アトラスタワー曳舟【契約者専用】Part1

[入居予定さん]

アトラスタワー曳舟〈京成曳舟駅前東第三地区第一種市街地再開発事業〉の契約者専用スレを立てました。
竣工まであと２年３ヶ月ありますが、長いようで短い期間、オプションや地域情報など、楽しく有意義に意見交換できれば幸いです。 みなさん、よろしくお願いします！

[21: 契約予定さん]

>>19さん、20さん
ピピットコンロとはまたマニアックなところを付きますね！
魔法瓶浴槽も気になってました、ワイド浴槽も検索するといっぱい出てくるんですが、どちらもリフォーム扱い
になってしまうんですかね、差額でできればうれしいです。

[22: 匿名さん]

18さん
16です。
ありがとうございました。
ご意見参考になりました。

[23: 入居予定さん]

わたしも週末契約予定です。
みなさん、今後とも宜しくお願いします。

これから考えることとしてはまず建築オプションですね。
それにしても高いですね。
みんなでぼったくられないように一緒に知恵を絞りましょう。

キッチンタオル掛けのオプションはネットで買った方が安いですよ。
重要事項説明会でもらった建築オプションのパンフレットに載ってる品番を検索すると出てきますよ。
これタカラが作ってるんじゃなくてOEM製品ですよ。
言い値の@5,250円ってぼったくってますね。
但し、万が一違っても自己責任でお願いします。
建築オプションのパンフレットの写真と、
ネットで検索して見つけた写真とは同一だと思います。

あと、食洗機も品番をもとに検索してネットを見てると
後付にして工事業者を見つけてきたら、
14万円程度でできると思います。
私は面材にこだわるので、
オプションで注文しようと思ってますが。。。


バスルームの件で教えて欲しいんですが、
アップグレードってできるんですか？
営業の感度はどうなんですか？
こんな裏技ありなんですか？

[24: 契約予定]

はじめまして
海外赴任が多いので契約しました。

同じく海外へ頻繁に行かれる方も多いかと思います。

小さい子供がいるので音の問題もあり
イーストコアより
アトラスに申し込みしました。

妻とフローリングの色を決めるのにもめています。
ホワイトにするかダークにするか
悩みます。

[25: 契約済みさん]

5階の契約者です。
私も来年からサンフランシスコに赴任することになりました。
共働きのため、子供ができた時に実家に近いところでとここを選びました。
皆様よろしくお願いします。

追伸、色はダーク、オプションはなしで、リフォームを少々。
立場上、全て妻の言いなりですが、結構楽しいですね。

[26: 契約予定さん]

海外赴任の方が多いんですね。ああ床何色にしようかな、白はカッコいいんだけど汚れが目立つかな、でもiRobotを放し飼いにしとけばいいか、いやここは大人っぽさを出してシックなダーク系にするか・・・むー。

[27: 住民さんＥ]

オプションでバスタブをひろげるのは知りませんでした。
今度、営業の方に聞いてみます。

わたしは、食器洗浄乾燥機とアレックス収納を頼みました。
キッチンタオル掛けも頼もうと思いましたが、足が当たって痛かったのでやめました。

内装パターンはモデルルームと同じセレニティブラウンにしてみました♪

[28: 契約済みさん]

本日契約しました！ みなさま、よろしくお願いいたします。

色は明るさ重視で、スタイリッシュ・ホワイトにしました。

建築オプションは、アレックス収納とランドリースペースに吊戸棚。（吊戸棚は、もう少し奥行が欲しいのですが）
金額的に妥協してタオル掛け。万が一に備えて、コールボタンを選択しました。

また、本日インテリア・オプション会社の話を聞くことができ、食洗機と電子コンベックは建築オプションを取りやめ、インテリア・オプションか、引き渡し後の追加購入にすることにしました。

建築オプションにしないメリットとデメリットについて、私の考えを書きますので、
間違っているなど、ご意見／アドバイスよろしくお願いします。

メリット
・消費税5%
・食器洗浄乾燥器は建築オプションだと浅型（スタンダード）だが、ディープ型、来年の最新型が選べる。
・電子コンベックも、別タイプ、最新型が選べる。ピピットコンロにアップグレードするので、それに合わせられる。
・建築オプションの価格は、どう見ても安くはない。
　別業者だと、定価の半額もある。東京ガスだと、金利なしローンまたはリースという手もある

デメリット
・消費税が上がる
・食洗機は面材型ではなく、ドアパネル型になり、四方に枠が付くので見栄えが少し悪い
・食洗機をディープ型にすると、引き出しが１つ減る

[29: 契約済]

昨日22日無事契約を済ませてまいりました。
今後とも、どうぞよろしくお願いいたします。

わたしの後付けにするデメリットとしては、
★見積もり等、業者との打合せに時間がとられる。
★工事立会いのため、会社を休まなくてはいけない。

No.28さん、とても参考になりました。
ありがとうございました。

[30: 契約者１号]

【オプション】ランドリーの吊戸棚について

No.28です。みなさまの参考になればと思い書いておきます。
（今後、最初の投稿時の名前”契約予定１号”から、そのまま”契約者１号”と名乗らせていただきます。別に１番目の契約者ではないですけど。）

ランドリーの吊戸棚ですが、奥行きがあるもの＆ハンガーバー付きにしたいと思い、建築オプションは取りやめにしてインテリア・オプションで検討することにしました。

今の家では、ディノスで購入したハンガーバー付きのステンレス製ランドリーラックを使っているのですが、アトラスタワーでは足場が確保できず、置けそうにないためです。ドラム式洗濯機の上スペースを有効活用するための棚ラックです。

No.29さんへ。そうですね。打ち合わせに時間は取られてしまいますよね。
2年もあるので、今回はオプション価格も内容も妥協せず、色々と検討したいので我慢しようと思います。

工事立会いについては、インテリア・オプションでも入居前に取り付けてくれ、立会不要とのことでしたよ。

[31: 入居予定さん]

本日、契約を済ませてきました。
みなさま今後宜しくお願いいたします。
カラーは、ダークにしました。
オプションは、色々考えて食洗機とトランドリーの棚を付けました。
営業担当の方が、大変良い人で良かったです。

[32: 匿名さん]

今日、気持ちが高揚してついモデルルームに足を運んでしまいました。あー２年が待ち遠しいです。それにしても今日は凄い混み様でしたね。

[33: 契約済みさん]

みなさんこんにちは～！
屋上の開放時間なんですが、湾岸のマンションなどは２４時間開放とかありますけど、こちらは９時～２１時ですよね、天体望遠鏡持って冬の夜空とかじっくり見たいときもあるので、もっと遅くまで解放できるとうれしいんですがどうでしょう。

[34: 契約者１号]

こんにちは　>33さん

屋上開放時間は短いのですね。

深夜まで開放してしまうと、問題が発生するかもしれませんので、天体観測会など責任者からの申請ベースで時間を決められるように、管理組合理事会に議題を出して、話し合えばどうでしょうか。

流星群など、どのように見えるのか、楽しみですね！

[35: 契約済みさん]

今も近くに住んでいますが、正直言って天体観測には不向きです。スカイツリー含め、空が光害で明るすぎます。
とはいえ、いろんなルールは話し合いできちんと決められていくといいですね。
個人的には、屋上でぼーっと秋の夕暮れを眺めたいです。

[36: 契約予定さん]

>34さん,35さん おはようございます３３です。
そうですね、フランクに話し合える管理組会ができればいいですね。
夕暮れも素敵でしょうね、隅田川の桜橋あたりで見る夕焼けも好きですが、屋上なら空に近くて視界は180度、土手とは雰囲気がまるで違うんでしょうね。ぶっちゃけ３日で飽きると思ってますが（笑）、まあ楽しく話し合っていきたいところです。

[37: 契約済みさん]

今朝の様子です。完成が楽しみです。

[38: 契約済みさん]

最近、営業担当が変わり、新担当から、１本「変わりました」と電話がありました。
大きな買い物しているのに、信頼関係がなくなっちゃったみたいな感じですね。
せめて、書面で担当変更のご挨拶とか名刺いれるだの、あってもいいと思いましたが・・・
この対応には、がっかりしてしまいました。

[40: 契約済みさん]

２年後楽しみです！

[41: 契約済みさん]

新築マンションの営業さんなんて変わるのが普通じゃないですか？
ましてやここは2年以上期間があるのだし、販売戸数が減ってくればどんどん人を減らしていきますよね。
あまり気にしなくて良いのでは？

[42: 契約済みさん]

お正月のため工事お休みしております。

[43: 契約済みさん]

お正月のため工事お休みしております。

[44: 契約済みさん]

曳舟駅に病院ができるとのお知らせと東洋経済のどうなるマンション市場の記事のコピーが送られてきました。

それは、ありがたいのですが、用紙が入っていた、クリアファイルが使いまわしで汚かった。

以前は新品のクリアファイルにいれてくれてたのに・・・

興ざめでした。

[45: 契約済みさん]

駅前に病院が出来るとききました。
どのような病院なのでしょうか？
情報知っている方は、教えてください。

[46: 契約済みさん]

病院は

http://www.tobu.co.jp/file/pdf/0f3e975ab612a8c4a5e4fada5205a9d6/140116...

営業さんによって、情報をおしえていただけたり、いただけなかったり、するんでしょうかね～？

[47: 契約済みさん]

うちにも東洋経済の記事は送られてきてないですね。
ん〜、古いクリアファイルはナンセンスですが、情報は契約者に平等に欲しいものです。

[48: 契約済みさん]

ここって、基礎工事が長くてなかなか進まないように見えますね。
あと２年もあるのだからすぐにはできないでしょうが、他に比べてずいぶん長い？ゆっくりしてる？気がします。

基礎工事だからじっくり確実にやってほしいとは思いますが、こんなにゆっくりしている理由は何かあるんでしょうか？

[49: 契約済みさん]

先日契約しました。
皆さんの中に、西向きのお部屋を選ばれた方いますか？
イーストコアからの日陰はどのように納得されましたでしょうか。

[50: 契約済みさん]

今日、お掃除セミナー案内、駅前に病院ができるという通知、現地写真が届きました。
引越しは楽しみなんですが、各駅停車しか止まらない環境が、今は何でも止まる環境故に残念です。
乗降客数が増えても各駅停車しか止まらないんでしょうか。

[51: 契約済みさん]

うちにもお掃除セミナー案内、駅前に病院ができるという通知、現地写真が届きました。
使い古しのクリアファイルではなく、A4三つ折りで清潔感ある郵便物で安心しました。

[52: 契約済みさん]

アトラスタワー曳舟、契約しました！
よろしくお願いします。

オプションですが、食洗機を今申し込もうか後でにしようか迷っています。

食器棚は建築オプションじゃないんですかね？

みなさんオプションどうされていますか？

[53: 契約済みさん]

アトラスタワー曳舟、契約しました！
よろしくお願いします。

オプションですが、食洗機を今申し込もうか後でにしようか迷っています。

食器棚は建築オプションじゃないんですかね？

みなさんオプションどうされていますか？

[54: 契約済みさん]

オプションはつけない事にしました。
食洗機を使うほど同居家族がいないし、両親や弟一家も食洗機を付けた最初だけ使って今はさっぱり(^^ゞ。
他のオプションも物の割に高いし、担当営業さんのアドバイスもあってやめました。

[55: 契約済みさん]

>>53 さん。

契約おめでとうございます。

食洗機については、投稿No.28をご覧ください。私の考えを投稿済みです。

食器棚はインテリア・オプションとのことでした。

最近、他のマンションの標準装備を見ていて、冷蔵庫上の吊戸棚とかもあると便利かなと思っています。

インテリア・オプション契約の時期が来たら、みなさんで盛り上がりましょう！

[56: 契約済みさん]

54さん、オプションは付けないことにしたのですね！

確かにオプションは高い……。

[57: 契約済みさん]

55さん、ありがとうございます。

投稿わわ拝見しました。55さんの意見、すごく参考になります。

冷蔵庫の上に釣り戸棚。確かにあると収納も増えて便利ですよね。

先はまだまだ長いですが、インテリアオプションの時に盛り上がれることを楽しみにしています！！

これからよろしくお願いいたします。

[58: 契約済みさん]

今日、駐車場の事でお手紙が送られてきました。
一台分、頼むつもりです。
皆さんは、頼みますか？

[59: 契約済みさん]

駐車場は希望してませんと返事しました。
車なくても暮らしやすそうなのが、こちらの物件の魅力の一つではないかと思ってます。

今日も新聞にチラシ入ってましたね。
あて何戸残ってるのかしら？

[60: 匿名さん]

近くにレンタカーもあるので、車はなくてもいいでしょうね。
うちは今でも乗ってるので、ハイルーフ1台で回答しておきましたけど。

[61: 契約済みさん]

我家も駐車場は希望しておりません。
駅も近いし、タクシーで充分だと思いました。
いままで、車が必要だと思ったこともありませんし・・・

しかし、自転車は複数台ありますので、駐輪場が足りているのか？が心配です。

２３３戸で平均で２台だとして４６０台分おけるくらいあるといいんだけど、
もし、抽選で外れたら、部屋までエレベータで運ぶのかしら？

[62: 契約済みさん]

営業さんのお話では、駐輪場の住宅分は372台とのことでした。確かにファミリータイプではない部屋もありますが、足りていない気がします。
とはいえ、駅近なので一人一台はいらないかもしれませんね。我が家はできたら2台希望です。

[63: 契約済みさん]

うちは、３台希望なんだけど、置けるのか？心配です！

駐輪場のアンケートは、しないのかな？

[64: 契約済みさん]

駐輪場は、確か一台は希望すれば確保できると記憶しています。
それ以上は、抽選だったような・・・。

[65: 契約済みさん]

2台目が抽選で外れたら、やはり部屋まで運ばないと行けないのかなー？

でも廊下も絨毯だし、タイヤのあとで汚れたるかもしれないと思うと、厳しいなー！

[66: 契約済みさん]

駐輪場の増設について、管理組合で悩むことになりそうですね。

現在住んでいるマンションでも、入居時は一住戸に一台分しかなく、管理組合で場所を工夫して駐輪場を増設しましたが足りず、今ではエレベーターで玄関前まで持ち上がることを容認しています。

No.65さんのご指摘の通り、エレベーターの中が自転車のタイヤでよごれるなどの問題がありますので、アトラスタワーではエレベーターに乗せるのはやめてほしいです。

[67: 契約済みさん]

66さんの意見に賛成ですね。
せっかく廊下も絨毯ですから、汚れたタイヤの跡とか着くのは、嫌ですね。
私は、現在車に乗っているので駐車場を頼みましたが、あまり頼まない人が多いみたいなので・・・
その分駐輪場にしたらいいのではないでしょうか？

[68: 契約済みさん]

65～67さん達のいわれる通り、エレベーターや通路は共用部分なので自転車乗り入れは反対です。

自転車の乗り入れ時に子供に怪我を負わされる可能性もあるので危険です。

自分本位で他の住民の迷惑を考えない方が入居されないことを祈るのみ。

[69: 契約済みさん]

今、住んでるマンションも、最初１戸に１台～２台しか置けないため、家族で数台所有している人はエレベータで運んだりしていますが、自転車が１台はいるとエレベーターに人が乗れないので困っています。

あと、マンションの空きスペースに自転車を届出なしで勝手に止めている人もいます。

アトラスタワーは最初から２台～３台の置ける場所を作って欲しいです。

[70: 契約済みさん]

駐輪場の値段が高いので、家置きしようか悩んでいます。
だいたいこのくらいが相場なんでしょうか？