ヴィークコート覚王山向陽町

[匿名さん]

駅から少し歩きますが周辺環境はよさそうです。
広めの間取り中心で期待されますがお高いんでしょうね・・・。

所在地 愛知県名古屋市千種区向陽町一丁目2番、2番1、田代町字岩谷38番25、38番26（地番）
交通 地下鉄東山線「覚王山」駅 徒歩10分
総戸数 27戸
敷地面積 1,773.63m²（実測） 、1,753.83m²（登記簿記載）
建築面積 891.40m²
建築延床面積 3,156.42m²
建坪率 60%
容積率 200%
地目 宅地
地域・地区 第一種中高層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上7階建
販売戸数 未定
専有面積 86.94m²～115.71m²
バルコニー面積 11.5m²～35.96m²
ポーチ面積 5.43m²～14.05m²
室外機置場面積 2.09m²～6.24m²
ルーフバルコニー面積 11.4m²～14.39m²
テラス面積 23.56m²～27.41m²
専用庭面積 15.5m²～16.65m²
間取り 3LDK、4LDK
販売価格 未定
最多価格帯 未定
管理費等 未定
分譲後の権利形態 建物（専有区分）は区分所有、土地は土地持分割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社 野村リビングサポート株式会社
建築確認番号 第KS113-0230-00162号（平成25年8月28日）
駐車場 29台（来客用1台含む・使用料未定）
自転車置場 27台（使用料未定）
バイク置場 2台（使用料未定）
建物完成予定 平成26年11月（予定）
お引き渡し予定 平成26年12月（予定）
売主 清水総合開発株式会社
販売代理 住友不動産販売株式会社
設計 株式会社NAAK建築設計事務所
施工 徳倉建設株式会社

[1: 匿名さん]

SUUMOによると駐車場は
敷地内29台（料金未定、平面式屋根あり4台、地上1段地下2段機械式24台、来客用平面式1台）
とのことです。

[2: 匿名さん]

この辺りは街の雰囲気が良いですよね。駅まで徒歩10分とありますね。
どのルートを通るんでしょうか。街灯の数が少ない印象がありますが
夜間の明るさはどんなものでしょうか？
3LDK・4LDK・86.94m2～115.71m2とかなり広い部屋なので
やはり高級マンションとして販売されるのでしょうかね。

[3: 周辺住民さん]

駅からは参道～日泰寺沿い～神社前、てルートになるんじゃないですかね。
街灯の明るさはそこそこ、この辺りやもうちょい北側に住んでる人も駅から結構歩いているんでそこまで人気がなくて怖い、てことはないかも。
ただ真夏は徒歩だと暑くてつらいです。

[4: 匿名]

間取りがゆったりでいいですね。洋室に押入れがあるので布団も入れられますし。
お風呂が広いのもいいなと。設備など詳しいことが知りたくなります

[6: 匿名さん]

今月末から事前案内会。期待してます。

[7: 匿名さん]

駅からはかなり遠いっすね。坂道

[8: 匿名さん]

ゆったり散策したくなる場所ですよね。
駅からは少し距離があるかなって、思うので実際に歩いて問題ないかチェックした方がいいですね。

間取りがゆったりしていて、収納がいろいろあってよさそうです。
部屋の中でもゆったりできそうだなって感じました。

[9: 匿名]

駅からはだいぶありますが小学校は近いようですね。ゆったりとした間取りがいいです。駐車場はあるようですから車での移動と徒歩と組み合わせて暮らしていけるといいですね

[10: 匿名さん]

ここ注目度が低いのかな？
駅徒歩10分は確かに遠いけど向陽町ですからね
江川達也の実家

[11: 匿名さん]

こっそり、しれっと即日完売に近くなるんじゃないでしょうか。
このマンションのターゲット層はこういった掲示板をあまり見なさそうだし。

[12: 匿名さん]

事前案内会に行ってきました。
トランクルームは無さげだったけど各間取りの収納は充実してますね。
ディスポーザーあり、24時間ゴミ出し可。
駐車場は４台が平面屋根つき、残りが地上１台地下２台の機械式。
坪単価は平均で210～220台くらい？
角部屋が半分くらいを占めてどのタイプも角部屋は100m2以上。
といった具合でした。

[13: 匿名さん]

１億超えはなかったですね。

[14: 周辺住民さん]

来週から一次申し込み開始。

[16: 匿名さん]

価格発表5590万〜8590万円

[17: 匿名さん]

>>10さん
あの御方のご実家はこの近くですか・・・テレビに出ている印象が良くないので
少しテンションが下がりましたw

100㎡台もMAX8590万円でしたら高すぎるという訳でもありませんね。
HPでモデルルームギャラリーを拝見しましたが、納戸をワインセラーとして
利用するアイデアは真似したいと思いました。

[18: 匿名さん]

納戸をワインセラーとして利用ってすごくおしゃれですね。
私には全く縁のない世界だと思うのですが
こんな部屋に住めたらと憧れます。
全ての部屋が100㎡超えもすごいですね。
駅から多少遠くても、こういう所に住む人って
あまり電車を利用しないのだろうなぁと
勝手に想像してしまいます。

[19: 匿名さん]

場所と広さを考えると、適正価格ですよね。
モデルルームは、かなりシック、リッチに作ってあって、イメージ作りがいいですね。
我が家は、東山沿線はパスなのと、第一種低層住宅専用地域が好みなので、ここは候補から外しましたが、いい物件とは思います。

[20: 匿名さん]

人気無し

[21: 匿名さん]

意外や意外。ここは山神社のあたりが少し勾配がめだつだけで、ほとんど平坦道で覚王山駅まで行けちゃうのね。
向陽町は坂ばかりと思っていたので思いこみを反省。

[22: 匿名さん]

そうなんですよね。
この辺りって高低差が凄くありそうな地域なのですけれど、この物件の辺りはほぼフラットに近いかと。
場所としてはいいですよね。

戸数が少ないので、あまり賑やかな掲示板という風にはならないかもしれないですが
これから色々と情報交換していきたいです
宜しくお願いします。