メイツ犬山レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

犬山駅から徒歩7分のメイツ犬山レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

[1: 購入検討中さん]

もともと犬山に実家があり、今狙ってます。環境的には良いが、少し駅に遠いか。間取りが上まで一様のようでつまらないですね。公式ページ、なぜかスマホの物件概要からだけプランとかブランドが見える…なぜ？

[2: 匿名さん]

近所住みなのでポストにチラシが入ってました。
それには2パターンの間取りが載ってました。
間取り的にはよくある普通のものだと思います。
駅の往復はヨーカドーの中を通ってショートカットしてます。
道が明るいので夜間でも大丈夫です。
小学校が犬山城近くの北小学区なので大人の足でも遠く感じます。
集団でゆっくりと登下校してますので40分近く掛かるらしいです。

[3: 検討中の奥さま]

スマホの件私も気がついてましたけど、今は修正されているみたいですね。
でもホームページは本日更新予定なのに、更新されていないみたい。
ここ大丈夫なのでしょうか。
名鉄なのに・・・。

[4: 匿名さん]

完成予想図を見ると、上の方は少し違う形をしていますが、上階は間取りが違うのでしょうか。
今のところチラシには80平米超の間取りが示されているようですが、もう少し余裕のある間取りがあるといいんですけれど。

子育て環境としてはどうでしょうか。学校まで40分は少し遠いようですね。
北小学校はいい学校なのでしょうか？

[5: 匿名]

27年完成なのでまだまだ先ですね。川沿いの自然もありよさそう。３～４LDKなのでファミリー向きで間取りも気になっています。

[6: 匿名さん]

犬山北小自体は悪い評判は聞きませんね。
地域の歴史の勉強に力を入れてるみたいで城下町の探検とかやってると聞きました。
授業参観や水泳大会の見学等で親御さんが学校まで出向く機会も多いようです。
中学校までも遠いのですが自転車通学してる子もいますのでこちらは許可制なのかなあと思ってます。
学校はそれほど心配ないと思います。

[7: 物件比較中さん]

いわゆる十五階詰め込みマンションで間取りも画一、若いファミリー向けの値段を絞って売る戦略でしょうか。
子育て環境もそこそこ、名古屋までのアクセスもまずまず、名古屋周辺で仕事をしていれば、値段が安ければ買い、ですか。
ただ、もう少し名古屋に近いとこでも結構マンション安く建ってるので、ビミョーな所ですね。
あとは犬山という町をどう考えるか。
値段発表を待ちます。

[8: 購入検討中さん]

高級ぶらない姿勢に好感が持てます。

[9: 物件比較中さん]

相変わらず情報更新予定日に放置ですね。新しい情報を心待ちにしてたのに。守れない予定日を出す必要があるのか？

[10: 匿名さん]

公式サイトはなかなか更新しないですね。
SUUMOだとFタイプ4LDKの間取りが見られました。
この間取りだと部屋に柱が邪魔になってないので色々使いやすそうです。
家具も置きやすいですね。
間取りは全部で何パターンあるのでしょうか？
現地ではモデルルームが出来てました。そろそろオープンでしょうか。

[11: 匿名さん]

資料がやってきました。
最小で1900万円台～、4LDKで2800万円～とのことです。
場所からしたら相応、というところでしょうか。間取りは２個しか乗っていませんでした。普通の間取りですが、収納が少ないのが気になります。
モデルルームいったら全部の間取りがみれるのかしら。

[12: 匿名さん]

>10さん
公式サイトもDタイプ3LDKとFタイプ4LDKですが、
数日前は他のタイプが載っていたのでしょうか？
全部で11タイプのプランがあるようですね。

良い所ですが、川沿いなので虫と臭いが気になります。

[13: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってみました。
Fタイプ4LDKでしたが、だいぶ間取りが変更されて4LDK→2LDKになっていました。あまり広いという感じがなかったですね。
モデルルームではウォークインクローゼットが用意されていましたが、通常の間取りでは収納が少なくそれが心配。
あと、全体的な設備面ではかなり見劣りがしますね。
24時間ゴミステーションやディスポーザーがなく、マンションとしてのメリットが乏しいようです。
少し買う気がそがれてしまった・・・。

[14: 匿名さん]

上階の天井低くして 床は直張りにして 床暖房無し
エレベーターは９０戸に対して一基
いつでも出せるゴミステーション無し…
削れるだけ削って価格を下げている感じです

[15: 匿名さん]

条件的に劣る点があっても価格面は魅力ありますね。
モデルルームの間取りが変更になっていたということは、3LDK、4LDKでも間取りの変更ができるプランがあるということでしょうかね。
部屋を減らしてウォークインクロゼットを増やすとか、自分の好みで選択できるプランがあるならそれもいいですね。
設備面はどうでしょう。
ディスポーザーは無し、床暖房も無しでしょうか。
構造はしっかりしているのでしょうか？

[16: ご近所さん]

価格帯安いですけど床暖房なし、ディスポーザなしだとそんなものなんでしょうね。現地はまだ基礎やってるみたいです、でもそろそろ終わりそう？って感じでしたが。
犬山市だと可燃ゴミの日は週二回、ここだと月・木になると思います。プラスチック系ゴミだと週一、不燃ゴミは二週に一度、資源ゴミ（雑誌や新聞等）は月一です。ご参考までに。

[17: 匿名さん]

モデルルームがオープンしていますが、公式ホームページには間取りは2タイプのみ。
資料請求しなくちゃいけないって感じでしょうか。

Fタイプがいいなと感じました。

サービスバルコニーが2ヶ所についていて、4LDK。部屋の1つは納戸みたいにして使うのもアリですね。

[18: 匿名さん]

ネットの更新業務が滞っているようですね。
公式ホームページと資料は2タイプの間取りのみ、モデルルームもFタイプのみ、
Yahoo!不動産など外部サイトも同じく2タイプしか公開されていないんですね。
発売日は平成25年11月下旬とありますが、既に販売されているのですか？

[19: 匿名さん]

Ｆタイプの間取りは角住戸になりますし、３面採光の４ＬＤＫというのは、とても魅力ですね。
駐車場は平面駐車場とありますが、戸数分の駐車場は用意されているのでしょうか？
犬山駅はとても便利な駅ですが、この辺りの地域では車を利用される人も結構多いんですよね。
夏にある、花火大会はお部屋から見ることはできるのでしょうか？

[20: 匿名さん]

ランドスケープを見る限り、全戸分あるように感じました＞駐車場
イラストの駐車場枠数えちゃいました。

洗車スペースあるんですね。
何気に便利かも。
でも天気のいい土日なんてすごく混み合っちゃいそうです（汗）

[21: 匿名さん]

名鉄不動産＋長谷工だと、長久手のセントアースと同じだね。
専有部の仕様も変わらないね。
完成して２年経つけど、まだ販売してるから是非見に行くといいよ。
http://www.ce346.com/

[22: 物件比較中さん]

第一期30邸は完売とのことでしたが、売れているんでしょうか？
場所はいいが設備と価格が・・・。
設備の割りに高すぎますよね。もしくは値段の割りに設備が悪すぎるというか。

もう少し条件よければ検討したいところでしたが。犬山に別の物件が出ないものか・・・。

[23: 匿名さん]

犬山の新築供給数が現状少ないとすれば、ここの条件が誰しもに好まれる内容でなくとも検討者は多いでしょうね、引越しのタイミングがここの入居時期とちょうどいい、こういう世帯も少なくないと思いますよ。どこか妥協点があったとしても事情も絡めてマンションは買わなければいけないこともありますから、設備と価格のバランスが多少悪くとも予算内なら手を出すと思います。

[24: ご近所さん]

長谷工の企業紹介としてここ某雑誌に載ってましたね。

[25: 物件比較中さん]

まだここはまだ1/3以上売れ残っているようですね。やはり地雷でしたか…

[27: 匿名さん]

設備と価格が比例していないと

なかなか買い手は出てこないでしょう。

ただ、今はどこも即完売とはなりにくいようで

悪戦苦闘している物件が多いと聞きます。

こちらももう少し時間はかかるでしょう。

最終は値引きしてということかもしれません。

[28: 匿名さん]

こちらは、犬山市の郊外までとは行かないところですね。
間取りは南向きの良い部屋の様ですが、川が傍を流れていると湿気とかが上がって来たりしないですかねぇ。

それから、近くの犬山モンキーパークは行ったことがあります。
猿の放し飼いをしているかの様なところだったかな。
餌を直接手渡しをした覚えがありますよ。お猿さん、可愛かったです。

[29: 匿名さん]

犬山市の犬山駅なのでメインのほうだろうなと勝手に考えてます。

＞設備と価格

たしかにそうですね。
それとハイレベルな設備と高価格の場合は比例していたとしてもターゲットと合わない場合があります。
より多くの検討者の予算内であり設備が見合っている、ということがベターでしょうか。

＞犬山モンキーパーク

少しクスってなってしまいました。
犬なのにお猿さん。
ちょっとした面白みがありますね。

[30: ご近所さん]

駅徒歩圏なんでそれなりに便利な環境だと思いますよ。
犬山城下町へも歩いて行けますし。結構賑わってるんで散歩するだけでも楽しいです。
低い階の川側の部屋とかは多少湿気があるかもしれないですがそれ以外は大丈夫じゃないかなあ。
今は三階あたり？を作ってるようです。
この辺だとこの値段出せば戸建てが買えちゃうんで…。
それが売れ行きに影響してるんじゃないかと思ってます。

[31: 匿名さん]

モンキーパークは観光客向けっていう感じであまり地元の人間はいかないかなぁ
近隣の幼稚園とかの遠足では定番だけれど
でもママ友にきいたんですが、新しくできたアスレチックは結構楽しいらしく
500円で遊びごたえがかなりあるから1日、子供が遊べていいよーっていうことを言ってました

[32: 物件比較中さん]

確か日本モンキーパークだったような…それはともかく、やはりいずれ値下げ投げ売りですかね。今は手を出さない方が無難か。

[33: 匿名]

先月末には、９階までの3LDKはほぼ完売してました。
空いている部屋も商談が進んでいるようで
営業の方のお話だと、秋位にはほぼ売れる見通しだそうですよ。

4LDKは９階から下も残っているようでしたが
4LDKだと一気に高くなりますよねぇ…
あの値段なら名古屋市内の中古3LDKが余裕で買える気が…

[34: 販売関係者さん]

残りはあと８戸ですかね。

[35: 匿名さん]

都市部でないとマンションはどうなんでしょう。静かなところでゆっくり永住というにももう人口もこれからはどんどん減ってくるでしょうし。都市部なら便利で人口も増えるので資産運用だったりも可能でしょうけど。需要が減ればマンションも少なくなるのかな。

[36: 匿名さん]

マンションのHPの完成予想CG（ですか？）を拝見すると
周りの建物に比べてダントツに高さがあるマンションなので、
日影となる民家やマンションが出てくるのでは？と心配に
なりましたが、北側の敷地が駐車場になっているんですね。

[37: 匿名さん]

駐車場は平置きになっているところがいいですね。
来客駐車場は2台分あるんですね。
この戸数で2台分あれば十分です
もう少し広めの間取りがあればよかったかな。コンパクトな感じですね

[38: 匿名さん]

ここは、値段が安いのが魅力。
広さもそれなりにありますし。
セキュリティ面でも自走式駐車場ですが、チェーンゲードが付いているので安心。
それと、来ないほうがいいですけど、防災備蓄などや防災訓練なども実施してくれるようですね。

[39: 匿名さん]

完売したようですね。

日本モンキーパークは京都大学霊長類研究所も兼ねているんですよね。

調べるとsummerフリー券がありました。
6月1日からプール営業終了日までがおとな5000円、子供が3000円。ジムの会費と思えば安いのかもと感じます。

[40: 買い換え検討中]

残りまだ６戸はあると聞いていたのに、びっくりですね・・・。

[41: 購入経験者さん]

残り６戸ってのは約１年前の情報かと。

[42: 匿名さん]

完売なのかなと思います。公式ホームページがなくなっていました。

モンキーパークは、子どもがいるので一度遊びに行きたいのですが、パスが少し高いですね。高校生までは入場無料のようで、学生の間に一度行ってみようと考えています。

1月1日から1月11日まで申年うまれの人は入場無料だったよう・・・。
家族に申年がいたのですが、行きのがしちゃいました。12年後を待ちます！

[43: 匿名さん]

犬山でマンション、少ないですね。
スーモで検索かけてみましたが、　

・メイツ犬山城見通り　2430万円　
・サンハウス犬山　1090万円　

の2つ。むしろ、賃貸マンションの方が多いです。

1LDK率が高いので、夫婦2人で住む用なのでしょうか。犬山、若い夫婦は多いのでしょうか？

[44: マンコミュファンさん]

中学三年生男子の転落事故がありましたね、最悪のマンションになってしまいました

[45: マンコミュファンさん]

>>44 マンコミュファンさん
どうやら、転落事故みたいですね、このマンションに住む子ではないらしい…

[46: マンション掲示板さん]

転落事故があっても、マンションの価値は下がらないって、専門業者さんは、言ってました。
外部者浸入できるセキュリティ強化がされたのかは、不明ですが…

[47: マンコミュファンさん]

>>46 マンション掲示板さん

[48: 通りがかりさん]

価値が下がらないって…
誰も好き好んで中学生が転落事故した物件に住みたくないでしょうね…
実際、数名出て行っています、売りに出したり賃貸に出したりね
第二、第三の志願者がダイブしないことを、名所にならないことを祈ります

[49: マンション掲示板さん]

3080万円の中古物件、売れたのかなぁ～。情緒なくなってますね。犬山で、しかも事故直後で高めのお値段のような…

[50: 名無しさん]

中古物件出てますが、住み心地はいかがですか？
もし住民の方やお知り合いの方が見えましたら、情報を教えて下さい。

[51: 地元民]

転落事故というか、外部から侵入しての自殺ですよ。
セキュリティガバガバなんでしょうね。
マンション価値なんて下がるに決まってる。

しかも、大島てるに心理的瑕疵有として掲載もされています
愛知県犬山市松本町二丁目79−1 メイツ犬山レジデンス 1階/101号室