クリオ茅ヶ崎中海岸ってどうでしょうか？

[検討中の奥さま]

クリオ茅ヶ崎中海岸について情報交換をしましょう。
駅から徒歩7分だとわりと近いですよね、周辺環境はいかがでしょうか？

所在地：神奈川県茅ヶ崎市中海岸1-10285-1他（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：58.89平米～107.68平米
売主：明和地所

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/741_Chigasaki/
施工会社：南海辰村建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.7.3　管理担当】

[154: 匿名さん]

海側でも、海へはかなり遠いですね。駅からもそこそこありますね。鉄砲道より北側でこの価格は？

[155: 匿名さん]

三菱NTTの売行き見るに、茅ヶ崎はもはや超駅近しか大した需要は無さげですよね
駅から遠くなるならそれなりに値段を下げないと売れない
し、そもそもクリオの時点でオワコンってことでFAですかね
強気の価格設定で売行不振→価格改定（値下げ）→モデルルーム、事務所販売と銘打って更なる叩き売り
最終段階までいったあたりでお買い得になりそうですね
まず間違いなく入居開始まで売れ残るだろうから、そこからが本番でしょう

[156: 匿名さん]

申し込みが入っていた第一期１０戸即日完売おめでとうございます。さあこれから正念場ですね。いばらの道ですね。耐えて耐えて耐えて忍んで忍んで。茨の木。

[162: 匿名さん]

ＧＭの東海岸南とはハード　ソフトとも、かなり見劣りするね。たまたま申し込みが入っていた分が売れたからと言って、全戸完売までの道のりは長いでしょうね。安普請とは言わないけど使われている材料は普通ですね。とても高級路線とは言えるものではないですね。

[164: 匿名さん]

あーそれわかるわ〜
高級路線ならそれくらいやらないとねー
ここは地下埋め込み型だっけ？

[165: 匿名さん]

私も、積水のＧＭが出た時相当迷ったのですが、やはり予算が厳しかったです。それで見送りましたが、今回ＭＲで見た範囲では、ハード面ではちょっと落ちますね。駅からの距離はＧＭより近いからいいのですけど、この価格を出すのなら、もっと広い築浅の中古物件を継続して捜します。

[167: 周辺住民さん]

設備（内装）が高級かどうかというコメントが多いですが、内装なんて後でどうにでもなりますよ。フルリフォームしてもせいぜい数百万もかければ、高級感溢れる部屋になります。今だったら最初からオプションで高級設備に入れ替えることも可能でしょう。
でも、立地だけは後ではどうにもなりません。ここは、特に車を使わずに茅ヶ崎で静かに暮らしたい人にとっては、とても良い場所です。駅から適度の距離。これより駅に近づくと、ゴミゴミした感じになります。これより駅から遠くなると、車が無いと生活しにくくなります。
私から見て唯一の不満は眺望。低層で、目の前に集合住宅があるので、おそらく眺望はあまり期待できません。

[168: 匿名さん]

茅ヶ崎まで来て眺望が望めないのはどうですか？もう少し詳しく教えてください。

[169: 周辺住民さん]

実は茅ヶ崎は真っ平で海岸沿いに松林もあるので、戸建も含めて低層の建物からは、どんなに海に近くても海は見えません。（海沿いの一部のマンションと高層マンションを除けば。）
一方、富士山は、場所を選べば低層の建物からも良く見えます。

[171: 匿名さん]

このモデルルームを見てどこが高級感を感じるんでしょうか？いわゆる普通ですよね。キッチンも人工石ですし、これと言ってなかったと思いました。まあ悪くはないんでしょうけど、普通ですよ。

[172: 匿名さん]

クリオって変な名前

[178: 匿名さん]

ＧＭの東海岸南と比較して論じている人がいますが、広さといい、作りといい比較にはならないですね。ＧＭにはかなわないでしょう。

[179: 匿名さん]

＞１７２
シリーズマンションみたいですよ。クリオで検索するとたくさん出てきます。それにネーミングを変えない以上は受けがいいのでしょう。あまりにネーミングで売れないような事態だとさすがに変えると思いますから。

それよりアドレスの中海岸とはどんな由来でしょう。内とか外とか付いたアドレスも近辺にあるんですか？
茅ヶ崎と聞くと一重にオーシャンライフをイメージしますけど。

[180: ご近所さん]

鉄砲道より北は、海側といっても北側とそれほど差はありません。プレミアム感は少ないです。

[181: 匿名さん]

鎌倉より高いとか意味不明

[183: 匿名さん]

鎌倉より高いとありますが物件自体のクオリティや間取り、敷地計画の違いもあるのではないですか？

ちなみにお聞きしたいのですが、仮にこちらが鎌倉立地であった場合、おいくらぐらいと考えますか？？
参考までにお聞かせ下さいませ。

[184: 不動産業者さん]

No181　鎌倉より高いとか意味不明　

と言っている人はかなりの素人なので気にすることないです。
土地価格だけ見る限り、鎌倉の方が高いと言い切るのは間違い。

[186: 住まいに詳しい人]

最終的には３割引きは行くと思いますよ。最終１邸になれば当然もう少し行引くでしょう。どうしても欲しい部屋があれば、早めに行動を起こした方がいいと思いますが、価格はかなり高めに設定していると思われますので、急ぐことはないと思いますし、残りものには福があるですよ。広さが欲しいなら中古で築１５年のパシフィックガーデンも今の価格のままなら残っていると思いますよ。おそらく３，５００万円～３，０００万円代後半で、話は出来ると思います。今の茅ヶ崎は新築　中古問わず消費税の税率上昇より、値下げ幅のほうが大きいと思いますよ。落ち着くのは消費税１０％が実施されたそのあとだと思いますよ。

[188: ご近所さん]

4400万円～6200万円が販売予定価格とは･･･なかなか強気ですね。
近隣のマンションと比べてもかなり高めのように感じました。
仮に、10年、15年先に何らかの事情で売却しないといけない場合がきた時は、近隣中古マンションと競合すると価格的に厳しく時間が掛かりそうですね。
個人的には閑静な住宅地であることは間違いないでしょうが、日当たりがそれほど良くないのではと思いました。
駅からまあまあ近いので良いですけど。

[189: 匿名さん]

サザンの街って印象があります私は。なので強気の価格でも本当にここに住みたい方もいるだろうと、漠然と予想します。少しですけど海方面に歩く方向もいいですね、茅ヶ崎駅には降りたことがありますけど北方面は言ってしまうと何の変哲も無いといいましょうか、遠く離れると畑もあったりと、長閑でシンプルな環境になります。好みでどちらがいいかは分かれること当然ですけど、、茅ヶ崎とあらばできるだけ海に近いほうが印象とはシックリ合います。