榊マンション研究所ってどうですか？ その２

[マンコミュファンさん]

榊マンション研究所ってどうですか？
次スレ立てました

[932: マンション検討中さん]

>>931 匿名さん
それをやった某ブロガーが、街宣車事件になった気ガス

[933: 匿名さん]

>>926 マンション検討中さん

私も内容薄くてびっくりしました。
小学生の自由研究未満の考察。

[934: 匿名さん]

　「榊マンション研究所」のことはよく知りませんが、悪評だらけですね。
　関東では、マンションション管理士等の評価は高いのでしょうか？

　当地では、実力の無いマンションション管理士は評価されません。

　どんな立派なことを言っても、排他的なことをしては、マンションのためになりません。

[935: 匿名さん]

榊大先生もしぶといよね。ISP細胞でどうのこうのした何ちゃって医師の看護士のおっさんを彷彿とさせる生き様にはシビれる人も少なくないはず。

[936: 匿名さん]

レポート読んで無意味と感じるのは、先生と感覚が合わないだけなのでは、、、
まぁ、あの先生が使うニュアンスで「感覚が私と合わない」という意味ですが。

[937: 匿名さん]

　感覚があっても、実力が疑われるマンション管理士に、値打ちはありません。

[938: 匿名さん]

世の中には自分で情報を集めることができない人も多いので、必要悪だと思います。
実際にレポートを買ってしまった人（=レポートの評判に関する情報を集められなかった人）もいるわけですから。

[939: 匿名さん]

インターネット情報の検証の方が良いかな？　でも専門家だし？

[940: 匿名さん]

内容が無いよう。

[941: 通りがかりさん]

何年も前から暴落暴落言ってる気がする。
暴落記事の雑誌見ると、大体この人の記事だし、高くなりすぎた都心のマンション価格を下げたくて、騒いでるように思える。
地震予知と一緒。毎日地震起きると言ってれば、いつかは当たる。毎日マンション暴落言ってれば、いつか当たるかもね。

[942: 匿名さん]

2012年ごろから暴落暴落騒いでますからね。
それを信じた人は悲惨でしたねー。

[943: 名無しさん]

>>942 匿名さん
引くに引けなくなったのかね、たまに記事目にするけど、なんか切ない

[944: 匿名さん]

最近はツイッターでも話題になってますね。

[945: 匿名さん]

これも。

[946: 匿名さん]

こんな人までコメントされてます。

[947: 匿名さん]

全く参考にならない。

[948: 匿名さん]

のらえもんは、湾岸だけ語ってればいい。郊外や横浜やら千葉方面は語ってもらいたくないね。わかってないから。
読んだ人が誤解する。
書きたいならしっかり歩いてもっと勉強してほしいね。
野球で言えば球場行かずにごちゃごちゃ話してる桑田や江川と同じ。

[949: 匿名さん]

>>948 匿名さん

例えばどのあたりの記述でしょうか?

[950: 匿名さん]

郊外や横浜やら千葉方面だと、マンションマニア先生（星先生）がいいと思う。
てか、星先生の専門領域。

[951: 匿名さん]

某デベの人間です。
はっきりいうと、この方はレインズを分析し判断している人。
元麻布、南麻布などの新築物件になると、インナーでクローズ販売をしている。
中古もPM麻布霞町やPM南麻布なんか、レインズなんか出てこないが、誰にも知らないところで取引されている。
こんなこと、実際現場にいる人間じゃないとわからない。
例えばこんな記事を目にした。
「新築の完成在庫が増え、中古の値崩れが始まる──いよいよマンション市場は“踊り場”にさしかかっているのかもしれない。分かりやすい例を挙げてみよう。東京都港区元麻布で販売が続いている、とある新築の超高級マンションは、1戸約157平方メートルで5億1800万円。坪単価にすると約1086万円。目の玉が飛び出るような高値だ。
※おそらくスミフのグランドヒルズ元麻布だと思われる。竣工後も販売しているが、スミフの売り方であり在庫ではない
一方、同じ港区元麻布エリアで過去1年に売買された中古マンションを調べてみると、同番地の築17年・121平方メートルは1億9300万円、坪単価525万円。隣番地の築10年・112平方メートルは1億7200万円、坪単価504万円。坪単価で比較すると新築の約半分だ。
もう笑いしかでない。笑
以上