ローレルアイ葵について

[物件比較中さん]

近鉄不動産のローレルアイ葵について情報を希望します。
利便性は悪くなさそうですが、エリアなどはどんな感じでしょうか。。。

所在地：愛知県名古屋市東区葵1丁目1501番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「新栄町」駅 徒歩4分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.81平米～72.92平米
売主・事業主：近鉄不動産　名古屋支店

物件URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/aoi/
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[50: 匿名さん]

マンションギャラリーは、
布池教会横のライオンズタワー葵に面した道を南に少し行ったところです。

なお、ご参考までに、

マンション建設予定地前の道も、
メルパルク近くの建物の解体作業が進んでおり、
千種の住友生命ビル群まで徐々に見渡せるようになりつつあります。

[51: 購入検討中さん]

葵＝新栄 ってイメージがありますが、マンションギャラリーや建設現場のあたりはいい雰囲気ですね。

近鉄不動産ってどんなマンションを建てるのでしょうか？
普通のマンションですか？
高くてもいいマンションですか？
まあ、高くても困りますが…

[52: 匿名さん]

近鉄不動産の東海地区の過去実績
http://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/last_product/
新規着工物件
http://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/

[53: 検討中の奥さま]

物件の東側　葵２−３丁目あたりは　なんで急に空き地や道路が狭い区画なんでしょうか？
かといって賃貸マンションなども多数ありますね。

５０さんの＞メルパルク近くの建物の解体作業が進んでおり
の辺りの事です。

以前をご存知のかたいらっしゃいますか？

[54: 匿名さん]

区画整理ができなかったんでしょう
そういう土地の場合、複数の地権者の存在があります
道幅を広くしようにも合意形成が難しい

[55: ご近所さん]

あの辺りは奇跡的に空襲で焼けなかったからです。
あとは５４さんのおっしゃる通りだと思います。

[56: 匿名さん]

そうだったんですか！
道の感じが本当に狭くて昔ながら…と思っていましたが、そういう歴史的背景があったのですね。
大変参考になりました。
道はしばらくは現状維持という風になりそうですよね。

[57: 匿名さん]

どこの土地でも昔ながらの「火事で焼けない家」というのがあります
みんな家事で大変だったけど、あそこの家は燃えなかったというような評判の家
たいてい中庭が広くて夏でも地面が冷たいのがそういう家の特徴ですが
災害をものともしない家が近所にあると言うことは、その土地は優良ということ

[58: ご近所さん]

謝謝！朋友！来来

[60: 検討中の奥さま]

No.53で書き込んだ者です。不穏な理由でなく安心しました。
よく見ると、古いながらも風格の有る家なども残っているようですね。
皆様、情報ありがとうございます。

[61: 物件比較中さん]

実際にマンションが建つ場所をみてきました。
南側のマンションは気になりますが、意外と静かな場所でした。
是非、検討したいのですが、地元の人しか知らない何かウワサとかありますか？もともと、何があったところですか？

[62: 匿名さん]

北側の道が開通したら、交通量が増えて静かではなくなるけどね

[63: 匿名さん]

開通したとしても中央線までだから、わりと静かじゃないかな。

[64: 物件比較中さん]

北側の道路の開通の予定はあるのでしょうか？
検討していますが、交通量が多くなってうるさくなるならマイナスですね。

[65: 匿名さん]

これが計画でしょう。
http://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/page/0000010282.html
使われている写真が古すぎる気がしますが。

[66: 匿名さん]

堅気の住むところではありません
桜通より北側に住みましょう

[67: 匿名さん]

東区だと、
六代目山口組の三次団体で二代目弘道会相談役で浜健組総長・浜田健嗣の本拠地がある
愛知県名古屋市東区泉3-30-25
高岳郵便局のすぐ近く

[68: 賃貸住まいさん]

マンションが建つ西側にトヨタの体育館の様なモノがありますが、もともとは何があったのですか？
葵クラブって小さな看板を見つけたのですが、なんでしょうか？
ご存知の方、教えてください。

あまり立地がよくないと書き込みが多いので気になります。

[69: 匿名さん]

葵クラブ
http://aoiclub.exblog.jp/
ここです

[70: ご近所さん]

マンションが建つ西側にトヨタの体育館の様なモノがありますが、もともとは何があったのですか？


藤久観光ホテルというのがあったそうです。

以下参考

http://teramatiisejosai.travel.coocan.jp/n%20sotobori.html

[71: 匿名さん]

市電いいですね。道路潰して復活して欲しいです。

[72: 購入検討中さん]

モデルルームはもう見るコトはできるのでしょうか？
行けば価格は教えてもらえるのでしょうか？
住友不動産のタワーもシティテラス高丘？もなんか値段をはっきり教えてもらえず、感じが悪かったです。

[73: 匿名さん]

ここのことはさっとフリーダイヤルに電話して連休の事前案内に申し込みましょう。

住友不動産販売の件は、たぶん冷やかし客に見えた(買うという意思が相手に伝わらなかった)のだと思います。

[74: 購入検討中さん]

不動産とホテルって関係ないと思うけど…
なんかホテルの食材偽装？って気になる。

事前案内会の予約をしようとしたら、満席で別の日を案内されました。
久屋大通のタワーも近鉄不動産なんですね。
市内中心部ではローレルシリーズは人気なのでしょうか？

[75: 匿名さん]

なんだか人気みたいですよね。
立地が良かったりするからなのでしょうか。

建築関係は姉歯以降はかなりチェックが厳しくなっているとのことなので、
偽装はもうだいじょうぶではないでしょうか。

[76: 匿名さん]

近鉄不動産は名古屋では知名度低いですけど、
大阪ではナンバーワンのデベロッパーです
近畿圏マンション供給戸数ランキングも1位
・・・名鉄が関西で知名度ないの同じ

ここは東区葵アドレスなのもポイント高いかと

[77: 匿名さん]

周辺の雰囲気も良いですし市内でも人気の場所ですね。
ローレルアイはシングル～DINKS層メインのマンションだったでしょうか。
ですがここだと部屋の広さもあって小中学校にも近いので
ファミリーでも割と住み良いんじゃないかと思いました。
事前案内会も好評みたいですね。モデルルームはどんな感じだったのでしょうか？

[79: 匿名さん]

都心ですね。
栄小学校がすぐ近く、公園もある。

子育てするにもいい物件です。

新栄町には居酒屋などもありますが、企業ビルもありますんで、夜に出歩かなければいい気がします。

[80: 匿名さん]

東桜2丁目と葵7一丁目はいい、東桜一丁目はビジネス街出し、桜通り渡った筒井あたりは嫌い
一戸建てで住みたいわ

[81: 匿名さん]

葵に庭付き一戸建てですか？
いいですね
土地さえあれば、武家屋敷みたいにすると格好良いですね
名所になるかも

[82: 匿名さん]

内廊下か～
狭小マンションの内廊下は匂いが気になるかも、換気設備省いている物件も少なからずあるし
この場所は夜凄い静か、布池教会からＮＨＫまでのこの道大好きなんだよな

[83: ご近所さん]

日曜の夜、教会に何処からか沸いてくる外人（ピーナとか）信者の迷惑駐車は目に余ります。
その時間、近所のコインパーキングはいくらでも空いてます。
神様もいいが、まずは法を遵守して欲しい。

[84: 匿名]

すぐそばに教会と公園があって面している道路は交通量が少なくて立地は大変良いですね。新栄の繁華街がちょっと近すぎるのが気になりますが。

[85: 購入検討中さん]

色々な書き込みがありますが、ホントに悩ましい物件ですね。
周辺はいい雰囲気ですし、建物も凝ってそう。
全体的には良さそうですが、新栄に近いのが気になります。
上記の書き込みの様に、地元の方しか知らない事もあるんでしょうね。

[86: 匿名さん]

新栄何か問題あるんですか

[87: 匿名さん]

司忍でさえ手を付けられず危険と公言する新栄。

[88: 匿名]

良い場所ですけどね。桜通の北側ならDｸﾞﾗﾝｾとかﾌﾟﾚﾃｨﾅとか有って住宅地域になるけど地下鉄からは離れるので徒歩10分覚悟です。痛し痒しですね。

[89: 匿名さん]

＞桜通の北側

都会的じゃないし、住民気質も下町だ
こっちは桜通と錦通のお店を利用できるから、利便性も上
新栄駅４分はまあまあ、車道駅千種駅も徒歩圏内、特に千種駅は中央線で金山にも行けアクセス良好
久屋栄まで歩いていっても不思議と苦にならない、桜通の北側は大通を2回わたらないといけないからね


違法駐車って、道路沿いは時間貸しのコインパーキングじゃなかったっけ？

[90: ご近所さん]

この辺は路上にパーキングメーターはありません。
普通のコインパーキングはたくさんあります。
数百円を惜しんで違法駐車した上で神様にお祈りしている訳です。
何かが違うと思います。

[91: 匿名さん]

布池協会、公園、駅近という立地の良さはわかるけど新栄の繁華街に近すぎるのはちょっといやだね、多少歩いても繁華街の匂いから離れて住みたい。

[92: 匿名さん]

錦通りを歩いてみるとわかるけど、新栄の駅から東では繁華街の匂いなんて感じられないよ。まして一本北なので、繁華街とは無関係って感じです。

[93: 匿名]

新栄の駅から錦通沿いにバーとか飲食店が有りますよ。多分繁華街の北の端だけど結構近いですよ。

[94: 匿名さん]

繁華街って感じは全然しません。

[95: 匿名さん]

繁華街にしたくないない人、したい人、色々いますが、市の中心だとどの駅でも駅の近さと静けさは反比例。あとは個人の選択です。

[96: 匿名]

新栄は間違いなく繁華街でしょ。徒歩数分で繁華街っていうのは便利ですねぇ。

[97: 匿名さん]

「新栄町駅」は、高層ビルの多いエリアで、駅近くに企業や
飲食店などが集中しています。
企業が多いこともあり飲食店は、ランチなど充実しているのが特徴で
安くてボリュームのあるランチが日によって楽しめます。
後は仕事帰りに気軽に飲める居酒屋さんが駅近く多くあるのも
お酒好きな旦那さんにとっては、嬉しい環境と言えます。
そして物件環境は駅近でありながら静かな環境で騒音を気にする人でも
安心して暮らせる環境がここにはあります。

[98: 匿名さん]

新栄町で小太りなキャバ嬢みたいな子達が降りて行ったが、やはり水商売系の人が住む街なのかな。
売れてる子は泉や丸の内で、二軍はこちらの地区みたいな。

[99: 匿名]

最近は新栄の学生さんもそれ風ですので見分けがつきません。とにかく新栄はそういう街です。

[100: 匿名さん]

ここは環境的には良い場所ですが新栄の繁華街に近すぎる事だけが残念。もう少し千種寄りか桜通りの北なら良かった。しかし都心では得難い静かなところです。

[101: 物件比較中さん]

南面はローレルコートリミテッドだな...

[103: 匿名さん]

価格発表3180万円〜4570万円

[105: 匿名さん]

高いな

[106: ご近所さん]

一番安くて２７８０万くらいだと思ってた。

[107: 匿名さん]

最低価格は割高感あるね。

[108: 周辺住民さん]

北側は静かな道を隔てて公園と教会で言う事ないけど南がいかんね。10階以上ならなんとか良いのかなあ。

[109: 匿名さん]

何でタワーでもないのに乾式遮音壁なんだよ。

[110: 匿名さん]

久屋大通のタワーの時に一緒に買ったんじゃないの。

[111: 匿名さん]

ゼネコン、違うじゃん

[112: 匿名さん]

＞乾式遮音壁


拳銃を打つと弾が貫通する壁でしょうか？
イラネ

[113: 匿名さん]

床も薄いし、外壁はＡＬＣ１２０ミリＧＬ工法
色々すごいな

[114: 匿名さん]

拳銃とかどーでもいいわ。
軽量化が求められるタワーならしょうがないにしても、なぜこの高さのマンションに導入しなければならないのか。

[115: 匿名さん]

戸境ではないですよね？

[116: 匿名さん]

拳銃を持ち出さなくても、先のとがった鉄棒をトンカチ一撃ですね

[117: 匿名さん]

戸境以外で乾式遮音壁使わねえよ

[118: 匿名さん]

JR千種にも近いですね。新栄、車道を合わせてJR 東山線、桜通線が使える便利さは良いですね。天気が良ければ栄のデパートも散歩の範囲内。低層階は南が邪魔だけど上の方は人気でしょうね。

[119: 匿名さん]

え？
弱い戸壁 × 薄い床×薄い外壁 × だね。
知らんかった。
ヤバイヤバイヤバイ！

[120: ご近所さん]

とにかく高い。
１０年前物件だけど近所の
ライオンズタワーの価格表見たらびっくりしますよ！
安過ぎ！

[121: 購入検討中さん]

１０年前は不動産が底値だった次期ですからね。

[122: 匿名さん]

10年前より景気が悪いのに、高いの買うから損をするわな
年寄りは馬鹿だから

[123: 親同居さん]

ここ、全部で４８戸ある中でまだ売り出し戸数が未定のままなんですね。

[124: 匿名さん]

ホームページの共用部、公園側から見るといいですね。
道路を挟んで公園があるようですが、緑が見えるだけでも癒されそうです。

パブリックラウンジも風景を見るのにぴったりな位置にあり、お客様を待っている時間も優雅な時間を過ごせそうです。

[125: 匿名さん]

>123

またまたご冗談を

[126: 匿名さん]

北向きの間取りもあるプランなんですね。

生活したいのでB,C,Eの間取りがいいかな。
どうも北向き住戸って日当たりが悪いような気がして・・・。

横に長細い間取りには住んだことがないのですが、どうなんでしょうね？
Eなどは西向きに洗濯干しするようですが陰干しみたいになっちゃうのでしょうか。

[127: 匿名さん]

北向きと言っても、ＬＤＫは北向きになっていないので、Ａタイプの場合は、西向き、Ｄタイプの場合は、東向きになるのでしょう。東向きは、午前中しか陽が入らないので、少し涼しい感じです。西向きは午後からの日差しが強いので、寒がりな人にはおすすめです。
Ｅタイプの洗濯物は基本、西向きのバルコニーに干すことになりますので、他の向きに比べ特に冬は洗濯物が乾きやすいでしょう。もちろん、南側にもバルコニーがありますので、そちらに干しても問題ないでしょう。

[128: 匿名さん]

東向きの方が朝日を浴びられるのでいいかなと思ったりするのですが、東向きと西向きのメリット・デメリットって何でしょうね。

西は西日が強いと床が焼けるということを聞いたことがありますが、これは昔の人の言い分かな？
帰りが夕方以降なら日当たりはあまり関係ない気もしますが、週末の日中過ごすと気になるものかなと思いまして。

[129: 匿名さん]

＞127
＞東向きは、午前中しか陽が入らないので

南に何か建物があるんでしょうか。
現地に行って調べないといけないね。

マンションというより、オフィスビルのテナントっぽいつくりなのかな？
個性的です。

[130: 匿名さん]

>129

現地行かなくてもホームページ見たら分かるよ。
南にはCEがあります。

[131: 匿名さん]

南にあるのはCEBですよ。

[132: 匿名さん]

＞CEB

CEBって何ですか？

[133: 匿名さん]

Cタイプ、Eタイプ、Bタイプの部屋のことでは？
北向きの部屋の南にあるのは、南向きの部屋という意味でしょう。

[134: 匿名さん]

ホームページが凝ってます。

買うならCプランでしょうか。
東にも南にもバルコニーがあり、東はリビングから直結。

北も公園があるので、眺めを取るならこっちかもしれません。
高層階を購入すると、北でも日当たりはいいはずなので南バルコニーがなくてもいいかもしれないですよね。

[136: 匿名さん]

モデルルームのセンスには疑問を感じるが、場所がいいので、買おうと思っています

[139: 匿名さん]

広さ的にはＣタイプならギリギリ許容範囲ですが、南側の眺望はイマイチでしょうか？
ホームページでも北側の眺望を紹介してますし。
南側は昔からラブホ街ってイメージですから気になります。

[140: 匿名さん]

ラブホ見えますよ
しっかり見えます

[141: ﾏﾏさん]

私達には、気になりません。今池から帰るのに、近いですから。ラブホ街は、気になりませんわ。

[142: 匿名さん]

まだラブホ健在なんですね。
カプセル式の料金支払いとか懐かしいなあ(笑)

今池帰りのママさんは、見て見ぬふりですか？

[143: 匿名さん]

相変わらず販売戸数が未定のままの日々・・・。
全部で４８戸しかないのに。

[144: 匿名さん]

えっ？
第1期の先着順販売は15戸分譲されて、現段階で5戸が残っているのでは？
違いましたかねぇ？
もし情報を見落とされているなら、もう販売が始まっているので急いで下さい！(笑)
間取りは一番広いCタイプが全室南向きでファミリーには良さそうですね。

[145: キャリアウーマンさん]

あ、よく見ると第１期ともなんとも書いてないですね。
未定だったのは何時頃の話だったのかな？。

[146: 物件比較中さん]

小学校が近いのにラブホがあるんですね
自分的にはそういった風紀を乱すような場所があると余りいい気はしないかな
間取り的にはコンパクトな感じですが、DINKS向けという感じに思いました。

[147: 匿名さん]

南側にラブホがありますか・・・
公式ホームページの眺望画像にはそれらしい建物が見えていませんが向きが違っているのかな？
ところで2月上旬に第2期の販売が始まりますね。
結局第1期分は合計何邸分譲されたのでしょう？

[148: 匿名さん]

新栄や千種駅周辺はラブホがありますからね～。
昔は栄で合コンした後に寄るみたいな(笑)

[149: 匿名さん]

小学校の近くに…？
普通教育施設の近くにはできないという話ですけれどどうしてなんでしょ
小学校よりも先にできていたとか？
経緯がよく判らないです。