クリオ新横浜ザ・イースト（旧称：新横浜プロジェクトA）ってどう？

[物件比較中さん]

クリオ新横浜ザイーストについての情報をお願いします。
駅からはちょっと遠いですよね・・・。
AとBがありますが、どちらがいいんでしょうか～

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目22番2、22番3（地番）
交通：東海道新幹線 「新横浜」駅 徒歩12分
横浜線 「新横浜」駅 徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.19平米～78.18平米
売主：明和地所

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/742_Shinyokohama/
施工会社：株式会社大勝
管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.19　管理担当】

[79: 匿名さん [男性 30代]]

11階なくなってしまいましたね(+_+)

[81: 匿名さん]

徒歩12分の距離が気になります。
近いとは言えない距離。
新駅が開通予定ですが、マンションから駅までの距離が縮まるわけではないので。
それと、商業施設が少ないような気がします。
購入をされた方のコメントを読んでみると交通アクセスの便利さと書いてあるのですが…。

[82: 匿名さん]

日常の買い物という面では正直少ないですよね。
まいばすけっともコマツストアも写真を見ると規模が小さいようで。
ちょこっとだけ買い物したい時も自転車・車でイオンまで行くというのも大変です。
この辺りの方はどこまで買い物出掛けてるんでしょうね。
駅徒歩12分は個人的には許容範囲かな。あまり近くなると騒々しさも出てきますし…。

[83: 匿名さん]

確かに、もう少し近くにスーパーがほしいなとは思います。
今も品物によって、スーパーで買い分けしているので
何店舗か出来たら便利になりそうで良いのに。

[84: 匿名さん]

新横浜は新幹線をよく利用するので便利です。横浜へも東京方面へもアクセス良いですし、週末にまとめ買いをすればそれほど不便ではないですかね、マイバスケットやコンビニもいくつかあるようですしそれほど不便はなさそうと思います。

[85: 匿名さん]

これからここにスーパーが出来る可能性っていうのはどうなんでしょ。
もっと人が増えないと難しいかなというのは感じます。
物足りないなら、たまに車でちょっと遠出するか、
あとはネット通販や個配などを利用していくかという風になってくるのかな。
この辺りの方は普段どうされているのでしょう。

[86: 入居済み住民さん]

駅前通りとか、カモネビジョン周辺とか
新しい店舗がどんどん増えてきてる。
東横効果を実感してますよ。
3年半後ですから、まだまだ下火ですが。
中古も上がってきてるし
これからの3年間に期待しています。
利便性と資産性のアップに期待。

[87: 匿名 [男性 40代]]

新線の工事をしている跡地（新横浜スクエアビルの道路を挟んで反対側）に東急か相鉄のビルが出来てそこにスーパーが入るとうわさが有ります。

[88: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>87
そのうわさの実現に期待したいです。確度高いうわさだったりしますかね？

こちらの物件も残り1戸のようです。

[89: 匿名さん]

ラブホが点在するエリアを15分ぐらい歩かせる立地にマンション建てて誰に何のメリットがあるんですかね？
中小デベの存在価値ってなんなんだろうか？

[90: 匿名さん]

>>89
中小デベは大手が入札しない空き地に隙間なくコンクリートの箱を建てて売ってを繰り返してるだけ。

[91: 匿名さん]

新駅開通でこのエリアの環境が変わり劇的に便利になるのか、将来を見越して検討しなければなりません。
現在は徒歩で買い物できる店はまいばすけっとくらいですか？
規模としては小さなコンビニ程度でしょうか。

[92: 匿名さん]

>>91
このあたりのラブホ街は綱島駅前の再開発でバーター提供され移住してきた綱島温泉のホテルなんですよ。
なので大手ラブホチェーンと違い代が替わるたび減ってますしそんなに派手じゃない。

けど完全になくなるとも思えません。
希望的憶測で買うには高い。

[93: 匿名さん]

よくわからないですけど、買い物って皆さん徒歩で行かれるのでしょうか？
私はいつも徒歩で行ける近くの買い物でも、帰りの荷物が重たくなったりするので
自転車を利用しています。
そう考えると、多少遠くても自転車で行ければ良いかな？という気はしますが。

[94: 匿名さん]

綱島温泉のホテルが、ラブホになってしまっているのですか？驚きです。
マンションが増えたり、お店が増えたりすれば、
ラブホは徐々に減っていき、最終的にはなくなってしまうとは思うのですが、
この周辺はまだまだマンションは増えるのでしょうか？

[95: 匿名 [男性 40代]]

不動産めぐりをした時の不動産屋の話。
あと、レシアス新横浜パークフロントの人も同じような事を言ってた。
ここと同じような値段出すなら、新幹線反対側の篠原町に戸建がたくさん建ちそうです。
今、ダイワが大規模の造成中。

[96: 匿名さん]

確かに買い物は自転車ででかける事が多いですが、
移動距離は短ければ短いほどいいように感じます。
子供ができてベビーカーを押して、あるいは
歳をとった時など、自転車に乗れなくなった時の事まで
考えた方がいいのかもしれません。

[97: 匿名さん]

ここも、修繕積立金が低く、管理費が高い！
クリオの特徴です。
管理会社さえ儲かれば、10年後の大規模修繕で借金を背負うのも自己責任なんでしょうが、
国土交通省の「修繕積立金に関するガイドライン」を完無視するのはいかがなものかと。

[98: 匿名さん]

そもそも、戸建と比較するのは違う気がします。
マンションでは戸建に比べてセキュリティが良いですし、
何と言っても階段を上がらなくてもよいというのは利点かな？
階段が苦手な人でもエレベーターで上り下りができますし。
反面、小さな子供が居ると戸建の方がのびのび生活できます。
選ぶ基準が違うのかな？と思うのですが。

[99: 匿名さん]

国土交通省の「修繕積立金に関するガイドライン」とは？
修繕積立金について、建物や住人規模によって一定のめやすとなる金額があり、それを大幅に下回っているのですか？
大規模修繕で借金とは恐ろしい話ですが、数百万単位の出費が出るのでしょうか？