将来の、交通インフラ考えれば、リストラに合った人以外
キャンセルはしない方が良いのでは？？？
オリンピック特区ですから。

[427: 匿名]

完売まだみたいですよ。南側上層3LDが少しあるそうです。

[428: 匿名]

建物名は必要ないですね、ここは一棟で、
田舎の方ですと一つの村ですからね。
Ａ／２丁目３番＝クロノビレッジ
Ｂ／２丁目６番＝テアラビレッジ
Ｃ／２丁目９番＝パークシティハルミビレッジ
Ｄ／２丁目１１番＝パークシティハルミアネックス

北側都有地、三菱落札予定
Ｅ／２丁目１番＝ハルミフロント伊勢丹シティレジデンス

[429: 匿名]

台湾人の孫です。
安いので購入いたしました。

[430: 匿名さん]

孫さん、湾岸にいくつもある物件の中で当物件を選んでいただきありがとうございます。

まだ在庫ありますので、ご親戚にもお勧め下さい。

[431: 契約済みさん]

さすがは孫さん、先見の明をお持ちですね！

[432: 契約済みさん]

契約者ですが、あれだけオリンピック報道でもてはやされて、散々煽られて、たかだか50戸ちょっとが最終期でなんで完売できず、25戸も残ってしまうのか不思議です。物件の魅力うんぬんはともかく、あそこの営業はいったい何をしているのか。正直ちょっと腹立たしいです。

[433: 契約済みさん]

あと２５戸ですか？時間の問題ですね。ゆりかもで新豊洲周辺からのクロノの姿ほんとうにすばらしいです。　テイアラ、三井が完成したときの姿も想像できます。ここに住めるとうだけで感動します。

[434: 契約済みさん]

４２８さん
情報ありがとうございます！
あの都有地は伊勢丹になるんですね。
どーんと大きなオフィスビルになるのかなと思っていたので、安心しました。
これで伊勢丹クィーンズくるかな！

[435: 入居前さん]

完売しなくてもいいものはいいもの、東雲のあるマンションは即日完売ですげと ここを買った人1番分かってるじゃない？何が違うって。販売率が80%以上がいいマンションと言われてる今の世の中だから、もう十分でしょ。しかも 完売は時間の問題です。
住所の確定通知書に書いてましたよ マンション名記入必要ありませんって、もう関係部門に全部登録済みじゃないの？長いから毎回書くのも大変なんだから、一回正式に申請出したら全部載ってくれるらしいよ、こういうのは、郵便、地図、行政などで、よく考えってくれました、地所様、ありがとう！

[436: 引越前さん]

伊勢丹Qくるのは嬉しいけど、今のは例えばの話じゃなくて、確かの情報ですか？
もしスーパーなら日常に関わる事だから、もうちょっと使い良さを考えると一つ下のランクぐらいのスーパーを作って欲しい、週2回ぐらいならまだいいけど、毎日伊勢丹Qで買い物するか？っとなるとうちはまだそういう家庭じゃありません。主婦の毎日の事だから 近いと使い良さが1番！ うちはそこまでお金有ったら 貯金でもして繰り上げ返済に使いたい家庭ですね、皆様に申し訳ないですが。とは言え、ふじ◯ーケットやマル◯◯プチ見たいのも嫌だし、近所に住んでるから この二つとアオキや伊勢丹Qの中間のがいいね、夢と理想で、すみません！

[437: 匿名さん]

営業の話をすると腹が立つことばかりです。営業で決めるならここは買いません。それでも850戸以上も売れたのはこの建物の魅了です。ここを買う人は本物ですね。

[438: 匿名]

伊勢丹の件、誰が書いてるのか考えてみなよ。

[439: 引越前さん]

追伸、
皆様、勝どきTHE TOKYO TOWERS下のマルエ◯どう思う？イメージのいつものマルエ◯と違い、遅くなっても深夜帰りの住人でよくレジに列を、個人的はこのぐらいのスーパーが来たらいいなと思ってます。 近くにあると便利。24時間openですし。品揃えはアオキみたいに豊富じゃないが本日の特売品からプチ贅沢品まで価格帯の幅が広いので、どなたでもきっと気に入りの商品が見つかりそうな店です。スーパー側から見ても住民達に親しまれて いい感じ、資産にプラスな要因にもなりそうな。別にマルエ◯がきて欲しいとは言いてません、このぐらいのが作ったらいいなと期待してるです！地所の方 見てますか？是非参考に！

[440: 契約済みさん]

有明ではマンション管理組合がアオキに誘致を働きかけているらしい。こちらも誰か何とかして下さい。お願いします。

[441: 入居前さん]

周辺の環境を鑑みて推測すると

文化堂が最適かも知れない！

豊洲、有明、勝どき、月島・・・→晴海

[442: 匿名さん]

オリンピック決定で自分では住まない投資家が確実に増えたであろうからそれで良いのかどうかは微妙なところ。

[443: 匿名]

投資家←よくはないでしょ。

伊勢丹←ないでしょ。

[444: 匿名]

私は、イオンモールがいい。最低でもワイズマート。
ハナマサはＮＧですね。買い物は毎日の事だから、素敵で便利なアリオンでもＯＫ

[445: 匿名さん]

私はランドマークプラザみたいな、オサレモールがいいな。

[446: 契約済みさん]

イオンは勘弁してほしい。

商品力でイトーヨーカドーを超えるスーパーはない。
ってことでヨーカドー。
この規模ならアリオかな？

[447: 匿名さん]

ニクロム線床暖房ではないのね。
気になっていたので安心したわ。

[448: 匿名さん]

電気式床暖房とは電熱線で暖めるものと思い込んでいたのですが、違うのでしょうか？

[449: 匿名さん]

炭素繊維を発熱させる電気式ですね。

[450: 入居前さん]

ガスと比較してランニングコストはどうなんでしょかね？

[451: 匿名]

プラヒートと言います。財界の倶楽部では普通ですね。
倶楽部関西（財界のクラブ上場企業社長と会長２名会員）
此処の床、電気式プラヒート）でした。床は大理石でした。
エアコンは床、幅木側から吹き出し。倶楽部関東も同じですね。
Ｐnasonic

[452: 匿名]

勝どきタワーも出来て３年も経つのにまだ売っていますね。
駅の上なのにね。デザインがもろＵＲ（住宅公団）デザインが
ダメだと駅上でもだめですよ。ここは、別。ノーベル賞。

[453: 匿名さん]

プラヒートではないですよ。

[454: 住民さんＥ]

冷やかしで視察してきます。

ＵＲ仕様勝どきタワー

[455: 匿名さん]

エコキュートを使った温水床暖房ではないの？

[456: 匿名]

今日、晴海タワーズ。クロノの
住所のゴム印注文致しました。
マンション名正確に書くと
長すぎて凄い高くなりました。

[457: ご近所さん]

シャチハタ　ＳＴＡＭＰ

「東京都中央区晴海２－３－３０－○○○○」

で７，５００円でした！

[458: 契約済みさん]

２－３０－○○○○と思い込んでました。危ない危ない。

[459: 匿名]

僕も２－３０－◎◎◎◎と思っていました。
本当に危ない。郵便番号大丈夫かな。

[460: 匿名さん]

物件名を名指しで否定はたち悪いですよ！

[461: 名無し]

冷やかしで視察したUR仕様勝どきタワーはどうでしたか？

[462: 入居前さん]

あそこは、下の店舗が庶民的すぎて、貧相ですよね、

でも、駅上という、ベストポジションに、三井とかにグレード高いマンション建てられてたら、全ての人気を持ってかれてしまってたから、
逆に、ゴールドには感謝(笑)

[463: 匿名さん]

その庶民的で貧相な下の店舗を愛用し、助かっています。

[464: ご近所さん]

かねます（立ち飲み居酒屋）
一階の店
内容がいいですね！

[465: 入居前さん]

うちは下に庶民的なお店が入ったマンションは絶対に避けたかったので、勝どき駅前も月島駅前もパスしてここにしました。店舗入っていると落ち着かないですからね。特にスナックや居酒屋なんか入ったら酔っ払いとかいて女性や子どもには困ります。

[466: ご近所さん]

下駄履きマンションはPASS
強く同意です！

一階に歯科医＋イタリアン＋保育園が入ったマンションに居ましたが
使えない歯科医と用のない保育園と立ち寄らないイタリアン・・・
最悪でした。

[467: 匿名さん]

契約者スレなのですからレベルの低い投稿はやめた方が良いのでは？

[468: ご近所さん]

８時に焼きたてパンでモーニングし
９時からＧＹＭでトレーニングし
ホットプラザ晴海のサウナに入り（高齢者無料施設）
１２時にトリトンでランチして
１３時からＥＸＥルームで読書して
１７時に部屋に帰ります。

リゾートライフ満喫できそう。

[469: 契約済み]

いい感じ

[470: 契約済みさん]

469さん、お写真ありがとうございます。素敵～

[471: 匿名]

綺麗ですね。

[472: 匿名さん]

今更ですけどやっぱ室外機が目立ちますね。入居後は二段積みなども増えてくるでしょうし。
低層階は不透明ガラスとかルーバーとかのほうが良かったですね。

[473: 匿名さん]

私も現地で写真を撮ったので。

[474: 契約済みさん]

白色の使用がトレードマークの建築家Richard Meierのデザインが美しい。
自然にある素材、光、現象を駆使して、形体、空間、質感が見事に表現されている。

[475: 契約済みさん]

私は室外機よりは、換気口まわりが汚れて外観が悪くならないか、少し心配です。
以前、別のマンション（築8年？）で、低層階の同じような形の換気口の周りが真っ黒になっているのを見かけました。
煙が出るような料理などが原因でしょうか？
我が家は比較的低層階なので、せっかくの真っ白な建物ですし、できることなら綺麗に使い続けていきたいです。

[476: 契約済みさん]

>>475
レンジフードフィルターを設置することで防げるのかな？

[477: ご近所さん]

換気口の汚れは給排気です！
（大気汚染＋排気ガス）

２４時間換気が原因ですがここは全熱交換（ロスナイ）なので汚れは軽微？

[478: ご近所さん]

建築家Richard Meierのデザインがした
白を基調として実に美しい！
白亜の殿堂Krono

[479: 匿名さん]

入居説明会もうすくです！

忘れ物しないようにしないといけませんね

内覧会もあるし、いよいよですね！

[480: 匿名]

換気口は、そんなに汚れません。
鹿島設計部も三菱設計も馬鹿で無いよ。
台所のレンジの排気（油汚れ多いよね）
これは、内廊下の方に排気致します。当然見えない方にね。
800ＭＭコアウオールが有るから無理かな？？鹿島さん教えて！！
我が家の現在のタワマンはそうなってる。よ

外部廊下側の換気グリルは給気専門だと思いますよ。
２４時間換気のね。ここは世界一のスペックですからね。
安心してください。日本のホワイトハウス。携帯の盗聴ももちろん有りません。

[481: 匿名さん]

吸気口、道路の近くだと結構汚れます。ここは幹線道路から離れてて良かったね。

[482: 匿名]

ごめんなさい。
我が家良く見たら、バルコニー換気口２か所（吸気口２か所）
内部廊下ライトコート方面２か所（排気口）
クロノ写真見ると４か所バルコニー側に有ります。
たぶんレンジの換気もバルコニー側ですね。

油汚れ気を付けないと、埃や排気ガスで真っ黒に成りますからね。

[483: 匿名]

オリンピック来たら、高級な整然としたハルミ地区。
外人も大喜び。
江戸情緒漂う、月島、勝どき、もんじゃストリート。
バランス的には良い感じ。月島と勝どき。お見合いタワマン多すぎます。
カーテン締切。パンツに成れません。タワマンの意味が有りませんね。
此処は、素晴らしい。後はウイーンの様なＬＲＴが来るだけですね。

[484: 契約済みさん]

いやー写真いいね。まさにパンフレット通りでワロッタワｗ

それより爺！北側に何が建つのか調べてきてくれよ。伊勢丹ってのはまじなのかよ！

[485: 契約済みさん]

実物は写真をはるかに超えてますよ。こんなに美しく、繊細なマンションは見たことないです。建築は人目にふれるもの、センスがよければ、住んでみたい人が増え、結果価値もますます高まります。ツインになり、三井さんが隣にきたら、ほんとニューヨーク越えますね。

[486: 契約済みさん]

実物の南側から西側を下から上方を見上げると、バルコニーの部分的な影が、斜め４５度方向に、各階揃って見える。いやはやマイヤーさんに脱帽です。このあたりが、繊細さをかもし出しているのですね。驚きました。

[487: ご近所さん]

2014年
Ｇマーク確定
クロノ＆ティアロ
希望的観測ですが！

[488: 匿名さん]

地所も鹿島も褒めましょう。

[489: 匿名]

晴海は何もないから、１０年後にはニューヨークやボストン
シアトル、シドニーは軽く超えます。日本の建築技術は素晴らしく
此処のツインは最高ですが、お隣三井タワーもかなりのデザインです。
特に、庭園は世界一と言っても過言でないだろう。
ドトールとスカイリンクワーもかなりのデザイン水準ですね。

オリンピック選手村も、ＳさんやＮＲさんの指摘は的外れ。
大手新聞、ＴＶ、猪瀬知事の発言にもある様に、東京で過去最高の
再開発になる、４４ヘクタール総合オリンピックスポーツ完結街区。

４丁目の、気品あふれる、緑地の多い役所、学校、国際交流センター等の
モダンで洗練された、地区の完成と、最大の目玉。
幅１００Ｍ、長さ３００Ｍの広大な都有地（地区計画：商業複合施設）高さ８５Ｍ
此れの機能性とデザイン、トリトンとの回遊性。それにバルセロナのデザインんで
高性能リチウムイオン電池式トラム２丁目駅完成で、一躍世界の東京の玄関になる。
伊勢丹が来るかどうかは、私にはまだ判りませんぞ。ＮＹは完全に超えます。

[490: 匿名]

築地・豊海・勝鬨・月島・新豊洲・有明・青海・台場・芝浦・品川・田町・
東京インナーハーバー。大丸有と八重洲・銀座・京橋・日本橋・室町・兜町・茅場町
１０年で大変貌。晴海はより良い隣接高級教育リゾートエコタウンに成りますね。大変貌。大賛成

[491: 匿名さん]

なんだか疲れますな～

[492: 契約済みさん]

475です。お答えいただいた皆様、ありがとうございました。
検索してみると、既に同じ悩みを持った方々がいらっしゃいました。レンジフードフィルターでも拾いきれなかった油と、外からの埃や排気ガスなどが混じって黒くなるみたいですね。
換気口は高さもあるので、こまめに掃除というわけにもいかなそうですし、気を付けて使うしかないですね。
ありがとうございました。

[493: 匿名さん]

>487
爺マーク要らん

[494: 匿名]

旨い。座布団５枚。

[495: 匿名]

爺さん、休んでくれ。永眠

[496: 契約済みさん]

＞495
ここは契約者・住民スレ。自分の所に帰りなさい。

[497: 匿名さん]

住民層に不安あり

[498: 名無し]

ほんと不安だな。。
あなたなら爺が隣りの部屋だったらどうします？

[499: 契約済みさん]

三菱地所グループカードがネットで申し込んでから3営業日で手元に届きました。
早くてびっくりです。
丸の内近辺の駐車場１時間サービスは嬉しいです。

[500: 匿名]

＞497

同意。