榊マンション研究所ってどうですか？ その２

[マンコミュファンさん]

榊マンション研究所ってどうですか？
次スレ立てました

[1479: マンション検討中さん]

>>1478 マンション検討中さん

この人にはそも物事を論理的に理解しようとか皆無。
まあ、そりゃ私大卒はそんなもんか・・・なーんて言っちゃーダメですよ。そんな発想が日本をダメにした。榊氏が何でこんな人になったのかは子供時代を含めて家族環境に大いに興味ありです。

[1480: 評判気になるさん]

>>1479 マンション検討中さん

にも関わらず、相変わらず取り上げるマスゴミ！

[1481: 購入経験者さん]

>>1480 評判気になるさん

うーん・・・山一証券じゃないけれど・・・マスコミが悪いんじゃありません・・・国民にマスコミが合わせているだけです・・・悪いのは私ども国民が悪いんです。私たちがバカだったんです・・・。

[1482: 匿名さん]

今日のYouTubeで三浦◯◯の話をされてましたが横領罪は親告罪と説明してますね。

[1483: マンション検討中さん]

榊って不動産仲介業やってるから不安を煽って物件を売らせた方が仲介手数料で儲かるんでしょ。もし予想が当たればそれはそれでおいしいし

[1484: 評判気になるさん]

>>1483 マンション検討中さん

この人正気ですかあるいはただ醜い怪物なのですか？
https://www.msn.com/ja-jp/news/opinion/%E3%81%94%E5%AD%98%E3%81%98%E3%...

あまりのバカさ加減にびっくり・・・。こんな人たちが日本をここまで経済の窮地に貶めてしまった・・・。

[1485: 販売関係者さん]

>>1484 評判気になるさん

榊を使うマスコミ＝日本をダメにした。榊が悪いのではない榊はキモくて汚い醜態を日本のマスコミに利用されているだけでは？そしてそんな榊にも一末の支援者がいる・・・。日本の闇は深い。

[1486: 周辺住民さん]

この際、これらの本を読み直しましょう！
100の内、1つぐらいは参考になることがあるでしょうから？

『限界のタワーマンション』、
『コロナパニック最前線 不動産大暴落がはじまった』
『2021年不動産市場は暴落する』

[1487: 通りがかり]

平常運転のタワマンディスリだけど、最後は吹いた。

『都心のマンション価格高騰でも要注意　オフィスビルに空き物件増加、「タワマン廃墟化」の未来も』
https://www.moneypost.jp/1001034

>では、これから狙い目の物件はどこなのだろうか。
「歴史や文化があり、自然が豊かな地域の不動産価格は下がりにくいと予想しています。リモートで通勤の必要がなくなれば、風光明媚な場所の家が求められます。都内近郊なら高尾、奥多摩、湘南、三浦半島、房総、伊豆、越後湯沢などが注目されるでしょう」

越後湯沢あたりに負動産かかえて困ってるのかなー、このヒト。

[1488: 匿名さん]

>高尾、奥多摩、湘南、三浦半島、房総、伊豆、越後湯沢

湘南、三浦半島の一部を除けば、これから狙わなくても今でも格安

[1489: 契約者さん7]

御大の言ってることは、この10年以上ほとんど外れてるので、いちいち反応する意味もないですね！？

[1490: 職人さん]

>>1489 契約者さん7さん

まあそうだわな―。ただいくつかのマスメディアがこのバカで醜い男を未だに起用することが許せません。なので分かっちゃいるけど反応してしまう・・・。もっと大人にならなければと自分に言い聞かす毎日です。

[1491: 匿名さん]

リゾートマンション買ったという話されてましたね。売れなくて困ってるのかな？

[1492: 匿名さん]

榊の奴、リゾマン買ったのか！
そこまであれだとは（絶句）

[1493: 匿名さん]

>>1492 匿名さん

ウン？？？そこまでとはどこまで、そしてあれとは何？？？

榊氏のバカさ加減からいったら絶句というのは少し大げさでは？？？

[1494: 評判気になるさん]

こいつの言うこと信用して結局買い逃したやついっぱいいるのかなー？？

[1495: 匿名さん]

>>1494 評判気になるさん
純粋に榊さんを信じて買い逃した人はさすがにいないと思う。だけど買わない理由を考えてくれるから、主に買えない人に需要があるんだと思います。

[1496: 評判気になるさん]

>>1494 評判気になるさん
見てて可哀想になる、本当なら8年周期でくるマンションの好不調の波が全くこないものだから、もうメディアからも、あまり取り上げてもらえなくなったわね。さすがに10年以上的外し続けてたら、バカでも気づく。

[1497: 買い替え検討中さん]

>>1496 評判気になるさん

御意です。ただ未だに残り香記事・・・https://www.msn.com/ja-jp/news/opinion/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%...

[1498: マンション比較中さん]

>>1497 買い替え検討中さん
定期的に同じようなクソ記事が出てくるのはなぜなんだろう。

[1499: マンション好き]

>>1496 評判気になるさん

反対に言った通りになった事があれば、教えて欲しい。
私には全て外れてるとしか思えない。

[1500: 口コミ知りたいさん]

この化け物みたいな榊を都合よく使うマスコミ・・・うーん・・・そろそろ日本脱出のころかもしれません。下記記事・・・
https://wpb.shueisha.co.jp/news/economy/2023/04/18/119152/

[1501: マンション比較中さん]

>>1500 口コミ知りたいさん
榊の写真はじめて見たかも。こんなおっさんなのかー

[1502: マンション検討中さん]

五輪マンション「晴海フラッグ」に転売益狙いの投資家殺到　3000万円上乗せケースも　転売規制なぜしない？
2023年4月20日 12時00分 　東京新聞
https://www.tokyo-np.co.jp/article/245069

逆張りの帝王榊先生に散々ディスられただけあって、すさまじい人気ですね
マンションデベ担当者は、榊先生の売れない物件認定を心待ちにしているのではないでしょうか？

[1503: 匿名さん]

>>1502 マンション検討中さん

うーん・・・そこまで榊への信認が不動産業界に浸透・・・。むしろ榊がテレビに出るといえば三井不動産はスポンサーになると・・・。ここまでバカを徹底すればその先に別の未来がある・・・。勉強になります。

[1504: 通りすがりさん]

「一般的に不動産契約の手付金は５％から10％程度。晴海フラッグの予定最多価格帯は6400万円台といいますから、購入者は契約時に少なくとも数百万円を支払った可能性があります。多額の資金を４、５年もの間寝かせておかなければならないリスクもありますが、この先の不況や金利上昇でマンションが引き渡された瞬間に価格が下落する危険もあります。手付金が惜しい気持ちは分かりますが、思い切って契約解除する覚悟も念のためにしておいた方がいいかもしれません」（住宅ジャーナリストの榊淳司氏）

コロナと東京五輪に翻弄され…「晴海フラッグ」を待つ地獄
公開日：2020/04/04 06:00
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/money/271378

[1505: 匿名さん]

うーん・・・なんと愚かなコメント！！！榊のコメントに翻弄され損した人はいても得した人はゼロです。逆張りする賢い人がいる一方で絶対数として少ないのでしょうがこんなコメントに影響される方々もいる・・・まあ自己責任ですからしょうがないか？？？いまだに数倍・数十倍の抽選販売の不動産を既に抽選で当たっている人に手付金を放棄して「契約解除」しろ、よくもまあいい加減なことを言うなこの醜い男は・・・。そしてそんな記事を載せる日刊ゲンダイというエロとグロ（榊）にまみれたメディア・・・善良な出世できないサラリーマンをターゲットしたある種の準貧困ビジネスに腹が立ちます。

[1506: 評判気になるさん]

この10年前後、予想が全く当たらないので、ますますヤケクソになってきてますね。

株やFXでも、これほど外れる評論家は存在しないでしょう。
素人でも、もっと当たる(笑)

[1507: 匿名さん]

ほとんどの評論家や占い師は的中率が約50%。
だからなんの参考にもならない。

ただ、この人の的中率は10%未満だから、この人の逆を行けば的中率90%以上。
実際、私はタワマンを含む新築マンションの買い替えを繰り返しわらしべ長者。

[1508: 匿名さん]

榊淳司≒森永卓郎　？

[1509: 名無しさん]

>>1508 匿名さん
森永卓郎も、2022年5月 不動産大暴落 と言ってましたね！

[1510: マンコミュファンさん]

>>1507 匿名さん

逆張り、必勝法。

[1511: 匿名さん]

>>1508 匿名さん

この二人の共通点は貧困ビジネス（貧乏人が喜ぶことを発して金儲け）。人呼んで「貧困者への慰め評論家」という意味では全く同じ穴のムジナ。本人たちも若い時に何があったか知らないけれど世間を恨み僻んで生きてきたのでしょう。

[1512: 匿名さん]

↑大笑い
このマンコミに何の因果か二人の著名な方の生い立ちが記載されるなんてね。実に愉快w

[1513: 匿名さん]

>>1448 eマンションさん
年収３００万円時代を生き抜く経済学ー1%の金持ち以外は皆貧乏になる!?
って本の印税で3000万円稼いだ森永卓郎・・・

貧困ビジネスでは榊淳司より優っているのかな。

[1514: 匿名さん]

>>1513 匿名さん

どっちもどっちでしょう。
ただ国公立の森永と私学の榊原では頭の良さでは違るわな―。。。。

貧困ビジネスは貧困ビジネスなのでそこに優劣はないでしょう。

[1515: 周辺住民さん]

ともに見た目が貧相、小太り。

[1516: 1512]

↑しかし榊さんの天敵のはるぶーさんだって小太りだよなあ（彼は大太りか）

[1517: 周辺住民さん]

この二人の予想やコメントで、当たっていた、参考になったことがあれば教えて下さい。
私は皆無ですが。特に榊は。

[1518: マンション検討中さん]

>>1517 周辺住民さん
榊さんがマンションは下がらない早く買ったほうがいいと言い出したらバブルの始まりだと思ってるので、そういう意味では参考にしてますｗ

[1519: 周辺住民さん]

一つ参考になったことが、有りました。
貧相な発想や思考回路の持ち主は、顔にも現れると言うことです。

[1520: 周辺住民さん]

>>1518 マンション検討中さん
逆説（笑）

[1521: 匿名さん]

榊氏が酷評したところは上がる・・・
武蔵小杉とか・・・

[1522: マンション掲示板さん]

榊が大量に売れ残ると予想したマンションは、直ぐに完売する。
晴海フラッグとか・・・

[1523: マンション掲示板さん]

2人とも予想は全く外れるが、
森永卓郎は何とか現状分析はできる、
榊はそれもまともに出来ない。

[1524: 匿名さん]

本人は今日のYouTubeで日経は5000円で高いがネットフリックスには入っているとお話しされています。

[1525: 匿名さん]

>>1524 匿名さん

何？？？本人？？？

今少しご説明頂ければ幸いです。

[1526: 口コミ知りたいさん]

>>1523 マンション掲示板さん
なるほど。言えてるかも。

[1527: ご近所さん]

>>1526 口コミ知りたいさん

貧困ビジネスの森永卓郎の分析・・・何の参考にもなりませんが・・・。

[1528: 匿名さん]

>最近まで価格が１億円に満たなかった湾岸のタワマンを購入してきたのは、無理目のペアローンを組んだ現代型の一次需要層。しかし、都心の数億円クラスを買ってきたのは、２９万人の富裕層が中心ではないかと推測する。

榊先生には推測するしかない世界でしょうね