クリオ新横浜ザ・イースト（旧称：新横浜プロジェクトA）ってどう？

[物件比較中さん]

クリオ新横浜ザイーストについての情報をお願いします。
駅からはちょっと遠いですよね・・・。
AとBがありますが、どちらがいいんでしょうか～

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目22番2、22番3（地番）
交通：東海道新幹線 「新横浜」駅 徒歩12分
横浜線 「新横浜」駅 徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.19平米～78.18平米
売主：明和地所

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/742_Shinyokohama/
施工会社：株式会社大勝
管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.19　管理担当】

[1: 匿名さん]

明和はしつこい電話勧誘と強引な営業が有名。資料請求やモデルルーム行くときは心しないと。

[2: 不動産業者さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[3: 匿名さん]

押しに弱い人は行かない方が良い。
気軽な気持ちで行ったら拘束される。

[4: 匿名さん]

Ｂタイプ、見事に部屋が並んでますね。
それぞれに窓と収納があるのはいいですが、隣の音が気にならないでしょうか。

[5: 購入経験者さん]

設備は良さそうですが、今どき二重床じゃないのが気になりますね。まあ、場所柄小さい子供がいる家庭は少ないのかな。

[6: 物件比較中さん]

先日、モデルルームを見に行って来ましたが、完売なので見せられないとの事でした。参考までに…と軽い気持ちでは行っては行けないのでしょう。

[7: 匿名さん]

えっ！もう完売したんですか！？

やっぱり新横浜って人気なんですね。。

[8: 匿名さん]

ホームページでは完売となっていませんが、どの情報が正しいのでしょう？
1期が完売ということでしょうかね？
ウエストもあるからかな。

[9: 住まいに詳しい人]

いい物件でこのあたりでは、格安です。

早く行かないと完売してしまいます。

やはり、場所と価格ですよね。

[10: 匿名さん]

建築上の決まりごとなんでしょうけど、階数によって同じ間取りでも洋室になったりサービスルーム（納戸）になったりするのはなぜなんでしょう？低い階だとサービスルームになっていますね。
小さなスーパーが近くにありますが、しっかり買い物したい時はこの辺の住民さんはどこまで行ってるのでしょう？たしかプリンスペペの地下って食品売り場でしたよね？車で行くとしたら大型スーパーはどの辺が近いですか？

[11: 周辺住民さん]

新横浜2丁目に賃貸で住んでます。
サービスルームと呼ぶか居室とするかは、建築法上、日照時間によって決まるらしいですよ。
ちなみに、買い物はうちの場合、IKEAの近くにあるロピアというスーパーに車で行ってまとめ買いしてます。車で7分くらいかなー。

[12: 匿名さん]

日照時間でサービスルームが決まるわけではなかったような・・・

参考までに
窓の大きさや、隣地境界線の距離、部屋の広さ、窓の地盤面からの高さ、用途地域などから計算して、基準値に達っしなければ、サービスルームになったのでは？

見学に行った感想ですが、駅から遠く感じ、向かいのマンションのバルコニーから丸見えで、そのわりには、価格が高いので残念ですが検討から外しました。

参考になれば・・・

[13: 匿名さん]

通風なんかも関係するのでしょうかね。
WICのある部屋ですし6畳もあるので十分居住スペースとして使えそうです。
>>12にある「向かいのマンションのバルコニーから丸見え」というのはイーストの方ですか？
ファミリー向けならイーストの方かな？と思いましたがBタイプの4LDKは間取りがちょっと微妙…。
可動扉で洋室（2）の開放ができるのは良いですね。

[14: 匿名さん]

確か・・・マンションとかでは、物件ごとに言い方が違ったような気がします。
建築基準法に則っていれば、居室として扱っても何も問題ないのですが、お客の立場からすると、いくら建築基準法で大丈夫だと言われても、陽があたらなければ窓があっても一緒。と考える人も少なくないので、納戸と記している所もあります。
こちらの場合、低い階では納戸になるのであれば、高い階程陽が当たらないのかもしれないですね。
とは言っても、勝手な予想ですので、一度直接問い合わせてみると良いですよ。

[15: 匿名さん]

無償のセレクトシステムが充実していていいですね。
間取りだけでもイーストだと30種類弱から選べるとういのはすごいです。
すべてのモデルルームが見られるわけではないでしょうから
図面の上で選ぶのは難しいかなとも思いますが。
間取りにこだわらず好きな位置の部屋を選んでカスタマイズすれば
希望の部屋が作れるというのはいいですね。

[16: 買い換え検討中]

ここの営業マン、信じられないくらい対応悪かったな。
売れてるのかもしれんが、ネチネチ予算とか聞いてきて
紹介する部屋ないとか。
財閥ならいざ知らず失礼極まりない感じだった。

[17: 匿名さん]

16

不動産の営業マンが、商談中に予算を聞くのは当たり前です。

紹介する部屋がないのは、売れている、若しくは、貴方の予算が少なすぎるのだから仕方がない。

別に失礼な事ではない。

[18: 購入検討中さん]

相変わらず失礼な営業マンだな。一丁目であったら、希少性もそれほどなく、東急新駅のみを
売りにしているだけでそこまで強気になれるか。

[19: 匿名さん]

公式サイトの設備仕様で紹介されているキッチンはどのタイプの間取りのものなのでしょう。
カスタマイズシステムで選べるメニュープランにあるものでしょうか。
他で見るようなＬ型キッチンと違って作業スペースが広く取れていていいなと思いました。
デッドスペースになるといわれている角のスペースには柱がありますが、シンク横にもガス
台横にもスペースがあるので特に気にならないように思えます。
ガス台がＬＤに面していないのも油飛びなどが気にならなくていいと思います。

[20: 匿名さん]

No.19さん
　７８㎡４LDKのカスタマイズプランにある部屋ですよ。