豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう102

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
（個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 ）


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358822/

[723: 匿名さん]

週末ちょっと行ってたけど、この辺は厳しそうだね。やっぱり都内っていっても端っこだし。眺望良くて喜ぶのは、だいたい田舎ものかな。新宿出身だけど、世田谷のほうが全然いいでしょ。比べること自体ありえない。世田谷は渋谷、新宿近いし。歴史もあるよ。この辺は、みんな銀座何分とか宣伝してるのみると、すごい必死感ただよってくるよ。東京って銀座だけじゃないし。江東区の湾岸埋め立てエリアはかなり未知数高いよ。都内の小学校行った人ならたぶん夢の島に、バスて、社会科見学に行って学んでるから、たぶん買わないかな。

[724: 匿名さん]

埋立地でも住宅地のど真ん中にガスタンク5基は作れない

さすが世田谷は格上だ
脱帽します。

[725: 匿名さん]

お願いだから、銀座と、新宿、渋谷を比べんでくれ。
よっぽど品のない方なら、後者が好きかもしれませんが。
そもそも、世田谷が好きなら、世田谷のスレで、情報交換したら、良いのでは。
そんな不人気スレ、あるかわからないけど。

[726: 匿名さん]

東京駅と銀座が近いのは最強ですね！

渋谷、新宿なんかとは一緒にしないで下さい。

[727: 匿名さん]

おまいら、女のくせに生意気だよ。

[728: 契約済みさん]

この地域の方って、『〇〇住民です』ってするの好きみたいだけど、何でだろう？疑問。
地方出身者なのかな？

[729: 匿名さん]

728みたいな方が住んでなくて良かった。
ほっ。

[730: 匿名さん]

＞728
貴方も、パリ育ちの私から見れば、田舎者だよ。たぶん。

[731: 匿名さん]

それで、ネガを倒したつもりか？　

[732: 匿名さん]

>730みたいな方が住んでてよかった！ほっ
とはならないような。。
パリは都会でよござんすね

730の文面からすると
地方出身者=田舎者ってことなの？(泣)
決め付けだね。

[733: 匿名さん]

＞732
地方出身者？

[734: 匿名さん]

少なくとも山の手の出身では、ないでしょう。

[735: 匿名さん]

パリは昭和50ごろにみんな憧れたやつでしょ。

[736: 匿名さん]

昭和50年かぁ生まれてないし、てか古い！w

[737: 匿名さん]

このスレッドのやり取り見てたら田舎とか都会とかいう以前に、豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)は人として真面な奴が居なさそうな地域だな。

[745: 匿名さん]

仮説も大いに結構だが

大雨降って床上浸水してる地域はいつも世田谷

土嚢なんて触ったこともないよ(笑)

[746: 匿名さん]

江東区湾岸埋立地は盛り土で誤魔化してるだけ。新興埋立地は全国的に地盤沈下問題抱えてる。関空もそう。

いずれ土嚢どころじゃ済まなくなるよ。江東区湾岸埋立地は地球温暖化による海面上昇に悩まされるツバル以下。

[747: 匿名さん]

東京の浄水場の能力の８割は標高５M以下の場所にあります。

[748: 匿名さん]

埋め立て地だけに地盤沈下はどうしても起きやすいな。
土台がゴミとか建設残土な訳だし。

それを見越して土をモリモリか、十分土壌改良に金を掛けるしかない。

[749: 匿名さん]

豊洲駅は洪水でも危険にさらされるし、地震でも危険にさらされる。

東日本震災では共同溝と同じようなつくりの地下鉄の豊洲駅でも浸水が発生した。
震源地からは900キロ以上も遠く離れていた上に震度も５程度であったにもかかわらず。
震度６以上が標準の直下型地震が起きたら甚大な被害が出る可能性もある。

阪神淡路震災では揺れ時間がわずか10秒程度の直下型地震で支持杭や水道管などの埋設管、橋脚などが破壊され、甚大な被害を受けた。

3.11の地下鉄有楽町線・豊洲駅
http://farm8.static.flickr.com/7095/6952677312_fed1bf9905_o.png

[750: 匿名さん]

豊洲や東雲、有明などの臨海副都心は人工島だが、臨海副都心と同等レベルの土木技術や建築技術が施された大阪の人工島でも液状化による以下の被害が想定されている。

●埠頭、岸壁、海岸護岸の不同沈下、せり出しによる機能不全

●道路の液状化による車両の通行不能

●杭基礎以外の建物、構造物の沈下や傾斜による全半壊

●埋設ライフラインの浮上と寸断（マンホールの浮上、共同溝の破損と浸水）

http://www.minshu-osaka.jp/torikumi/seisaku2009/image/pdf/20091007-010...

[751: 匿名さん]

東日本大震災で須賀川市などの地割れや東北自動車道や東北新幹線も隆起や陥没など大きくダメージ受けたけどあの辺りも埋立地だったのかな？
地図だとかなり内陸に見えるけど。

埋立地ダメだって騒ぐ人って、物事を断片的にしか見れなくて視野が狭い感じがしてます。

震災時、湾岸で被害無し、かたや南青山ではビルが傾いてお店閉めたところもありましたからね。

[752: 匿名さん]

>震災時、湾岸で被害無し、かたや南青山ではビルが傾いてお店閉めたところもありましたからね。

って、

>物事を断片的にしか見れなくて視野が狭い

の典型じゃないですか？

[753: 匿名]

のらえもんさんに構ってもらえないからって、壊れたテープレコーダーみたいに同じことばかり繰り返しつぶやいてる

[756: 匿名さん]

と郊外住民が言っております（笑）

[757: 匿名さん]

と郊外住民が言っております（笑）

[759: 匿名さん]

世田谷民の憂さ晴らしなんだ(笑)

[761: 匿名さん]

ネガの7つの心理変化(1類型)

1 物件に興味があるエリアやマンションのスレッドを見る
2 物件価格を調べる
3 ローンが組めるかを調べる
4 自分には購入が難しい事が分かる
5 ネガ投稿を繰り返し、憂さを晴らそうとする
6 自身の投稿内容がコピペや空想である事を思い知らされる
7 他のスレッドへ移る

[763: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ

[765: 匿名さん]

世田谷民必死過ぎだろ(笑)

[766: 匿名さん]

ニートで湾岸タワマン在住って超絶勝ち組じゃん。
働いても買えないネガよりもね。

[768: 匿名さん]

働かなくても楽に帰る二束三文の江東区湾岸埋立地

[769: 匿名さん]

埋め立て地は物流基地としては最高のロケーションなことがまた証明されたな。

[771: 匿名さん]

物流基地だけじゃない。

江東区湾岸埋立地はゴミ処理場、下水処理場などの処理場としても最高のロケーション。

[772: 匿名さん]

それ今や「オリンピックだ！」「カジノだ！」とお祭り騒ぎになってるからなあ…

[773: 匿名さん]

完全に取り残された
世田谷民の焦りが今、ここに(笑)

[774: 匿名さん]

そういう人はむしろ湾岸にすんでもらった方が内陸が住みやすくなってよいかと。

[777: 匿名さん]

ゴミ？
ああ、>>776みたいな人のことか。

[779: 匿名さん]

＞778君ナイスだな(笑)

公設市場を誇らしげに自慢(笑)

ゴミ処理場を誇らしげに自慢(笑)

下水処理場まで誇らしげに自慢(笑)

物流基地も皮肉と気づかず誇らしげに自慢(笑)
マジ基地？(笑)

公設市場、ゴミ処理場、下水処理場、物流基地、変電所、、すべてが僻地である証なんだが(笑)

[780: 匿名さん]

大型トラックが爆走するような僻地なんだよね、有明は。
そういう場所では子供は育てられないなあ。危ないでしょ？
高級感ゼロの郊外だよね。俺はわかってたけどさ。

[781: 匿名さん]

可哀想な子供だな。
こんな嫌みな人間が親だなんて。
合掌。

[782: 匿名さん]

いくらネガしても、東京にオリンピック来ちゃうからね～。笑いが止まらない。

[783: 匿名さん]

秋の臨時国会でカジノが解禁されたら更に笑いが止まらなさそう（笑）

[784: 匿名さん]

カジノのキラメク夜景は隣に来られるより、少し離れて眺めるのが良い。
表現は悪いけど、対岸の火事。
お台場カジノなら、東雲や晴海や芝浦アイランド辺りから
気楽に眺めたい。

[785: 匿名さん]

世田谷民の憂さ晴らしを

これから7年間もうんざりする程聞かされるよ(合掌)

[786: 匿名さん]

カジノ来たら遊びに行く～

でも住まない

[787: 匿名さん]

どうせカジノはお台場にできるので湾岸住民としては絶妙な距離感ですね。
また楽しみが増えました！

[788: 匿名さん]

カジノで、資産価値アップですな！
ところで、本当にできるの？

[789: 匿名さん]

なんでカジノができるとファミリーマンションの価値が上がるの？
893が事務所用に借りるから？

[790: 匿名さん]

カジノができたら湾岸タワマンはセレブ向けレジデンスになっちゃうなぁ…

[791: 匿名さん]

モナコのカジノみたいな感じが良いなあ。

[792: 匿名さん]

流石は猪瀬知事！江東区の湾岸エリアに税金使いまくりです！

猪瀬知事:東京湾に新客船ターミナル　五輪開催合わせ
2013年09月25日　20時39分

　東京都の猪瀬直樹知事は２５日、東京湾に大型クルーズ船を停泊できる新たな客船ターミナルを２０２０年東京五輪開催に合わせて整備する方針を、都議会代表質問の答弁で明らかにした。

　国内ではここ数年、世界を周遊する１０万トン以上の豪華客船の入港が増えているが、東京湾への寄港は低迷している。ターミナルのある晴海埠頭（ふとう）（中央区）の手前にレインボーブリッジ（高さ５２メートル）があり、下をくぐれない船が多いためで、現在は土日祝日限定で交通の便が悪い大井埠頭に停泊するしかない。

　新たなターミナルは臨海副都心（お台場）の青海地区に桟橋を設けて整備し、１９年度までの完成を目指す。整備費用は税関なども含め１００億円以上。猪瀬知事は「観光などの経済効果は大きく、東京のイメージアップにも有効だ」と述べた。

　都によると、数千人が乗り込む大型客船は１回の寄港で数億円の経済効果が見込まれる。過去の五輪では、期間中に停泊中の大型客船をホテルとして提供したケースもあり、東京でも「今後の検討課題」（都港湾局）という。

[793: 匿名さん]

豊洲を独立区や特区にするか、ミニ国家にするならカジノ効果はあるでしょうね。
成金や怪しげな金持ちの住処としてのステータスも上がるでしょうが、そんなモノを有り難かる人間の＊＊が
マトモなのかどうかと真っ当な稼業の金持ちが思うのが当然かと思いますよ。

私としては隣人が中国からの裸官（汚職役人）の家族や愛人の巣なんて環境は嫌ですが。

[795: 匿名さん]

カジノ特区が認められたら、マルハンとか平和とかが今までのノウハウを結集して最高のものを作るそうです。

[796: 匿名さん]

カジノ…大阪に持ってかれたりして

[798: 匿名さん]

すぐ近所に豪華客船が泊まる新しい埠頭かぁ…

オリンピックに加えて、またまた湾岸の資産価値が上がってしまいますね（にっこ り）

[799: 住まいに詳しい人]

どんなに発展しようと、日本では
海に家を買っちゃいけませんね。

[800: 住まいに詳しい人]

あ、セカンドハウスならありですね。

[802: 匿名さん]

>801
こうゆうこと言うヤツほんと笑えるｗ
ねぇ、一日の中で自宅のエレベーターに乗ってる割合ってどのくらい？
しかもそのタイミングで直下型地震に遭遇する確率ってどのくらい？
歩道歩いてて物が落ちてくるとか乗り物に乗ってて閉じ込められるとかなんかいろんなこと考えた方がいいんじゃない？

[803: 匿名さん]

揺れやすい江東区液状化埋立地に立つ耐震等級１しかないタワマンに子連れで暮らす事自体が不安。

耐震等級１は震度６以上の揺れに１度しか耐えられない。震度６以上の大地震は同程度の余震もあるから行政から危険建物指定を受けて強制退去させられる可能性も大きい。

エレベーターどころの話じゃ済まない。

[805: 匿名さん]

えっと、どこにあるんでしょうか？？
東京湾も広いんですけど。

[806: 匿名]

>>763
買えない？
彼は世田谷区民なんだろ？
なら湾岸のマンションくらい十分買えるだろ。
湾岸マンションより世田谷の一戸建てのほうが高級なんだから。

高級住宅街はたいてい内陸部の丘陵地。

買えない奴が嫉妬しているだけだと思い込もうとしているお前みたいな奴のが哀れに見えるが。

[807: 匿名さん]

>803
杭打ってること忘れてない？
それいうなら、内陸のタワマンも同じだよ。

[808: 匿名さん]

世田谷の駅遠物件は足立区と同じ位の値段ですよ(^^)

[809: 匿名さん]

>>807
>>杭打ってること忘れてない？

あんた基礎杭の役割も知らないの？ｗｗ
だから江東区湾岸マンションセールスマンは信用されないｗｗ
基礎杭打っていたら基礎杭から振動がそのまま伝わる。
基礎杭の役割は自分で調べて学べｗｗ

揺れやすい地盤の江東区湾岸埋立地は避けた方が無難。

京浜東北線から東側のエリアは見事に揺れやすい地盤エリア。
http://farm9.static.flickr.com/8374/8495397488_c03333b30b_o.jpg

[810: 匿名さん]

ネガを世田谷区民に認定だなんて、嬉しいこと言うねー。

[811: 匿名さん]

また、地震ネタ持ってきたようなので、貼っておこうか。

[813: 匿名さん]

＞811
都心と湾岸以外はほとんど危険度ランク２以上ですね。
安全重視のネガさんデベさんは郊外住まいということ。
まさか湾岸地域より危険度の高い所を売りつけようとしてるんじゃないですよね？

[816: 匿名さん]

>811のソースは？
どうせポジの捏造だろ

[817: 匿名さん]

>>811は「建物の倒壊及び火災」に限った被害ですね。
築年数の古い建物がが多いエリアを単純に低くしているだけかと。
あくまで内陸の火災を防ぐための調査ということでしょう。

湾岸で懸念される、震度、揺れの増幅、液状化、津波、震源への近さなどは、
想定されてないですが、この辺は既にたくさん警告も出されてますし、
湾岸はあとは自己責任ということですかね。

[818: 匿名さん]

817は大嘘つき


「地震に関する地域危険度測定調査（第7回）」の公表について

平成25年9月17日
都市整備局

http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2013/09/60n9h100.htm

[819: 匿名さん]

液状化による倒壊リスクも含めた総合的な危険度マップですね。
湾岸は安全なんだよ。
東京湾での津波は、どちらかというと東の0メートル地帯や大田区のほうが危険。

[820: 匿名さん]

８１８読んだけど、確かに建物と火災しか書いてないね。やはり湾岸は危険なのでは。

[821: 匿名さん]

嘘吐きは>>817じゃなく、>>818だろｗｗ

>>818のリンク先に>>811の図は載ってねえぞｗｗ

それに>>818の建物倒壊を含めた総合危険度も目安にはなるけど、綿密なものじゃない。

タワマンは耐震等級１しかない。耐震等級１の強度がどれくらいかと言うと震度６強以上の地震に倒壊せずに１回耐えられる程度の強度ってこと。

流石に倒壊することはないと思うが、震度６以上の本震が発生すれば震度４から震度６の余震も数回から十数回発生する。その間に建物が損傷を受け行政からの危険建物指定がでれば強制退去させられる。そうなると二度と住めなくなって取り壊しになるから、結果的には倒壊したも同然ってことになる。

危険建物指定を受けなかったとしても、タワマンは給配水管やエレベータなどあらゆる設備が特殊で高額な上、建物が巨大なため損傷箇所調査も困難を極め調査だけでも多額の費用が発生し、調査も長期間を要する。修繕費を含めれば、莫大に金額になる。地震保険が満額下りたとしてもとてもじゃないが追いつかない。それ以前に損傷箇所の完全解明は困難を極めるどころか不可能かもしれない。大型クレーンでも１０階までがやっとの状況だから。

もちろん江東区湾岸タワマン周辺のライフラインも悲惨極まりない状況になる事が予想される。3.11では震度５程度で震源地から900キロ以上も離れていたにも係わらず液状化したような場所だから。

揺れやすい軟弱地盤の江東区湾岸埋立地は避けたほうが無難。

[822: 匿名さん]

長期的な人間生活には向かない江東区湾岸埋立地に一時的に人が集まるスポーツ施設やオリンピック施設を誘致する事は理にかなってる。

それ以上にゴミ処理場や下水処理場や変電所や物流施設に向いている土地でもある。