クリオ茅ヶ崎中海岸ってどうでしょうか？

[検討中の奥さま]

クリオ茅ヶ崎中海岸について情報交換をしましょう。
駅から徒歩7分だとわりと近いですよね、周辺環境はいかがでしょうか？

所在地：神奈川県茅ヶ崎市中海岸1-10285-1他（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：58.89平米～107.68平米
売主：明和地所

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/741_Chigasaki/
施工会社：南海辰村建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.7.3　管理担当】

[48: 周辺住民さん]

南口のバス通り（雄三通り）は非常に狭く歩道も完全に整備されていないので、徒歩でも車両に注意しないと危険
鉄砲通り確かに渋滞は多いが歩道はとても整備され歩きやすいです。
他の街と比べて異常なのが自転車の多さです。特に北側は多く高齢者も結構買い物で使用しています。
図書館や教会も近く、日曜日の午後は周辺住民はのんびりとろけてます（セコセコしている方が少ない）
芸能関係の人々も数多くいらっしゃいます！
爺さんの頃より住んでいるので１５０年位？もう、地元より外部からの転入者のほうが多くなり昔の良さが損なわれつつあります。
でも注意が必要なのは南口は”潮”（塩害）です。洗濯物の外干し潮風によるべたつき、マンション等の金属部分スティール系は特にすぐ錆びる為メンテナンスの塗料代・・・自動車等の車両は下廻り一発です！高級車は避けたほうが・・・まあ気にしない人には関係ないのですがね

[49: 匿名さん]

やはり塩害があるんですね。
マメに水洗いかな。

[50: 匿名さん]

「レーモンド設計事務所」の低層階・・・。

素敵！！！

[51: 匿名さん]

そろそろもう少し具体的な情報が欲しいですね

[52: 匿名さん]

販売開始が11月下旬になったようですが、情報が無いとよけい気になりますね。

南向きですが日当たりはどうでしょう？

[53: 匿名さん]

外観のイメージが見られるようになりましたね
1階は専用庭とテラスが付いているんですね
南向きだから1階もいいかもしれません
次は室内写真に期待しています

[54: 匿名さん]

想像以上にお値段高そうね・・・

[55: 匿名さん]

どの程度の価格帯になるんでしょうね。
外観から想像すると高そうですよね。
落ち着いて暮らせそうな感じはしますが。

[58: 周辺住民さん]

松に憧れているようですが、手入れが大変です。消毒、毛虫、新芽の間引き、松葉の掃除、管理が悪いと一気に枯れます。
湘南地方の松の目的は、もともと砂防林。Ｒ１３４沿いに多いのはその為です

[59: 匿名さん]

私は中海岸にずっと住んでいて、庭に大きな松が三本たっていました。
風情があり大好きでしたが、隣近所から落ち葉の苦情があり両親が切ってしまいました。
手入れが手に負えず仕方なかったのでしょうが、悲しかったです。
確かに毛虫もたまに見ました。

[61: 匿名さん]

公式サイトの高級路線な雰囲気から価格がどうなるかとても気になります。
大苦戦した東海岸南のNTTと三菱のことも考慮した販となるでしょうが、
パナソニック保養所跡地の新物件や浜見平の大規模計画なども控える茅ヶ崎エリアです。
どんな値付けをしてくるんでしょうね？

[62: 匿名さん]

茅ヶ崎にはマンション計画が複数あって、それぞれの情報が気になりますよね。
価格だけでも早く知りたいものです。
比較検討するとはいえ、それぞれのマンションは特徴が異なっているのでそれほど迷わないと思うのですが。
場所を考えても、現時点ではここが一番高級な感じでしょうか？
駅まで楽に歩けて環境の良い場所はなかなか出ないですよね。

[63: 物件比較中さん]

茅ヶ崎駅南の歩いて5分以内の場所で他にも一つ出てますよ。
結構売れてるらしく、電話しても価格教えてもらえませんでした。

[64: 匿名さん]

高砂通り沿いでしかも高砂緑地や図書館の真ん前。
これだけでもアドバンテージはかなり高い物件だと思う。

[65: 匿名さん]

Yahoo不動産のページに室内イメージのCGが載ってるね

[66: 匿名さん]

この金額を出すなら、割安の中古を含めかなりの選択肢がありますね。徒歩圏内で、質の良い海近の物件がいいですね。

[67: 匿名さん]

価格わかったの？

[68: 匿名さん]

金額は、電話すればだいたいのところは教えてくれますよ。

[69: 匿名さん]

匿名掲示板だからって嘘を書き込んじゃダメだよ。

[70: 匿名さん]

室内イメージのCGってエントランスとバルコニーですよね？
ここって情報が小出しですよね
販売開始までには情報出るんでしょうか？

[72: 購入検討中さん]

海側で、駅に近いのがいいですね。ただ道が狭いですね。子供が小さいので心配ですね。

[75: 匿名さん]

また伸びたんですか・・・のんびりしてますね。余裕があるのかな。
平成27年2月下旬入居予定だから、情報公開が早すぎたんでしょうかね。

＞＞７２
近くの図書館には小さいお子さんも自転車などで来ていますよ。それほど心配いらないのでは。
防犯パトロールの自転車もよく見かけますから、市民の防犯意識も高いのかもしれませんね。

[76: 匿名さん]

室内写真、早く見たいです。
どれほど高級路線なんでしょうね。

[78: 匿名さん]

早めにアナウンスがあった方が周知があるからなのでしょうかね？？
でも2月入居なのに12月に販売なんですね。
結構短期で売れるという感じなのでしょうか？？
資料請求だけで、まだモデルルームもないのですよね？

[79: 匿名さん]

入居時期は来年ではなく再来年の２月となっていますよ。

[80: 匿名さん]

もう12月ですから販売はまたのびるんでしょうか。オフィシャルページに動きが見られませんね。気長に待とうという人のための予告みたいなものだったんでしょうか。それはそれで気になりますけどね。他のマンションとは雰囲気が異なるのでじっくり待つ人もいるのでしょうけど。興味のそそられるマンションではありますね。

[81: 匿名さん]

＞78さん
平成27年2月入居予定ですよ。
今は25年なので、まだまだ入居まで先です。
販売開始予定も12月中旬となっていますので後もう少しでしょうか。

間取りですが、キッチンがＬ字になっているのはあこがれます
広めの間取りもあるので、ファミリーが住みやすそう

[82: 匿名さん]

入居は平成27年2月下旬ですかー。随分と先の話になりますね。
発売は今月中旬の予定となっておりますが、消費税率は何パーセントで購入できるのでしょう。
平成27年10月に消費税率8％から10％引き上げなので、8％で収まるのかな？
予定価格は既に決まっているのですか？

[85: 匿名さん]

案の定、発売が来年の１月にさらに変更になったw

[86: 匿名さん]

久々見にきたらホームページ更新されてますね。
設備は紹介されている以上のものはないのでしょうか？
戸数が少ないのにディスポーザーが付いているというのはさすが高級路線と思いましたが、
浴室暖房乾燥機などはないのでしょうか？
キッチンのＬ型は使いにくいという話もありますが、写真を見ると角のスペースが広くて
デッドスペースにはならなそうですね。
モデルルームのアップを楽しみにしています！

[87: 匿名さん]

現地、見てきました。
南側にある３階建ての賃貸マンションがどの程度日陰に影響するかも気になりますが
造成地の北側の一部が売り地になっていました。
今後、そこに何ができるのか心配です。

[90: 購入検討中さん]

海側で１００平米越えで中古物件と比較すると、築１５年パシフィックガーデンの４５００万円、築５年セキスイのグランドメゾン東海岸南の６０００万円。想像するに、新築物件で海側徒歩７分となると１００平米越えで８０００万円位ですかね。坪単価２５０万越えるのかな？

[91: 匿名さん]

いまこのエリアでそんな物件出したら全戸売れ残りだよ。
そもそも、その２物件とクリオシリーズとでは比べ物にならない。
パシフィックガーデンやGM東海岸南はハード面でもソフト面でも本当に別格。

[92: 購入検討中さん]

坪単価どのくらいになりますかねえ。見当がつく方いますか？

[93: 匿名さん]

このあたりは湘南海側といえども最安住戸で200を切るくらいに設定しないと
もはや売れ残り必須だと思う。
3.11の影響に加えて、東海岸南のふたつの物件の売り方が流れを変えちゃったと思う。

[94: 匿名さん]

すいません。流れを変えたとは具体的にどのようなことですか？

[98: 匿名さん]

この物件の公式サイトって記述の間違いが多すぎるね。
意図的なものなのか、単に明和の社員に知識がないだけの間違いなのか分からないけど。

[100: 匿名さん]

一番広い部屋で、８，０００万円は超えるんでしょうね。

[101: 匿名さん]

茅ヶ崎でそんな物件、もう誰も買わないよ。
NTTと三菱の大苦戦を知らないの？

[102: 匿名さん]

えきが近くて、海側で８，０００万円切ったら１００平米越えならかいでしょ。

[103: 匿名さん]

モデルルーム見学された方、どうでしたか？

[107: 匿名さん]

これ、58.89平米の2LDKが3900万円台って事でしょうか？

[112: 物件比較中さん]

価格出ましたね。明和でこの価格強気ですね。築浅の中古物件が俄然選択肢になりました。駅に近いけど、海にはそこそこ距離があるしね。ＧＭの東海岸南やパシフィック　もう一度検討してみます。しかし何考えているんですかね。

[114: 匿名さん]

60平米以下の狭さで4000近いとかヘンでしょ。ここ茅ヶ崎だよ?!

[115: 匿名さん]

オハナの倍？変でしょ。

[116: 匿名さん]

まぁこう言っては失礼だが、モノ自体はオハナとは数段グレードが違うとは思う。
外観に使う部材や内装の設備なんかも確かにワンランク以上は上の物が使われているみたい。

[118: 匿名さん]

場所はいいんですけどねえ。高すぎます。苦労したウェリスとほぼ同じ坪単価なんて。

[120: 匿名さん]

これは売れないよ。。。
パシフィックやGMとは環境が違いすぎる。
海が眺められるわけでもなく、わずか数メートル先の目の前に賃貸マンションの屋根しか
見えないような部屋が6000以上もするんだよw

[122: 匿名さん]

わかりませんが価格設定するときに当然市場調査をしていると思うので、そんなことはしないんじゃないんでしょうか。とにかく、高いですね。アベノミクス効果で給料上がっても追いつくレベルじゃないですよね。年収１５００万円以上がターゲットですね。

[124: 匿名さん]

根本的なところでGMやパシフィックとはレベルが違う
てゆうか、明和でそのレベルには行けないだろ
設備的にもディスポーザーが付いてることくらいしか優位性が見当たらない
それだって鉄砲道の北側だったからコスト的に付けることが可能だっただけ
バストイレキッチンなんて最新モデルじゃない旧モデルだったし
なんでこんな強気で来たんだろう？

[126: 匿名さん]

それはないね。ＧＭとは、比較の対象にはならないでしょう。価格は同等みたいですけど。

[129: 匿名さん]

ＮＯ１２７は明らかに営業ですね。随分早くから必死に擁護してますね。そんなに不安な値ずけなんですかね？

[132: 匿名さん]

親会社のデベが悪いのに、子会社がいいわけないね。暗いイメージなＨＰ。すべてに三流の雰囲気が出ているね。

[134: 匿名さん]

頑張れ営業。孤軍奮闘。売れたらいいけどね。まあがんばれや。

[142: 匿名さん]

↑少しいじらないで放っておいた方がいいね。

[145: 物件比較中さん]

このページのスレッド検索で、明和管理と検索すれば全てではないんでしょうけど、実態がよくわかると思います。少なくとも私は、発表価格に対しては買いではないような気がします。

[147: 購入検討中さん]

なんだかんだ売れてる見たいですね。
私が行った時は三組くらい申し込み用紙書いてる人を見かけましたよ。
モデルルームにもたくさん人がいました。
ここで批判しているのはお金のない買えない人達のようですね。