アトラスタワー曳舟【契約者専用】Part1

[入居予定さん]

アトラスタワー曳舟〈京成曳舟駅前東第三地区第一種市街地再開発事業〉の契約者専用スレを立てました。
竣工まであと２年３ヶ月ありますが、長いようで短い期間、オプションや地域情報など、楽しく有意義に意見交換できれば幸いです。 みなさん、よろしくお願いします！

[224: 契約済みさん]

もう、ここの6階が売りに出てますね。
明らかに定価より上乗せしているが、売れるのだろうか？

[225: 契約済みさん [男性]]

都内のマンション相場は、ここが良心的と思えるくらい高騰してますからね。

買いたい人はいるんじゃないですかね？
ただ上乗せは意味不明ですね。旭化成の利益乗っけると仕方ないんでしょうけど。

[226: 契約済みさん]

そういえば、隅田川花火大会の屋上開放のルールが決まってなかったけど、決めるタイミングはあるのだろうか？

旭化成は腫れ物に触りたくないんだろうなぁ(^_^)a

[227: 契約済みさん [男性]]

抽選式って聞きましたけど、変わったんですか？
そもそもイーストコア邪魔で観賞できるのかな。

[228: 契約済みさん [女性]]

屋上から花火大会は見えるはず。それを聞いて高層階の西側買ったのに、見えなかったら詐欺で訴えてますよΣ（・□・；）

屋上は、管理組合で決めてくださいって言ってた気が…。

[229: 契約済みさん]

多分第一会場の花火の事じゃない？あそこは方角的にイーストコアが邪魔してるから全く見えないと思う。
第二会場の花火ならスカイツリーと一緒に見れるかもね。

屋上は確かに自治会で決めてくれって言ってたね。恐らく抽選式になると思うって意味では？
出来れば、
・公開抽選会
・その住戸の人以外は禁止
・時間で分けてより多くの人が見れる。
くらいやってほしいよね。
東側と低層棟は絶対見えないから。これだけが花火鑑賞の方法だからね。

[230: 住民でない人さん [男性 30代]]

大分出来上がって来ましたね。

[231: 住民でない人さん [男性 30代]]

江戸川花火大会

[232: 契約済みさん]

花火大会は地権者が有利になるに一票。

[233: 契約済みさん]

確かに地権者有利な運営になるマンション多いですけど、このマンションは地権者にお願いして建てたマンションじゃないからそこまで厚遇されることは無いと思うよ。

もし管理組合でそう言った動きがあれば牽制すればいいだけ。
看板の設置や一階テナント、ベランダの喫煙禁止条項の未記載とか散々地権者に気を使ってるんだからこれ以上我儘言うならこちらで変えればいいだけ。

ちなみに管理組合を地権者に任せると好き勝手やるケース多いからそこも注視しないとね。

[234: 契約済みさん [女性]]

ベランダ喫煙禁止にしてもらうにはどうしたらいいんですか？

[235: 契約済みさん [男性]]

元の地権者は権利を売って入居します。

アトラス曳舟の権利の割合は皆さんと均等です（我々が新たな地権者になります）。

元地権者が永遠に優遇されるという条件は契約内容に記載されてません。

看板、ベランダの喫煙等々は管理組合を元地権者に任せずに運営すれば解決できると思います。

不要な気遣いはせずに渡り合いましょう。

[236: 契約済みさん [女性 30代]]

ベランダ喫煙禁止、大賛成です。頑張りましょう。

[237: 契約済みさん]

禁止されていないから吸って良いというわけではないみたいですね。
隣室のタバコが原因で自室のエアコン室外機が燃えた私としては共用部であるベランダでの喫煙は大反対です。

ベランダに樹脂タイルも敷いてもらいますが、それが燃えても大変。
このマンションは喫煙しづらいって環境を作っていきましょう。

[238: 契約済みさん]

禁止しても実効性が無いから無意味でしょう。
よくマンション管理で問題となるところ。
賠償請求しても、被害額が小額すぎて効力も無い。
よくある話です。

[239: 契約済みさん]

個人的には印刷会社を追い出したい。

[240: 契約済みさん]

住民同士仲良く暮らしていきたいんですが、
やはり元々住んでる地権者と新規住民では価値観の違いは埋められませんよね。上手くいけばいいですが。
同じ所有者同士になるわけですから、我が物顔されなければそれでいいですよ。


印刷会社は当初から説明ありましたし、追い出すというのはあまり同意できませんね。
昔からあるしこの地で事業を続ける決められたのなら、否定されるべきではありません。

[241: 契約済みさん [男性]]

印刷工場は説明されましたし。上手く付き合っていきましょう。
印刷工場ってそんなに汚染が凄いですか？

[242: 契約済みさん]

>239さん

印刷工場って発ガン性物質の塊みたいな印象がありますからお気持ちはわかりますが、それを承知の上での購入ですから、あまり強行的な姿勢はどうかと。

ただ、まぁ、管理組合などで法的に適切な廃棄処理等を行っているか監視するのはあるのかもしれませんね。あくまで同意の上でしかできませんが。

[243: 契約済みさん [男性]]

とりあえず、駐車場・駐輪場・引越しについては地権者が優先権を持つことになっているらしい。そんな話はいつ決まったのか。
契約書のどこかに記載あったのだろうか？