【契約者】パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その3

[契約者]

契約者・住民スレ　その３です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304915/
検討スレ（その２５）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353798/

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[351: 匿名]

348の運命や如何に？

[352: 内覧前さん]

人の批判をする前に347の腕前見せろよ。へたくそ。

[353: 匿名]

北側にある空き地はどうなるのでしょうか？都有地ということですが、ゆりかもめ延伸したら駅にならないかなあ。スーパーがきたら嬉しいのですが。

[354: 匿名さん]

ゆりかもめの駅は、できるとしたら道路敷地内では？
道路の上をはしってきて、あそこだけわざわざ道路外にはみ出すとは考えにくい。

[355: 契約済みさん]

ゆりかもめ来ると嬉しい反面
景観が損なわれるよね

[356: 匿名]

やはりオフィスビルなんですかね。80メートル級のビルが建てられる敷地だそうです。都がいつ売るのか、気になります。

[357: 匿名さん]

三菱が応札できれば、スナモみたいなショッピングセンター。

[358: 契約済みさん]

都有地に立つビルは屋上庭園にならないかな

[359: 匿名さん]

>352さん

個人的には写真アップされるの楽しみにしてますので、今後ともよろしくお願いします

いまもすぐ近所に住んでいて、週に２～３回は晴海通りを通っているのですが・・
なかなかゆっくり見る機会がないもので・・

[360: 契約済みさん]

夕景。
とても綺麗だったよ。

[361: 匿名さん]

スナモみたいなの、いいですねえ。
ちなみに晴海の人口は増えるのに、学校は既存のままなんですか？入りきるのかなあ。

[362: 匿名さん]

エスカレーター

[363: 匿名さん]

360さん、とても綺麗なお写真ですね。

[364: 契約済み]

クロノ前を船（卑弥呼）が通ったタイミングです。

[365: 契約済みさん]

>>364

豊洲側から見た運河越しのクロノが一番絵になりますね。

[366: 匿名さん]

小学校は4丁目にできると予想。4丁目以外に場所がない。

[367: ご近所さん]

２丁目１番の都有地
というのも一考される！

[368: 匿名さん]

2丁目に新小学校はできないでしょう。月三と隣接し過ぎるし、5丁目エリアからの通学難の解消にならない。4丁目だと思うよ。

[369: 契約済み]

中央区は学校をある程度選べるし、私立に行く子も多いし、晴海タワーズ２棟くらいで即学校不足にはならんでしょ？
選手村の住宅が本当に民間に分譲されるなら、不足するのはその時かもね。選手村周辺のオリンピック施設用地を転用するのが現実的かも。

[370: 契約済みさん]

白い？

[371: 匿名]

うん！白い！！ありがとう！

[373: 匿名]

日頃、埋立地ってネガられるけど。
今回の台風では港区は冠水、湾岸は無事でしたね。むりかもめは止まったけど。

[374: 匿名]

湾岸に一回住んじゃうと、もうなかなかあの隣接した内陸には住みたくないな、と思ってしまう。

[375: 匿名さん]

すっかり新宿に行かなくなったね

[376: 入居前さん]

住居表示きまりましたね！

中央区晴海二丁目３番３０－○○○○

[377: 匿名]

内覧会の案内もきましたー！いよいよですね！

[378: 名無し]

みんな～もうすぐ住めるよ！
のってるかい？

[379: 契約済みさん]

内覧会はいつですか？

[380: 名無し]

379さん
のってるかい？

[381: 入居前さん]

一度湾岸に住むとぐちゃぐちゃな内陸部にはすみたくないでしょ、新宿何で1年あまり行ってないね
内覧会案内まだ来てない。

[382: 契約済みさん]

内覧会の案内とどきました！
今から楽しみ。一番早い人はいつ頃なのかしら？

[383: 内覧前さん]

うち、12月中旬ですわ。また会社休まねば（汗）

[384: 匿名さん]

いよいよですねー

昨日の深夜、晴海大橋を豊洲側からわたりました

まだ真っ暗ですが、早くクラウンライトが輝いてほしいです

[385: 内覧前]

うちは１月半ばでした。平日なので変更を希望中。

[386: 契約済みさん]

変動金利の優遇幅下がりませんでしたか？

8月にもらった案内と変わったように思うのですが。。

[387: 匿名さん]

うちも週末に変更希望。できるのかな？

[388: 匿名さん]

あれ？ 契約？重説？の際に内覧会は平日になりますって言ってましたよ。確か。

[389: 契約済み]

どうしても、って人は土日希望したら？
私は仕事休む理由が出来るし、むしろ平日希望（笑）

[390: 匿名さん]

>386さん

優遇幅は“下がった”のでは無く増えました。（＝金利が下がった）
いい話です。
確か８月中ごろに変更になったかと。

[391: 匿名さん]

内覧会は平日のみって言っていたような。
土日が希望できるならみんな土日希望するのでは？
ところで、ここってキャッシュで買う人も多そうですよね。

[392: 匿名さん]

フィットネスルームが狭くなったことが残念。なぜだろ？

[393: 契約済みさん]

>392
くわしくお願いします

[394: 契約済み]

フィットネスルームの話なんて書いてあった？

[395: 契約済みさん]

フィットネスルームの話は無かったと思いますが…

[396: 匿名さん]

図面集の変更・訂正事項に書いてありますよ。
ゴルフレンジが2部屋になり少し拡張され、
その分フィットネスルームが少し狭くなっています。
ゴルフレンジ扉前にカードリーダーが追加されているのでセキュリティ強化？
予約など使い勝手？
政治的圧力？
理由を聞いてみたいです。

[397: 匿名さん]

LAWSONは広くなったけど。

ジムのマシンも減るのかなぁ？

[398: 契約済みさん]

ゴルフレンジは有料だからじゃない？
しかも値段も異なるし。
フィットネス狭くなった？
あんまり変わらないんじゃないか。

[399: 契約済みさん]

いい感じですね。

[400: 入居前さん]

男子ロッカーが拡張された。
ミニローソンも拡張された。

[401: 匿名さん]

＞390さん
物件の優遇幅は変更しないと以前銀行ローン担当の方が言ってましたが、8月頃変更になったのはどこの銀行ですか？うちは三菱東京UFJ、昨年の情報しか持ってないです。

[402: 匿名]

素晴らしい白いレジデンス。チュ-リッヒでは、王宮の意味だそうだ。
ヨーロッパは、どんな都市でもＬＲＴ稼働してます。
デザインも、チュリッヒやウイーンはバリアーフリーで車いすでも乗れる！！！
最新式に随時更新中。幅もバスよりずいぶん細いね。ウイーンの新型トラムより色もデザインも
素敵にしていただきたいね。５年はシャトルバス有るから。楽しみだ。前田道路と大林道路、ＪＲ東・鉄道総研
トヨタ・日立・等が企業参加しそうだね。ゆりかもめもやがて新橋」環状化。
アジアヘッドクヲーター特区はハルミ２丁目国際文化都市から始まるね。

ウイーン・ミュンヘン・ザルツブルグ・バルセロナ・リスボン・
プラハ・マドリッド・トラムかっこいいね。『電停』と言うらしい。駅でもバス停でも無いよ。

晴海は世界の中心隣接高級住宅街区。ヨーロッパに行って見て判ったぞ。
専用軌道が望ましいね。専用軌道は芝が張って有って素晴らしくエコで環境に良いぞ。
これは必ず出来るね。ゆりかもめより使い勝手は抜群。定時・定刻・定量輸送・
７両連結等沢山有ったぞ。ＢＲＴも並行して使用していたね。こちらはすべて２両編成。
ＬＲＴはカーブに合わせて長い車両、短い車両と組み合わせてるぞ。

最終的には東京駅まで延伸するだろう。車両基地は豊洲跡地の２５ヘクタールの一部地下使用。

ハルミにはＬＲＴ必ず出来ると確信したぞ。
大阪や神戸の埋立地とは比べる意味が無い。ここは世界の金融センター隣接の
高級住宅、国際交流特区。最高の街区だ。交際都市だ。
３０年後人口減少の波が豊洲など江東区にも及ぶ予測だ。

外構が完成し、ボスケノ森が１０年もすれば素晴らしい森になる。
ハルミの黒い森だ。それに続く幅50Ｍ総延長３ＫＭのスパー堤防水際公園（ハルミテラス）
セーヌ河畔の様になるのは２０年後だね。世界で市場住みたい都市ランキング１位東京（ハルミ）

しかしここは中央区世界のハルミオリンピック記念公園。広大な緑地
１００年先，いや未来永久に晴海は、世界の金融センター（（（大丸有銀八京室日兜））））隣接
文化交流国際特区。リニアはまででＯＫ。東京一集中が晴海を中心に進んでいくのは
ユーロ各国も認める所。地下鉄インナーハーバーラインもやがて出来る。
世界最高の２００年住宅。クロノレジデンスは
最高の世界遺産に３００年後なるであろう。ユネスコ事務局より

[403: 名無し]

文章長いんだよ～
こういう書き込みやめて欲しい

[404: 匿名さん]

クロノラウンジに短い時間、灯りが入りました。
いい感じです。

[405: 匿名さん]

王冠が点灯しているのを始めて見ました。各戸の灯りが点灯したらさらにいい感じになりそう。

[406: 契約済みさん]

事前の組みたてや納入が望ましい家具類は
皆さん高島屋に頼まれるんでしょうか？　

値段と手間・段取りとどちら採るか、悩んでおります。財布が・・・

[407: 契約済みさん]

家具はじぶんで選択した物を選びます。
造作も外部業者が,色々かは、ありますよ

[408: 契約済み]

私は高島屋には絶対頼まない。
価格と内容に対しメリットが少ないと思う。

高島屋のメニューが好みに合って、価格が気にならない人ならいいんじゃない？

[409: 名無し]

私はお金の力で高島屋に頼みます。

[410: 契約済みさん]

内覧会の案内きました。一月中です。駐車場がまだないので、バス？家族でいこうとおもったけど、人数しぼらないと。

[411: 契約済みさん]

センスの無さは金では買えないからさ。

[412: ビギナーさん]

内覧会は週末でした。

確認会は平日でした。

[413: 契約済みさん]

ギャラリー収納のシステムオーダー家具はオプション会だと10%引です。通常だとギャラリー収納は割引しないので、ギャラリー収納をつかうならオプション会経由した方がお得かと。自分でそれ以外のメーカー使う場合は別ですが。

[414: 匿名さん]

オプション経由は高いが楽ですね。バルコニータイルは結構な値段がしますが、ほかの業者に頼むとそれがまた面倒です。皆さんはどうしますか?

[415: 406です]

説明不足で誤解があったようですみません。

家具は自分で全て選んであります。高島屋にも取り寄せを頼めるか確認済。
最終の手配を外部業者にするか、高島屋にするか、という意味です。

引っ越しの日程や納入の混乱と、差額の問題で天秤です。
自分の財布で考えろよ、って話ですが。

[416: 匿名]

家具悩みますよね。実際に住んでから、ゆっくり考えたほうがいいのか、高島屋に任せちゃうのか。私はゆっくり悩もうかと思ってたんですけど、インテリアデザイナーさんに任せるのもいいのかな？とか。

ところで皆さん、配達とかしてもらう場合に、マンション名をフルで書くと長いですよね。
クロノレジデンスだけ書くのか
ザパークハウスからフルで書くのか、配達屋さんに分かるように、なるべく省略して書くならどう書けばいいですかね？

[417: 入居前さん]

晴海タワーズＫＲＯＮＯレジデンス

を使います。

[418: サラリーマンさん]

わざわざ建物の名前を入れなくても良いんじゃない？

〒104-0053
東京都中央区晴海2-3-30-部屋番号

[419: 入居前さん]

建物名は郵便配達員さんは判ってるが！

他の訪問者には建て物名のほうがわかりやすいです・・・

[420: サラリーマンさん]

学生時分宅配のバイトしてたけど、建物名は気にしたこと無いけどな…

○○県○○市○○区○○町町名番地
へーベルハウス
山田太郎

[421: 購入検討中さん]

どうやら完売したようです。まだキャンセル出るかもしれませんが。

[422: 検討中の奥さま]

完売なら仕方ないのでティアロ検討します。
ティアロの正式価格は来月あたりですか？

[423: 匿名さん]

413
ギャラリー収納もオプション会で取扱っているんですか？
オプションカタログに名前がなかったのでてっきり対象外と思っていました。
入居してから同社に造作家具を依頼しようと思っていたので、割引対象なら今注文しようかな。

[424: 入居前さん]

完売御礼まだですか！

[425: 契約済みさん]

ドレスアップオプションガイドの12ページの既製家具のところに大谷産業の名前があります。これがギャラリー収納ですよ。10%オフと書いてあります。

[426: 匿名]

ここは超優良物件ですね。
クロノは、長期優良住宅。
契約後、駅近物件多数出て、マリッジブルーになるのは理解できますが、
キャンセルしない方が良い。手付け流し大損。
将来の、交通インフラ考えれば、リストラに合った人以外
キャンセルはしない方が良いのでは？？？
オリンピック特区ですから。

[427: 匿名]

完売まだみたいですよ。南側上層3LDが少しあるそうです。

[428: 匿名]

建物名は必要ないですね、ここは一棟で、
田舎の方ですと一つの村ですからね。
Ａ／２丁目３番＝クロノビレッジ
Ｂ／２丁目６番＝テアラビレッジ
Ｃ／２丁目９番＝パークシティハルミビレッジ
Ｄ／２丁目１１番＝パークシティハルミアネックス

北側都有地、三菱落札予定
Ｅ／２丁目１番＝ハルミフロント伊勢丹シティレジデンス

[429: 匿名]

台湾人の孫です。
安いので購入いたしました。

[430: 匿名さん]

孫さん、湾岸にいくつもある物件の中で当物件を選んでいただきありがとうございます。

まだ在庫ありますので、ご親戚にもお勧め下さい。

[431: 契約済みさん]

さすがは孫さん、先見の明をお持ちですね！

[432: 契約済みさん]

契約者ですが、あれだけオリンピック報道でもてはやされて、散々煽られて、たかだか50戸ちょっとが最終期でなんで完売できず、25戸も残ってしまうのか不思議です。物件の魅力うんぬんはともかく、あそこの営業はいったい何をしているのか。正直ちょっと腹立たしいです。

[433: 契約済みさん]

あと２５戸ですか？時間の問題ですね。ゆりかもで新豊洲周辺からのクロノの姿ほんとうにすばらしいです。　テイアラ、三井が完成したときの姿も想像できます。ここに住めるとうだけで感動します。

[434: 契約済みさん]

４２８さん
情報ありがとうございます！
あの都有地は伊勢丹になるんですね。
どーんと大きなオフィスビルになるのかなと思っていたので、安心しました。
これで伊勢丹クィーンズくるかな！

[435: 入居前さん]

完売しなくてもいいものはいいもの、東雲のあるマンションは即日完売ですげと ここを買った人1番分かってるじゃない？何が違うって。販売率が80%以上がいいマンションと言われてる今の世の中だから、もう十分でしょ。しかも 完売は時間の問題です。
住所の確定通知書に書いてましたよ マンション名記入必要ありませんって、もう関係部門に全部登録済みじゃないの？長いから毎回書くのも大変なんだから、一回正式に申請出したら全部載ってくれるらしいよ、こういうのは、郵便、地図、行政などで、よく考えってくれました、地所様、ありがとう！

[436: 引越前さん]

伊勢丹Qくるのは嬉しいけど、今のは例えばの話じゃなくて、確かの情報ですか？
もしスーパーなら日常に関わる事だから、もうちょっと使い良さを考えると一つ下のランクぐらいのスーパーを作って欲しい、週2回ぐらいならまだいいけど、毎日伊勢丹Qで買い物するか？っとなるとうちはまだそういう家庭じゃありません。主婦の毎日の事だから 近いと使い良さが1番！ うちはそこまでお金有ったら 貯金でもして繰り上げ返済に使いたい家庭ですね、皆様に申し訳ないですが。とは言え、ふじ◯ーケットやマル◯◯プチ見たいのも嫌だし、近所に住んでるから この二つとアオキや伊勢丹Qの中間のがいいね、夢と理想で、すみません！

[437: 匿名さん]

営業の話をすると腹が立つことばかりです。営業で決めるならここは買いません。それでも850戸以上も売れたのはこの建物の魅了です。ここを買う人は本物ですね。

[438: 匿名]

伊勢丹の件、誰が書いてるのか考えてみなよ。

[439: 引越前さん]

追伸、
皆様、勝どきTHE TOKYO TOWERS下のマルエ◯どう思う？イメージのいつものマルエ◯と違い、遅くなっても深夜帰りの住人でよくレジに列を、個人的はこのぐらいのスーパーが来たらいいなと思ってます。 近くにあると便利。24時間openですし。品揃えはアオキみたいに豊富じゃないが本日の特売品からプチ贅沢品まで価格帯の幅が広いので、どなたでもきっと気に入りの商品が見つかりそうな店です。スーパー側から見ても住民達に親しまれて いい感じ、資産にプラスな要因にもなりそうな。別にマルエ◯がきて欲しいとは言いてません、このぐらいのが作ったらいいなと期待してるです！地所の方 見てますか？是非参考に！

[440: 契約済みさん]

有明ではマンション管理組合がアオキに誘致を働きかけているらしい。こちらも誰か何とかして下さい。お願いします。

[441: 入居前さん]

周辺の環境を鑑みて推測すると

文化堂が最適かも知れない！

豊洲、有明、勝どき、月島・・・→晴海

[442: 匿名さん]

オリンピック決定で自分では住まない投資家が確実に増えたであろうからそれで良いのかどうかは微妙なところ。

[443: 匿名]

投資家←よくはないでしょ。

伊勢丹←ないでしょ。

[444: 匿名]

私は、イオンモールがいい。最低でもワイズマート。
ハナマサはＮＧですね。買い物は毎日の事だから、素敵で便利なアリオンでもＯＫ

[445: 匿名さん]

私はランドマークプラザみたいな、オサレモールがいいな。

[446: 契約済みさん]

イオンは勘弁してほしい。

商品力でイトーヨーカドーを超えるスーパーはない。
ってことでヨーカドー。
この規模ならアリオかな？

[447: 匿名さん]

ニクロム線床暖房ではないのね。
気になっていたので安心したわ。

[448: 匿名さん]

電気式床暖房とは電熱線で暖めるものと思い込んでいたのですが、違うのでしょうか？

[449: 匿名さん]

炭素繊維を発熱させる電気式ですね。

[450: 入居前さん]

ガスと比較してランニングコストはどうなんでしょかね？