ヤング開発の物件は？

[亀]

ヤング開発の物件っていかがですか？
実際に住んでる方の話とか聞きたいです。
明石・西明石・大久保・魚住・・あたりで探しているのですが。

[2: 匿名はん]

明石以西でこのデベロッパーの事を聞くと、
たいていやめとけって言われますよ。

理由はいろいろありますが、一度中古物件でも
まわってご自分の目で見られては？

[3: 匿名はん]

私も０２さんと同じ経験を持ってます。
住んだことは無いので批判はできませんが、私見としては
同価格で比較した場合居住空間が狭いのでは？
青田買いでは分からない部分ですよね。
価格は安いので中古物件が無難では？
駅から近い物件多いのは魅力ですがね。

[4: 匿名はん]

少なくとも不動産屋は、ここの中古物件は嫌います。

[5: 匿名はん]

なぜ？？

[6: 匿名はん]

豊中市の桜塚交差点のそばにヤング開発を非難しつづける黄色い看板があります。
先週末、車で通った際に近隣に計画していたマンション建設が撤回になったと書
いてあったようでした。車に乗っていて横目に見ただけなのでしっかりと読めま
せんでした。近所の方、詳しく教えてくれませんか？

[7: 匿名はん]

ヤング開発って、「プレステージ」シリーズの物件ですよね
確かにあまり良い事は聞きませんね、なぜかは知りませんが

営業の対応が悪いのか、物件そのものが悪いのか
何故でしょうか？

[8: 匿名はん]

地下室の使い方に特徴があります。

[9: 匿名はん]

あくまで聞いた話なので無責任な発言かもしれませんが、
プレステージって物件同士の場所が近くないですか？
和田興○のワコーレもある地域に密集して建ってたりしますが
あそこはヤ○ザで地上げしたところに建ててるんじゃないかと聞きました。
不動産屋も滅多に紹介はしないみたいですし、
建て方が似てるので、ヤング開発さんもヤ○ザなんでしょうか…

[10: 匿名はん]

芦屋のプレステージはどうなん？

[11: 匿名はん]

電話勧誘シツコ過ぎ！
何回も掛けてくるな！

[12: 匿名はん]

>>No.09

ヤングさんに関して、そういう噂は確かにありますね。

ワコーレさんについてはわかりませんが、立地だけ見れば
ヤングさんより悪いとこに建ってる事が多い気がします。

ヤングさんの場合、立地うんぬんよりも、建物自体に
特徴があります。遮音性とか色々クレーム話聞きますね。
下請けを思いっきり締め付ける事で有名だとか。

あと、大震災の時にヤングが潰れなかったという話
ありますけど、大震災のときはヤングはまだ三宮以東には
あまり建ってなかったのでは？と思います。

[13: 匿名はん]

地下室の使い方って？

[14: 匿名キボンヌ]

ヤングのプレステージと昭和住宅のリベール。これだけは買うな!!
私も知り合いの不動産屋に忠告されました。
不動産屋なら間違いなく買わないし検討にも値しないとの事でした。
魅力は値段だけとの事です。ｗ
立地×仕様×構造×イメージ×価格○

[15: 匿名はん]

とにかく安っぽい。狭い。

[16: 亀]

なんか、辞めた方がよさそうですねぇ・・・
西明石のデュオプレステージ西明石ヴィラコスタもダメなんですかね・・

[17: 匿名はん]

>>16

大久保にしといた方が、環境良いのでは？

西明石は、プレステージとかヤング開発だらけ
で、イメージ悪い・・・。

[18: 匿名キボンヌ]

頑張って予算をもう少しアップさせて、
穴吹工務店のサーパスか、穴吹興産のアルファステイツにしましょう。
ちなみに余談なんですが、穴吹工務店と穴吹興産の社長同士は兄弟です。
もともとは同じ会社です。
ヤングのプレステージ・昭和のリベールみたいにこの地域にしか建ってない訳でなく、
北は北海道、南は鹿児島まで多数建ってますし、ネームバリューが違いますよ。
ネームバリューでいくと
ライオンズ＞サーパス＞＞ワコーレ＞＞＞アルファ＞＞＞＞＞＞＞リベール＞∞＞プレステージ
プレステージを購入するくらいなら、私は賃貸で住みます。

[19: 匿名キボンヌを見守る者]

>>18
がんばれ万年ゼロ社員！
バロスｗｗｗｗｗｗｗｗ

[21: 匿名はん]

明石に住んでますが、あまりいい評判きかない。
手抜きとか、ミニ開発して前の道路がヤングの所有になったままとか（まともな業者は
こんなことしません）。
この場合、建替えで建築確認とろうとするとヤングの承諾がいるんです。
ハンコ代取るそうです。

[22: 匿名はん]

安風情なマンションよね。住民の意識も低い。
管理会社も怠慢きわまりないし（ヤング系列ではないです）

[23: 匿名はん]

みんないいようにはおもってないってことですね

[24: 匿名はん]

住民の意識が低いのはどこの地域のマンションなの？
管理会社って？？

[26: 匿名はん]

>21さん
のレスの話ですが。
もともとプロパンガス物件で、都市ガスのガス管をひく時とかにも
ハンコ代等でややこしかったりした経緯を聞いたことがあります。

[28: 匿名はん]

怠慢な管理会社ってどこですか？
ヤング系列ではないの？

[29: 匿名はん]

>>27

プレステージの中古価格が全てを語ってますよ。

築４年で半値以下です、それでも売れません。
買わされた人は、ものすごく高い買い物です。

[30: 匿名はん]

29さん、
それって私のこと?
8年落ちで半値以下で売りましたよ。もうマンションは懲り懲りって思ってますが、それはプレステージだったから?
もう近隣の生活音が筒抜けです。
だから、トラブルも多数ありましたね。
今思えば、マンションの作りが、ちゃちいからなのね。何も勉強せず買ってしまい大損しました。
営業はホント、契約した時点で、態度急変しましたね。
何の質問にも、知らん顔、こちらが何度も電話し返答の催促してやっと、、、って感じでしたね。

[33: 匿名はん]

↑
お気の毒に・・・
あなたもヤング物件に住んでるんから噛みついちゃったのね。

[34: 匿名はん]

そんなに悪いんでしょうか、ヤ○グ。
一戸建てを考えてるのですが、一戸建ての評判はどうなんでしょう？！
実際、購入されて住んでらっしゃる方とかいらっしゃいますか。
壁が薄いっていうのは本当ですか？？

[35: 匿名はん]

マンションも、一戸建ても同じだと思います。

[36: 匿名はん]

壁は薄いね。上階の掃除機をかけている音が
凄まじい。廊下を歩いている音も全室に聞こえる。

[37: 匿名はん]

ホント、階下の鼻歌よく聞こえました。上手だったので聞き入ってしまいました。
でも、ほんとどうなってるのこのマンション大丈夫?
天井なんてバッテンにヒビ入って、クロスまで破れてるんだよ。築十年立ってないのに。

[39: 匿名はん]

グループ会社のユニ○ンの２×４工法はどうですか？？
地震に強い、遮音性が高いってのが魅力的なんですが。。。
どなたか住んでいらっしゃる方いませんか？？
また、他のハウスメーカーと何がどう違うんでしょう？？
たとえば、お風呂とかキッチンとか型番古いの使ってるから安いとかなんですかねぇ。

[40: 匿名はん]

うちらの周りではギャング開発っていわれてるよ

[41: 匿名はん]

>>39
東加古川の近くでユニゾンの分譲地あるから見に行ってみたら？
５年位前からあるような記憶があるんですが・・・。

[42: 匿名はん]

ギャング開発って・・・・いいネーミングですね。
国体のスポンサーになってたみたいだけど、所詮
元XXX系企業ですから・・。

[43: 匿名はん]

HPでは現在新築分譲中のマンション、「完売御礼」なのだが
いきなり中古で出てる（Yahoo不動産でも検索可能）のは何故に？？

売れてないんじゃあないの？

[44: 匿名はん]

>>43
入居後、あまりにもひどいから、売りに出してると思われる。

[45: 匿名はん]

知人にグラプレを購入しているものがいるのだが、
「どう、住み心地は？」
と尋ねたところ、
『いやあ、良いですよ・・・。ただ狭いんですよねえ・・・』
でした。

リビングが狭すぎて、引越し前に持ってたソファを処分せざるを得なかったようです。

[46: 匿名はん]

それは物件のせいじゃないと思われ・・・。もっと広いLDのあるタイプを買えなかった、
もしくは数ある物件の中からその物件をあえて選んでしまった知人のせいですね。

つ〜か「狭い」は謙遜で、実際は気にっているんじゃないですか？その人にとったら
安くて住み心地のいい物件と言う事で大満足なのかも。そっとしておいてあげてください。

[47: 匿名はん]

>>43
飛ばしだよ。
いつまでも残ってるのはかっこ悪いし営業経費もかかるので
関連会社に売却して、完売を演出。
その上で未入居中古の仲介物件で売り出す。
本体の帳簿もよくなるしね。
大手でもやってるよ。

[48: 匿名はん]

>>46
ヤングの社員さんなのですか？

[49: 匿名はん]

坪単価が安いかどうかは別ですが、通常のマンション価格にくらべて、
販売価格がかなり安いので
「造りが安っぽい」とか「狭い」のは、客観的に見ると
ある程度仕方がないでしょう。
マンションディデロップメントも所詮商売ですし。

ただし現実と大幅にかけ離れたモデルルームであったり
（リビングの広さ、天井高など）、
専有面積、合計面積が誤解されやすい表示方法であったり、
実効リビング面積が６畳くらいしかないのに、キッチンや
デッドスペースを含めた広さで表示していたり(図を良く見れば解るが）、
があれば、やはり道義的に問題があると思います。

購入者のほうも、ある程度の勉強が必要でしょう。

[50: 匿名はん]

現在、プレステージに住んでおり、売却を考えておりますが、レスを読む限り無理なのかなぁと
思ってきました。仲介業者も正直言って「プレステージはあまりいい評判を聞きませんので、お時間かかるかも」といっています。築5年でＪＲの駅から徒歩5分です。頑張ります。