榊マンション研究所ってどうですか？ その２

[マンコミュファンさん]

榊マンション研究所ってどうですか？
次スレ立てました

[801: 匿名さん]

>>800さん

2014年8月14日のブログで榊氏は

>あまり大きな声では言えませんが、広告の仕事で「今はマンションの買い時」なんて文章を書きました。「普段ゆうてることとちゃうやろ！」と突っ込まれそう(笑)。まあ、コピーライターなんてスポンサーの代筆屋みたいなもので、自分の考えと正反対の内容でも、スラスラとそれらしく、しかも説得力十分な文章に仕上げることなんぞ、ワケありません。

と書いていますよ。

スポンサーからの報酬のために自分の考えと正反対の記事を書き、自分の考えのように公表していることを榊氏自身が自慢げに堂々と認めているのです。

一方で榊氏は自分の書いた真偽不明の（消費者からするとスポンサーの思惑や意図が入っているかどうかすらわからない）情報資料を有料で買えともいっているようですね。

これ、買い手にとってはかなりリスクのある話なのではないかとおもいます。

彼の情報自体の真偽や質を問う以前に、何が本心で何が本心ではないのかすら全くわからないので、信じたくても信じられません。
自分で本心を書いていないといっているのですから、消費者はもうお手上げです。

[802: 不動産購入勉強中さん]

>>801
君はこのスレッドに張り付いているのかね？
即レスとは何事かね？

前も言ったが、物書きの才能にあふれていたので
たまたま引き受けた仕事だろうそれは。
それはそれだ。
あくまで生活の手段であって、本心ではない。
当たり前だろう、本心でコピーライターやってる輩がどの世界にいるんだ？
メシを食べていくため、家族を養うために致し方ないだろ。

本心は榊淳司の活動にこそある。
性根が怠け者の彼が、ある時は自家用車で、自転車で電車で徒歩で
新築マンションの現場、周辺環境を念入りに調査
もしこの仕事がコピーライターのように虚飾に満ちているのなら
ここまで労力を費やす必要はない。ましてや怠け者を自称する彼が。

隠しておきたい不都合と思われがちな真実も、自ら公表。
政治家の連中には、榊先生の爪の垢を煎じて飲ませてやりたいね。
己のすべてを見せれる男、榊淳司に清き一票を。

[803: 匿名さん]

>>802
君はこのスレッドに張り付いているのかね？
即レスとは何事かね？

[804: 匿名さん]

>メシを食べていくため、家族を養うために致し方ないだろ。

確かにそうですね。
あなたが言うように、榊氏がメシを食べていくため、家族を養うために

>スポンサーの代筆屋みたいなもので、自分の考えと正反対の内容でも、スラスラとそれらしく、しかも説得力十分な文章に仕上げること

は致し方ないですよね。

しかしそれでは彼の書く内容を信頼したくとも、信頼できないのでは、と、一人のエンドユーザーとしては感じてしまうのです。

[806: 匿名さん]

榊氏は
>あまり大きな声では言えません
といいながらも本音を書いてる。

スポンサーから金もらってるほかの連中は、そんなことおくびにも出さず嘘こいてる。

榊氏のほうがはるかに良心的

[807: 匿名さん]

今日リリースのマイルドヤンキー論は面白かった。
利便性指向でマンションの資産価値を調べたり語ることに、榊氏はもしかして飽きているのかも。
都心の小さな物件見ると、それ売ったら千葉ニューや成田で200平米超の豪邸立つなあ、なんて自分も思うことがあるんで。

[808: 匿名さん]

ここを荒らしてる人？

[809: 匿名さん]

韓国をバカにした発言してたのに韓国国営テレビのインタビューに喜んで答えてたらしいね。
しかも、全部カット。代わりに長嶋が出てた。
まぁテレビ向きな顔じゃないし、長嶋さんを見習って少しは清潔感のある服着たらいいんじゃないかな。
事件いろいろあったし、もう誰も相手にしなくなったのかもしれないね。

[812: サラリーマンさん]

twitter で見てるとかなり焦りが感じられますね
　https://twitter.com/SAKAKIATS/status/595240936625479681

[813: 匿名さん]

先生、相談者とこんなやりとりをしてそう。

客｢先生！スカイズというマンションが良さそうなんですけど、どうですか？｣
先生｢おやめなさい。あそこは適正価格が坪150万円。まず売れませんから。｣
客｢そうなんですか？！あっぶねー。買うのやめます。｣

客｢先生！何かスカイズあっさり完売してますけど！？｣
先生｢あそこはそのうち暴落するから。適正価格は150万円だから。｣
客｢そ、そうなんですか？じゃあ隣のベイズもダメなんですよね？？｣
先生｢おやめなさい。消費税が8％になってバブルが弾けますから。適正価格は150万円ですから。｣

客｢先生！ベイズもあっさり完売してますけど、本当に暴落するんですよね。｣
先生｢日本は人口減少社会。暴落します。適正価格は150万円。｣

客｢先生！スカイズの中古が坪300万円を超えてますけど！その他の湾岸エリアのマンションもどんどん高騰してますけど！どういうことですか？！｣
先生｢150万円！｣
客｢せ、先生？！｣
先生｢150万円！｣
客｢…。｣
先生｢150万円！｣

[814: マンション住民さん]

暴落するといっただけで、
私はいつ暴落するとはどこでもいってない。
あと30年くらい暴落を待ちたまえ

[816: 匿名さん]

中国人の日本のマンション爆買いを批判しておきながら、日本人にバリ島やモンゴルの不動産投資を勧めるのは、ただの人種差別ではないかね？

[817: 匿名さん]

何か地震が起こってツイッターではしゃいでおいででしたね。タワマンが暴落すると嬉しいんでしょうか。

普段のご自分の上から目線のツイッターを読み直して欲しいね。

なんだかなー。

[818: 匿名さん]

だって榊は元々タワマン大嫌いだもん。

[819: 匿名さん]

景況感か改善してる中で1人だけ｢暴落する！暴落する！｣って騒いでいれば、何か自分だけ分かってる感を演出できて注目されるという発想なんでしょう。
それと日本のマンションの値下がりリスクを指摘して、自分が手掛けているバリ島への不動産投資に何とか客を引っ張りたいのでしょうね。

もともと｢スカイズの適正価格は坪150万円！絶対に売れない！！｣って断言して大外ししました（実際は坪250万円であっさり完売）。相場や市場動向を全く把握出来ていないことを誤魔化すために、ひたすら｢いつかは150万円まで暴落しますからー！｣って騒いでるのだと思います。

[820: 匿名さん]

タワマン嫌いというより、タワマンを選ぶ人を嫌っていると思う。新しい動きを紹介しつつも、基本的にこの人のポジションは日本の保守的な価値観に位置している。

[821: 匿名さん]

（続き）

客｢先生！やっぱり湾岸エリアはやめて港区のこの物件にします！駅からは徒歩11分だけど、他は素晴らしいんです。｣
先生｢おやめなさい。不動産は立地が全て。駅から徒歩10分超のクソ立地の物件は暴落します。｣
客｢そうなんですか？！あっぶねー。買うのやめます。｣
先生｢ところで、遅かれ早かれ暴落する東京のマンションなんか止めて、バリ島に投資しませんか。まだバブル４合目！この土地は儲かりますよ。｣
客｢（うわぁ、草ぼうぼうの土地…。）い、いいですね。ここは駅から徒歩何分なんですか？｣
先生｢駅なんか関係ありません。まだバブル４合目！｣
客｢先生？？？｣
先生｢まだバブル４合目！！儲かる！｣
客｢・・・｣
先生｢まだバブル４合目！！儲かる！｣

[822: 匿名さん]

>>819
江東区の湾岸も(自分が当てた)新浦安のようになってしまえ、と呪っている感じもします。

[823: 匿名さん]

この人の予想が当たった事なんて有ったか？

[824: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

ない

[825: 匿名さん]

今日のコラム、有名ブロガーNえもんを意識しての江東区湾岸叩きが常軌を逸している。この人暴走すると止まらんな。

[826: いつか買いたいさん]

とうに勝負はついているんですけどね。
ブログのアクセスとかもう軽く一桁以上差がついてるんでは？

[827: 匿名さん]

ここまであからさまだと逆に笑えるね。
地震があったのに、湾岸のタワマンがピクリともしなかったのが気に入らないのでは。
そこでも予想大外し。なんだかねぇ。

[828: 匿名さん]

根拠のない数字しかだせないＳさん
事実にもとづいたグラフで論ずるＮさん
勝負はとっくについてるのに「他人からの嫉妬にまみれる」とか（笑）
Ｓさん数字にも弱そう。グラフ一つもみたことない。
マンション相場もご自身も客観的に見れない人だな。

[829: 匿名さん]

ご本人のblogよりもbotの呟きのほうが面白い。
秀逸。誰が立ち上げたんだろう。

[830: 匿名さん]

自分の予想が当たるまで言い続ける徹底した逆張りというか、逆の流れを規範的に批判するというか…。
そのあたり1ドル50円論が外れたためアベノミクスを批判しまくってる、浜矩子さんを彷彿とさせるね。

[831: 匿名さん]

TWITTERで、
「地方のタダ同然の不動産を、中国人にどんどん買ってもらいましょう。」
ってつぶやいてた。

何でこんな短期的な発想しかないんだろう。

[832: 匿名さん]

>>830
私の思い通りの相場にならないマンション相場が悪い
私は間違っていない、世の中が間違っている
匿名掲示板の書き込みは嫉妬でビョーキ
タワーマンションは中国人ばかり、資産価値暴落
いまのマンションを買ってはいけない、資産価値暴落
雨漏りするようなバリ島不動産、こちらは資産価値暴騰
なぜなら私と私の仲間が紹介するから

[833: 匿名さん]

・株で負けたら政府・日銀やその企業が悪い
・馬券外れたら騎手や馬が悪い
・パチンコで負けたら台や店が悪い
・宝くじで負けたら、還元率が悪い

[834: 匿名さん]

榊の言ってることの反対をやれば問題ないよ。うまくいく。

[835: 匿名さん]

いや、不動産投資は二元論じゃないのでそれは違うと思う。
情報や、勧めるオプションやを一切「参考にしない」のがいい。

外れ馬券を1つ回避したからといって、当たり馬券を買える訳じゃない。

[838: ビギナーさん]

彼は「今は買い時ではなく売り時」と言ってますね。
買う人がいなければどうやって売るのか。疑問です。

[840: 購入経験者さん]

他人が捉える彼の性質と本人が信じているものが乖離してるから叩き、叩かれるのかな。
自分をフェアに客観視する事は大事ですね。

[841: 購入検討中さん]

Wedge でのＳ氏の記事に、Ｎ氏が反論。
まぁＮ氏の勝ちですね。
　http://wangantower.com/?p=10272

[843: 匿名さん]

いやこのブログ本当に面白い。
いつも楽しみに読んでいる。
ここですごく反応しているのは湾岸にかっちゃったりしたひとなのかな？

[844: 匿名さん]

このひと、2012年頃からずーーっと暴落するって言い続けてますけど、その間に随分値上がりしちゃいましたね。
信者の方は随分と損してしまったのでは？

[845: 匿名さん]

報酬激安のネット媒体かタブロイド紙しか活躍の場が無くなってしまったのは実力不足かな。
テレビに出られないのは、邪魔モノが暗躍してるらしいけど。

[846: 匿名さん]

最近はご本人より、さかーきーbotの方が面白いもんな。
https://twitter.com/sakakiats_bot

[851: 匿名さん]

先生を信じちゃった人、みんな大損してるよね。
相談者とこんなやりとりをしてそう。


客｢先生！スカイズというマンションが良さそうなんですけど、どうですか？｣
先生｢おやめなさい。あそこは適正価格が坪150万円。まず売れませんから。｣
客｢そうなんですか？！あっぶねー。買うのやめます。｣

客｢先生！何かスカイズあっさり完売してますけど！？｣
先生｢あそこはそのうち暴落するから。適正価格は150万円だから。｣
客｢そ、そうなんですか？じゃあ隣のベイズもダメなんですよね？？｣
先生｢おやめなさい。消費税が8％になってバブルが弾けますから。適正価格は150万円ですから。｣

客｢先生！ベイズもあっさり完売してますけど、本当に暴落するんですよね。｣
先生｢日本は人口減少社会。暴落します。適正価格は150万円。｣

客｢先生！スカイズの中古が坪300万円を超えてますけど！その他の湾岸エリアのマンションもどんどん高騰してますけど！どういうことですか？！｣
先生｢150万円！｣
客｢せ、先生？！｣
先生｢150万円！｣
客｢…。｣
先生｢150万円！｣

[852: 匿名さん]

最近はツイッターのこのあたりの発言をまとめて記事にしてるだけっぽいですよ。
嘘混じってても、気づかずにそのまま記事にしてるから、、、
このあたりの人に笑われてる。

http://matome.naver.jp/odai/2143114444372898601

「あなたも担ボーを出せばいいのである。」だって
https://twitter.com/emoyino

[856: 申込予定さん]

のら氏も新刊の出版するみたいですね。
ちょっと前にさかーきー氏の新刊を以外にまともと褒めてましたからなるほど伏線だった訳で。
例によってAmazonで絶賛が繰り返されるのか？
やはりこの業界クセモノぞろいです。。。

[857: マンコミュファンさん]

最近は話題にもならない？　
本だしたのらえもんにポジション奪われたかな

[860: 匿名さん]

おおっ、きのうも文春に住宅評論家、鬼才榊淳司先生が登場！
連日、夕刊紙、週刊誌、放送局に引っ張りだこですねー
沿線革命も連載されてるサイトでのお言葉も。。。

『都心の優良物件も大暴落！マンション神話を崩壊させる…は本当だった』2015.10.20
より
＞住宅ジャーナリストの榊淳司氏が言う。
「中国人住民がマンションの一室を友人にホテル代わりに貸し出し、そこで夜な夜な宴会騒ぎが行われる。ベランダから小便をしたり、共用施設のプールで大騒ぎしたりという例も聞きます。もちろんこうしたマンションの価値は下がってしまう。
しかも、中国人が『爆買い』したマンションが続々と完成するのはまさにこれから。タワーマンションが集中する湾岸エリアは、これから本格的にチャイナタウン化していく可能性がある」
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/45882

＊現代マンション業界に警鐘を鳴らす榊先生の今後の活躍に注目しましょう。

[861: 匿名さん]

この人のコラム読むと気分悪くなるのは自分だけでしょうか？
タワーマンションは買うな、マンションは暴落すると、あなた何のためのマンション評論家ですか？？って。

[862: 匿名さん]

まあマンション買わない理由が欲しい人って一定数いるからね。そういう人向けのニーズに応える商売でしょ。

[863: 匿名さん]

>>861
マンションは研究すれば研究する程買わなくなる。マン管士でマンション住んでる人なんてほとんどいないと思う。

[864: 匿名さん]

>>863
買っちゃったんですけどどうしたらよいですか？

[865: 匿名さん]

>>864

そんな時のために榊先生がいるんですよ。

ここじゃ批判が多いけど、
世間を広く眺めれば彼が言ってる内容のほうがまとも。

[866: 契約済みさん]

彼の記述は富裕層には無縁の話だわな

[867: 匿名さん]

榊先生は一般大衆のカリスマ的存在

[868: 一般大衆]

いいぞ、いけいけ、どんどんいけ

>現在発売されている週刊文春は、ミスターXに肉薄しています。彼を知る人、彼の母親にもインタビューしています。
そこから受ける印象は、X氏の故意や過失ではなく「会社ぐるみ」。あるいは「元請けぐるみ」。はたまた業界全体の体質。
こうなると、問題は全国の全建造物にまで波及します。
>何度も書いていますが、3.11で２㎝程度傾いたマンションならそこらへんに山のようにあります。彼らがボーリング調査を求めると、どんな結果が出るのか？
今回の「慰謝料３００万円、全建て替え」がモデルケースになると今後同様のケースが出てきた場合もそうなるのか？
マンション業界は予想以上の暴風雨にさらされます。これがバブル崩壊と重なって、とんでもない氷河時代を招く可能性も否定できません。しかし、この業界はそれでも仕方がないほど
日ごろからインチキを働き、消費者を軽視してきました。まあ自業自得なところがあり、何も同情できません。

[869: 匿名さん]

富裕層、上流階級にいる人もマンションに住んでる以上、そういう方に被害が被るようには世の中できていません。
不安に煽られてマンション買うのをやめる人は情弱としか思えませんし、それに影響されるマンションは資産価値も期待できないでしょうね。

[870: 匿名さん]

先生の今後のブログ記事に要期待ですな～

[871: 匿名さん]

うーん、ブログ見る限りは能力が低すぎるといった印象があります。
雑誌やブログの感想しか書けてませんし、調査能力がゼロに等しいのはジャーナリストと呼ぶには致命的かと。

予想もことごとく外してますから、信頼性も地に落ちてますし。。。これだけ外す人も珍しいというか、、、

[872: 匿名さん]

最近のツイッターだと2、3年であっという間に湾岸タワーは中国人に占拠されるとか呟いてたな。
これまで大暴落と言ってたのと整合性ないね。

ついでに、ツイッター解析すると長谷川高(長谷川不動産経済社代表)とよくからんでるね。
この人がアシスタントの如月さんか。。。

[873: 匿名さん]

湾岸タワーは中国人に占拠される
↓
本国が危うくなって買った物件を叩き売る
↓
大暴落

彼の中では一応整合性はとれているのだよ

[874: 匿名さん]

本国の資産が信用できないから、世界中の不動産を買い漁ってるんでしょ？

本国が危うくなったからといって叩き売るかな？

日本のバブル崩壊のときは海外資産売り払ってって流れだったけど、あの国の場合はそうはならない気がするけどなー。

日本のバブル期みたいに、単に金が余ったから投資してるわけじゃなさそうだし。

[875: 匿名さん]

先生。暴風雨ですね！！

[876: 匿名さん]

北海道の星野リゾートが買収されたみたいです。
これも想定内の予測通り?
で北海道大暴落ってこと?

[877: 匿名さん]

このひと三橋貴明と同じニオイがする
大衆が喜びそうな対象を叩いときゃいいだろみたいな
キモいオレ様人生論入れてくるところがむこうよりたちが悪いけどね
だいたい人生論語る人で人生が上手くいってる人はいない
結局本が売れるように極論で煽って、常識で考えればわかることに妄想を加えた中身のない本で生計をたてているだけ。

あとツイッター見たとき、オレはいつも女から言い寄られている、みたいなこと書いててひいた。
脳内誇大妄想でいっぱいなんだなと

[878: 匿名さん]

HP勉強になります
先生庶民派っぽく素敵

[880: 匿名さん]

>本国が危うくなったからといって叩き売るかな？

あの中国ですよ。
ある日突然、はい資産没収ね
となっても何の不思議もない。

本国の資産がなくなったら、生活のために海外の資産を売るしかないでしょ。

[881: 匿名さん]

>>880

本国に送金したら、受けとる前にまた没収されるんじゃないの？笑
そのまま日本に住み着いちゃうんじゃない？

[882: 匿名さん]

値引きの季節ですか！先生。勉強になります。

[883: 匿名さん]

のらえもん　さんとの対談を、やれば、受けるんじゃない。
お願いします。

[884: 匿名さん]

のらえもんの方にメリットがまったくねーべ。

[885: 匿名さん]

この人の弱点は能力が低いのに努力しないところだと思いますよ。

写真撮って感想述べるだけのレポートだから批判されてるだけだよね。

2012年から暴落すると何回も発言してるけど、その間に値段が上がり続けるという愉快な現実に、みんな飽きてきたのもあるのかな？

[886: マンション住民さん]

>>885
この手の話の基本は「より馬鹿理論」って言ってね、言ってる奴よりアレな人さえ騙せればうまくいくんですよ
いい例が自称碩学の副島隆彦って評論家

普通の人間は「自称碩学」って時点でドン引きなのにそれで騙されるアレな人がついていく
結局そのインチキオジサン震災前に東電株推奨する大失態

でもそれなのにまだ信者がいるんだよね、通名榊氏もおんなじ（たしか本名別だよね）
自分のブログに同じ文体、同じ誤字で信者コメントを書いてもアレな人は引っかかるって寸法です

[887: 匿名さん]

「クールにウォッチング」またファンが増えますね

[888: 匿名さん]

あれれ新刊が出たのに誰も沈黙。。。
マンションチラシのスーパー建築士だけ紹介してた。

アマゾンのレビューも今のところ無しとは。。。

誰か星５つあげて下さい。
読むと頭よくなるそうですよ。

[889: 匿名さん]

>>888
悪い評判が広がってるんでしょうか、誰も話題にしてないようです。
お仲間くらいは話題にしてあげれば良いのに、自分で必死に宣伝してるのが痛々しいです。

[890: 匿名さん]

ステルスマーケティングってことですか？

[892: 匿名さん]

榊先生に感化され大変感謝している方もいるようですよー！！

廃墟不動産投資家をしている 村上祐章 という方です。
http://haikyo-fudousan-toushika.vet/2338/

去年、本も出版され〜無職・資金ゼロで月収100万を実現〜されたそうです。

＞不動産は、今でさえ、異常に稼ぎやすい超楽勝フィールドなのですが
さらに黄金時代を迎える
〜そうです。

＞榊淳司さんはさらに先の、2030年ぐらいまで見渡されている印象です。
〜と絶賛！

[893: 匿名さん]

4月6日のブログ、間接的にのらえもん氏を激しくディスっていてワロタ。
有明は早く新浦安のようになってしまえ、ということか。

[894: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

まったく相手にもされてないね。
一人相撲(笑)

りんかい線はJR化されそうだし、羽田まで直結されるから有明は暴落しないでしょ。相場なので下がることはあると思いますが、それは他も同じ。

[897: 匿名さん]

納得が行かないと言うか、予言めいたことを言いながら殆ど当たってない。

[898: 匿名さん]

でもネットのニュースとかですごいネガティヴな記事があるなあと思って最後みるとこの人だったりすることがよくあります。

[900: 匿名さん]

高い高いと煽ってばかり。

ここが買いだとズバリいってみろって。

当たり障りのないことばかり。

[904: omsgoyfmn]

[NO.902から本レスまで当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[907: 匿名さん]

みなさん、この記事どう思います？
これが事実ならいかなるマンションも買うなということになりますが。
そうだとしたら、この方の存在意義はありませんし、勧めてきたマンションも全て否定される責任をどう考えてるのでしょうね？

http://www.zakzak.co.jp/smp/economy/ecn-news/news/20161010/ecn16101008...

[908: 匿名さん]

この人はマンションをディする事しかしないよね。
ご自分はどのようなとこにお住まいなのでしょうか
この人のレポートみてると、買えずにネガる人たちと大して変わらない

[909: 匿名さん]

>テレビや雑誌メディアなどは「反応が強い人」＝「数字を出せる人」という独特の評価方法があるようですね。私も驚きました。だから、なるべく「毒」のあることを言うことにしています。本来の私の性格にはあっていませんが。
まあ、そんなことはどーでもいいのですが私ごときの泡沫企業が債務超過なんて当たり前にあり得る話。しかし、あの日本の技術と紳士性を代表する東芝が債務超過。「おいおい、悪い冗談はやめてくれ」の世界。1年前、ある東芝人は「赤を黒にしたわけじゃない、黒をもっと黒くした」
なーんて、私が紹介したメディアの前で吠えていました。ちがうじゃん！
世の中、むなしいもの。結局、東芝にしたところでインチキ企業だったのですね。

本人は東芝より「榊マンション研究所」のほうが上と思っているようです。
実際のところ「榊マンション研究所」は落ち目の原子力事業に手を出したりしないでしょうからそのとおりかも。

[910: 周辺住民さん]

何か、大井町の某マンションを勧めているようですが、羽田新空路知らんのかコイツ。文京区の小日向パークホームズは借地だっちゅうの。所有権とごっちゃでコメント・・・、これで金取ってるから図太い神経してるわ。

[911: マンション検討中さん]

この人、素人丸出しの勘違い野郎です。
不動産の知識ゼロ。相場間もゼロ。

[912: 通りがかりさん]

榊とかいうクソ、分譲マンションや不動産全般を舐めすぎ。たかが代理店出身のなんでもない奴なのに。300坪以上の土地買った事も収益買ったこともねえだろw 不動産にマーケターはいらないから！ソーゲイでございますw

[913: 匿名さん]

ここでネット民にどれだけディスられても榊先生の勝ち。

10月から早稲田の教壇に立たれるそうですよ。
著作や講演活動の中身が評価されたということですよね、これは。

[914: 匿名さん]

榊先生に相談させて頂き、今回、無事にマンション売却出来ました❗非常にスムーズに、売却出来ました。榊先生に相談して、本当によかった❗

[915: 匿名さん]

この方、マンションの情報と個人的な政治信条を分けて発信すればいいのにといつも思います。

マンションに関する独自の視点は面白いけど、ネット漬けで右へ行っちゃった中学生みたいな社会評論は不要。

[916: 通りがかりさん]

2017暴落しなかった

[917: 匿名さん]

>>915

確かにそうですね。

でも、関西のおっさんが文章かと思うと、すべて許せてしまう。

[918: 匿名さん]

湾岸マンション住民を取材したいと言ってるが、あんなに湾岸マンションをディスりまくって協力する住民いるのか？それとも湾岸推しに寝返るのか？

[919: 通りがかりさん]

たまたま最近見聞しましたが世間に真実を訴えている人のような気がしてきました。。。

＞よく「マンションの価格はいつ下がり始めますか」と聞かれる。需要と供給の関係だけを考えると「今でしょ」という答えになる。しかし、現在の市場はおかしな幻想に支配されている。家賃30年分の価格でも、誰も疑問に思っていない。だから、今すぐ値下がりが始まることはない。

　ただ、幻想は幻想だ。所詮は現実ではない。そして、いずれ幻想は消える。それはいつになるのか、という時間の問題だ。誰かが「王様は裸だ」と叫べば、多くの人は幻想から目覚めるかもしれない。私は時にそれを叫んでいるのだが、世間はなかなか目覚めてくれない。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180117-00000003-pseven-bus_a...

[920: 匿名さん]

まったく意味が分からんが（笑）
もう、単なるネタの人でしょ。過去の人。

[921: 住民板ユーザーさん1]

この人の有料レポート是非読んでみたいね 笑笑

[922: ブログが]

なにを言いたいのかわからんのですが
有料のレポートもあんな調子なんでしょうか？

[923: 匿名さん]

タワマン危機の記事、ヤフーニュースでトップにきてますね。
さすが榊先生、切り口が鋭い！

[924: 住民板ユーザーさん]

糞の極み

[925: 匿名さん]

タワマンをネガるスリートップ。
・地震・大規模修繕・階数格差

これらはここ数年言われ続けてきたが、未だ中古も賃貸もやはりタワマンの相場は一般マンションに比べ別格なんだよね。

上記３つを理由に致命的なことが起きない限り多分この流れは変わらない。人間の本能がそうさせている。
そして、上記３つを理由とした致命的な事故の確率は極めて低くやはりこの流れは変わらない。

[926: マンション検討中さん]

このスレッドを読む前に榊淳司の資産価値レポート015を買いました。。。。バカでした。。。。
内容ゼロです。調査力ゼロ。ネットで簡単に調べられることばっか。。。。

特にシティテラス杉並方南町についての「レポート」（本当にレポートかな。。。）

以下は一部の内容
『オフィシャルページを開くと「Age of Discovery」というコンセプトが
表示されています。 日本語だと「大航海時代」。直訳「発見の時代」。
「大航海時代」といえば聞こえはいいのですが、要はヨーロッパ人が世界の
隅々に出かけて、我々日本も含めた未知の土地を「発見」した、という意味。
これって、日本人にとっては失礼な話ではないですか。
我々はヨーロッパの連中に「発見」されたのですから。』

このように、デベロッパーのコンセプトAge of Discovery」がどう失礼な話で、2ページも書かれていました。
は？は？こんなどうでもいい話を、5000円で売ってんじゃねえよ。クソ野郎

はい、私はバカでした。。。
このスレッドを見た人、買うことは辞めてください。コミです。
参考する価値はゼロです。

[927: 匿名さん]

まあこの手の商材は、文句を言うのは野暮というか、
買って失敗するのも楽しみの1つと思うべきでは？
自分は今までに2回自宅マンションの契約をしましたが、そのたびに読みたい誘惑に耐えました。
いかにも…という販売方法なので、読まなくてもクオリティは分かります。
でも、分かっていても読みたくなるんですよね。
そこは先生の才覚なのだと思います。

[928: マンション検討中さん]

>>926
榊先生的生き方が、憧れ嫉妬の対象になる。
今時代が求めてる秀逸な人材の一人だから。

[929: 通りがかりさん]

わかってないね。彼に情報を求めてはいけないよ。
あの人の物の見方をレポートで確かめることに意味があると思う。
億の買い物をするのにああいう知性は実に役立つ。外の誰がそういうことを教えてくれるのか。

[930: 匿名さん]

サイトに自分の書いた小説載っけてた時あったな。
新人賞に応募して○○先生に褒められたとか書いていた。
けっきょく小説としてレポート書いているんだろうね。
根強いファンがいるのもそのせいだろう。

[931: 匿名さん]

レポート購入者の一人。
本当に意味のない内容でした。

ほか影響力あるマンションブロガーの方々は是非団結して榊を潰す運動をしてほしい。

何の値打ちもないレポートに騙されるなと。

[932: マンション検討中さん]

>>931 匿名さん
それをやった某ブロガーが、街宣車事件になった気ガス

[933: 匿名さん]

>>926 マンション検討中さん

私も内容薄くてびっくりしました。
小学生の自由研究未満の考察。

[934: 匿名さん]

　「榊マンション研究所」のことはよく知りませんが、悪評だらけですね。
　関東では、マンションション管理士等の評価は高いのでしょうか？

　当地では、実力の無いマンションション管理士は評価されません。

　どんな立派なことを言っても、排他的なことをしては、マンションのためになりません。

[935: 匿名さん]

榊大先生もしぶといよね。ISP細胞でどうのこうのした何ちゃって医師の看護士のおっさんを彷彿とさせる生き様にはシビれる人も少なくないはず。

[936: 匿名さん]

レポート読んで無意味と感じるのは、先生と感覚が合わないだけなのでは、、、
まぁ、あの先生が使うニュアンスで「感覚が私と合わない」という意味ですが。

[937: 匿名さん]

　感覚があっても、実力が疑われるマンション管理士に、値打ちはありません。

[938: 匿名さん]

世の中には自分で情報を集めることができない人も多いので、必要悪だと思います。
実際にレポートを買ってしまった人（=レポートの評判に関する情報を集められなかった人）もいるわけですから。

[939: 匿名さん]

インターネット情報の検証の方が良いかな？　でも専門家だし？

[940: 匿名さん]

内容が無いよう。

[941: 通りがかりさん]

何年も前から暴落暴落言ってる気がする。
暴落記事の雑誌見ると、大体この人の記事だし、高くなりすぎた都心のマンション価格を下げたくて、騒いでるように思える。
地震予知と一緒。毎日地震起きると言ってれば、いつかは当たる。毎日マンション暴落言ってれば、いつか当たるかもね。

[942: 匿名さん]

2012年ごろから暴落暴落騒いでますからね。
それを信じた人は悲惨でしたねー。

[943: 名無しさん]

>>942 匿名さん
引くに引けなくなったのかね、たまに記事目にするけど、なんか切ない

[944: 匿名さん]

最近はツイッターでも話題になってますね。

[945: 匿名さん]

これも。

[946: 匿名さん]

こんな人までコメントされてます。

[947: 匿名さん]

全く参考にならない。

[948: 匿名さん]

のらえもんは、湾岸だけ語ってればいい。郊外や横浜やら千葉方面は語ってもらいたくないね。わかってないから。
読んだ人が誤解する。
書きたいならしっかり歩いてもっと勉強してほしいね。
野球で言えば球場行かずにごちゃごちゃ話してる桑田や江川と同じ。

[949: 匿名さん]

>>948 匿名さん

例えばどのあたりの記述でしょうか?

[950: 匿名さん]

郊外や横浜やら千葉方面だと、マンションマニア先生（星先生）がいいと思う。
てか、星先生の専門領域。

[951: 匿名さん]

某デベの人間です。
はっきりいうと、この方はレインズを分析し判断している人。
元麻布、南麻布などの新築物件になると、インナーでクローズ販売をしている。
中古もPM麻布霞町やPM南麻布なんか、レインズなんか出てこないが、誰にも知らないところで取引されている。
こんなこと、実際現場にいる人間じゃないとわからない。
例えばこんな記事を目にした。
「新築の完成在庫が増え、中古の値崩れが始まる──いよいよマンション市場は“踊り場”にさしかかっているのかもしれない。分かりやすい例を挙げてみよう。東京都港区元麻布で販売が続いている、とある新築の超高級マンションは、1戸約157平方メートルで5億1800万円。坪単価にすると約1086万円。目の玉が飛び出るような高値だ。
※おそらくスミフのグランドヒルズ元麻布だと思われる。竣工後も販売しているが、スミフの売り方であり在庫ではない
一方、同じ港区元麻布エリアで過去1年に売買された中古マンションを調べてみると、同番地の築17年・121平方メートルは1億9300万円、坪単価525万円。隣番地の築10年・112平方メートルは1億7200万円、坪単価504万円。坪単価で比較すると新築の約半分だ。
もう笑いしかでない。笑
以上

[952: マンション検討中さん]

榊先生の情報はともかくメディアプロモーション能力は素晴らしいです。
週刊誌が喜ぶ尖った意見を言い、両論併記が基本のテレビでは現状否定派の急先鋒の役割を演じる。嫌われようと馬鹿にされようと自分に求められる役割をしっかり果たすプロだと思います。

[953: 周辺住民さん]

業界の外から自分の意見を強く言える榊先生みたいな人は必要だと思うんだよね。
素人は業界に都合のいい情報に騙されがちだから。
当否は各自が判断すればいい。
不動産業界やタワマンをディスりまくってるからアンチも多いけど、言ってることの７割は間違っていないと思うよ。

[954: 評判気になるさん]

2015年に新築タワマン買った後にこの人のコラムの影響を受け、来る暴落、っていうか局地バブルの終焉に怯えて、2017年の竣工前に焦って売り払って、賃貸に戻った。

その後一向に暴落せず、むしろ高くなる一方で、今、引越しを検討しているが中古ですら同じ予算で同じ場所では買えなくなってしまった。自己責任とはいえ売ったことを心底後悔している。

[955: 匿名さん]

>>954
「頭と尻尾はくれてやれ」という投資格言、ご存じない？

[956: 買い替え検討中さん]

自分の言葉に責任ないエセ評論家

[957: マンコミュファンさん]

文章は過激ですが、実際にお会いした榊さんは、そんな感じではなかったですね。
どちらがホントの榊さんかは、何とも言えませんが。

今はマンション評論家という立場ですが、元はマンション関係の広告代理店社長兼コピーライター。
さらにいえば、元々は小説家志望の青年。

ひょっとすると、今の仕事は不本意という思いと、
食うために始めた仕事がかなりウケてるなという思いが、
半々じゃないかと勝手に推測しています。

[958: 匿名さん]

これって自作自演？

なんか、いきなりべた褒めばかりに。。。
のらえもん先生や星先生、長嶋先生などのブログと比べると、どうしても感想文にしかみえないのだが。。。

[959: 検討板ユーザーさん]

有料情報なんて買うやつは馬鹿。
こんなおっさんに人生委ねてどうする。
過去の検証してみ。
この人と逆のことすると成功するから。

[960: 匿名さん]

コーキングなんて言ってる時点でトーシロ
シーリングだよシーリング。

[961: 匿名さん]

最近は不動産といえば長嶋先生って流れだね。もしくは、はるぶー先生やマンマニ先生が主流になってきた。

長島さん達が断った案件だけが流れてきてるから、こんなふうになってしまってるのかも。

[962: マンコミュファンさん]

基本的に榊さんはマンションのことを『必要悪』くらいに考えてる。
よほどの利便性なり、魅力がないと、意味がない代物というスタンス。
郊外や多少駅から離れても、家族と大きな家で暮らしたいと考える人には、相容れないでしょうね。

[963: 通りがかりさん]

当の本人はまさかマンション住まいなんかじゃありませんよね？みなさんの書き込みの方がよっぽど参考になります。

[964: 匿名さん]

ただ、けつえもんや、マンマニも鵜呑みにしちゃあかん。
自分で決める。、

[965: 匿名さん]

この人の論評も数ある意見のひとつと見れば面白いと思う。

ただ政治や国際関係に言及するのは違うと思う。
そこらへんの見方はなんとなく底が浅く感じるし。

[966: 匿名さん]

富裕層向けに表参道、代官山を推しているのが意外な感じですね。

個人的には表参道、代官山は共に観光客が増えすぎて、富裕層が逃げ出しているのでは？と思っていました。

[967: 検討中]

榊さんが以前述べていた通リ、越谷レイクタウンや流山おおたかの森、柏の葉と
いった新興住宅街のマンションの売れ行きに陰りが出てきているようです。
中古、新築ともにこのエリアでは相当ダボついてきています。
予想以上に速い勢いでマンション価格が下落してきています。

[968: 匿名さん]

マンション価格上がってません？

[969: マンション検討中さん]

次の標的は、幕張。
マンマ○の狙い撃ちかな。

[970: 匿名さん]

最近は全部外してますし、のらえもん先生やマンマニ先生の方が人気あるみたいですね。
どうしちゃったんでしょう。。。
昔は凄かったのになあ。。。

[971: 通りがかりさん]

そうですか？マンマニ、のらえもんはブロガー名乗ってますが、ただツイッターでつぶやいてる一般人と変わらんですよ。

[972: 匿名さん]

まさか、本当にそう思ってる？
ブログの質を比較してご覧。

[973: 匿名さん]

いまは、マンションマニア先生やのらえもん先生のほうが良いと思うよ。
マンション管理ならはるぶー先生。

[974: 販売関係者さん]

この人も単なるブロガーだし、、、能力的には一般人以下で相場観もズレてるので相談には向かないと思うけどな。ただ、この人の文章は面白い。のら、はる、マニの住処である湾岸や千住や幕張を悪として攻撃するところは痛快そのもの。韓国へのヘイトっぽい発言は気になるけどね。

[975: 匿名さん]

文章に万能感溢れてますね
俺は全て見通してるぞと
たまには的中率させて欲しい

[976: 暇な匿名さん]

雨が降るまで祈祷を続ける雨乞師みたいなもので、暴落が起こるまで「いつかは暴落が起こる」って言っていればいいんだから楽な商売だ。

[977: 匿名さん]

最近の株価を見ていると、そろそろ本当に値崩れしそうな気がする。

[978: 匿名さん]

2011年から暴落暴落言っててやっと暴落くるか？
しかし、2011年の価格よりも安くなるのだろうか。

待っただけ損？

[979: 匿名さん]

ほんと、影が薄くなったよね。

[980: 匿名さん]

不便な場所の中古マンションは値崩れても、、、
建築費、土地代を考えて、新築マンションが値崩れることはないんじゃないか？
今後、新築マンションの数が減っていくだけなのでは。

[981: 匿名さん]

この人、ただのブローカーなんですか？

[982: 匿名さん]

>>952
自分のレポートを批判したブロガーに対して「〇し屋を送る」とか「街〇車を送る」とか「レポート購入者の中から個人情報をばらす（実際は別人だったらしいが）」とかやらかした時点でプロでもなんでもないよ。
単なる自己管理の出来ない気の毒なおっさんであり、当時のトラブルをどっかの雑誌が取り上げたらその時点で終了。

[983: 匿名さん]

氏のサイト閲覧させていただきました。
自著の宣伝ポータル・有料レポートの販売サイトですね。

お目当てのマンション購入の決断が揺らいだとき、
別の角度からの指針を与えてくれるかもしれません。
（高確率で　買うべきでない　にはなりそう・・）

記事の文章はかなりはっきりモノ言う感じなので、
そういうスタイル（売り）は他の方とは一線を画していると思います。
きっとそういう需要はあるのだろうと思います。

[984: 匿名さん]

記事が話題になってますが、評判は散々なようですね。
記事は面白いんだけど、実力不足なのかな。

[985: マンション検討中さん]

タワーマンションは榊さんの趣味ではないので、ついつい辛口になってしまいます。

ただタワーマンションには、一定の需要があるのも事実なんで、アンチも少なくないですね。

[986: 匿名さん]

いえ、そういうことではなく。。。
論理的な思考能力が疑われてるのでは？

[987: 匿名さん]

>>985
間違い。
あの自己の感情のコントロールさえ出来ない榊おじさんは、単にタワーマンションについて無知なだけ。
結果が >>984 の反響にも見られる論理的思考力ゼロの駄文。

[988: 暇人]

3年以上前にマン点さんにバッサリと否定されている糞記事の焼き直しだったね。

都市伝説?ヨーロッパのタワマン禁止・タワマンの流産リスク
https://1manken.hatenablog.com/entry/2015/09/29/065633

[989: 匿名さん]

嘘を嘘で上塗りするやり方はこの人が嫌っている韓国と同じ。

[990: 匿名さん]

新著の書評をのらえもんが書いてるね。
https://www.sumu-log.com/archives/13923/

本書はやたらと語尾が「わからないものだ」「〇〇なはずだ」「○○が多い」「可能性が高い」「と考える人もいる」・・・こんな調子で終わることが多いんですよね。ロジックの積み上げが甘いところが多い。

[991: 匿名さん]

流石に馬鹿にし過ぎでは？

[992: 匿名さん]

では反論をどうぞ。

[993: 匿名さん]

>>991
本当はもっと馬鹿にできるけど控えたんじゃないの？だってほら、榊さんって興奮すると脳内から街〇車呼び出しちゃうじゃない(笑)
本当にそんな力があるなら黙ってやった方が余程怖いし効果があるんだけど、脳内から出て来られない街〇車だからねえ、、

[994: 匿名さん]

無能のレッテル貼られてしまうと仕事に支障出てくるので、控えてあげませんか？　
彼も仕事でやってるのですから。

のらえもん先生やマンマニ先生に仕事取られちゃってるから、相当キツイと思うんだよね。マンション管理ははるブーの独壇場で出番ないし。

[995: 通りがかりさん]

記事見たけど書いてる内容が薄いね

[996: 通りがかりさん]

記事の内容が比較的薄いね

[997: 匿名さん]

榊の逆のことした方がいい。
タワマン以外のマンション、一戸建ての方が将来心配だわ。
榊も観に行かずに有料レポート書いてんだろ？

[998: 匿名さん]

2012年頃から暴落スルーって言い続けてますから、信じちゃった人は大損ですよねえ。
こんなに信頼を裏切り続けちゃって商売は大丈夫なんでしょうか。
マンマニ先生の登場で役割も終えてきてますし。

[999: 通りがかりさん]

かれこれ10年タワマンを見てますって、こっちは15年見ててあんたの記事最初から見てますけど、暴落スルーですかその論調を気分的にスルーするのが大変でした。今なら冷静に見れますけど、東京オリンピックってベンチマークがあったから確かに大きな所にはツッコミが入らなかった。だからのらえもんさんが取り上げた細かいポイント、まー実際あるポイント、事例をあげて話せばプロっぽいですよね。僕はその本買わないですけど。

[1000: 匿名さん]

この人、情弱の不安心理に突け込んでるだけのブロガーでしかなくて、不動産のプロでもなんでもないよね。MRや実際の物件の詳細を自分で調べてる形跡も薄い。ゆえに書いてる内容も薄い。誰でも評論家気取りになれるネット時代の産物。