【契約者】パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その3

[契約者]

契約者・住民スレ　その３です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304915/
検討スレ（その２５）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353798/

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[No.151 by 契約済みさん 2013-09-29 21:50:56]

ここの正式な住所表示と郵便番号おしえて。

[No.152 by 匿名さん 2013-09-29 22:04:03]

担当部署にお聞きください。

[No.153 by 契約済みさん 2013-09-29 23:03:05]

ここの外壁はセラミックコーティング塗装ですか？

[No.154 by 匿名さん 2013-09-30 00:46:19]

渡された資料に書いてあります。

[No.155 by 引越前さん 2013-09-30 06:07:53]

＞１５１さん

確定しだい通知がきますよ！

〒104-0053
東京都中央区晴海２丁目３番？号

[No.156 by 入居前さん 2013-09-30 06:24:01]

近隣の晴海ソフトタウンＭＳ～晴海センタービル（すきやテナント）まで間の電柱と電線

撤去されませんね！

せっかくの眺望が台無し・・・・

[No.157 by 匿名さん 2013-09-30 08:08:42]

多くのタワーマンション。駅近でどんどん出てますね。
値段は、未定。広さは狭くしてます。仕上げのグレード下げてますね。
おまけに、駅近物件だけに自然が少ない。

クロノレジデンス。中央区の計画見ても判る様に殆ど周りは公園と運河。
素晴らしい自然がふんだんに残ってる超都心は此処だけでしょう。中央区アドレスで
これだけの公園、緑地、素晴らしいですね。駅もＲＢＴからＬＲＴんが出来。
ゆりかもめ新駅と出来るでしょう。人口も２０３０年では３０万人こえる予想も有ります。
中央区は２０５０年まで人口増加し続けます。東京の中心です。

豊洲や有明、東雲との決定的違いは
銀座まで２．５ＫＭの物理的、絶対的近さですね。これで駅出来ます。今でも
バス便で十分便利ですけどね。バスって案外便利ですよ。引越しはサカイ。
オプションは高島屋、パナソニックが良いと思います。指定業者だから安心です。

[No.158 by 匿名さん 2013-09-30 09:12:51]

駐車場当選しました！

[No.159 by 匿名さん 2013-09-30 09:13:20]

そんなこと言ったら勝どきは1.5キロだよ。

[No.160 by 契約済みさん 2013-09-30 10:34:24]

皆さん、ガラスフィルムと水廻りコーティングどうしますか？お願いした方がいいのか、すごい悩んでます。

[No.161 by 匿名 2013-09-30 10:34:41]

爺さんの妄想は、今後、無視。

[No.162 by 契約済みさん 2013-09-30 11:25:57]

中央区のリゾートマンションを買ったと思ってる。

[No.163 by 引越前さん 2013-09-30 11:39:55]

両方とも見送り

効果に疑問

ガラスを変えたほうが効果絶大だが！
共有物ゆえＮＧ

コーティングは３年程度ではね”

[No.164 by 匿名 2013-09-30 11:42:30]

きっと地方の人で、晴海をよくわかってないのかも？若しくは、へんなコメント連投で、検討者に気持ち悪く思わせたい他社デベ。

[No.165 by 内覧前さん 2013-09-30 12:27:53]

お金が有ればパークハウス3番町か千鳥ヶ淵が欲しいね。
買えても、ランニングコスト払えないけどね。山手線の内側が欲しいね。
予算の関係で山手線外のココ買いました。今ブルーな気分です。

[No.166 by 匿名 2013-09-30 12:31:27]

ガラスコーティングは効果有るでしょう。
それより、旭硝子やリクセルの後付けペアガラスの方が断熱効果大ですね。
管理規約の問題もあるが。

[No.167 by 匿名さん 2013-09-30 13:20:27]

角部屋なのでガラスコーティングでUVカットが必要なことはわかってるけど。。。でも高いんんだよね。

他社で見積もり取るつもり。

[No.168 by 契約済みさん 2013-09-30 16:50:37]

やはり水廻りコーティングは意味ないですよね。

[No.169 by 匿名 2013-09-30 17:59:56]

水回りコーティング３年と有りますが、
普段から掃除を丁寧にすれば、要らないのでは
角部屋ガラスコーティング効果絶大以外不用では、
エアコン塩害コーティングも不用では。

新しい家具や、ＴＶ／冷蔵庫買った方がよいのでは

[No.170 by 匿名 2013-09-30 18:12:04]

ガラスフィルムよりコーティングのがいいんですか？ガラスフィルムお願いしようと思ってたんですが。

[No.171 by 匿名 2013-09-30 18:12:39]

お台場に巨大カジノ出来れば、世界中から大富豪が来て
ここら一帯はセレブの街に大発展だそうです。

特に晴海はお台場から程良い距離に有り、
銀座や大丸有京八日室の東京の経済の中枢にも近い。

早く国会でカジノ特区（カジノ・エンターテイメント・シネコン・ホテル・レストラン
アトラクション・など有りとあらゆる遊びが楽しめる世界一のお台場カジノ特区。
そうすれば、クロノレジデンス・ティアロ世界中の大富豪（ビルゲイツ・
アラブの石油王インドの鉄鋼王、メキシコのメディア王アメリカののシェールガス王など）
も当然購入するだろう。晴海タワーズは、周りが中央区と思えないような緑地と公園が殆ど
晴海キャナルも４５０Ｍ。すごい事になるぞ。大変貌。フジテレビ、セガサミー、コナミ
平和、水目面下でロビー活動中（お・も・て・な・し）

大富豪は、キャナルと緑地が大好きだからね。

[No.172 by 匿名さん 2013-09-30 18:28:23]

ビルゲイツが東京のカジノなんかに興味を示すわけないけど、釣られて書くなら、ビルゲイツは普通に六本木の森ビルマンション買うでしょう。ヘリコプターで成田に行かれるし。

[No.173 by 匿名 2013-09-30 20:52:22]

ビルゲイツは長野に別荘を建設中とテレビでみたような、、、
勘違いジイの口調が怖いよー。

[No.174 by 匿名さん 2013-09-30 22:48:53]

本当の契約者の皆さん。
クロノラウンジの写真がアップされていますよ。

[No.175 by 60Uの人いませんか 2013-09-30 23:00:08]

キャンセルするか家族会議。悩んでいます。とても深刻。正直契約者同士意見聞きたい。

角部屋に浮かれていた→今週最終資料もってった
→間取りみて、使いにくいおかしな間取りだと嫁親猛反発。
→嫁もいまさら気づいららしい
→今週再度、呼び出しくらう。ローン審査資料出す前に最終決定。

[No.176 by 名無し 2013-10-01 00:04:28]

キャンセルして下さい！
それが家族とクロノを欲している方の為です！

[No.177 by 匿名さん 2013-10-01 00:21:39]

>>175
それじゃ何が問題なのかわからないので、問題点の整理と優先順位の整理が必要でしょう。
そもそも一番の問題点は価値観の違う親の世代の同意を得ることです。
私の親は湾岸と聞いただけで反対しました。もちろん無視しましたけど。（笑）
今後を考え嫁親の面子を1番に優先するならば仕方のないことでしょう。
しかしながら、そもそも100％満足の物件などなかなか無いものです。
間取りが1番優先なのであれば晴海である必要はありません。
この物件を選んだもっと優先度の高い理由があるはずです。
ちなみに私は60Uの間取りについておかしな間取りとは感じませんが、
採光は多少気にする方なので個人的には北向きは選びません。

[No.179 by 契約済みさん 2013-10-01 07:11:04]

親の反発ねぇ。親が金出してるなら、まあ親の言う事聞かざるを得ないんじゃない？
三菱地所側からしてみたら、角部屋ならキャンセルされても痛くも痒くもないと思うよ。
個人的にはキャンセルしない方がキャンセル料勘案しても合理的な判断だと思いますが。
いずれにしても、正直何を今更という感じで、まったく同情の余地なし。

[No.180 by 引越前さん 2013-10-01 07:46:09]

南北でかなり価格差がありますね！

階数では価格差はあまりない！

[No.181 by 契約済みさん 2013-10-01 07:54:53]

手付金を捨ててキャンセルするならば、そのまま購入をして入居せずに売りに出した方が損は少ないと思うよ。購入経費を考えても損はないと思う。（短期譲渡なので税金は高いけど）
もしくは今からサラ金を借りてローンの本審査を通らなくすれば、手付も戻ってくる？たぶん。知らないけど。

[No.182 by 引越前さん 2013-10-01 08:11:31]

トリトン
２ＦにカレーのCoco一番屋が本日Open記念セール２０％off

今後進出期待のテナント
①富士そば
②いちなべ家（吉野屋）
③ゆで太郎
④俺のイタリアン・フレンチ

[No.183 by 匿名さん 2013-10-01 08:28:06]

181さんは、親切だなぁ

[No.184 by 匿名さん 2013-10-01 09:19:22]

トリトンに入ってもらいたいテナントはユニクロのミニ店舗。

[No.185 by 契約済みさん 2013-10-01 11:26:24]

はーい！私も６０Ｕです。

キャンセルすればいいと思います。
使いにくい？確かに変わった間取りではありますね。

角は待ってる人多いと思うので、ぜひ。

[No.186 by 匿名さん 2013-10-01 11:26:56]

俺のイタリアン、フレンチがきたら相当嬉しいな

[No.187 by マンション住民さん 2013-10-01 12:12:49]

そんな後ろ向きな奴はほっとこうぜ
好きなマンションに池や

そんなことより爺いっぱつまた長文を頼むよ！！お前のクロノ好きじゃそんなもんじゃすまされないだろ！

[No.188 by 匿名 2013-10-01 15:22:00]

爺には萎える
短文にしてくれ

[No.189 by 匿名 2013-10-01 15:53:04]

そうでした。ビルゲイツは買いませんね。
アラブの大様はどうでしょうか？
案外カルロスゴーン買いそうですね。

とにかく早く引っ越しして落ち着きたいですね。
とにかく僕はバスで有楽町で十分満足してます。
外構工事（水盤や植栽庭園）出来ると見違えるようになりますよ。
７年後は、植栽の木々も成長し、大温泉も有るし超都心のスーパーリゾートですね。
大温泉は、ホットプラザ　晴海の事ですよ。

[No.190 by 匿名 2013-10-01 16:01:05]

サラ金や街金で金借りブラック乗り、将来住宅購入に
障害が出るのでは、正直言ってサラ金ブラックリスト案は反対です。
角部屋が使いづらいのは、初めから判ってること。
中住戸が、使い勝手はロスなく使えますからね。

[No.191 by ご近所さん 2013-10-01 19:55:03]

ホットプラザ晴海

快適ですね２０２０年までにリニューアルしてもらいたい！

ＧＹＭトレーニング
サウナ風温暖室（６２℃）
マッサージチェアー

有効活用してます。

[No.192 by 匿名さん 2013-10-01 22:14:30]

三井さんも２棟（隣と太平洋セメント跡地両方で２０００戸程度かな）
建てるのだから、アーバンドッグ・ららぽーとに
東雲や佃島の様な白い斜張橋かけて頂きたいでごワンス。

ＴＶでプラハの街歩きやってましたが、６００年何てざらですね。
９０年のビアホール映ってたけど新しい方だって。

ここ１００年住宅では終わらないね、３００年住宅ですね。
２５世紀初めまでは、充分住めますよ。

通常の大規模修繕、特に配管関係や、エレべーター、パーキング等の機械物交換、２０～３０年毎
免震装置の６０年～７０年毎の交換、特に設備配管の交換がマンションの生命線ですね。
スケルトン・イン・フィル最高の施工ですね。２５世紀まで住めますね。

その頃、リニアは廃線。ＳＳＴロケットジェットで豊洲空港からロンドンまで３５分だね。想像です。

ガラリと話は変わりますが、今住んでるタワマン内部廊下にも窓が有り外部側は透明ガラスで光が燦燦、景色も
良く見えます。内部側、つまりライトコート（光の庭、パーキングの上）は乳白色がらすです。
内部廊下に窓、外光を取り込む窓有るのかな？特別避難階段の横窓に成ってませんか？防火区画の甲種防火戸は
煙関連動だから普段は空いてると思う。あのスリットに窓は無いのか教えてください。
誰か教えてください。

[No.193 by 佃育ち 2013-10-01 22:53:46]

地元で説明会ありました。三井は地下1階地上47階ですね、1棟ですよ。ツインだなんてウソいう人いるけど。1階には100の店舗がはいるそう。日用品を扱う、とのことで、スーパーなのかコンビニなのかは不明。保育園もありますよ。29年度竣工、デザインはクロノ・ティアロにあわせて斜めむき。

[No.194 by 匿名 2013-10-01 22:54:53]

193ですが、店舗は100平米です。数式が変換されず。

[No.195 by 名無し 2013-10-02 00:15:14]

爺はもう登場しないでください。
心からお願いします。
うざいので豊洲のスレに行って下さい！

[No.196 by ご近所さん 2013-10-02 06:19:10]

これからもどんどん参加してください！

楽しませていただいてます（感謝）

[No.197 by 匿名さん 2013-10-02 08:49:34]

100m2じゃ、コンビニだね。

[No.198 by 匿名さん 2013-10-02 09:22:57]

193さんの情報はちょっとおかしいね。1フロアーで100店舗って、すごい数だよ。敷地から言ってありえない。

晴海三井がツインという情報もあながち嘘ではないよ。ティアロの隣には1300戸規模で1棟しか建たないけど、道を挟んだ向こう側（現在コンクリ工場）も三井が買ったという話で（私は未確認）、それが本当であれば、そこにもタワマンが建つと思われ。

[No.199 by 匿名 2013-10-02 11:07:28]

100店舗じゃないでしょう、平米とかいてありましたよ。

[No.200 by 匿名さん 2013-10-02 11:23:45]

100平米じゃ、プチマルエツも入れない。

10m X 10m　では都心の小さめコンビニサイズ。