クリオ新横浜ザ・イースト（旧称：新横浜プロジェクトA）ってどう？

[物件比較中さん]

クリオ新横浜ザイーストについての情報をお願いします。
駅からはちょっと遠いですよね・・・。
AとBがありますが、どちらがいいんでしょうか～

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目22番2、22番3（地番）
交通：東海道新幹線 「新横浜」駅 徒歩12分
横浜線 「新横浜」駅 徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.19平米～78.18平米
売主：明和地所

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/742_Shinyokohama/
施工会社：株式会社大勝
管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.19　管理担当】

[1: 匿名さん]

明和はしつこい電話勧誘と強引な営業が有名。資料請求やモデルルーム行くときは心しないと。

[2: 不動産業者さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[3: 匿名さん]

押しに弱い人は行かない方が良い。
気軽な気持ちで行ったら拘束される。

[4: 匿名さん]

Ｂタイプ、見事に部屋が並んでますね。
それぞれに窓と収納があるのはいいですが、隣の音が気にならないでしょうか。

[5: 購入経験者さん]

設備は良さそうですが、今どき二重床じゃないのが気になりますね。まあ、場所柄小さい子供がいる家庭は少ないのかな。

[6: 物件比較中さん]

先日、モデルルームを見に行って来ましたが、完売なので見せられないとの事でした。参考までに…と軽い気持ちでは行っては行けないのでしょう。

[7: 匿名さん]

えっ！もう完売したんですか！？

やっぱり新横浜って人気なんですね。。

[8: 匿名さん]

ホームページでは完売となっていませんが、どの情報が正しいのでしょう？
1期が完売ということでしょうかね？
ウエストもあるからかな。

[9: 住まいに詳しい人]

いい物件でこのあたりでは、格安です。

早く行かないと完売してしまいます。

やはり、場所と価格ですよね。

[10: 匿名さん]

建築上の決まりごとなんでしょうけど、階数によって同じ間取りでも洋室になったりサービスルーム（納戸）になったりするのはなぜなんでしょう？低い階だとサービスルームになっていますね。
小さなスーパーが近くにありますが、しっかり買い物したい時はこの辺の住民さんはどこまで行ってるのでしょう？たしかプリンスペペの地下って食品売り場でしたよね？車で行くとしたら大型スーパーはどの辺が近いですか？

[11: 周辺住民さん]

新横浜2丁目に賃貸で住んでます。
サービスルームと呼ぶか居室とするかは、建築法上、日照時間によって決まるらしいですよ。
ちなみに、買い物はうちの場合、IKEAの近くにあるロピアというスーパーに車で行ってまとめ買いしてます。車で7分くらいかなー。

[12: 匿名さん]

日照時間でサービスルームが決まるわけではなかったような・・・

参考までに
窓の大きさや、隣地境界線の距離、部屋の広さ、窓の地盤面からの高さ、用途地域などから計算して、基準値に達っしなければ、サービスルームになったのでは？

見学に行った感想ですが、駅から遠く感じ、向かいのマンションのバルコニーから丸見えで、そのわりには、価格が高いので残念ですが検討から外しました。

参考になれば・・・

[13: 匿名さん]

通風なんかも関係するのでしょうかね。
WICのある部屋ですし6畳もあるので十分居住スペースとして使えそうです。
>>12にある「向かいのマンションのバルコニーから丸見え」というのはイーストの方ですか？
ファミリー向けならイーストの方かな？と思いましたがBタイプの4LDKは間取りがちょっと微妙…。
可動扉で洋室（2）の開放ができるのは良いですね。

[14: 匿名さん]

確か・・・マンションとかでは、物件ごとに言い方が違ったような気がします。
建築基準法に則っていれば、居室として扱っても何も問題ないのですが、お客の立場からすると、いくら建築基準法で大丈夫だと言われても、陽があたらなければ窓があっても一緒。と考える人も少なくないので、納戸と記している所もあります。
こちらの場合、低い階では納戸になるのであれば、高い階程陽が当たらないのかもしれないですね。
とは言っても、勝手な予想ですので、一度直接問い合わせてみると良いですよ。

[15: 匿名さん]

無償のセレクトシステムが充実していていいですね。
間取りだけでもイーストだと30種類弱から選べるとういのはすごいです。
すべてのモデルルームが見られるわけではないでしょうから
図面の上で選ぶのは難しいかなとも思いますが。
間取りにこだわらず好きな位置の部屋を選んでカスタマイズすれば
希望の部屋が作れるというのはいいですね。

[16: 買い換え検討中]

ここの営業マン、信じられないくらい対応悪かったな。
売れてるのかもしれんが、ネチネチ予算とか聞いてきて
紹介する部屋ないとか。
財閥ならいざ知らず失礼極まりない感じだった。

[17: 匿名さん]

16

不動産の営業マンが、商談中に予算を聞くのは当たり前です。

紹介する部屋がないのは、売れている、若しくは、貴方の予算が少なすぎるのだから仕方がない。

別に失礼な事ではない。

[18: 購入検討中さん]

相変わらず失礼な営業マンだな。一丁目であったら、希少性もそれほどなく、東急新駅のみを
売りにしているだけでそこまで強気になれるか。

[19: 匿名さん]

公式サイトの設備仕様で紹介されているキッチンはどのタイプの間取りのものなのでしょう。
カスタマイズシステムで選べるメニュープランにあるものでしょうか。
他で見るようなＬ型キッチンと違って作業スペースが広く取れていていいなと思いました。
デッドスペースになるといわれている角のスペースには柱がありますが、シンク横にもガス
台横にもスペースがあるので特に気にならないように思えます。
ガス台がＬＤに面していないのも油飛びなどが気にならなくていいと思います。

[20: 匿名さん]

No.19さん
　７８㎡４LDKのカスタマイズプランにある部屋ですよ。
　

[21: 匿名さん]

最近、リビング側に向かって調理するキッチンが多いですよね。
「たいしたことないですよ」と言われてもやはり油はねが気になったりするので
私もこちらのタイプのキッチンは良いんじゃないかと思いました。

それにしてもカスタマイズ性が高いですね。
私はセンスに自信がないのでどうしましょ～という感じですけれど。

[23: 匿名さん]

時代のせいでしょうか？オープンキッチンが流行ってますよね。
私も油はねは気になっていました。
それを考えると、コンロの前の壁又は、ＩＨだといいのにといつも思っていました。
壁に向かってコンロがあってのＬ字型のキッチンはその点良さそうですよね。
この柱に見える部分は、柱じゃなくて、
ダイニング側からの収納になっていたらもっと使い勝手が良さそうですよね。
Ｌ字型の欠点をカバーできて良いと思うのですが、やっぱり柱なのでしょうか？

[24: 匿名さん]

>オープンキッチン

ビジュアル的にオシャレですしね。生活観がある気がします、壁向きは。

それと色んな物件でよく言われている、家族のことが見えるキッチン。これは嬉しい人は多いんじゃないでしょうか。でも油などの撥ね、これ皆さんどんな対策をなさってるんでしょうね。うちは壁向きなので新しいところに住むときが来た時の為に参考にしたいです。もちろんその時はオープンキッチン希望で。

[25: 匿名さん]

無償のカスタマイズシステムには惹かれるますね。
オリジナル性がだせるので。ただ、駅からちょっと遠いですね。
周囲の環境が殺伐としていて、こういう立地だと深夜に帰るときに迷子になりそうで不安です。
周囲の環境などを重視せずにマンション内だけ考えるなら決して悪くはないと思いますが。

[26: 匿名さん]

油はねはしないと思いますよ。
リビング側といっても、リビングとキッチンは塀みたいになっていて、高さがあるとおもうので、
リビングには油ははねません。

なによりも、子供の様子を見ながら料理が出来るのがいいと思います。

[27: 匿名さん]

>16さん
購入可能な部屋を案内するのですからお客さんに予算を聞くのは当然だと思いますが、
その後の台詞は失言だと思います。
毎度感じる事ですが、営業さんのマンションを検討に来たお客さんへの対応はその場限りのものでなく、
次につなげるような接客態度がイメージアップとなり、重要であると考えます。

[28: 匿名さん]

＞＞２４さん
油はねは上の方もおっしゃっていた様に特に気にしなくてもいいと思います。
ただお客様が来た時にキッチンの中を全部みられてしまうので、ひったかめったかに
しておけないというのはあります。だから常にきれいにいられるのでかえって私なんかには
いいのですけどね。あとはやはり料理をしながら子供の様子をみられるのが一番いいかな。
新横浜は、出張の多い主人にとってすごく交通の便がいいので前向きに考えています。

[29: 匿名さん]

オープンキッチンでなくても、対面キッチンなら、子供の様子を見ながら料理をすることができます。
うちも今は完全に壁に向かって料理をしていて、更にリビングは戸を隔てた向こう側。
料理している間は、完全に子供の姿がみえず、それどころか、音すら聞こえてきません。
子供が小さいうちは特に、料理しながら子供の様子をみておきたいです。
いつかは、オープンキッチン、せめて対面キッチン、せめてＬＤＫ！です。

[30: 匿名さん]

無償のカスタマイズシステムってどんなかなと公式サイトを見てみました。
クリオカスタマイズＷＥＢ体験システムというのをみつけてあれこれセレクトしてみました。
場所ごとに壁の色や床の色を選んで実際に写真で見られるのでイメージが掴みやすかったです。
セレクト体験を楽しめました。
こういうサービスはネットで情報を集めている者にとってはありがたいですね。

[31: 匿名]

アイランドキッチンのように島になっていると不安ですがリビングとつながっているといいと思います。テレビ見ながら料理できますし。子供の様子もわかります。今はリビングとつながったキッチンで境がなく、お客様に丸見えです・・・子供が料理を手伝ってくれるというメリットがあります。コンロ側が壁になっていれば油はねも防げますね。

[32: ビギナーさん]

アイランド型のキッチンはリビングが開放的に広く感じてくつろげるんですよ。
ただ、台所が丸見えだから、常に綺麗にしておかないとね。それから臭いもね。

場所は、新横浜駅から徒歩１２分は、ちょっと離れているような気もします。
でも新横浜駅は新幹線は全部の列車が停るから良いかな。

[33: 匿名さん]

ファミリークロークが広く、家族の私物から季節のアイテムまですっきりと片付きそうですが、一部の間取りにしか採用されていないのですか？
説明ではザ・イースト Bタイプ、メニュー3と書かれています。
もしかしてこのファミリークロークはオプションで、セレクトすると有償になってしまいますか？

[34: 匿名さん]

油はねの事を心配されるのでしたら、ガスよりもＩＨの方がよいのですけどね。
こちらはガスを利用しているようです。
ここも、早期購入者だけはどちらかを選べれたら良いなと、個人的には思います。
今は、どちらでも良いかな？って思うのですが、最近夫の両親がキッチンのリフォームを考えています。
今までガス利用だったのですが、次は絶対ＩＨだと言います。
今後は年をどんどんとっていくので、安全面から考えてもＩＨの方が良いというのです。
すごく納得してしまいました。

[35: ご近所の奥さま]

チラシをもらっただけであんなに追っかけてくるもんなの…。？
まぁ、感じがいい人だったから嫌な気に私はならなかったけど、ちょっと変わった人だったら怒られちゃうと思いますよ。

[36: 匿名さん]

相鉄・東急直通線が開通したら便利になり地下も上がるでしょうね。
今買うのがチャンスかも。
これからもっと便利になりそうな予感がしますね。
ずっと横浜なので、やはり横浜に近い場所がいいと思っています。
ここなら都心へのアクセスもラクですし。

[37: 匿名さん]

相鉄と東急とJR。横浜も渋谷も直ぐに行ける距離。途中で乗り換えがあるのかどうか知らないけどね。
新横浜は新幹線も「のぞみ」が停まります。どの新幹線も全部停まります。
昔は通過する新幹線があったけど、駅としての格が上がったんだな。

[38: 匿名さん]

キッチンが見えてしまうとなると常にきれいにしておかなければならないのが、
プレッシャーになりそうですね。
隠して置けるといいんだけどな～。

ＩＨのほうが確かに見た目も掃除も楽ですね。ですが、なれてない自分はどうしてもガスのほうが火力が調節しやすいかな。

[39: 匿名さん]

うちは実家が東北なので新幹線の乗り継ぎが便利だといいなと思うんですが、東北新幹線と東海道新幹線て特急料金とかが別扱いなんですよね？東京駅で乗り換えするのは別にいいんですが、料金が通しで買えるといいのになあと思います。乗り継ぎ料金みたいのがあるんだったかな？

新横浜は駅前を歩いたことがあるだけなんですが、駅からこれほど離れていたら静かな環境なのではないですか？あまり賑やかな街という印象がないのでそんな気がします。

[40: 匿名さん]

賑やかな場所ではないですが、新横浜駅から最短の道を通るのは
夜女性が一人で歩くには少し難ありかもしれないですね。
私は気にならないので、もしそれが理由で安いなら嬉しいと思います。

[41: 匿名さん]

横浜と新横浜の違いが物件選択先の違いにも関わってくると思います。こちらのような新横浜駅を最寄とする物件の場合、新幹線を日常的に利用する方の目にも留まるでしょうね。そうそう居るとは思いませんが往復何時間も掛けて新幹線通勤なさる方は少なからず居ます。東北新幹線などはこれに該当する方が多いようで。ここからですと東海道新幹線で静岡あたり、はたまた名古屋あたりなら通勤なさる方が居ておかしくないですね。

[42: 匿名さん]

Bタイプの間取りは4つの居室が縦にずらりと並んでいて面白いですね。
これでしたら4人家族でも充分に成立する造りだと思います。
キッチンの後から洗面室に移動でき、洗濯物をバルコニーに干すまでの動線が確保されているのも良いですね。
子供が独立した後に間取りの変更が容易にできる設計も◎ですね。

[43: 匿名さん]

確かにその間取りはいいですよね。人気が出そうな感じかと。

現状だとまだまだ駅まで遠いですが、新駅の完成に期待をしたいですね
っていつその新駅は完成するのでしょうか
まだ話だけの段階なんですか？

[44: 匿名さん]

うちは主人が出張が多いもので新横浜が行きやすいと直行直帰しやすくていいなぁと思いますが、
そうでない場合は通勤という観点からだと若干考えてしまいますよね。
立地の関係からか、横浜として考えるとマンションの価格は抑えてあるように感じます。
マンションとして設備とかはどうでしょう？

[45: 検討中さん]

新横ってこれといったスーパーが無いのでみなさんどうされているのでしょうか？、検討中ですが、新横最大の欠点ではないでしょうか？

[46: 匿名さん]

マンションの傍に「まいぱすけっと」があるようですが、ここはトップバリュ商品も多く扱っているのでかなり利用できるかもしれません。
生鮮食品が充実しているのも魅力です。
店舗により個人差があるかもしれませんけど。
コマツストアも近いと言えば近いですね。

[47: 匿名さん]

Ｂタイプの間取り、確かにおもしろいです。
でも、ＬＤが１０．４畳しかないので、リビングとして使うのは少し狭さを感じるかもしれません。
普段は、洋室２を開け放してリビングとして利用するのが良さそうです。
キッチンから洗面室への動線は確かに短くて便利そうですが、その分食器棚を置くスペースが少なくなっています。
小さいサイズのものしか置けなさそうなので、その点はちょっと不便かも？

[48: 匿名さん]

家族のライフスタイルによりますが、子供もわりと成長していて、自室にいる時間が多い場合だと
リビングが広すぎても勿体ないと思うので、受験期のお子さんがいたりするばあいは
元のリビングの広さでも十分かと思います。
個室重視かリビング重視かは、その時々で変わってきますからね。

[49: 匿名さん]

新横浜に近いのでもちろん都心や横浜にもアクセスできますが新幹線で西にも東にも行きやすいですね。主人と3人だとリビングはもう少し欲しい気もしますがほとんどいませんのでそのままでもいいかなと。その内子供も大きくなればとおもったり。

[50: 匿名さん]

新横浜駅からちょっと離れたところですね。

残りの物件の間取りで考えて、どちらが良いのか迷いますね。
どちらも角に位置してますが、北西向きと南西向きになりますかね。
どちらも家族向けの物件ですが、ココではこの２タイプのみになっているんですかねぇ。