豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう102

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
（個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 ）


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358822/

[42: 匿名さん]

>>38

>>マンションを買う時には、過去の地形を調べたり地質を調査したりするのは当然ですし、

また、素人の屁理屈を書いているな。
何故、ボーリング図と言えないのか？
それも素人が見てN値とそれに伴う設計もできる訳が無いだろう。

それでいて何が自己責任かよ。
あんたは災害列島ニッポンに住む自己責任が取れるか？

[43: 匿名さん]

人生辛抱が大切
600まで粘れ

[44: 匿名さん]

550は欲張りすぎ。

[45: 匿名さん]

これから7年間 楽しみですo(^o^)o

[46: 匿名さん]

六本木でどのくらい?
六本木の８掛けくらいが適当。

[47: 匿名さん]

7年かけて仮設、その後解体（笑）

東京じゃ埋立地にしかできんなー（笑）

[48: 匿名さん]

ロンドン、マンション上がったらしいね♪湾岸に似てるらしい♪♪

[49: 匿名さん]

２０１２年に開かれる当地３度目の五輪に向けて、街の中には槌音が響く。主会場となる東ロンドンのストラットフォード地区では五輪を契機にした大規模な再開発が進んでいる。欧州の中でも不動産価格の上昇が著しかったこの街でいま、不動産価格が急落している。金融機関の集計によると、英国の平均住宅価格は昨年８月からの１年間で１２．７％も下落した。

[50: 匿名さん]

オリンピックが開催された東地区の値上がり率が大きかったみたい。

まだ、バックナンバー売ってますよ。
http://www.fujisan.co.jp/product/1281690469/b/964857/

[51: 匿名さん]

やっぱり売り時が大事ですね。
坪５００の安全ラインで、利益確定します。

[52: 匿名さん]

東ロンドンって、元がどんなところか知ってる？

イーストエンド・オブ・ロンドン (East End of London) は、イングランドのロンドンにおいてシティ・オブ・ロンドンの中世期の防壁の東側とテムズ川の北側の地域を指す。しかし、正式な地域の境界は存在しない。ウエストエンドに対する下町。かつて切り裂きジャックの現場となった所である。テムズ川が曲流しており、それに沿ってたくさんのドックが建ち並ぶ。毎年恒例で、9月にイースト・ミーツ・ウェスト・カーニバル、12月にはスピタルフィールズの音楽祭がある。
イーストエンドの語に対する軽蔑的な用法は19世紀後半に始まったが、これはロンドンの人口の拡大によって、極端な過密状態につながり、イーストエンドの地域へ貧困層と移民層が集中したことに起因する[1][2]。これらは、1827年のセイント・キャサリン・ドックズの建設と1840年から1875年にかけて建設されたターミナル駅によってスラムと集合住居が一掃され、多くの人々がイーストエンドへ移り住んだことから、さらなる悪化を引き起こした。およそ1世紀の間、イーストエンドは貧困、人口過密、病気、犯罪を意味した[3]。

過密地域に住所をもたせる行政の試みは、ロンドン・シティ・カウンシルによって20世紀初期に始まった。第二次世界大戦は、ドック、鉄道、工業地帯が継続的に攻撃目標に選定され、イーストエンドを荒廃させた。同時に郊外へ住民の離散をもたらし、1950年代に新しい住居が建設された[3]。1980年のポート・オブ・ロンドンのイーストエンドドックの閉鎖によって、再開発が始まった。カナリー・ワーフ開発、改善されたインフラストラクチャー、オリンピック・パークなどは、イーストエンドに変化が訪れていることを意味するが、一部ではイギリスで最悪の貧困層を含んでいる[5]。

[53: 匿名さん]

＞５２
オリンピック効果、絶大ですね。

[54: 匿名さん]

今でも、十分満足できる湾岸エリアに、オリンピック。
もうどんな、素晴らしい町になるか、想像できないよ。

[56: 匿名さん]

５００万ね。大丈夫？普通わかるよね。
単位はバーツ？とか突っ込まないでね。

[58: 匿名さん]

ぶっちゃけ、7年の間に麻布、青山、赤坂を超える人気エリアになっても驚かないかな♪

[60: 匿名さん]

それが今や欧米のファンドマネージャーが住まう街になっちゃったからなぁ…

[61: 匿名さん]

やっぱり坪６００まで頑張る！

[62: 匿名さん]

坪600万なんて行くわけないでしょ。
せいぜい坪450万程度。

[64: 匿名さん]

内陸は、アベノミクスでとっくに利確してるのに（笑）

[65: 匿名さん]

内陸（麻布、青山、赤坂など）は上がり目がないからね。
内陸を利確して湾岸買わなくちゃ。

[66: 匿名さん]

株価が8000円上昇したアベノミクスでも湾岸は下落した。

オリンピックは株価500円程度の上昇、
こんな経済効果じゃ、湾岸は上がらんよ。

[67: 匿名さん]

内陸はとっくにプチバブル水準を回復しているのに、湾岸はなかなか回復しませんね。

[68: 匿名さん]

しかし、これから永遠と、株価が上昇し続けるなら話は別だ。

[69: 匿名さん]

時代は晴海ですよ。


２０２０年開催が決まった東京五輪で、選手村が作られる東京都中央区晴海地区周辺が早くも「五輪特需」となっている。現在分譲中の同地区のマンションでは、開催地決定後に購入申し込みが殺到。また、五輪後は住宅として売り出す選手村自体も、都がいまだ業者を選定していないことから、今後は争奪戦が必至。交通の便の悪さから地価が比較的安かった同地区だが、五輪までに様変わりしそうだ。

[70: 匿名さん]

湾岸エリアvs港区内陸エリアの激しいバトルだ～！（笑）

[71: 匿名さん]

>69
晴海は交通次第でしょうね。
今のままでは、陸の孤島なので。
BRTと言わず、せめてLRTが来れば良いんですけどね。
ゆりかもめが、新橋まで伸びるとか。

[74: 匿名さん]

会う人、会う人に、羨ましがられるよ。
疲れるなあ～。

[76: 匿名さん]

私は会う人会う人に、埋めて地で大丈夫？と心配される。

[77: 銀行関係者さん]

>76

大丈夫です。
国の威信をかけて、液状化等、防災に対策されます。

そりゃそうでしょ、オリンピック時に液状化したら、
日本国は沈没します。

[78: 匿名さん]

＞73
酔っ払いか？
DNAとか1000世帯とか言うのが意味不明だけど
タワマンの戸建や小規模マンションでは実現できないセキュリティとか安心感（？）
豪華仕様なんかが気になっていることだけは分かったよ。

[79: 匿名さん]

今日みたいな台風の日なんかは、目の前の海でサーフィンが楽しめます。

[80: 匿名さん]

ガラスカーテンウォールのマンションですと、ガラスが洗浄されて快適ですよ

[81: 匿名さん]

台風や豪雨の時は確かにキレイになりますね。
普通の雨ではマダラになったりしてキレイになりません。

[82: 匿名さん]

今日も橋が通行止め？

[83: 匿名さん]

ガラス窓の掃除は業者がゴンドラでしてくれるんでしょ？

[84: 匿名さん]

海水が風で吹き上げられて乾いたあとは潮がベッタリ真っ白

[85: 匿名さん]

窓に潮風がつくと、サッシが腐食するんですね
武蔵小杉ではありえないでしょう

[86: 匿名さん]

ゆりかもめは強風で止まってますね。海沿いは風が強いのでゆりかもめはこういうときすぐ止まるんですよね。
私は地下鉄沿線に住んでますが、地下鉄はこういう悪天候でも簡単には止まりません。

[87: 匿名さん]

人のエリア心配する前に、そろそろ、世田谷、杉並辺りは土嚢の準備を始めた方が良いのでは？

[88: 匿名さん]

土嚢が必要な場所はピンポイントだが、海の暴風に関しては「エリア全体」だからなあ。
しかもタワマンの高層階だと、風切音もすごいし、ガラスが風圧で軋むし、恐怖を感じるよ。

[90: 匿名さん]

世田谷土嚢万里の長城が見られます。

[91: 匿名さん]

その廃棄物でまた埋立地を埋めたてます。