ヴィークコート覚王山向陽町

[匿名さん]

駅から少し歩きますが周辺環境はよさそうです。
広めの間取り中心で期待されますがお高いんでしょうね・・・。

所在地 愛知県名古屋市千種区向陽町一丁目2番、2番1、田代町字岩谷38番25、38番26（地番）
交通 地下鉄東山線「覚王山」駅 徒歩10分
総戸数 27戸
敷地面積 1,773.63m²（実測） 、1,753.83m²（登記簿記載）
建築面積 891.40m²
建築延床面積 3,156.42m²
建坪率 60%
容積率 200%
地目 宅地
地域・地区 第一種中高層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上7階建
販売戸数 未定
専有面積 86.94m²～115.71m²
バルコニー面積 11.5m²～35.96m²
ポーチ面積 5.43m²～14.05m²
室外機置場面積 2.09m²～6.24m²
ルーフバルコニー面積 11.4m²～14.39m²
テラス面積 23.56m²～27.41m²
専用庭面積 15.5m²～16.65m²
間取り 3LDK、4LDK
販売価格 未定
最多価格帯 未定
管理費等 未定
分譲後の権利形態 建物（専有区分）は区分所有、土地は土地持分割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社 野村リビングサポート株式会社
建築確認番号 第KS113-0230-00162号（平成25年8月28日）
駐車場 29台（来客用1台含む・使用料未定）
自転車置場 27台（使用料未定）
バイク置場 2台（使用料未定）
建物完成予定 平成26年11月（予定）
お引き渡し予定 平成26年12月（予定）
売主 清水総合開発株式会社
販売代理 住友不動産販売株式会社
設計 株式会社NAAK建築設計事務所
施工 徳倉建設株式会社

[83: 匿名さん]

豆でもなんでもない。

[84: 匿名さん]

この辺は坂道が多いよね

[85: 購入検討中さん]

ストリートビューで見るとルート次第では緩く行けるな、

[86: 匿名さん]

同じ坂道でも、覚王山の辺りの坂は「情緒」があるんだよね
なんか癒されるというか
これは名古屋市全体でもこの地区だけ

[87: 匿名さん]

暗い夜道で、しかも坂道。
情緒なんか感じる人いるのかな。

[88: 購入検討中さん]

この物件は一生売れないわ(笑)

[89: 匿名さん]

>>88
そう？自分は候補だが。

[90: 匿名さん]

揚輝荘に住みたいです

[91: 匿名さん]

グランドヒルズ覚王山法王町の華が中古で出てる。

[92: 匿名]

あの中古に8千万だすくらいなら此処買うよね？

[93: 匿名さん]

どうしてもあそこでないとって人もいそう。
2000万ぐらいかけてスケルトンからやり直すみたいな。

[94: 匿名さん]

まあ、あの部屋は8900万の価値あるわな。
金があったら買いたい。

[95: 匿名さん]

1階は専用庭つきのプランですが、その専用庭がテラスよりも一段高くなっていて面白い作りですね。
(リビングを出たら階段を登ってプライベートガーデンに出る事になる)
もしかして1階は半地下のようになっていたりします？
このような設計の場合、湿気の影響は受けたりしないのでしょうか。

[96: 匿名さん]

２４時間ゴミを捨てられるのは
毎日仕事に出ている者からすると嬉しいですね。
ついつい出し忘れなんてこともあったりするので嬉しいサービス。

ただ、気になるのはディスポーザー。
故障しやすいと聞くので、
オプションだと良いのですが全戸ついているのでしょうか?

[97: 匿名さん]

一部住戸を除くって表記が無いし、そもそも一部住戸のみディスポーザーって聞いたことない。
逆にオプションで抜いてもらうことはできるだろうが、管理費にはディスポーザー用浄化槽の汚泥引き上げが含まれているから無駄な管理費を払うことにはなるだろうね。
うちはディスポーザー使わないからその分管理費下げてとは言えない。

[98: 匿名さん]

ディスポーザーも使い方で、故障の回数も変わるのではないでしょうか。
使いたくないなーって思えば、普段使わないでもいいと思います。
上手く使って、より快適に住むことができるといいな。

[99: 匿名さん]

使わなくてもいいっても、ディスポーザーのシンクって普通のシンクみたいに網がついているわけでもないんで、三角コーナーとか網を別途用意しなければならないし見た目も悪いと思うのだが。

[100: 匿名]

ディスポなければどっちみち三角コーナーは置くはめになるかと思います
自分は必須アイテムだし壊れた事ないので不要派の方が不思議でなりませんね

[101: 匿名さん]

食洗機とディスポーザーはないと辛い。
特に食洗機は60センチ幅のフロントオープンだと鍋も30センチフライパンもガンガン入って最高です。

[102: 匿名さん]

ディスポーザーあるのに使わないというのは難しそうですね。
使ったこと無いので、付いてなくても問題ないですが、
あれば使うんでしょうね。排水溝の網が無いなら自然と使うことになるんですよね？きっと。