アトラスタワー曳舟【契約者専用】Part1

[入居予定さん]

アトラスタワー曳舟〈京成曳舟駅前東第三地区第一種市街地再開発事業〉の契約者専用スレを立てました。
竣工まであと２年３ヶ月ありますが、長いようで短い期間、オプションや地域情報など、楽しく有意義に意見交換できれば幸いです。 みなさん、よろしくお願いします！

[201: 契約済みさん [男性 40代]]

今後のことを考えて、エアコン、エコカラットの施工は近所の業者さんに頼みたいのだけど、誰に言えば紹介してくれますかね？

[202: 契約済みさん]

エコカラッとはlixilのHPから探せます。
エアコンは…価格.comでいいと思いますが…。
地元の電気店は定価ですよ(￣◇￣;)
せめて秋葉原のヨドバシにしては？

[203: 契約済みさん [男性]]

エアコン、冷蔵庫は有楽町ビックカメラで、エコカラット、鏡、ソファー、コーヒーテーブル、ダイニングテーブル、椅子、テレビ台、ドレッサー、食器棚、カーテンはシスコンで決める予定です。テレビと洗濯機は自宅のを持っていきます。

やや値段は張りますが、気に入ったものがあったので奮発しようと思ってます。

ローンはある程度の頭金を入れたうえで変動を選択する予定です。

金利の動向を見ながら繰り上げ返済で中～短期間返済も考えないといけませんが・・・。

いつ金利が上がるかは誰もわからないので、安いうちは住宅ローンを残して、車などのローン金利の高い物を現金買いしようと思います。

等々いろいろ検討していても時間が長く感じられ、１２月入居が待ち遠しいです。

[204: 契約済みさん]

オシャレな家具屋さん知ってたら共有してください。

[205: 契約済みさん]

旭化成から入居説明会と内覧会のお知らせ来ましたね。
全部平日とか会社都合つけないといけないかな。


そういえば忙しくて家具をまだ頼んでないんですが、既に注文した方でシスコン以外の方は寸法とかどうしたんですか？
貰った資料にはそういった細かいところは一切書かれてませんし、エアコンのコンセントも100Vなのか200Vなのかわかりません。

[206: 契約済みさん]

ある程度設計図で決めて、最後は内覧会の時に調整するつもりです。
エアコンなんかはかなりギリギリでも間に合いますし。

[207: 契約済みさん]

同じく、内覧会で調整します。入居時に最低限必要な物以外は入居後に購入予定です。

[208: 契約済みさん]

>206さん
>207さん
なるほど、参考になります。

何度も質問して申し訳ないんですが。
インテリアってどうやって決めましたか？
私はそこまでセンスがある方ではないのでいろいろ書籍を購入してるんですが、
ミッドセンチュリーとか、シンプルモダンとか、どれも素敵で逆に迷ってます。

好みの家具ブランドとかあれば一式そろえてしまえば楽なんでしょうけどそういったのにも疎いので、、、
何が決めてだったのか教えて頂けるとすごい助かります。

[209: 契約済みさん]

本もいいですが、とりあえずショールームに足を運んでみるのが一番だと思います。

[210: 契約済みさん]

事前にネットで情報収集してから店舗に行きますね。それから他店舗とネットも含めて価格比較して購入検討します。

[211: 契約済みさん [男性 40代]]

こんにちは。
はじめて投稿しました。
よろしくお願いいたします。
入居説明会や内覧会の案内が来てようやく「あー引っ越しするんだ」と実感してきました。
私も皆さまと同様にインテリアで日々頭を悩ませています。

私の場合、取り急ぎ平面図にてある程度の大きさを把握しましたが、実際配置した時の
空間のイメージが出来ないので、ACTUSさまの3Dシミュレーションサービスを利用して、
配置や、色味など検討しています。

インテリアアドバイザーの方が素晴らしい提案をして頂いたので、家具の一部は
ACTUSさまで購入したいと思っていますが、高価なので今月末の幕張メッセである
家具セールでも検討する予定です。

また、シスコンさまも造作物については相場相当とは思いますが、家具、家電、カーテン、
窓フィルム、水廻りコート、エコカラットは相見積もりの結果、かなりお高めでしたので
他の会社さまも検討中です。

特にエアコンは、設備カタログよりも家電カタログで探した方が断然お安く購入出来ると
思いました。

ヨドバシさまでも、シスコンさま同様の設置が可能です
100Vから200Vへの変換も安かったです。

私は、いろいろな会社さまと調整するのはそんなに苦ではないので・・・
むしろ楽しんで動き回っています。

それでは、皆さま入居説明会でお会いしましょう！

[212: 契約済みさん]

レスありがとうございます。
一度平面図片手に、家具屋に行ってみたいと思います。

[214: 匿名さん]

>>213
同意。お隣のURの方がデザインもよく、立派に見えます。ベランダが2m無いのはタワーなら普通なんですかね？

[215: 契約済みさん]

契約者専用という日本語も碌に読めない暇な荒しの方が湧いてますね。ご苦労様です。
しつこいようなら発信者情報開示請求しますね。


先日旭化成から届いた書類に、テンフィートライトとフレッツの二つが入っていたんですけど、皆様はどちらにされますか？
どう考えてもテンフィートライトの方がメリットがあるように感じるのですが、あえてフレッツを選ばれる方はいますか？

[216: 契約済みさん [男性]]

インターネットは安ければ良い。
ご自分でホームページ開設するなら、公開IPサービスの有無を聞けば良いと思います。

近いので、しょっちゅう現地に行って見ています。
外観は想定どおり、周りますます店が増え、便利になっています。

[218: 契約済みさん [男性]]

友人が新宿のアトラスタワー住んでますが、テンフィートライトでも十分速いと言ってました！
私はフレッツではなくテンフィートライトにする予定です。
フレッツもチラシ挟んでいてくれたんですが、メリットがあまり良く伝わらなくて。

荒らしさん出てきましたね。有名マンションの宿命ですかね笑

[219: 契約済みさん [男性]]

結局テナントってまだ決まってないんですね。

やっぱり当初の印刷工場で変わりないのかな？

[220: 契約済みさん]

インターネットの仕組みは同じだと思うので、フレッツもテンフィートライトも速度は変わらないと思うのですが、詳しい人いますか？

[221: 契約済みさん]

恐らく回線がテンフィートライトとフレッツで違うだろうから、
混み合う時間帯は契約者が多い方が速度が遅くなるなどの障害はあるでしょうね。

仕事や動画視聴、ひかりテレビとかを利用する世帯はフレッツを選ぶんでしょうね。
私は仕事でも回線を使うのでフレッツにする予定です。

[222: 契約済みさん]

インターネットですが、引き込んでる回線帯域は同じだったので、契約者数で速度の差は出てきそうですね。
テンフィートライトは試用期間があったのでまずはどんなもんか体感してから決めようと思ってます。

[223: 契約済みさん]

>221

納得です。月2,000円程度の違いなら私もフレッツで快適性を選びます。
って、みんなが考えて、逆選択になったら笑えないですけど…。

[224: 契約済みさん]

もう、ここの6階が売りに出てますね。
明らかに定価より上乗せしているが、売れるのだろうか？

[225: 契約済みさん [男性]]

都内のマンション相場は、ここが良心的と思えるくらい高騰してますからね。

買いたい人はいるんじゃないですかね？
ただ上乗せは意味不明ですね。旭化成の利益乗っけると仕方ないんでしょうけど。

[226: 契約済みさん]

そういえば、隅田川花火大会の屋上開放のルールが決まってなかったけど、決めるタイミングはあるのだろうか？

旭化成は腫れ物に触りたくないんだろうなぁ(^_^)a

[227: 契約済みさん [男性]]

抽選式って聞きましたけど、変わったんですか？
そもそもイーストコア邪魔で観賞できるのかな。

[228: 契約済みさん [女性]]

屋上から花火大会は見えるはず。それを聞いて高層階の西側買ったのに、見えなかったら詐欺で訴えてますよΣ（・□・；）

屋上は、管理組合で決めてくださいって言ってた気が…。

[229: 契約済みさん]

多分第一会場の花火の事じゃない？あそこは方角的にイーストコアが邪魔してるから全く見えないと思う。
第二会場の花火ならスカイツリーと一緒に見れるかもね。

屋上は確かに自治会で決めてくれって言ってたね。恐らく抽選式になると思うって意味では？
出来れば、
・公開抽選会
・その住戸の人以外は禁止
・時間で分けてより多くの人が見れる。
くらいやってほしいよね。
東側と低層棟は絶対見えないから。これだけが花火鑑賞の方法だからね。

[230: 住民でない人さん [男性 30代]]

大分出来上がって来ましたね。

[231: 住民でない人さん [男性 30代]]

江戸川花火大会

[232: 契約済みさん]

花火大会は地権者が有利になるに一票。

[233: 契約済みさん]

確かに地権者有利な運営になるマンション多いですけど、このマンションは地権者にお願いして建てたマンションじゃないからそこまで厚遇されることは無いと思うよ。

もし管理組合でそう言った動きがあれば牽制すればいいだけ。
看板の設置や一階テナント、ベランダの喫煙禁止条項の未記載とか散々地権者に気を使ってるんだからこれ以上我儘言うならこちらで変えればいいだけ。

ちなみに管理組合を地権者に任せると好き勝手やるケース多いからそこも注視しないとね。

[234: 契約済みさん [女性]]

ベランダ喫煙禁止にしてもらうにはどうしたらいいんですか？

[235: 契約済みさん [男性]]

元の地権者は権利を売って入居します。

アトラス曳舟の権利の割合は皆さんと均等です（我々が新たな地権者になります）。

元地権者が永遠に優遇されるという条件は契約内容に記載されてません。

看板、ベランダの喫煙等々は管理組合を元地権者に任せずに運営すれば解決できると思います。

不要な気遣いはせずに渡り合いましょう。

[236: 契約済みさん [女性 30代]]

ベランダ喫煙禁止、大賛成です。頑張りましょう。

[237: 契約済みさん]

禁止されていないから吸って良いというわけではないみたいですね。
隣室のタバコが原因で自室のエアコン室外機が燃えた私としては共用部であるベランダでの喫煙は大反対です。

ベランダに樹脂タイルも敷いてもらいますが、それが燃えても大変。
このマンションは喫煙しづらいって環境を作っていきましょう。

[238: 契約済みさん]

禁止しても実効性が無いから無意味でしょう。
よくマンション管理で問題となるところ。
賠償請求しても、被害額が小額すぎて効力も無い。
よくある話です。

[239: 契約済みさん]

個人的には印刷会社を追い出したい。

[240: 契約済みさん]

住民同士仲良く暮らしていきたいんですが、
やはり元々住んでる地権者と新規住民では価値観の違いは埋められませんよね。上手くいけばいいですが。
同じ所有者同士になるわけですから、我が物顔されなければそれでいいですよ。


印刷会社は当初から説明ありましたし、追い出すというのはあまり同意できませんね。
昔からあるしこの地で事業を続ける決められたのなら、否定されるべきではありません。

[241: 契約済みさん [男性]]

印刷工場は説明されましたし。上手く付き合っていきましょう。
印刷工場ってそんなに汚染が凄いですか？

[242: 契約済みさん]

>239さん

印刷工場って発ガン性物質の塊みたいな印象がありますからお気持ちはわかりますが、それを承知の上での購入ですから、あまり強行的な姿勢はどうかと。

ただ、まぁ、管理組合などで法的に適切な廃棄処理等を行っているか監視するのはあるのかもしれませんね。あくまで同意の上でしかできませんが。

[243: 契約済みさん [男性]]

とりあえず、駐車場・駐輪場・引越しについては地権者が優先権を持つことになっているらしい。そんな話はいつ決まったのか。
契約書のどこかに記載あったのだろうか？

[244: 契約済みさん]

〉243さん
どちらで、お知りになった情報ですか？

[245: 契約済みさん]

旭化成から聞いたよ。納得がいかない。
だから、地権者は抽選が無いらしい。

[246: 契約済みさん]

>245さん

それが本当なら私も許せません。
こんな事で購入者の心象を害したいのか、旭化成は。

[247: 契約済みさん]

旭化成の担当者名教えてもらえますか？聞いてみます。

担当者名でないなら申し訳ないけど、信頼性が担保されないので無視しますが。

[248: 契約済みさん]

いちいち地権者について旭化成に聞いてるのもよくわからないし、本当に契約者さんなのかな？

匿名掲示板は誰でも書き込めるからねぇ。

[249: [男性 30代]]

駐車場・駐輪場については、先日送られて来た「管理関連書類のご案内」の中の「駐車場・住宅バイク置場・住宅ミニバイク置場・住宅自転車置場 公開抽選会に関するご案内」に、あらかじめ非分譲住戸の使用区画数は除いてあると記載がありましたので、事実なのでしょう。

[250: 契約済みさん [男性 50代]]

地権者の方々は、引き渡しが11月27日頃で、購入者より1週間早いです。
名前は伏せますが、担当者より聞きました。
（送られてきた「お引き渡し会」のスケジュールでも、地権者の部屋番号がありません）

地権者の方々は借り住まいされているのですから、少々の優遇は仕方がないかと思います。
入居後は公平が原則ですが。