【契約者】パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その3

[契約者]

契約者・住民スレ　その３です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304915/
検討スレ（その２５）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353798/

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[163: 引越前さん]

両方とも見送り

効果に疑問

ガラスを変えたほうが効果絶大だが！
共有物ゆえＮＧ

コーティングは３年程度ではね”

[164: 匿名]

きっと地方の人で、晴海をよくわかってないのかも？若しくは、へんなコメント連投で、検討者に気持ち悪く思わせたい他社デベ。

[165: 内覧前さん]

お金が有ればパークハウス3番町か千鳥ヶ淵が欲しいね。
買えても、ランニングコスト払えないけどね。山手線の内側が欲しいね。
予算の関係で山手線外のココ買いました。今ブルーな気分です。

[166: 匿名]

ガラスコーティングは効果有るでしょう。
それより、旭硝子やリクセルの後付けペアガラスの方が断熱効果大ですね。
管理規約の問題もあるが。

[167: 匿名さん]

角部屋なのでガラスコーティングでUVカットが必要なことはわかってるけど。。。でも高いんんだよね。

他社で見積もり取るつもり。

[168: 契約済みさん]

やはり水廻りコーティングは意味ないですよね。

[169: 匿名]

水回りコーティング３年と有りますが、
普段から掃除を丁寧にすれば、要らないのでは
角部屋ガラスコーティング効果絶大以外不用では、
エアコン塩害コーティングも不用では。

新しい家具や、ＴＶ／冷蔵庫買った方がよいのでは

[170: 匿名]

ガラスフィルムよりコーティングのがいいんですか？ガラスフィルムお願いしようと思ってたんですが。

[171: 匿名]

お台場に巨大カジノ出来れば、世界中から大富豪が来て
ここら一帯はセレブの街に大発展だそうです。

特に晴海はお台場から程良い距離に有り、
銀座や大丸有京八日室の東京の経済の中枢にも近い。

早く国会でカジノ特区（カジノ・エンターテイメント・シネコン・ホテル・レストラン
アトラクション・など有りとあらゆる遊びが楽しめる世界一のお台場カジノ特区。
そうすれば、クロノレジデンス・ティアロ世界中の大富豪（ビルゲイツ・
アラブの石油王インドの鉄鋼王、メキシコのメディア王アメリカののシェールガス王など）
も当然購入するだろう。晴海タワーズは、周りが中央区と思えないような緑地と公園が殆ど
晴海キャナルも４５０Ｍ。すごい事になるぞ。大変貌。フジテレビ、セガサミー、コナミ
平和、水目面下でロビー活動中（お・も・て・な・し）

大富豪は、キャナルと緑地が大好きだからね。

[172: 匿名さん]

ビルゲイツが東京のカジノなんかに興味を示すわけないけど、釣られて書くなら、ビルゲイツは普通に六本木の森ビルマンション買うでしょう。ヘリコプターで成田に行かれるし。

[173: 匿名]

ビルゲイツは長野に別荘を建設中とテレビでみたような、、、
勘違いジイの口調が怖いよー。

[174: 匿名さん]

本当の契約者の皆さん。
クロノラウンジの写真がアップされていますよ。

[175: 60Uの人いませんか]

キャンセルするか家族会議。悩んでいます。とても深刻。正直契約者同士意見聞きたい。

角部屋に浮かれていた→今週最終資料もってった
→間取りみて、使いにくいおかしな間取りだと嫁親猛反発。
→嫁もいまさら気づいららしい
→今週再度、呼び出しくらう。ローン審査資料出す前に最終決定。

[176: 名無し]

キャンセルして下さい！
それが家族とクロノを欲している方の為です！

[177: 匿名さん]

>>175
それじゃ何が問題なのかわからないので、問題点の整理と優先順位の整理が必要でしょう。
そもそも一番の問題点は価値観の違う親の世代の同意を得ることです。
私の親は湾岸と聞いただけで反対しました。もちろん無視しましたけど。（笑）
今後を考え嫁親の面子を1番に優先するならば仕方のないことでしょう。
しかしながら、そもそも100％満足の物件などなかなか無いものです。
間取りが1番優先なのであれば晴海である必要はありません。
この物件を選んだもっと優先度の高い理由があるはずです。
ちなみに私は60Uの間取りについておかしな間取りとは感じませんが、
採光は多少気にする方なので個人的には北向きは選びません。

[179: 契約済みさん]

親の反発ねぇ。親が金出してるなら、まあ親の言う事聞かざるを得ないんじゃない？
三菱地所側からしてみたら、角部屋ならキャンセルされても痛くも痒くもないと思うよ。
個人的にはキャンセルしない方がキャンセル料勘案しても合理的な判断だと思いますが。
いずれにしても、正直何を今更という感じで、まったく同情の余地なし。

[180: 引越前さん]

南北でかなり価格差がありますね！

階数では価格差はあまりない！

[181: 契約済みさん]

手付金を捨ててキャンセルするならば、そのまま購入をして入居せずに売りに出した方が損は少ないと思うよ。購入経費を考えても損はないと思う。（短期譲渡なので税金は高いけど）
もしくは今からサラ金を借りてローンの本審査を通らなくすれば、手付も戻ってくる？たぶん。知らないけど。

[182: 引越前さん]

トリトン
２ＦにカレーのCoco一番屋が本日Open記念セール２０％off

今後進出期待のテナント
①富士そば
②いちなべ家（吉野屋）
③ゆで太郎
④俺のイタリアン・フレンチ

[183: 匿名さん]

181さんは、親切だなぁ

[184: 匿名さん]

トリトンに入ってもらいたいテナントはユニクロのミニ店舗。

[185: 契約済みさん]

はーい！私も６０Ｕです。

キャンセルすればいいと思います。
使いにくい？確かに変わった間取りではありますね。

角は待ってる人多いと思うので、ぜひ。

[186: 匿名さん]

俺のイタリアン、フレンチがきたら相当嬉しいな

[187: マンション住民さん]

そんな後ろ向きな奴はほっとこうぜ
好きなマンションに池や

そんなことより爺いっぱつまた長文を頼むよ！！お前のクロノ好きじゃそんなもんじゃすまされないだろ！

[188: 匿名]

爺には萎える
短文にしてくれ

[189: 匿名]

そうでした。ビルゲイツは買いませんね。
アラブの大様はどうでしょうか？
案外カルロスゴーン買いそうですね。

とにかく早く引っ越しして落ち着きたいですね。
とにかく僕はバスで有楽町で十分満足してます。
外構工事（水盤や植栽庭園）出来ると見違えるようになりますよ。
７年後は、植栽の木々も成長し、大温泉も有るし超都心のスーパーリゾートですね。
大温泉は、ホットプラザ　晴海の事ですよ。

[190: 匿名]

サラ金や街金で金借りブラック乗り、将来住宅購入に
障害が出るのでは、正直言ってサラ金ブラックリスト案は反対です。
角部屋が使いづらいのは、初めから判ってること。
中住戸が、使い勝手はロスなく使えますからね。

[191: ご近所さん]

ホットプラザ晴海

快適ですね２０２０年までにリニューアルしてもらいたい！

ＧＹＭトレーニング
サウナ風温暖室（６２℃）
マッサージチェアー

有効活用してます。

[192: 匿名さん]

三井さんも２棟（隣と太平洋セメント跡地両方で２０００戸程度かな）
建てるのだから、アーバンドッグ・ららぽーとに
東雲や佃島の様な白い斜張橋かけて頂きたいでごワンス。

ＴＶでプラハの街歩きやってましたが、６００年何てざらですね。
９０年のビアホール映ってたけど新しい方だって。

ここ１００年住宅では終わらないね、３００年住宅ですね。
２５世紀初めまでは、充分住めますよ。

通常の大規模修繕、特に配管関係や、エレべーター、パーキング等の機械物交換、２０～３０年毎
免震装置の６０年～７０年毎の交換、特に設備配管の交換がマンションの生命線ですね。
スケルトン・イン・フィル最高の施工ですね。２５世紀まで住めますね。

その頃、リニアは廃線。ＳＳＴロケットジェットで豊洲空港からロンドンまで３５分だね。想像です。

ガラリと話は変わりますが、今住んでるタワマン内部廊下にも窓が有り外部側は透明ガラスで光が燦燦、景色も
良く見えます。内部側、つまりライトコート（光の庭、パーキングの上）は乳白色がらすです。
内部廊下に窓、外光を取り込む窓有るのかな？特別避難階段の横窓に成ってませんか？防火区画の甲種防火戸は
煙関連動だから普段は空いてると思う。あのスリットに窓は無いのか教えてください。
誰か教えてください。

[193: 佃育ち]

地元で説明会ありました。三井は地下1階地上47階ですね、1棟ですよ。ツインだなんてウソいう人いるけど。1階には100の店舗がはいるそう。日用品を扱う、とのことで、スーパーなのかコンビニなのかは不明。保育園もありますよ。29年度竣工、デザインはクロノ・ティアロにあわせて斜めむき。

[194: 匿名]

193ですが、店舗は100平米です。数式が変換されず。

[195: 名無し]

爺はもう登場しないでください。
心からお願いします。
うざいので豊洲のスレに行って下さい！

[196: ご近所さん]

これからもどんどん参加してください！

楽しませていただいてます（感謝）

[197: 匿名さん]

100m2じゃ、コンビニだね。

[198: 匿名さん]

193さんの情報はちょっとおかしいね。1フロアーで100店舗って、すごい数だよ。敷地から言ってありえない。

晴海三井がツインという情報もあながち嘘ではないよ。ティアロの隣には1300戸規模で1棟しか建たないけど、道を挟んだ向こう側（現在コンクリ工場）も三井が買ったという話で（私は未確認）、それが本当であれば、そこにもタワマンが建つと思われ。

[199: 匿名]

100店舗じゃないでしょう、平米とかいてありましたよ。

[200: 匿名さん]

100平米じゃ、プチマルエツも入れない。

10m X 10m　では都心の小さめコンビニサイズ。

[201: 匿名]

198さん違うよ。
今の1100戸のマンションは、都から三井が買って、
世界一技術力の東京スカイリーの
某ゼネコンの設計施工と日経に出てましたね。

その隣の小野田生コン工場の土地もすでに三井が購入済み
と日経に出てました。嘘じゃないからね。ツインタワーに成る可能性は高い。
小野田生コンの三井の土地は地区計画で複合施設地区と有るから、
御茶ノ水のワテラスタワーの様に
するのだろう。下層オフィス（外資系）上層タワーマンション。
アネックスには慶応大学ビジネススクール。だよ。
私、芦田愛菜だよ！！学校、大型商業施設、総合病院、小中学校、
国際交流センター本部棟ビル・オリンピック
記念運動公園・記念体育館・記念武道館・記念プール。ブランショップストリート。
リッツ・マンダリン・シャングリラ・ヒルトン・ＡＮＡ・ＪＡＬ・オークラ・
ハイアットリーゼンシー・パークファイアット・ロイヤルパーク等
世界水準のホテルも２０００室～５０００室は必要だ。

大使館やコロンビア大学、ソルボンヌ大学、ケンブリッジ、ハーバード大学
ビジネススクール作るでしょう。学生交流会館必要です。大使館用地も必要ですね。
４丁目辺りが良いのでは！！！東京の玄関として素晴らしいハルミに成りますね。

人口が激増地区だけに、交通インフラが１０年以内にはある程度整備されますからご安心願います。

[202: 匿名]

また爺！でたらめ書いて、気持ち悪いよ。芸能人でも名前を勝手に使うと訴えられるよ。消しなよ。

[203: 契約済みさん]

爺は、”外国人モデルを使った洋服の宣伝写真”と思えば
生暖かくスルーできますよ

そう害があるタイプではないので、刺身のケン（大根）だと思ってもいいですよ。

[204: 匿名さん]

１フロアーに１００店舗？？？
これはウソでしょう。
どうやったら１００店舗も入るのかな。あのね、私　明日マナだよ。

[205: 匿名さん]

五輪が決まったことによって、生コン工場の取り壊しは延期かな。
というか湾岸エリアでは競技施設多数、すぐそばでは選手村を建設となれば、五輪終わるまでに取り壊す理由が見つからない。
住民としては気長に待つしかないですかね。

[206: 匿名さん]

それが早めに取り壊すようですよ。
何かで読んだよ。

[207: 匿名さん]

レミコンは残るでしょ

これから工事しまくるから、簡単にはなくせないらしい

[208: 匿名さん]

意外と鮮度が大切らしいからね、現場に近いってのはかなりのメリットらしい＞生コン
ただ若洲だか新木場だかに新工場の土地は確保してあるみたいだから、
湾岸エリアへのアクセスも大差ないし、五輪の影響はそんなには受けないと思う
三井との受け渡しの契約がどうなってるかまでは知らないけどさ

[209: 匿名]

２０２０東京オリンピックや
インフラ２００兆円、更新。アベノミクス国土強靱化２００兆円（１０年で）
日本再生の起爆剤が２０２０東京ハルミオリンピックだ。
小野田の生コンプラントは小さすぎて、全く足りない。
早めに、ハルミワテラスタワーに早晩なりますよ。何かで読んだよ。

ＢＳ７チャンネルのプライム10で三菱地所の杉山社長トークプラスで発言していますね。
東京がグローバルな世界都市になるためには、外国の人はどんどん東京に仕事や学びに
来る事だそうだ。外人は、」マンハッタンの様に、職住近接をしないとやって来ない。

世界一のグローバルシティ・スマートシティに大丸有がなるためには、ザ・パークハス晴海タワーズ
海外の方も多く住むようになりますね。おまけにここは国際交流特区ですから、
国土強靱化の一環で政府も力を入れてくるでしょう。

交通インフラも含めて、晴海だけが大自然の残る超都心。八丁堀や、浜町、小伝馬町より物理的距離は
やや遠いが、緑や自然が少ない。それでも自転車・徒歩圏内で、
４５０Ｍ巨大ハルミキャナル・晴海親水公園、レインボーブリッジ
選手村見える国際的な東京湾が見える。ざ・パークハウス。ハルミは大変貌しますね。
外人は、自然も無いと来ないそうだ。

多くの国の人が行きかう国際的な特区。庭園街区。他の湾岸より将来性は大いに有望と考えます。
丸の内２丁目の様なブランドショップ・オープンカフェ　前の都有地の商業施設なると良いですね。
晴海クロノは本当に素晴らしい買い物です。ゲ～ブリッジ近くの海の森が大きな危機に成長する２０年後。
国際都市東京の重心は、新宿付近から、虎の門辺りに移ってるだろう。

湾岸晴海・勝どき・月島と大丸有一帯がが国際都市の中核になるだろう。
一番の目玉は、築地市場25ヘクタールの再開発だろう。
僕には、高くて買えないけど、ハルミで十分満足です。
さあ、2階ラウンジで入れたての珈琲と厚焼きの
トーストたーべヨット。後でゴルフレンジでスイングのチェックして、15分100円のカーセアリング電気自動車で
お台場のビーナスフォートとダイバーシティに買いもに行ってきます。

[210: 引越前さん]

爺キター
いいね！読んでないけどお前の文章は人を引き付ける何かがあるよ！
完成したら一杯やろうぜ！

[211: 匿名]

カーセアリング？

[212: 匿名]

駐車場の抽選結果は届きました？