ローレルアイ葵について

[物件比較中さん]

近鉄不動産のローレルアイ葵について情報を希望します。
利便性は悪くなさそうですが、エリアなどはどんな感じでしょうか。。。

所在地：愛知県名古屋市東区葵1丁目1501番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「新栄町」駅 徒歩4分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.81平米～72.92平米
売主・事業主：近鉄不動産　名古屋支店

物件URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/aoi/
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[222: 匿名さん]

そもそも、タワーがALCや乾式遮音壁なのは軽量化が必須だから止むなしにしているわけで、それを13階建でやるのはコストカットがメイン。
乾式遮音壁はコスト的にはコンクリ打つのとそんなに変わらないが、そんだけコンクリが高騰してるってこと。

[223: 匿名さん]

>220
それって休日もうるさいって事ですか？
夜遅くまでパーティとかラテンの雰囲気って、閑静なエリアでは無いと言ってるようなものですね(笑)

[224: 匿名さん]

馬鹿が多いから何でもいいと思うね
いっそ２０年前のスペックに逆戻りしてみてわ

[225: 匿名さん]

20年前というと耐震偽装の時代ですね。

[226: マンコミュファンさん]

間取りだけを見ていて思ったことですが、間取りのタイプでは、Ｃタイプの物件に人気が出そうな感じもします。
南向きの部屋で南と東にバルコニーがあって、各部屋は南へ面していますからね。
中々、こんな感じの間取りに出会えないもんなんですよね。
また一番高い物件でも、４０００万円程なので、それ程高いとは思えないですが、どう思いますかね。

[227: 匿名さん]

集合住宅で4000万とかアホか？
俺の知り合いが数年前の不景気に、葵で坪１００万弱で土地買って、ローコスで家を建てた
今の土地の坪単価は１２０万位だ
名古屋で集合住宅を買う奴は馬鹿

[228: 匿名さん]

新栄で4000万はあり得ないね。ローレルの丸の内は、最初から結構値引きしてくれたけど、ここも値引き始まりますか？

[229: 購入検討中さん]

現地を見てきた。天気が良かったせいか、印象は良かった。
モデルルームも手狭な感じかしたけど、雰囲気は良かった…
値段も安くはないけど、高くもない…
でも、特にこのエリアに固執してないので決めきれない。
この場所が気に入った人なら、良いのでは…と思う。

[230: 匿名さん]

戸建ては永住する気ならいいですが、自分でメンテもしないといけないし減価償却期間が短いので売るのが大変。
マンションのほうが売りやすいですね。条件がよければ。
Cタイプいいですね。南と東にベランダがあって。
朝型の生活スタイルなら東のベランダに洗濯物を干して、南で眺めを楽しむ感じ。

[231: 匿名さん]

名古屋の特徴かもしれないけど、他人と同じものを欲しがる傾向があるよね
評価の固まったものでないと買わない、違いを恐れるというかすごく閉鎖的
売る側からすると最初は大変だけど軌道に乗ればやりやすい相手だろうね

[232: 匿名さん]

名古屋ではまだ他人と同じものを買えるからな
東京は貧富の差が激しすぎて他人と同じものを買えない

ちなみに売るのは東京の方が遥かに楽

[233: 匿名さん]

>>223
>夜遅くまでパーティとかラテンの雰囲気って、閑静なエリアでは無いと言ってるようなものですね(笑)

このエリア閑静すぎる位やで～

[235: 匿名さん]

電車通勤のリーマンだとそういう発想になる

[236: 匿名さん]

地方組だと駅名の方が通用しやすいか

[238: ご近所さん]

いいえ、ここは公園、学校、教会など文化ゾーンですよ

[239: 匿名さん]

新栄を付けると売れないんで苦肉の策で葵を付けました
東区は南西部は危ないので

[240: 不動産業者さん]

苦肉の策で、葵にしました。本当は新栄ですが。

[241: ご近所さん]

>>239
住所の表示をよく見た方がいいよ。
字が読めないならだめだけど。

[242: 匿名さん]

個人的には布池教会のあの通り沿いまでは名実共に葵と言って問題ないと思うけどね。錦通沿いまで行っちゃうと、新栄だなぁって感じ。

[243: 購入検討中さん]

アホがまだ有るのかな？

[244: 匿名さん]

新栄って中区でしょ？

[245: 購入検討中さん]

ホントにアドバイスをお願いします。

ここと、久屋大通の三菱地所のタワーと三井の徳川と、高丘のタワーと迷っています。迷うコト自体がおかしいのでしょうか？三井や三菱がやはり良いのですが…

[246: 匿名さん]

やっぱり近鉄不動産でしょ！

[248: 匿名さん]

>245
どんな環境で、どんなマンションが希望なのか考えてみたらどうでしょうか。
利便性や眺望の良いタワーマンションか？
環境の良い場所のマンションか？
とにかく安いマンションか？

[249: 匿名さん]

>>245
希望は何よ？
通勤先は？転勤の可能性の有無は？
家族構成は？
前提が無いとなんの話もできんよ。
ローレルタワーは名駅、栄勤務のDINKSで公共交通機関や自転車移動中心ならお勧め。
ヴィーク徳川はファミリー向け。静かな所だが、栄や名駅も基幹バスで行ける。地下鉄は諦めろ。
高岳にタワーはないが、多分住友だろう。ローレルタワーが手に届かないなら選択肢としてあり。ローレルアイ葵も同じ。
財閥系がいいなら住友でいいんじゃないの？あまり特徴のない物件だけど。

[250: 匿名さん]

ローレルは東海地区では知名度低いけど、
近畿圏ではマンションの販売戸数で１位
京阪神で一番人気のマンションだったりする

[252: 匿名さん]

場所が悪いですか？
近くにゴシック様式の荘厳な布池教会や美術館、レストラン、カフェが建ち並び雰囲気が良いと
感じましたが、何かマイナスポイントがありますでしょうか。
そう言えば近くの教会では年間100組以上が結婚式を挙げているそうですね。
近所なので幸せな場面に立ち会える機会があると思うとしあわせのおすそ分けをいただく気持ちですね。

[253: 匿名さん]

歩いてすぐの所にラブホテル街があることが気になるか気にならないかだけだ。気にならなければ駅近で悪くないかもね。
俺は気にならないけど、ALCと乾式遮音壁でアウト。

[254: 匿名さん]

2013年の近畿圏ランキング上位20位

1位　1458戸　プレサンスコーポレーション
2位　1224戸　日本エスリード
3位　1045戸　阪急不動産
4位　982戸　近鉄不動産
5位　940戸　三井不動産レジデンシャル
6位　890戸　和田興産
7位　833戸　野村不動産
8位　812戸　日商エステム
9位：787戸　住友不動産
10位　665戸　三菱地所レジデンス
11位　915戸　ＪＲ西日本不動産開発
12位　601戸　フジ住宅
13位　596戸　東レ建設
14位　554戸　ＭＩＤ都市開発
15位　529戸　エヌ・ティ・ティ都市開発
16位　522戸　リバー産業
17位　503戸　サンヨーホームズ
18位　497戸　東急不動産
19位　491戸　大和ハウス工業
20位　478戸　大京

プレサンスが4年連続首位
近鉄は2004年、2007年、2008年に1位ですね
近畿は全国上位の大手デベロッパーのシェアが低く地元デベロッパーが人気ある

[255: 匿名さん]

ここは東海です(笑) 近畿圏で頑張れ～♪

[256: 購入検討中さん]

トーヨーキッチンってホントにいいのですか？
見る目がないのか、あまり普通のキッチンと違いがわかりません。オススメらしいのですが。

ここの立地の評価は分かれていますね。ラブホで環境が悪いと言う人と、周辺の雰囲気が教会などでいいと言う人と。

[257: 匿名さん]

環境は双方の言い分があるし、理解できるな。
本気で考えるなら平日、祝祭日のそれぞれ、昼と夜ぐらいは見ておいた方がいい。ここだからって訳ではなく。

キッチンについては、トーヨーでもピンキリだし、多分エントリーモデルであることが予想できる。しかし、キッチンによってはミーレやガゲナウ等の海外製食洗機との設置相性が悪い場合がある。トーヨーでダメな例は自分は聞かない。
あとはデザインかな。

[258: 匿名さん]

代官町に住んでいるので、毎日朝も夜も葵町と布池間を歩きますが、かなり静かなとこですよ。
葵小学校とマンションの間の道も、ほとんど車通っていませんね。
メルパルクまで道が抜けると多少車は増えるかもしれませんが、喧騒感はまったくないです。
日曜日は教会の鐘がよく聞こえます。

[259: 匿名さん]

静かな所ですよね。
後何となく道1本でガラッと雰囲気が変わるところがあるので
両極端の周辺環境が書き込まれたりするのですが
どちらも正解っていうかそういう感じだと思います。
本当にあらゆる曜日のあらゆる時間帯に行くのって大切だと思います。
子どもさんがいるのなら、特にしておいた方が良いですよ。

[260: 購入検討中さん]

５歳の娘がいます。
娘がいるので、あの新栄のイメージが良くないので検討を見合わせているのですが、実際の建設現場付近の雰囲気がよく、何よりも小学校が近いので、ずっと迷っています。

もしよろしければ、葵小学校の様子を教えてください。
地元公立中学校へ行く割合や、子供達は日頃どのへんで遊んでいるのか？など。

[261: 匿名さん]

マンションのそばに教会のある立地って余りないですよね。
教会ですと結婚式などがありますし、幸せのパワーを分けて貰えそうですね。
駅から近いですが最寄りの路線が地下鉄なので音もそれ程、気にならないと思います。
ここは、キッチンがいいですね。

[262: 匿名さん]

ここは名前が短いのがいいな
最近のマンションは名前が長過ぎる

[263: 匿名さん]

私も　トーヨーキッチンお洒落で良いなと思いますけど、ガスレンジ？の前がオープンじゃないですか？
カバーが付けられないと油はねとか匂いがお部屋に広がって困るかなと思います。
ここではなく　以前他の近鉄さんの物件で見たのですが。
それが解決すると　機能的だし　丈夫そうで　耐久性も問題ないと思いますね。

[264: 匿名さん]

トーヨーキッチンの見た目は重厚感があり美しいですね。
また、デザインがすっきりとしており、シンクからガス台まで掃除がしやすそうです。
使い勝手をネット検索してみましたが、利点は作業スペースが充分にとられており、傷がつきにくい、
難点もいくつかありましたが、特に気になるような内容は見つけられませんでした。

[265: 匿名さん]

マンションの道路を挟んで公園があるので、子供が小さいと神経遣いますね。
後、南側に高いマンションが建っているのが気になりました。
東側がかなり暗いんですよ。
Googleの航空地図を見ると真っ暗です。
これだと北向きと変わらないですね。

[266: 匿名]

未だに教会が近いのがメリットに思えない少数派
南側を潰してるマンションは同じローレルマンションに思える
場所は悪いとは思えないがやはりマイナス感が強いんだよなぁ
購入決めた人の決め手はなんですか？

[267: 匿名さん]

マンション前の道路の交通量はどの程度なのでしょうか？
たしかに子供を連れて道路を渡るのって危ない気がします。
周辺は静かな環境で住みやすそうではありますね

[268: 匿名さん]

>266
カトリック布池教会は、日本の16司教区の一つ・カトリック名古屋教区の中心
愛知、岐阜、石川、福井、富山の全カトリック教会を管轄しています
アウグスチノ野村純一http://www.cbcj.catholic.jp/jpn/diocese/nagoya.htm
大聖堂は名古屋市の都市景観重要建築物に指定されてますが、
・・・・まあカトリック教徒以外にはどうでもいい施設です

宗教施設というのは、教会団体の種類にもよりますが、
例えばものみの塔・エホバの証人関連の施設だったら2週に1回は勧誘活動で回る
創価学会も昔の説伏ほど激しくはないけどじわりじわりと勧誘してくる
それは神社やお寺も同じで、宗教施設ってのは無いに越したことはない
心の支えとする人がいる一方で、自身の信仰以外の施設は無意味無駄な存在ですから

[269: 匿名さん]

交通量は少ないですよ　ウィークデイの昼間でも信号でクルマ1～2台停車する程度です。

[270: 匿名さん]

>267
幹線道路から１本裏なので多くはないかな

[271: 物件比較中さん]

もう、北側の公園側って完売？知ってる方教えて！あと、都心寄りで公園とかの緑の見える新築か中古、何か出ないかなあ。それはそうとして、ローレルって基本ここ盛り上がらないね。他社とゆーか野村三井三菱あたりって、毎回同じ人書き込んでていかにも業者っぽけど、色んな方向から話出て、戦ってるから色々な角度から考えること出来てあれはあれでいーのに。ここももっと何かネタないの？