榊マンション研究所ってどうですか？ その２

[マンコミュファンさん]

榊マンション研究所ってどうですか？
次スレ立てました

[1001: 匿名さん]

とは言ってもブログ見ちゃうんでしょ？
自分は一つの意見として楽しく見てますけど。ところで昼からビールって大丈夫ですか？余計な心配。

[1002: 匿名さん]

今日のライブドアニュースに「都内タワマン手抜き工事の悲劇」と称する榊先生の記事が掲載されていた。写真も添えられていたが、どっかで見たような外観。な、なんと、は○ぶーさんのマンション○ニシア○住○町ではないか！　先生、もうあんまりこだわらない方がいいんじゃないでしょうか？　感情が読み取れると記事の客観性が疑われるし、先生そのものの器も疑われる。ファンの私は残念

[1003: 匿名さん]

確かに写真は何年も前に榊さんとトラブったとある方がお住まいのイニシア千住曙町ですが、このマンションは板状なので一般的に言うタワーマンションではないですよね。
その写真を「都内タワマン手抜き工事の悲劇」と銘打った記事に使うとは、、、

これでは記事全体の客観性や整合性に疑義がついても仕方ないかな。
投稿で>>1002さんが指摘するように、単純に嫌いだからディスっているととられかねない構成は残念です。
公に評論家を名乗っていながら、これは恥ずかしい。

榊さんも常々おっしゃっていることですが、つくづく男の嫉妬とは醜いものですね。

[1004: 匿名さん]

>>1002
ネット記事の読み方を知らないようだね。

まず記事の内容はイニシアじゃなく武蔵野タワーズのこと。
添えられてる画像はたしかにイニシアだけど「Photo by iStock」というクレジットがある。
これは商用利用できる画像提供サイトで、画像は現代ビジネスが購入して使用したもの。榊がやったことじゃない。まあすごい偶然ではあるけどねｗ

こんなこと書くと本人と邪推する輩もいるだろうが、じゃあ1002がはるブなんじゃないかとも言える。

[1005: 匿名さん]

相変わらず論理展開がおかしいね。
「タワマン憎し」だけで書いているからだね。

[1006: 匿名さん]

読んだけど、これちょっとな、、、飛躍激しく現実性も低くて参考にならなかった
『すべてのマンションは廃墟になる』　　榊淳司　著　　
https://www.nishinippon.co.jp/nlp/book_new/article/502365/

[1007: 口コミ知りたいさん]

榊さんはマンションヲタクと違って提灯記事を書かないから
スカイズ坪１５０、晴海２００という妥当な評価をしてくださっている。
２０年後を見通して裸の資産価値を語れるのは榊さんだけ。
マンションヲタクのように着飾ったモデルルームなんかに通うなんて愚の骨頂。

[1008: 匿名さん]

本人降臨？

[1009: マンション検討中さん]

当たり障りのないことを言わず、自分の意見をはっきり言うので、好き嫌いが分かれるタイプ。
予測が当たっているかと言えば微妙だが、話としては面白い。
『悪名は無名に勝る』といいますし、コピーライターからマンション評論家に転身して、立派に商売しているんだから大したもん。
皮肉ではなく、凡才のサラリーマンからすれば、尊敬とまでは言わないまでも、感心はしています。

[1010: 匿名さん]

役にも立っているんだ。

[1011: 匿名さん]

そうなんだよね。
マンション評論家やブロガーのほとんどが提灯記事しか書かないから、善くも悪くも独自の視点で論じる榊は存在として貴重。提灯野郎ばかりになったらデベが喜ぶだけ。

[1012: 匿名さん]

意味不明。
本人か？

[1013: マンション検討中さん]

タワマンが憎いというわけではなく、榊さんの趣味じゃない‥という風に自分は捉えています。
同様に郊外のニュータウンも辛口評価ですが、住んでいる人が幸せなら、それはそれでいいんじゃないと思ってます。
資産価値なら、都心の駅近物件ですが、人それぞれ事情や嗜好がありますから。

[1014: 匿名さん]

先生の家の方がヤバイような気もする。

[1015: 通りがかりさん]

榊と言う人の言っていることの馬鹿さ加減も理解出来ない人がいる。。。現代日本の病根深しです。が、そんな人がいるということはそれ以外の人にとっては日本という国には多くのチャンスあり。

[1016: マンション比較中さん]

マジレスしておくと趣味ではなくていかにど素人を騙して金を儲けるかとしか考えていませんよ。
だから興奮したら脳内にしか存在しない「〇し屋」とか「〇宣車」とかの話をはじめてしまう。
幼稚で惨めなオッサンだなあとは思います。

[1017: 匿名さん]

1016さん

うーん。。。なるほど。。。御意と言うほかありません。

[1018: 通りがかりさん]

タイムリーに1016さんのコメントを裏付けるかのようなツイート。
中身空っぽですって自分で言ってるようなもの。

https://twitter.com/SAKAKIATS/status/1138672658935980032?s=19

[1019: 購入経験者さん]

この業界でエンドユーザーの味方してくれるのは榊さんくらいなもんだろ。
買い時と売り時を明示してくれてるからな。
（この業界はいつでも買い時おじさんで溢れかえっている。）
売り時にババ掴んだら２０００万円丸々損しちゃうでしょ。
その典型例がハルミフラッグ。
ハルミフラッグを早期に売りさばきたい連中にとって榊さんは煙たいのかもしれないが
一人くらい真実を語るエンドユーザーの味方がいてくれてもいいじゃないか。
新築購入は基本ギャンブルだ。ギャンブルにしたくないのなら資産価値レポートをじっくり読み込むことだな。

[1020: 匿名さん]

暇つぶしに読む程度のレベルだな。要するに、業界でス～イスイと泳ぎ回り、素人を適当にあしらう。そういう感じ。

[1022: 匿名さん]

他のマンション評論家のスレは立たないのに榊氏のスレだけが延々と続く。
これはつまり、あの人とかあの人たちが書き込んでるせいだろうね。
粘着質って怖い怖い･･･

[1023: 通りがかりさん]

暴落芸人の榊。信じて損した被害者は多いと思う。

[1024: マンション検討中さん]

一種の炎上商法と言えなくもない。

ただ評論家の意見を鵜呑みにして、騙された云々言っても仕方がない。
株式評論家、競馬評論家のお薦めを買って儲かるかといえば‥。

一つの意見として聞いていれば、面白いと思いますよ。

[1025: 匿名さん]

株と同レベルで投機買いできる身ではないので需要は自分の欲しい時だけというのが
一般人の不動産感。バブル崩壊直後なら値下がりするぞーってのは正解だったけど、
30年後にまだ値下がりして損するぞって話しを聞いてもピンとこない。
次は廃墟と化し幽霊屋敷ですかw

[1026: 通りがかりさん]

>>1019 購入経験者さん

エンドユーザーの味方も何もひたすら逆張りしかしてないけどなw

[1027: マンション検討中さん]

レポート購入してしまいました。ほぼ全ての物件は「買うな」でした。裏付けはまったくなし。私の経験上価値下がるよこれ…的な言い方ばかり。

[1028: 匿名さん]

暴落芸人なんだから「暴落するまで買うな」と言うスタンスなのは当然でしょう。

[1029: マンション検討中さん]

>>1028 匿名さん
なかなかの金額するレポートでしたよ…。とにかく暴落するさえ言っておけば稼げるってある意味バブルですね。

[1030: 匿名]

YouTubeの中の発言ではタワーマンションは人気があるからまだまだ建つし値段もあがる。でもタワマンはダメみたいな矛盾した事言ってましたね。

[1031: 匿名さん]

レポートを買ってしまいましたが、高物買いの銭失い。ネットで少し調べたら素人でも書ける内容ばかり。

[1032: 住民板ユーザーさん1]

あちゃ、榊のレポート買っちゃたの？
お金をドブに捨てましたね。
榊氏は偏見が多く、個人的感想を言っているだけで、いわば日記みたいなものです。数字に基づく分析ってほとんどないでしょう？
やっていることは、詐欺に極めて近い。

[1033: 検討板ユーザーさん]

正直データに全く基づかないで己の思い込みだけなので、この人の言うことはスルーしましよう。最近はタワマン批判が凄いけどなんか恨みがあったのかね。欧州では低所得者の住まいとか、アメリカでもタワマンなんかに住みたがらないとか、全く根拠のないことばかりほざいてますね。

[1034: 職人さん]

少なくとも湾岸エリアのタワーマンションに関しては、ポジショントークのブロガーたちよりも榊さんははるかに優れた価値評価ができている。
立地軽視でタワーだからという理由だけで価格上昇してきたタワマン所有者は痛い目見る。
そんな警告をしてくれてるのは榊さんくらいだな。
買え！買え！と煽るブロガーたちは共同幻想の真っ只中にいる。まるで大手デベ主体のカルト宗教だよね。

[1035: 匿名さん]

>>1034 職人さん
スカイズ坪160万円はまだですか？

[1036: 匿名さん]

少なくとも、10年前に惑わされなくてよかった。埋め立て地だのなんだの散々ディスられてたが、その時期に買い増しして十分利益が出ました。坪単価予想は全然当たってない。京都出身の主観的なディスりより、東京出身の自分の感覚を信じた方がよい結果でした。もう、いつ暴落してもいいです。
この方の子供の悪口のようなタワマンディスりは、品がない。
自分の悪い評判をネット検索できないシステムにしてあるのも、怪しげな感じです。

[1037: 通りすがりさん]

のらえもんさんがスムログに榊さんの本の書評を上げてますね。
「タワーマンション現役住民が反タワマン本：【限界のタワーマンション】を読んでみた」
https://www.sumu-log.com/archives/16226/
「エビデンスが古すぎて信用ならない」「出典が週刊雑誌など真贋不明の情報を取り上げている」「論理の骨子が筆者の想像となっている箇所がある」「事実をゆがめて伝えている」
このスレでいつも言われている通り、今回もいい加減な内容のようです。

[1038: 周辺住民さん]

その通りですね。この悪人顔の榊という男も最悪ですが・・・これを金儲けの道具として貧困層と年寄をビジネスの種としている正義派を称する詐欺商法のマスコミの提灯持ち達・・・タワーなんて知らない年寄（世界のどこの国でも埋立地が最も高額な住宅・・・シンガポールでもマンハッタンでも・・を知らない）は自分たちが一番偉いと思っているので何十年も前に買った郊外の一戸建てとか、内陸マンションに住んで悦に入っている・・・を食いものに。　うーん・・・困ったものですが、でも大丈夫の日本と日本人を期待するばかりです。

[1039: 周辺住民さん]

そんな人はいませんよ。立地軽視（何をもって立地と言うかは人それぞれですが）のタワーはもともと価格が安い。全ては自己責任なので他人がとやかく言う必要なし。

[1040: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190703-00000012-ykf-soci
こんな記事でよくご飯食べれるね。

小規模ながら、ヨーロッパ人にアンケートをとると、9割の人がタワマンに住みたくない、、、とか。
ヨーロッパ人って？なに人だよ。
一体、何人に聞いたアンケート？

こんな事が日本のタワマンに何の関係があるの？
ヨーロッパやアメリカを引き合いに出すのは、西洋にコンプレックスがあるんだね。
低所得者層とか高所得者とか、ほんとに差別的。

全て、彼の個人的な意見に過ぎず、テキトーにアンケートとか言わないでほしい。
住宅評論家として、何で仕事があるのかわからない。

[1041: ユーザーさん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190703-00000012-ykf-soci
読んでみたが、話がとっ散らかっていて言いたいことが伝わってこない。

[1042: 周辺住民さん]

[No.1021と本レスは、個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]??

[1043: 匿名さん]

ここはノラとそのシンパの集まり？ｗ

[1044: 匿名さん]

そう言うあなたは榊の手下？？？

[1045: 匿名さん]

こんな思い込みの激しい評論家の記事をメディアはなぜ報じたがるのでしょうかね？
この人の記事はいつも狼少年の話を思い出す。

[1046: マンコミュファンさん]

この榊って人、顔もだけど口も悪いから嫌い。
とてもじゃないけど評論家としての話ぶりじゃない。この人のせいで自分が買ったマンションを後悔する人が出ませんように。
住めば都ですよ。みなさん自信を持って！

[1047: 匿名さん]

今日も野良と愉快な仲間たちですねｗ

　

[1048: 匿名さん]

また本人降臨？気になるのは分かるけど、あまり気にしない方が良いと思うよ。

[1049: 匿名さん]

そしてみんないなくなった。。。。この悪人顔に反吐でる人が多いと思いますが、それはなぜか？？？ずっと考えていたのですがつい最近解りました: それは「偽善」です。そのことが解ってとてもスッとしました。このサイトに感謝です。そしていつの日か偽善＝詐欺からこの榊氏が真っ当な世界に舞い戻ることを期待するばかりです。

[1050: 周辺住民さん]

昔の記事はまだ読むに値しましたが、ここ数年は「暴落する！予兆は既に現れている！！」の繰り返しで、「暴落芸人」という蔑称フレーズがふさわしい、小物に成り果てた感があります。

マンションの専門家を自認しておりますが、ご存じの通り素人ブロガーでも読み応えのある文章を提供できており、むしろそちらの方が論理的であるように思えるので、自称専門家の存在意義は、薄まる一方のように見受けられます。

一見へりくだっておりますが、「俺はすごく頭いいんだ！正論を述べてるんだ！！だから分かる層には支持されてるんだ！！！」という自負が見え隠れしてる（というか顕れている）のも痛いですし、ようやく掴んだしょぼいポジションを、ブロガー連の攻勢から守るのに必死なのが見ていて辛いです。

当方はこの方の著作購入し、主催の会合にも出たことはあるので、昔は暴落論に傾いておりましたが、最近は「景気の上げ下げに伴う1割前後の価格遷移、および国の衰退に伴う長期ジリ下げはあっても、東京都心の悪くない場所のマンションは、短中期的には大きく下がらない」という、ブロガーさん達と同じような見解です。

十年以内に暴落があれば、自称専門家の面目躍如といったところでしょうか？
それでも遅すぎるとは思いますが（笑）

[1051: 匿名さん]

デベから金もらってるブロガーがいるそうですが、
それって誰なんですか？

[1052: 周辺住民さん]

晴海フラッグ割安感もそれほどないのに、彼の予想に反して普通に売れていますね。
長年ことごとく予想を外して、まだプロの評論家気取りって恥ずかしくないのでしょうか？

[1053: 匿名さん]

>>1052

最新のブログで内々での再登録住戸が30戸前後出たと書かれてますよ。

　

[1054: 匿名さん]

ずいぶんお高い購読料取っていて驚きました

[1055: 匿名さん]

皆さん健全です。日本は半分、未来が無い国になっている。これもかなり真実ですが、皆さんの様な方々がまだいることを知りとても嬉しく思います。日本もそれほどバカじゃなかった。それにしても榊さん地獄に行く前に少しは真実を考えてみた方が・・・と忠告したくなってしまいますが、それも彼にとっては迷惑でしかないのでしょう。

[1056: 匿名さん]

>>1055
他人の行く末を心配する前にご自分の明日を考えましょうｗ

[1057: ご近所さん]

奴隷ヨシモト芸人たちのグダグダぶりを見てると、一匹狼の榊さんはかっこええなと思う。

[1058: 匿名さん]

>>1057 ご近所さん

意味分かりません。今少し吉本と榊氏との関連をお聞かせください。榊さんのカッコよさに関しても言及頂けると助かります。宜しくお願いします。

[1059: 匿名さん]

「人は見たいものしか見ない」

ああ、そのとおりですね。
ここで榊氏をディスってる人たちを見て実感します。

[1060: 匿名さん]

1059さん
あなたあの気持ち悪い榊と言う人の顔を見たことありますか？？？ゲテモノ好きにも程がありますよ。バカならバカなりの吉本芸人の芸風ならまだしも、吉本の社長の様に言語明快意味不明はいただけません。あなたは榊を見たいのですか

[1061: 匿名さん]

おっ、榊さんが湾岸を褒め始める方向に転換したようですね。
さすが機を見るに敏。

＞＞東京都の世帯数は、勝どき・晴海エリアの開発が一段落する頃の2030年から減り始める。世帯数は住宅への需要にシンクロする。今後、成長が停まった東京の街の、駅から遠い埋立地の外れにあるマンションの価値がどう評価されるのか心配だ。

　ただ、それはかなり先の話。現状では勝どき・晴海エリアはものすごい勢いで成長している。この先、10年程度は街としての魅力がどんどん増していくはずだ。そして、このエリアは間違いなく、東京でも有数の高収入層が数多く住む街になる。彼らに合わせて、このエリアはいっそう華やかに発展するはずだ。
　2030年頃の晴海・勝どきエリアは、不安要素を抱えながらも見紛うばかりの変貌を遂げている可能性がある。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190828-00000005-pseven-bus_a...

[1062: 匿名さん]

半年前に「タワーマンションの建造は、法律で即刻禁止すべきである」って言っていたのはどうなったの？

[1063: 匿名さん]

>>1061
この記事が「湾岸を褒め」る内容と思うアナタ、相当ヤバいですよ。
読解力大丈夫ですか？？？

[1064: 匿名さん]

この部分のことでしょうか。。
深慮遠望??

「ただ、それはかなり先の話。現状では勝どき・晴海エリアはものすごい勢いで成長している。この先、10年程度は街としての魅力がどんどん増していくはずだ。そして、このエリアは間違いなく、東京でも有数の高収入層が数多く住む街になる。彼らに合わせて、このエリアはいっそう華やかに発展するはずだ。
　2030年頃の晴海・勝どきエリアは、不安要素を抱えながらも見紛うばかりの変貌を遂げている可能性がある。」

[1065: 匿名さん]

江戸川区に避難勧告出ましたね。

[1066: 匿名さん]

榊さん
湾岸の安全性どのようにお考えですか？？？　お教え頂ければ幸甚。
地震：免振です
洪水：今回規模の台風でもOK

[1067: 不動産関係者]

>>1066 匿名さん

そりゃ世田谷区や大田区よりはずっといいに決まっています。30年後に榊さんというひとがトンチンカンなこと言っていたなんて誰も知らないしその頃には東京の風景は全く違ったものとなっていることでしょう。

[1068: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1069: 匿名さん]

1067さんには100%合意できませんが、1068さんの田舎者にしか分からない発言には失笑です・・・まあどちらもくだらない。

[1070: 通りがかりさん]

榊さんって湾岸嫌い、タワマン嫌いの人でしたよね？
でも武蔵小杉だけは例外、みたいなこと言ってませんでした？
それが今になって勝どき晴海をヨイショ？
軸ぶれすぎでしょ。

[1071: 匿名さん]

なんだか信用できないなあ。。。

[1072: 通りすがりさん]

燃料投下。
「武蔵小杉で露呈したタワマンの脆弱性　災害リスク認識すべき」
https://www.news-postseven.com/archives/20191016_1469542.html

感想。
相変わらずタワマン憎しだけで書かれた駄文。
ここで書かれた災害リスクは何もタワマンだけに限られたことではなく普通のマンションでも同じ。
なのになぜかタワマンだけ脆弱性があることにされている。

[1073: 匿名さん]

きちんと調べない、現場見ないで適当に発言していると感じます。ジャーナリストではなくブロガーなんですかね。
武蔵小杉の停電したマンションと無事だったマンションには高低差は見られないと言っていましたが、ミヤネ屋ですら高低差言及していました。

[1074: 匿名さん]

>>1073 匿名さん
まともなブロガーに失礼かと

[1075: 評判気になるさん]

この年になったらほとんどの事はどうでもいいと言いつつ、大嫌いなタワマンがようやく少し価値落ちたくらいで、はしゃぎまくり小物感がステキです。

暴落暴落タワマンは価値なしと何年も言い続けて全て裏目、20打席凡退後に、ようやくシングルヒット一本出ただけでしょ。

[1076: 匿名さん]

>>1075 評判気になるさん

シングルヒットというか、内野安打って感じのやつ

[1077: 匿名さん]

本当にここの住人さんたちは榊氏が嫌いなんですね。
世間一般では受けがいいのですが。
　

[1078: 匿名さん]

本人降臨？
もうちょっと着るものや髪型に気を使ったほうが良いと思う。

[1079: 匿名さん]

小遣い稼ぎにくだらない動画を上げ続けているのを見て、この人の本質が分かったかな。
初めは期待して見ていたけど、残念な感じになってしまったね。
信用できないし、要は巻かれるタイプなんだと。
動画にかまけず職務を全うしたら良いのに。

[1080: 不動産関係者]

>>1079 匿名さん

秀逸なコメントと思います。
同時に榊氏も世の中のアンチ・テーゼになり振り構わず参戦しているわけでは無いと思います。榊さんには榊さんなりの人生観があるのかもしれません。
榊氏

[1081: マンション検討中さん]

榊氏のマンションレポート購入を考えているのですが、どんなもんでしょうか?　　

マンションの購入コンサルタントしてるA氏より検討中のマンションレポートを数万円かけて購入しましたが、私の素人のネットサーフィンでも取得可能な情報の域で、価格のコメントは少し古いデータでありガッカリしまして、リピなしとなりました。

そのA氏を絶賛するマンションブロガーB氏と言うのがおられ、B氏は榊氏を酷評されてまして、B氏絶賛のA氏レポートでガッカリなら、B氏酷評の榊氏のはもっとガッカリな事になるかなと悩んでます。

タワマンを好きか嫌いで意見が別れてるようですが

A氏はマンションデベの御用達的な立場に見えますし、歯に絹きせぬ榊氏のように酷評されにくいだけで似たり寄ったりでしょうか。

[1082: 匿名さん]

>>1081 マンション検討中さん
そんな判断力だとどんなレポート買っても同じですよ。
何を目的に買うのですか？

[1083: マンション検討中さん]

大きな買物ですから買い時か否か、将来のリセールを考え、市場動向予測を知りたいということです。

自分とは違ったコンセンサスで物件の評価を聞いてみたいのでレポートをオーダーしてみました。自分の確認事項に盲点がないかというチェックですね。

現在のマンションは高値掴みになりそうですが、限りある人生、一日も早くより快適な住まいに住むのはお金以上の価値もあるし、そのあたりの駆け引きですね。

飛行機に乗る時にエコノミーで疲れながら行くなら、高いけどビジネスなりファーストで疲れないで行く、高値掴みのコストも程度問題ですがファーストクラス追加料金かなと合理的に自分で納得できたら、アリと考えてます。

いまマンションが微弱に値下がりしているのも承知してますし、中古も停滞してます。
今後、下がるか上がるか本当の事はわからないが、大きい買物だしガッカリしたくないから、証拠はないけど理由を捜している次第です。

[1084: 匿名さん]

>>1083 マンション検討中さん

彼のブログを読んでみてから判断してみては？
有用だと思うなら、あなたに合うんじゃないかな。

他の案では、マンションマニアの店とか、住まいスタジアムだっけ？その辺りも相談できると思う。

[1085: マンション検討中さん]

ありがとうごさいます!

[1086: 匿名さん]

>>1084 匿名さん
YouTubeで一時期、1億円借金があったと言ってましたね。

[1087: 匿名さん]

スムログの人がレポート書いてくれるらしいよ。http://www.syuppanservice.com/

[1088: マンション検討中さん]

ありがとうごさいます。参考にします。何処の誰か判らない人間に時間を割いて教えてくださる方が複数おられ、日本人も捨てたもんじゃないですね!
感謝m(_ _)m

[1089: 周辺住民さん]

いつも的外れもしくは偏見がすごい。なぜメディアが発注するか疑問。

[1090: 職人さん]

1089さん、グッド・ポイントです。マスメディアにとって「的外れで偏見がすごい意見」はとてもおいしく価値があります。マスメディアの商売は情報を売るということ：そして、どんなひともある部分ゲテモノ食いです。的外れな人たちにとっては数少ない同調者だし、まともな人たちにとってはこのサイトで自分がまともなことを確認できる・・・。榊氏のバカさ加減は半端ない（という一定の評価）という認識の中では実害はないというのがメディアの見方なのでしょう。

[1091: 匿名さん]

やはり榊先生の分析が現実になったね。
マンション暴落が始まりそう。
とくにタワマンは大変なことになりそう。
他のマンションブロガーたちは今後どうするんだろうw

[1092: 匿名さん]

>>1091 匿名さん

中古は下がるだろうけど。
すぐに傾くような会社はあんまり残ってなさそうだし作るの金がかかってるから、新築を投げ売りするほどの事態になるのかな？？？

[1093: 匿名さん]

>>1092 匿名さん

潰れそうなデベロッパーがあるとは思えない。リーマンショックで大体潰れちゃったからなあ。

[1094: 匿名さん]

こういうご時世になると榊先生は引っ張りだこですね。
先日も「タワマンは巨大なレオパレスだ」という記事が各ニュースサイトでバズってました。
今後の価格下落局面では歯に衣着せぬ辛口批評で人気を集めることでしょう。いわば「バブル崩壊バブル」が先生個人にやってくる。実にうらやましい。
デベの提灯持ちをやっていたマンションブロガーさんたち、息してますか～？ｗ

[1095: 匿名さん]

>>1094 匿名さん
次のお勧め投資先はバリ島ですか.......。

[1096: 匿名さん]

長嶋先生とか、星先生、はるぶー先生とかは雑誌やテレビでよく見るようになりましたね。

[1097: マンション検討中さん]

マンションは立地と規模とスペックで下がるんと、あまり下がらないか決まるから、すべてのマンションが極端に暴落するとは思えない。

京都で築3年くらで、私鉄9分とJR7分の駅近で、駐車場が自走式で、超かしこ小学校の真横で、道挟んでイオンモールがあって、大規模マンションやけどタワマンで無いマンションは中古出たら則売れてて、売り主の言い値です。
こんなマンションは大丈夫やと思う。

[1098: 職人さん]

それにしてもこの榊と言う人のバカさ加減に呆れるばかりです。　コロナ対策で世界から年間GDPの２０％＝2000兆円が出てきます（既に公表済み）。もしコロナが長引けばその額は更に大きくなる。これは一体何を意味するのか？？？小学校の生徒でもわかります。ハイパーインフレが起こるということです。コロナが収束しても需要はすぐには戻りません。ただ、供給はそれ以上にも戻りません。　今回のコロナは大恐慌に擬して語られますが、それは一体何を意味しているのかを考えれば一目瞭然です・・・つくづくこの榊と言う汚らしいいおじさんのバカさ加減にびっくりするばかりです。

[1099: 匿名さん]

>>1098 職人さん
バカはあなた。中国は供給は8割は戻ってるよ。需要が蒸発。ハイパーインフレなら先進国で金利が上がるよ。上がるのはインフレじゃない。失業率。
匿名を盾に汚らしいとまで書くのはネット中毒、依存そのもの。散歩でもしたら？

[1100: 匿名さん]

>>1090 職人さん
偏見、ゲテモノはあなたかと。一般社会で孤立してませんか？

[1101: 匿名さん]

>>1093 匿名さん
値下げしないデベロッパーがあるとは思えない。売れないからなあ。内部留保食いつぶしながら、築年数が増えるくらいなら下げるよ。売らないとゼロ。値下げして売って方が業績にもプラス。当たり前。
リーマンのときメジャーも値下げした。今回がリーマン以上、記録的な景気後退になるのは自明。

[1102: 職人さん]

1099さん
反応ありがとうございます。インフレと金利・・・20世紀のお話（理論）ですよ。失業率とハイパーインフレも関係ありません・・・それもアナログの世界=金持ち（資産）と貧乏人の二極化が始まる前の真理です。私が言いたいのは不動産とかビジネスに興味をお持ちの方々にとって大きなチャンスの時ですと言うことです。私は榊氏に会ったこともありませんが、ひょんなことでこの人の意見と顔を見て気持ち悪いなと思いました。榊さんに恨みがあるのではなくこの人に騙されている人達に別の見方を提示しているまでです。
反論宜しくお願いします。

[1103: 匿名さん]

>>1101 匿名さん

下げたって、、、1割くらいでは？？？
ヘンテコな場所のは知りませんが。

元々売れてなかったんだから大手は焦らないでしょね。

[1104: デベにお勤めさん]

1101

短期と長期では違ってきます。大手と中小でも違います（財力の差）。そしてもちろんここの不動産屋の判断にもよります。　ただ、あなたが言っているリーマンの例で言えば長期的には必ず価格は上がるということだと思いますよ。　何故？　危機の時には真水のお金が一杯出てきます。そして今回のコロナで生産性は今後飛躍的に上がってきます（デジタルの本格活用）・・・・消費財の価格は下がる・・・お金の量は上がる・・・そのお金は資産に行くしかないのではないでしょうか？　それ以外に考えられることがあれば是非お教え下さい。

[1105: 匿名さん]

>>1104 デベにお勤めさん
長期なら絶対日本はないでしょ。マンションも株も。買うのは間違い。
http://dw.diamond.ne.jp/mwimgs/3/d/-/img_3d5c1b1a76754638510b12c7529bd...

[1106: 匿名さん]

>>1103 匿名さん
これからじゃない？不動産は遅いから。
大手に知り合いるなら聞いてみたら？
いないなら短信のBS、PL見るだけで分かるよ。

[1107: デベにお勤めさん]

1105
反論ありがとうございます。
私は日本の経済の将来性から不動産が上がると言っているわけではありません。
今回のコロナ問題の本質は；
１．日本でハイパー・インフレが起きる下地が着々と出来上がってきている：これまでの日銀の金融緩和の比でないキャッシュがドンドン市場に出てくる。
２．それは日本に限ったことではなく先進国は各国GDPの２０％ののお金が何の生産にも紐づかないお金として市場（社会）に放出される。それは来年にも引き継がれるでしょう。
3．ワーク・フロム・ホームが今回のコロナで促進される＝本格的なデジタル化＝貧富の差が中国やロシアと言った共産圏より低かった日本もやっとグローバル・トレンドに乗ってくる。
・・・・

あなたの議論は日本のマンションとか株の問題で言うと全く間違っています。あなたが言っていることの正しいこと（かもしれない）はマクロの日本経済＝日本円の価値がいつ暴落するのか・・・とのことかと思います。　日本が今後とも鎖国状態が続くとすれば日本円は日本人にとって大した問題ではありません・・・ただ、それは永遠にはあり得ないので長期には日本円では株式も不動産も暴騰するしかないと言っているだけです。
反論お願いします。

[1108: 匿名さん]

ここは俺様のマクロ経済論を得意げに語る掲示板じゃないですよ。

榊先生、タワマン特に湾岸を貶めることがライフワークで、価値がない・暴落する暴落すると言い続けて何年経つのでしょうか？

ようやく「値段が下がりそうな条件が整ってきただだけ」で、まだ下がってないのに大はしゃぎ中、小物感全開です。

これで実際に目に見えて下がったら、どれだけ狂喜乱舞するのか楽しみです。

[1109: 匿名]

>>1108 匿名さん

うーん。。。深いです。ただ直近下がるだけで、もちろん反転後に値上がりするしかありません。チャンスです。

[1110: 匿名さん]

最新記事でも湾岸粘着、タワマン粘着はぶれませんね。

N＝著名ブロガーさんとのバトルがなければ、ここまでこじらせなかったのでしょうが。

[1111: マンション検討中さん]

榊先生の話でよくある、湾岸への不快感は、分かる気がする。
コミケに行ったとき西展示棟と青海展示棟と建物が別れていたけど、
歩いて1～2分かと思ったら、25分くらいかかった。
しかも、どんだけ歩いても景色は同じ。途中にオシャレなカフェ1軒すらない。
みな文句も言わず寒空の中を歩いてる。こんなのが湾岸住民の日常なのだろう。
晴海フラッグも、勝どき駅から25分くらいって言ってたから、そういうのが平気なのだろうか。
そして、りんかい線はホームまで遠いし、運賃高すぎ、全然電車こない。
こんな埋立地のマンション3LDKで2980万円でいいだろって思う。
ドラマ砂の塔のロケ地にもなったみたいだし、コロナフラッグ騒動にもなったし、
イメージが悪すぎる。
武蔵小杉、湾岸（豊洲有明晴海）、大井町　この3エリアは買ってはいけないね。

[1112: 職人さん]

榊敦司氏はマンション批判ばかりしているイメージです。動画も出されているようですが、ただ不安を煽って視聴者を募っている感じです。昨年の台風によるタワマン被害もについて、マスコミが視聴者数や読者数欲しくて榊敦司さんに記事の依頼をしたみたいですが、編集者も正確な分析が欲しいのではなく、タワマンを大いに批判してくれる記事が欲しかっただけだと思います。「タワマンはダメだ」「郊外のマンションは全々売れない」「全てのマンションは廃墟化する」ととにかくマンション批判に終始していますが、マンションで家族で生活している方に対して何の思いやりも感じられない発言が目立つので批判も多いと思います。では買いのマンションはと言うと都心3区を挙げますがそれって誰でもわかりますよね。そして中小規模マンションの分析はなさらないようで大規模マンションで動向を見ているみたいなので、あまり参考はしていないです。私は不動産市場が厳しい中だったとしても100対0で断定話をなさる方よりも、そんな中でもベターな選択は何であるのかをもっと多面的に語れるに信頼を置きます。

[1113: 匿名さん]

評論家の存在意義とは？

1.客観的な視点で

2.プロならではの経験と知識を交えて

3.読み応えのある文章力で、独自の視点を分かりやすく伝える

だと思うのですが

1.タワマン嫌い・湾岸嫌い・両方兼ねてる○らええもんはもっと嫌い。
湾岸タワマン叩きは、貧乏人御用達メディアから常に一定の需要あるから、趣味と実益兼ねてラッキー。

2.ちょっと不動産が好きな人なら、誰でもこれくらい言えるのでは？
何年予想外し続けても、半永久的にプロを名乗れるって楽な業界ですね。
そのレベルだか片手間の素人ブロガーに、簡単にシェア奪われるんですね。

3.文章力はさすがにそこそこあるし、昔はオリジナルのトライアルも少しはあった。
でも最近は上記の通りで、存在自体がギャグにまで堕している。

との私見評論です。

[1114: 評判気になるさん]

今日の榊先生の動画を見ていると、古谷経衡氏がプレジデント オンラインで
タワマン批判を展開していることを、内心、悔しそうに語っていました。
日本人はタワマンというものに憧憬する民族なのか、古谷氏の記事は、
瞬く間にアクセス数のトップに躍り出てました。
タワマン批判を飯のタネとしてきた榊先生にとっては、
食い扶持、いや恋人を奪われた形になったでしょう。
榊先生は、これから需要があるもの、お金になるものは、タワマンであると銘打ち、
その唯一無二の専門家になって、辛口批評で、自身の存在価値を見出してました。
彼にとってタワマンは、金儲けの道具であり、ビジネスのパートナーなのです。

[1115: 匿名さん]

>>1114
わざわざ動画を見に行ってる貴方、実は隠れファンなんじゃ？
人間素直が一番ですよ。

[1116: 口コミ知りたいさん]

自分は40代のオッサンだけど、榊氏のファンの平均年齢ってどれくらいなのかな？
50代くらいの禿散らかしたオッサンが中心層だと思う。
しかし、こんなにオヤジ受けする、おっさん珍しいと思う。
毎日更新する、あの動画の数々が中毒性高い。
3～4人の座談形式のファンミーティングなんかを開催してもらえないでしょうか。

[1117: 匿名]

>>1116 口コミ知りたいさん
そうかもしれません。
ただ自分と同じ中高年なら榊氏の醜さ汚らしさを嬉しく思っている。それが原点。或いは同じく頭の悪い人には榊氏の論理矛盾もそのバカ加減もわかりません。
賢い人にとっては榊氏万歳です。

[1118: 榊さんファンのおばさんです。]

皆さん、｢バカ、バカ｣って言うけど私は、あんな頭のいい人はいないと思ってます。
毎日、何の気構えもなく、思い付くまま喋っているのに話が面白い、勉強になりますわー。確かにいい格好してませんよ。普段着で、いいカッコせずに話してくれるから私なんか頭に入りやすいんですよ。ユーチューブの視聴率が凄いのにびっくりしてます。

[1119: 匿名]

>>1118 榊さんファンのおばさんです。さん

榊さんの頭が良いのではありませんよ。頭の悪い人も自分より悪い人のことはわかります。だからこそ榊さんをそれなりに評価する人達が出てしまうのです。ただ、そんな人のことを皆は田舎っぺで貧乏人と誹謗します。

[1120: マンション掲示板さん]

逆神の榊　笑

[1121: 匿名さん]

榊の動画よく見てるわ。コイツは話が上手い。
同じように動画あげてるマンションマニアと比べても榊はちゃんと尺を考えて動画撮ってて努力してる。マンション以外のくだらない政治ネタと唐突な自分語り動画はいらないけど。

[1122: 匿名さん]

>>1121
言えてる。
話の巧さは漫談家みたいな感じ。きみまろ系というか。引き込む力がある。
政治ネタは勘弁してほしいね。
まあ、それも込みで榊氏なんだろうけど。

[1123: 匿名さん]

そもそも今はマンションマニア先生とかのらえもん先生いるから出番無いんじゃない？

[1124: 匿名さん]

>>1123 匿名さん
沖いるんだからのらえもんなんていらないだろww
マンマニは郊外物件だから希少種。

[1125: 匿名さん]

今だと、のら先生かマンマニ先生の2強ぶっちぎりじゃない？

[1126: 匿名さん]

誰よりも湾岸タワマンを愛する男ことサカキアツシです

[1127: 匿名さん]

最近はブログの肝要なところをnoteにしか書いてくれないから、読んでてちょっと残念。
まあ知識や情報を無料で流さないことは専門家として当然なのだけれど。

[1128: 匿名さん]

>>1127 匿名さん
そうなのよ。You Tubeでも出し惜しみ、ノートの宣伝が増えてきた。
数千円払ってまでマンション小鼻縮小聞きたいとは思わないからYou Tubeの広告収入で頑張ってほしいわ。

[1129: 匿名さん]

>>1128 匿名さん
小鼻縮小じゃなくて小噺ね。。。
どうしてこうなった。。。

[1130: 匿名さん]

のらえもん先生や、マンションマニア先生は無料でブログで公開してるし、そっち見たら？

[1131: 匿名さん]

>>1130 匿名さん
YouTubeで四谷のリノベマンションを勧めていました。

[1132: 匿名さん]

しょうらいのゆめ

ぼくは大きくなったら、マンションひょうろんのプロになりたいです。

なぜなら、なんねんかんもよそうをはずしつづけても、ふくぎょうサラリーマンになめられてもしごとがなくならないうえに、タワマンがきらいだとおなじことだけかいていればいいので、どんなむのうでもつづけられる、おいしいしごとだとおもうからです。

[1133: 匿名さん]

笑笑

[1134: 匿名さん]

>>1133 匿名さん
取らぬ狸の皮算用を例に出し、いろいろ話されていました。

[1135: 匿名さん]

四谷の案件、10年近く引っ張ってるんじゃねえか？需要ないんだから諦めろよ。

[1136: 匿名さん]

>>1135 匿名さん
四谷のやつってこれ？
https://www.youtube.com/watch?v=IYRaXjPIG74

[1137: 匿名]

>>1136 匿名さん

うーん。。。天然記念物的。。。これで専門家。。。恐竜としか思えませんが。。。

[1138: 匿名さん]

noteの小銭拾いに味を占めちゃったから、もう無料ではネタ提供してくれないね。
牧野とのタワマン粘着コンビは続きそうだけど。

[1139: 匿名さん]

>>1138 匿名さん
公開情報もあんなしょっぱい煽りでカネになるんだから情弱ってすげえ多いんだな。

[1140: 匿名さん]

晴海フラッグがグダグダになったので、ガッツポーズして小躍りしている事でしょう。

それ見たことかと湾岸ディスりが、ますます加速しそうです。
評論家でも何でもない、ただの野次馬ですね。

[1141: 匿名さん]

>>1140
榊先生はそもそもマンション広告屋から評論家になった方なので野次馬なのはある意味当然かと。マンション界の綾小路きみまろ的な。
だからこそメディアに引っ張りだこなんです。
湾岸ディスも武蔵小杉ディスもメディア自身の言葉で報道したら角が立ちますが、専門家である榊先生の発言なら安心して取り上げられる。
高額マンションに無縁の一般視聴者や読者は溜飲を下げて拍手喝采。各方面にWIN WINなんです。購入した当事者以外は。
マンションに限らずメディアに出てくる専門家ってそういうものですよ。最近のコロナ報道を見ててもわかるでしょ？

[1142: 住民板ユーザーさん2]

マンションはタワマンだろうが低マンだろうがアウトなんやね！

[1143: 販売関係者さん]

榊センセーと違ってご立派な経歴の牧野さんまで、タワマンディスり組に転向したので、楽に稼げる美味しいスタンスなんでしょうね。

[1144: 匿名さん]

10年前にタワマンを買う時に、こちらの先生にめっちゃディスられて少し悩んだが、今はもう結果が出てる。これから暴落したとしても後悔なし。これまでの生活で充分元はとれてる。マンション購入はちょっとした時期と判断で、ずいぶん手元に残る金額が違ってくる。今は自分の判断が専門家と名乗る先生より正しかったと確信している。
彼は分析というより、自分のコンサバティブな思考に合わなければただ非難してるに過ぎない。

後、ずるいのは自分の悪い評判は検索しても出ないようにしてるね。

[1145: 匿名さん]

榊先生がブログをnote化して実質有料にしたのは賢いな。
口さがない連中のネガは沸いてこないし収入にもなるし。
今後マンション市場が冷えて購入を考える人が減るから「価格暴落時の売り抜け方」「絶対買ってはいけない中古マンション」なんて記事を書けば絶対儲かるしメディアからも声がかかると思う。

[1146: マンション検討中さん]

悪口を言ったり、批判ばかり言ったり

する人は、まず何一つ信用出来ない

ですね。

[1147: 匿名さん]

2007年:坪200万　武蔵小杉のマンション購入
2009年:坪220万　榊「リーマンショック崩壊でマンション暴落」
2011年:坪240万　榊「地震リスクでマンション暴落」
2014年:坪260万　榊「消費税増税でマンション暴落」
2018年:坪280万　榊「消費税再増税でマンション暴落」
2019年:坪300万　榊「大水害でマンション暴落」
2020年:坪320万　榊「コロナでマンション暴落」

予告
2021年:榊「オリンピック終了でマンション暴落」
2023年:榊「生産緑地大放出でマンション暴落」

[1148: マンション掲示板さん]

>>1147 匿名さん
もう何年もマンション暴落を言い続けてますね。

[1149: マンション検討中さん]

榊先生！コロナ不況かつオリンピックも流れそうなので、豊洲の築10年タワマンは坪120-130万で買えるんですよね？
頑張って頭金300万貯めたので、年収400万の我が家もようやく憧れの湾岸タワマン民になれそうです！！
さて、どのお部屋にしようかな。思い切って高層階かな。


ところが、私の眼でスカイズの適正価格を見ると150万円以下です。
おそらく、10年後に築8年になったスカイズの住戸は
坪120万円から130万円くらいを目安に取引されているはず。
オリンピック誘致に成功すれば、150万円くらいかもしれませんが。
要は、シティタワーズ豊洲2物件の価格がベラボーに高いのです。
そのことを、私はこの5年間ずっと言い続けています。
おかげで、どこからかずいぶん恨まれているようですが(笑)。


あれっ？
1 HUF(ハンガリー・フォリント)=0.37円
SUMOはいつから、こんなマイナー通貨での表記になったのですか？！！

[1150: 名無しさん]

1月　榊「正月でマンション暴落」
2月　榊「豆まきでマンション暴落」
3月　榊「ひな祭りでマンション暴落」
4月　榊「花見でマンション暴落」
5月　榊「子供の日でマンション暴落」
6月　榊「田植えでマンション暴落」
7月　榊「七夕でマンション暴落」
8月　榊「暑いからマンション暴落」
9月　榊「台風でマンション暴落」
10月 榊「運動会でマンション暴落」
11月 榊「何でもないけどマンション暴落」
12月 榊「ドサクサでマンション暴落」

[1151: 匿名さん]

この連休も榊先生は各メディアで大活躍ですね。マンション界のオピニオンリーダー、面目躍如です。武蔵小杉に関する考察も素晴らしいと思います。

[1152: 評判気になるさん]

タワマンを目の敵にして、金持ちが痛い目に合うのを見て喜ぶ庶民が一定数いるので、榊のような暴落芸人はマスゴミにもてはやされるのでしょうな。

[1153: 匿名]

1152さん

たしかに。アホなメディアを利用した貧困ビジネスですね。そういえば森永卓郎とこの榊某は見た目の醜さと共に共通点がありますね。貧乏臭いところと田舎者臭いところも

[1154: 匿名さん]

>>1153 匿名さん
田舎者臭いのは湾岸タワマンありがたがってる連中でしょ。
榊は関西のイヤーな奴が具現化したようなもん。
京都の嫌味ったらしさと大阪のケチ臭さのマリアージュ。

[1155: マンション検討中さん]

1154さん

なるほど。。。確かにかも。。。
榊の醜さの表現秀逸です。
参った参った。

[1156: マンション検討中さん]

モリタクとの共通点は、不細工なところだけじゃないっすか？

モリタクは小器用に、時勢に併せて悪者にならないようにコロコロ発言変えてますよ。
暴落ネタ自縄自縛でどんどんピエロになっていく、榊センセーとは違うと思いますが。

もっともセンセーも、さすがに中短期の湾岸暴落ネタは無理があるので、最近は暴落は武蔵小杉等郊外タワマンからうんぬん、微妙に日和ってますけど。

タワマンは全て廃墟になるので、明日にでも暴落するはずだったのでは？

[1157: マンション掲示板さん]

パラレルワールドな記事ほど需要があるもの

[1158: 口コミ知りたいさん]

本当に、この人のいい加減な暴落予想は一度も当たったことがない
いつもキャッチコピーだけうまくて、暴落暴落と言うので、買い控えて
賃貸住んでたら、周りのマンションの坪単価は2倍近く上がってしまった。
こんなの専門家でも何でもないよ。小銭もらって面白い記事書くライターやん。

2009年「近年まれにみるマンション不況、過去10年間で最悪」
2010年「10年に1度のマンション暴落」
2011年「ここ数年で一番の価格暴落でマンションは買ってはいけない」
2012年「過去10年で最悪と言われた2009年を上回る暴落」
2013年「今年は110年ぶりの暴落のハズレ年」
2014年「今も語り継がれる2012年や2013年を凌駕する暴落」
2015年「過去最悪と言われた2012年に匹敵する50年に一度の暴落」
2016年「2010年から2015年すべてを足して上回る暴落がやってくる」
2017年「100年に1度の暴落と言われる去年を超す21世紀最高の暴落」
2018年「すぐに売りなさない。誰もが経験したことのない大暴落が貴方を襲う」
2019年「今年はマンションショックと言われた2016年を思い起こさせる暴落の年」
2020年「テレワークで、全てのマンションは廃墟になり暴落する、Ｘデーは9月」

[1159: 検討板ユーザーさん]

>>1158 口コミ知りたいさん
ボジョレーみたいw

[1160: マンション掲示板さん]

>>1158 口コミ知りたいさん
奇抜な記事に需要があるから書いてるだけでしょう。
まともに読んでマンション買い控えたような人は腹立たしいでしょうが、フェイクニュースとしか思ってない人が大層では？

[1161: 匿名さん]

タワマンに実際に住んでる人にはフェイクとわかるけど、彼の印象操作で田舎や郊外と人にとんでもなくヘイトされるのは、凄く迷惑。

タワマン＝悪の構図を作ったのはこの人に他ならない。
彼は住宅評論家というわりに、データー的根拠はまるでなく、自分の持つイメージでヘイトしてるだけ。村社会のイジメにのっかってはいけない。

彼の勧める下町やバリ島の物件には全然魅力感じない

[1162: 匿名さん]

まぁタワマンも一つの選択肢に過ぎないんだけど、タワマンに住んでる人たちのウザったさがサカキのような人間の需要をもたらしてるんだから、どっちも隔離してお互い同士、大好きなタワマン談義で盛り上がってくれればいいのよ。
サカキのYou Tubeはノートの宣伝と床屋政談しかないから見てないし。

[1163: 通りがかりさん]

榊氏はどんな家に住んでいるのでしょうか？賃貸？戸建？

[1164: 匿名さん]

ブログ久しぶりに見た。
〉コスギサードアヴェニューザ・レジデンスのネーミングが酷すぎ
〉「改札まで30分の行列」報道以来、マイナスイメージが強まった武蔵小杉。
〉問題は解決したわけではありません。むしろ蓄積中。

横須賀線の改札で列が出来ていたのはエスカレーター行列(階段は空いていた)で、随分前にエスカレーター増設してそれも解消済。

しかもこのマンションの人ならその改札は使わないだろう。
この人現地調査してないのがバレバレ。

[1165: 匿名さん]

>>1164 匿名さん
アルコールの量、半端じゃないです。

[1166: 匿名さん]

最近は発信の場がYouTubeに移りつつあるのが残念だな。
毒のある文章も読みたい（タダで）。

9月2日のエントリーで自身のYahoo!ニュース記事についてこんなこと書いてます。
榊節、久々に炸裂で痛快です。
↓
「そもそも、こちらが有象無象の端くれなので、
それに対する有象無象の書き込みなんて、どーでもいい。」

[1167: 匿名さん]

>>1158 口コミ知りたいさん
一流のプロは人を惹きつけること
あなたを見てると榊さんは一流のプロ

[1168: 匿名さん]

うーん、ご自身で信頼を落とされてるような気がしますね。流石にもう庇いきれないかなあ。

最近はのらえもん先生やマンションマニア先生も出て来ましたしね。
のらえもん先生もYouTube 始められましたね。

[1169: 匿名さん]

>>1168 匿名さん
私が付き合いがあるのは富裕層とマスコミと言っていたが、そんな人がなぜ不動産の無料相談会をやっているんだろう？

[1170: 匿名さん]

のらやマンマニはデベ寄りというか現状追認主義の立場。
榊は忖度せずに突き放した視点。
読売産経新聞と朝日新聞みたいな構図じゃないか？

[1171: 匿名さん]

最近はのらえもん先生やマンションマニア先生が消費者の立場で頑張ってらっしゃいますよ。
ブログあるので参考にされて下さい。

ご自身で見比べて下さい。ご自身にあった先生が見つかりますよう。

[1172: 通りがかりさん]

>>1171 匿名さん
見比べるのも大切、自分で評価を計算するのも大切
榊さんは裁定の観点では当たってる
外国株、金、外国資産と比べたら東京のマンションは暴落してる。円と比べたら上昇してるけど、円価値が相当
下落してるからね
現状追認は役に立たない。素人でもできるんだよね

[1173: 通りがかりさん]

>>1169 匿名さん
無料相談会はマーケティング、広告の定石

[1174: 通りがかりさん]

>>1158 口コミ知りたいさん
賃貸なら頭金相当分をちゃんと運用してたらボロ儲けじゃない？マンションの値上がりうち返せるはず。預金なら自己判断、逆恨み

[1175: 通りがかりさん]

>>1172 通りがかりさん
円の価値が下がっていて日本のマンション価格が下がっていないのであれば、それは値上がりと同じでは？
外国資産と比較して暴落っていう理屈がよくわからないのですが教えてください。

[1176: 匿名さん]

すでに信頼感が。。。

もちろん、のらえもん先生やマンションマニア先生の登場も大きいけどね。

[1177: 匿名さん]

>>1176 匿名さん
安全地帯から悪くい言うあなたはそれ以下
あなたの過去の予想見せてよ

[1178: 匿名さん]

地球温暖化で次はシベリア投資??

[1179: 匿名さん]

ご本人かな？

[1180: 匿名さん]

のらえもん先生やマンマニ先生のクオリティが高すぎて、比べちゃうとどうしてもねえ。

[1181: 匿名さん]

>>1172 通りがかりさん
榊はその素人でもできる現状追認すらしない。
それでは信憑性を失うばかり。

[1182: 医者]

この方、全く信用できません。
マンションの良し悪しは、ご自身で判断する事です。
他人がとやかく言うのは、僻みの証拠ですね。
更には、悪く言うのはそのマンションに妬みか恨みがあるからですね。

まずは、そこに住んでいる方、住まわれる方の気持ちになって、
色々と本心をアドバイスをするのが本当に信用できる方です。

[1183: 匿名さん]

>>1182 医者さん
あなたは信用に値する人間？

あなたも他人をとやかく言ってるね
更には、匿名掲示板で個人攻撃、悪く言ってるね

まずは、そこに住んでいる方、住まわれる方の気持ちになると利益相反行為になるのでご法度

[1184: 匿名さん]

>>1183
そういうあなたは現状追認すらせず無責任に良い加減な記事ばかり書く氏をどう思うのか聞いてみたいね。まさか本人？

[1185: 匿名さん]

>>1184 匿名さん
掲示板で個人攻撃、誹謗中傷を正当化するの？すごいな。さらに恥も外聞もなく短絡的な特定で何が何でも正当化、納得しようとする。あっぱれ。


現状追認できてないって、リンクすら貼らないで言いっぱなしのあなたはもっと無責任、いい加減。あなたらしいけど
あなたみたいにみんなが氏の熱狂的ファン、ストーカーじゃないから教えてよ

[1186: 匿名さん]

少なくともデベでマンション開発やった人間ならいいけど広告代理店の下請の立場で分譲マンションPJにも薄くしか関わってない立場でよくマーケティングできるよなあ。鑑定士も持ってないでしょ。金使って購入者のアンケート調査しっかりやって、流通調査もやって自分の過去のレポートが正しいかどうか、そっちの分析してくれ。

[1187: マンション検討中さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/fa4f986df48bfac93806cab281d6702486a8...
『憧れの街のタワマンが浸水に弱かったと分かり、需要が極端に落ちました。8月末
に久しぶりに取引が成立しましたが、売買が成立した物件は、現在売りに出ている物件よりも坪単価で1割ほど値が低かったことが分かっています』

この記事内の氏のコメント、「武蔵小杉のタワマン」として書かれているが、昨年の台風から今年の7月以前もタワマン取引はいくつも有った。さすがにレインズの内容は出せないからそこは自分で調べろとしか言えんが。

記事を書いたのはもちろんポストの記者だが情報提供者としてチェックも訂正もしないとは現状追認を怠ったと言われても仕方無いよね。

[1188: 匿名さん]

>>1186 匿名さん
普通は独立性が優先される。相撲経験者が相撲ジャーナリストに向いているかは別問題。
内容の是非と立場、誹謗中傷、人格否定は切り離さないと。

>>1187 榊の追っかけさん
ムサコ全体か一つのタワマンかで読み違いしてるね。全部のタワマンで、「今年の7月以前もタワマン取引はいくつも有った。」なのかい？

[1189: 評判気になるさん]

>>1188　榊本人さん
「読み違い」で片づけようとするとは実にいい加減だね。さすがタワマン芸人。
特定のタワマンについての言及ならきちんとそれを記すべきでしょう。

[1190: 近隣住人さん]

「武蔵小杉の人気急落の背景　コロナでタワマンの弱点が露呈」なんてタイトルの割に
本文は水害の話ばっかりだよね。
さすがタワマン憎し芸人。タワマンを貶められるのなら何でもアリだな。

[1191: マンション掲示板さん]

こいつのYouTube、ノートの宣伝ばっかで小銭稼ぎ爺さんになってからうざっと思って数ヶ月見てないけど、まだ小銭稼ぎ動画と床屋政談やってんの？

[1192: 匿名さん]

>>1191 マンション掲示板さん
知りません。追っかけ、熱狂的ファンに聞いたら↓

>>1190 近隣住人さん
>>1189 評判気になるさん
ほらすぐに中傷、マウント。典型的なネット中毒じゃん。芸人って言うと気持ちいいならレイシストでもあるね


>特定のタワマンについての言及ならきちんとそれを記すべきでしょう。

本人のレポートならまだしも、記者に都合よくは発言きり取られた部分で大騒ぎする方が問題。おそらくは電話取材。あなたは一度もメディアに取材受けたり、受けた人の知り合いもいないの？こんなのよくあること。

しかもどう見てもこれはあなたの読み違い。それをごまかす、ネットで個人攻撃、中傷。
立派な人生だね

[1193: 匿名さん]

12月にマンション暴落する可能性ありと予言されました！
みなさん、とりあえずしばらくマンション買うのやめましょう
https://mobile.twitter.com/Reds_Tokyo/status/1308903334758289409

[1194: 匿名さん]

不動産の無料相談会を案内していました。

[1195: 匿名さん]

情報や記事がどれだけ当事者を傷つける武器になるか理解してほしい
このかたのいい加減な記事のせいで
病んでいます
もう人を傷つける記事をかかないでほしい

[1196: 匿名さん]

>>1195 匿名さん
だからいい加減というなら記事を貼って具体的に批判しろよ
あなたの言いがかりも傷つける武器になるか理解してほしい
もう人を傷つける投稿をかかないでほしい

[1197: 匿名さん]

>>1189 評判気になるさん
現状追認もできてない、誹謗中傷だけなのはあなただよ。逃げないで訂正しろよ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/fa4f986df48bfac93806cab281d6702486a8...
「憧れの街のタワマンが浸水に弱かったと分かり、需要が極端に落ちました。8月末に久しぶりに取引が成立しましたが、売買が成立した物件は、現在売りに出ている物件よりも坪単価で1割ほど値が低かったことが分かっています」
特定、個別のマンションなのは文章から明白

切り取りじゃない本人全文でもそうなってる
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/76077?page=1&imp=0

「あの台風以後約10か月ほど、このマンションの売買が成約した事例がまったく登録されていませんでした。この8月にやっと2件、9月にも1件が登録されました」
「現に、過去1年で被害のなかった方は10件の成約事例がある。」

[1198: 匿名さん]

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/76077?page=1&imp=0

この不幸な30代男性という人物は実在しない気配を感じる。

[1199: 匿名さん]

>>1198 匿名さん
どの記載にリアリティがない、整合性がないの？単なる決め付けより、そこを引用して解説したら面白いよ
そうでなければ、気配を感じるのは幻覚症状の可能性がある。

[1200: 匿名さん]

土曜日、無料相談会に1人きたと話していました。