榊マンション研究所ってどうですか？ その２

[マンコミュファンさん]

榊マンション研究所ってどうですか？
次スレ立てました

[862: 匿名さん]

まあマンション買わない理由が欲しい人って一定数いるからね。そういう人向けのニーズに応える商売でしょ。

[863: 匿名さん]

>>861
マンションは研究すれば研究する程買わなくなる。マン管士でマンション住んでる人なんてほとんどいないと思う。

[864: 匿名さん]

>>863
買っちゃったんですけどどうしたらよいですか？

[865: 匿名さん]

>>864

そんな時のために榊先生がいるんですよ。

ここじゃ批判が多いけど、
世間を広く眺めれば彼が言ってる内容のほうがまとも。

[866: 契約済みさん]

彼の記述は富裕層には無縁の話だわな

[867: 匿名さん]

榊先生は一般大衆のカリスマ的存在

[868: 一般大衆]

いいぞ、いけいけ、どんどんいけ

>現在発売されている週刊文春は、ミスターXに肉薄しています。彼を知る人、彼の母親にもインタビューしています。
そこから受ける印象は、X氏の故意や過失ではなく「会社ぐるみ」。あるいは「元請けぐるみ」。はたまた業界全体の体質。
こうなると、問題は全国の全建造物にまで波及します。
>何度も書いていますが、3.11で２㎝程度傾いたマンションならそこらへんに山のようにあります。彼らがボーリング調査を求めると、どんな結果が出るのか？
今回の「慰謝料３００万円、全建て替え」がモデルケースになると今後同様のケースが出てきた場合もそうなるのか？
マンション業界は予想以上の暴風雨にさらされます。これがバブル崩壊と重なって、とんでもない氷河時代を招く可能性も否定できません。しかし、この業界はそれでも仕方がないほど
日ごろからインチキを働き、消費者を軽視してきました。まあ自業自得なところがあり、何も同情できません。

[869: 匿名さん]

富裕層、上流階級にいる人もマンションに住んでる以上、そういう方に被害が被るようには世の中できていません。
不安に煽られてマンション買うのをやめる人は情弱としか思えませんし、それに影響されるマンションは資産価値も期待できないでしょうね。

[870: 匿名さん]

先生の今後のブログ記事に要期待ですな～

[871: 匿名さん]

うーん、ブログ見る限りは能力が低すぎるといった印象があります。
雑誌やブログの感想しか書けてませんし、調査能力がゼロに等しいのはジャーナリストと呼ぶには致命的かと。

予想もことごとく外してますから、信頼性も地に落ちてますし。。。これだけ外す人も珍しいというか、、、

[872: 匿名さん]

最近のツイッターだと2、3年であっという間に湾岸タワーは中国人に占拠されるとか呟いてたな。
これまで大暴落と言ってたのと整合性ないね。

ついでに、ツイッター解析すると長谷川高(長谷川不動産経済社代表)とよくからんでるね。
この人がアシスタントの如月さんか。。。

[873: 匿名さん]

湾岸タワーは中国人に占拠される
↓
本国が危うくなって買った物件を叩き売る
↓
大暴落

彼の中では一応整合性はとれているのだよ

[874: 匿名さん]

本国の資産が信用できないから、世界中の不動産を買い漁ってるんでしょ？

本国が危うくなったからといって叩き売るかな？

日本のバブル崩壊のときは海外資産売り払ってって流れだったけど、あの国の場合はそうはならない気がするけどなー。

日本のバブル期みたいに、単に金が余ったから投資してるわけじゃなさそうだし。

[875: 匿名さん]

先生。暴風雨ですね！！

[876: 匿名さん]

北海道の星野リゾートが買収されたみたいです。
これも想定内の予測通り?
で北海道大暴落ってこと?

[877: 匿名さん]

このひと三橋貴明と同じニオイがする
大衆が喜びそうな対象を叩いときゃいいだろみたいな
キモいオレ様人生論入れてくるところがむこうよりたちが悪いけどね
だいたい人生論語る人で人生が上手くいってる人はいない
結局本が売れるように極論で煽って、常識で考えればわかることに妄想を加えた中身のない本で生計をたてているだけ。

あとツイッター見たとき、オレはいつも女から言い寄られている、みたいなこと書いててひいた。
脳内誇大妄想でいっぱいなんだなと

[878: 匿名さん]

HP勉強になります
先生庶民派っぽく素敵

[880: 匿名さん]

>本国が危うくなったからといって叩き売るかな？

あの中国ですよ。
ある日突然、はい資産没収ね
となっても何の不思議もない。

本国の資産がなくなったら、生活のために海外の資産を売るしかないでしょ。

[881: 匿名さん]

>>880

本国に送金したら、受けとる前にまた没収されるんじゃないの？笑
そのまま日本に住み着いちゃうんじゃない？

[882: 匿名さん]

値引きの季節ですか！先生。勉強になります。

[883: 匿名さん]

のらえもん　さんとの対談を、やれば、受けるんじゃない。
お願いします。

[884: 匿名さん]

のらえもんの方にメリットがまったくねーべ。

[885: 匿名さん]

この人の弱点は能力が低いのに努力しないところだと思いますよ。

写真撮って感想述べるだけのレポートだから批判されてるだけだよね。

2012年から暴落すると何回も発言してるけど、その間に値段が上がり続けるという愉快な現実に、みんな飽きてきたのもあるのかな？

[886: マンション住民さん]

>>885
この手の話の基本は「より馬鹿理論」って言ってね、言ってる奴よりアレな人さえ騙せればうまくいくんですよ
いい例が自称碩学の副島隆彦って評論家

普通の人間は「自称碩学」って時点でドン引きなのにそれで騙されるアレな人がついていく
結局そのインチキオジサン震災前に東電株推奨する大失態

でもそれなのにまだ信者がいるんだよね、通名榊氏もおんなじ（たしか本名別だよね）
自分のブログに同じ文体、同じ誤字で信者コメントを書いてもアレな人は引っかかるって寸法です

[887: 匿名さん]

「クールにウォッチング」またファンが増えますね

[888: 匿名さん]

あれれ新刊が出たのに誰も沈黙。。。
マンションチラシのスーパー建築士だけ紹介してた。

アマゾンのレビューも今のところ無しとは。。。

誰か星５つあげて下さい。
読むと頭よくなるそうですよ。

[889: 匿名さん]

>>888
悪い評判が広がってるんでしょうか、誰も話題にしてないようです。
お仲間くらいは話題にしてあげれば良いのに、自分で必死に宣伝してるのが痛々しいです。

[890: 匿名さん]

ステルスマーケティングってことですか？

[892: 匿名さん]

榊先生に感化され大変感謝している方もいるようですよー！！

廃墟不動産投資家をしている 村上祐章 という方です。
http://haikyo-fudousan-toushika.vet/2338/

去年、本も出版され〜無職・資金ゼロで月収100万を実現〜されたそうです。

＞不動産は、今でさえ、異常に稼ぎやすい超楽勝フィールドなのですが
さらに黄金時代を迎える
〜そうです。

＞榊淳司さんはさらに先の、2030年ぐらいまで見渡されている印象です。
〜と絶賛！

[893: 匿名さん]

4月6日のブログ、間接的にのらえもん氏を激しくディスっていてワロタ。
有明は早く新浦安のようになってしまえ、ということか。

[894: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

まったく相手にもされてないね。
一人相撲(笑)

りんかい線はJR化されそうだし、羽田まで直結されるから有明は暴落しないでしょ。相場なので下がることはあると思いますが、それは他も同じ。

[897: 匿名さん]

納得が行かないと言うか、予言めいたことを言いながら殆ど当たってない。

[898: 匿名さん]

でもネットのニュースとかですごいネガティヴな記事があるなあと思って最後みるとこの人だったりすることがよくあります。

[900: 匿名さん]

高い高いと煽ってばかり。

ここが買いだとズバリいってみろって。

当たり障りのないことばかり。

[904: omsgoyfmn]

[NO.902から本レスまで当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[907: 匿名さん]

みなさん、この記事どう思います？
これが事実ならいかなるマンションも買うなということになりますが。
そうだとしたら、この方の存在意義はありませんし、勧めてきたマンションも全て否定される責任をどう考えてるのでしょうね？

http://www.zakzak.co.jp/smp/economy/ecn-news/news/20161010/ecn16101008...

[908: 匿名さん]

この人はマンションをディする事しかしないよね。
ご自分はどのようなとこにお住まいなのでしょうか
この人のレポートみてると、買えずにネガる人たちと大して変わらない

[909: 匿名さん]

>テレビや雑誌メディアなどは「反応が強い人」＝「数字を出せる人」という独特の評価方法があるようですね。私も驚きました。だから、なるべく「毒」のあることを言うことにしています。本来の私の性格にはあっていませんが。
まあ、そんなことはどーでもいいのですが私ごときの泡沫企業が債務超過なんて当たり前にあり得る話。しかし、あの日本の技術と紳士性を代表する東芝が債務超過。「おいおい、悪い冗談はやめてくれ」の世界。1年前、ある東芝人は「赤を黒にしたわけじゃない、黒をもっと黒くした」
なーんて、私が紹介したメディアの前で吠えていました。ちがうじゃん！
世の中、むなしいもの。結局、東芝にしたところでインチキ企業だったのですね。

本人は東芝より「榊マンション研究所」のほうが上と思っているようです。
実際のところ「榊マンション研究所」は落ち目の原子力事業に手を出したりしないでしょうからそのとおりかも。

[910: 周辺住民さん]

何か、大井町の某マンションを勧めているようですが、羽田新空路知らんのかコイツ。文京区の小日向パークホームズは借地だっちゅうの。所有権とごっちゃでコメント・・・、これで金取ってるから図太い神経してるわ。

[911: マンション検討中さん]

この人、素人丸出しの勘違い野郎です。
不動産の知識ゼロ。相場間もゼロ。

[912: 通りがかりさん]

榊とかいうクソ、分譲マンションや不動産全般を舐めすぎ。たかが代理店出身のなんでもない奴なのに。300坪以上の土地買った事も収益買ったこともねえだろw 不動産にマーケターはいらないから！ソーゲイでございますw

[913: 匿名さん]

ここでネット民にどれだけディスられても榊先生の勝ち。

10月から早稲田の教壇に立たれるそうですよ。
著作や講演活動の中身が評価されたということですよね、これは。

[914: 匿名さん]

榊先生に相談させて頂き、今回、無事にマンション売却出来ました❗非常にスムーズに、売却出来ました。榊先生に相談して、本当によかった❗

[915: 匿名さん]

この方、マンションの情報と個人的な政治信条を分けて発信すればいいのにといつも思います。

マンションに関する独自の視点は面白いけど、ネット漬けで右へ行っちゃった中学生みたいな社会評論は不要。

[916: 通りがかりさん]

2017暴落しなかった

[917: 匿名さん]

>>915

確かにそうですね。

でも、関西のおっさんが文章かと思うと、すべて許せてしまう。

[918: 匿名さん]

湾岸マンション住民を取材したいと言ってるが、あんなに湾岸マンションをディスりまくって協力する住民いるのか？それとも湾岸推しに寝返るのか？

[919: 通りがかりさん]

たまたま最近見聞しましたが世間に真実を訴えている人のような気がしてきました。。。

＞よく「マンションの価格はいつ下がり始めますか」と聞かれる。需要と供給の関係だけを考えると「今でしょ」という答えになる。しかし、現在の市場はおかしな幻想に支配されている。家賃30年分の価格でも、誰も疑問に思っていない。だから、今すぐ値下がりが始まることはない。

　ただ、幻想は幻想だ。所詮は現実ではない。そして、いずれ幻想は消える。それはいつになるのか、という時間の問題だ。誰かが「王様は裸だ」と叫べば、多くの人は幻想から目覚めるかもしれない。私は時にそれを叫んでいるのだが、世間はなかなか目覚めてくれない。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180117-00000003-pseven-bus_a...

[920: 匿名さん]

まったく意味が分からんが（笑）
もう、単なるネタの人でしょ。過去の人。

[921: 住民板ユーザーさん1]

この人の有料レポート是非読んでみたいね 笑笑

[922: ブログが]

なにを言いたいのかわからんのですが
有料のレポートもあんな調子なんでしょうか？

[923: 匿名さん]

タワマン危機の記事、ヤフーニュースでトップにきてますね。
さすが榊先生、切り口が鋭い！

[924: 住民板ユーザーさん]

糞の極み

[925: 匿名さん]

タワマンをネガるスリートップ。
・地震・大規模修繕・階数格差

これらはここ数年言われ続けてきたが、未だ中古も賃貸もやはりタワマンの相場は一般マンションに比べ別格なんだよね。

上記３つを理由に致命的なことが起きない限り多分この流れは変わらない。人間の本能がそうさせている。
そして、上記３つを理由とした致命的な事故の確率は極めて低くやはりこの流れは変わらない。

[926: マンション検討中さん]

このスレッドを読む前に榊淳司の資産価値レポート015を買いました。。。。バカでした。。。。
内容ゼロです。調査力ゼロ。ネットで簡単に調べられることばっか。。。。

特にシティテラス杉並方南町についての「レポート」（本当にレポートかな。。。）

以下は一部の内容
『オフィシャルページを開くと「Age of Discovery」というコンセプトが
表示されています。 日本語だと「大航海時代」。直訳「発見の時代」。
「大航海時代」といえば聞こえはいいのですが、要はヨーロッパ人が世界の
隅々に出かけて、我々日本も含めた未知の土地を「発見」した、という意味。
これって、日本人にとっては失礼な話ではないですか。
我々はヨーロッパの連中に「発見」されたのですから。』

このように、デベロッパーのコンセプトAge of Discovery」がどう失礼な話で、2ページも書かれていました。
は？は？こんなどうでもいい話を、5000円で売ってんじゃねえよ。クソ野郎

はい、私はバカでした。。。
このスレッドを見た人、買うことは辞めてください。コミです。
参考する価値はゼロです。

[927: 匿名さん]

まあこの手の商材は、文句を言うのは野暮というか、
買って失敗するのも楽しみの1つと思うべきでは？
自分は今までに2回自宅マンションの契約をしましたが、そのたびに読みたい誘惑に耐えました。
いかにも…という販売方法なので、読まなくてもクオリティは分かります。
でも、分かっていても読みたくなるんですよね。
そこは先生の才覚なのだと思います。

[928: マンション検討中さん]

>>926
榊先生的生き方が、憧れ嫉妬の対象になる。
今時代が求めてる秀逸な人材の一人だから。

[929: 通りがかりさん]

わかってないね。彼に情報を求めてはいけないよ。
あの人の物の見方をレポートで確かめることに意味があると思う。
億の買い物をするのにああいう知性は実に役立つ。外の誰がそういうことを教えてくれるのか。

[930: 匿名さん]

サイトに自分の書いた小説載っけてた時あったな。
新人賞に応募して○○先生に褒められたとか書いていた。
けっきょく小説としてレポート書いているんだろうね。
根強いファンがいるのもそのせいだろう。

[931: 匿名さん]

レポート購入者の一人。
本当に意味のない内容でした。

ほか影響力あるマンションブロガーの方々は是非団結して榊を潰す運動をしてほしい。

何の値打ちもないレポートに騙されるなと。

[932: マンション検討中さん]

>>931 匿名さん
それをやった某ブロガーが、街宣車事件になった気ガス

[933: 匿名さん]

>>926 マンション検討中さん

私も内容薄くてびっくりしました。
小学生の自由研究未満の考察。

[934: 匿名さん]

　「榊マンション研究所」のことはよく知りませんが、悪評だらけですね。
　関東では、マンションション管理士等の評価は高いのでしょうか？

　当地では、実力の無いマンションション管理士は評価されません。

　どんな立派なことを言っても、排他的なことをしては、マンションのためになりません。

[935: 匿名さん]

榊大先生もしぶといよね。ISP細胞でどうのこうのした何ちゃって医師の看護士のおっさんを彷彿とさせる生き様にはシビれる人も少なくないはず。

[936: 匿名さん]

レポート読んで無意味と感じるのは、先生と感覚が合わないだけなのでは、、、
まぁ、あの先生が使うニュアンスで「感覚が私と合わない」という意味ですが。

[937: 匿名さん]

　感覚があっても、実力が疑われるマンション管理士に、値打ちはありません。

[938: 匿名さん]

世の中には自分で情報を集めることができない人も多いので、必要悪だと思います。
実際にレポートを買ってしまった人（=レポートの評判に関する情報を集められなかった人）もいるわけですから。

[939: 匿名さん]

インターネット情報の検証の方が良いかな？　でも専門家だし？

[940: 匿名さん]

内容が無いよう。

[941: 通りがかりさん]

何年も前から暴落暴落言ってる気がする。
暴落記事の雑誌見ると、大体この人の記事だし、高くなりすぎた都心のマンション価格を下げたくて、騒いでるように思える。
地震予知と一緒。毎日地震起きると言ってれば、いつかは当たる。毎日マンション暴落言ってれば、いつか当たるかもね。

[942: 匿名さん]

2012年ごろから暴落暴落騒いでますからね。
それを信じた人は悲惨でしたねー。

[943: 名無しさん]

>>942 匿名さん
引くに引けなくなったのかね、たまに記事目にするけど、なんか切ない

[944: 匿名さん]

最近はツイッターでも話題になってますね。

[945: 匿名さん]

これも。

[946: 匿名さん]

こんな人までコメントされてます。

[947: 匿名さん]

全く参考にならない。

[948: 匿名さん]

のらえもんは、湾岸だけ語ってればいい。郊外や横浜やら千葉方面は語ってもらいたくないね。わかってないから。
読んだ人が誤解する。
書きたいならしっかり歩いてもっと勉強してほしいね。
野球で言えば球場行かずにごちゃごちゃ話してる桑田や江川と同じ。

[949: 匿名さん]

>>948 匿名さん

例えばどのあたりの記述でしょうか?

[950: 匿名さん]

郊外や横浜やら千葉方面だと、マンションマニア先生（星先生）がいいと思う。
てか、星先生の専門領域。

[951: 匿名さん]

某デベの人間です。
はっきりいうと、この方はレインズを分析し判断している人。
元麻布、南麻布などの新築物件になると、インナーでクローズ販売をしている。
中古もPM麻布霞町やPM南麻布なんか、レインズなんか出てこないが、誰にも知らないところで取引されている。
こんなこと、実際現場にいる人間じゃないとわからない。
例えばこんな記事を目にした。
「新築の完成在庫が増え、中古の値崩れが始まる──いよいよマンション市場は“踊り場”にさしかかっているのかもしれない。分かりやすい例を挙げてみよう。東京都港区元麻布で販売が続いている、とある新築の超高級マンションは、1戸約157平方メートルで5億1800万円。坪単価にすると約1086万円。目の玉が飛び出るような高値だ。
※おそらくスミフのグランドヒルズ元麻布だと思われる。竣工後も販売しているが、スミフの売り方であり在庫ではない
一方、同じ港区元麻布エリアで過去1年に売買された中古マンションを調べてみると、同番地の築17年・121平方メートルは1億9300万円、坪単価525万円。隣番地の築10年・112平方メートルは1億7200万円、坪単価504万円。坪単価で比較すると新築の約半分だ。
もう笑いしかでない。笑
以上

[952: マンション検討中さん]

榊先生の情報はともかくメディアプロモーション能力は素晴らしいです。
週刊誌が喜ぶ尖った意見を言い、両論併記が基本のテレビでは現状否定派の急先鋒の役割を演じる。嫌われようと馬鹿にされようと自分に求められる役割をしっかり果たすプロだと思います。

[953: 周辺住民さん]

業界の外から自分の意見を強く言える榊先生みたいな人は必要だと思うんだよね。
素人は業界に都合のいい情報に騙されがちだから。
当否は各自が判断すればいい。
不動産業界やタワマンをディスりまくってるからアンチも多いけど、言ってることの７割は間違っていないと思うよ。

[954: 評判気になるさん]

2015年に新築タワマン買った後にこの人のコラムの影響を受け、来る暴落、っていうか局地バブルの終焉に怯えて、2017年の竣工前に焦って売り払って、賃貸に戻った。

その後一向に暴落せず、むしろ高くなる一方で、今、引越しを検討しているが中古ですら同じ予算で同じ場所では買えなくなってしまった。自己責任とはいえ売ったことを心底後悔している。

[955: 匿名さん]

>>954
「頭と尻尾はくれてやれ」という投資格言、ご存じない？

[956: 買い替え検討中さん]

自分の言葉に責任ないエセ評論家

[957: マンコミュファンさん]

文章は過激ですが、実際にお会いした榊さんは、そんな感じではなかったですね。
どちらがホントの榊さんかは、何とも言えませんが。

今はマンション評論家という立場ですが、元はマンション関係の広告代理店社長兼コピーライター。
さらにいえば、元々は小説家志望の青年。

ひょっとすると、今の仕事は不本意という思いと、
食うために始めた仕事がかなりウケてるなという思いが、
半々じゃないかと勝手に推測しています。

[958: 匿名さん]

これって自作自演？

なんか、いきなりべた褒めばかりに。。。
のらえもん先生や星先生、長嶋先生などのブログと比べると、どうしても感想文にしかみえないのだが。。。

[959: 検討板ユーザーさん]

有料情報なんて買うやつは馬鹿。
こんなおっさんに人生委ねてどうする。
過去の検証してみ。
この人と逆のことすると成功するから。

[960: 匿名さん]

コーキングなんて言ってる時点でトーシロ
シーリングだよシーリング。

[961: 匿名さん]

最近は不動産といえば長嶋先生って流れだね。もしくは、はるぶー先生やマンマニ先生が主流になってきた。

長島さん達が断った案件だけが流れてきてるから、こんなふうになってしまってるのかも。