大津京ステーションプレイスって、どうですか？

[大津京人]

大津京ステーションプレイスです。
http://www.otsukyo.com/
本当に２線２駅に近いですが、
北も東も南もマンションで、西は線路です。
こういう物件って、どうなんでしょうか？

[27: 購入検討中さん]

あんまり詳しくないですけど
もともと東京建物さんの土地だったらしいです。

いろいろな情報がありますけど
湖西でマンションを探してるので
ここを検討しています。

大覚さんのマンションってどうなんでしょうかね？
あの立地で安く。ってことはいろいろ省いてるんでしょうけど
どこまで省かれてるのか・・・

[28: 買い換え検討中]

↑元は○覚の土地。一旦東京に販売したとこまでは知っている。
地元住民とのトラブルが関係しているかも。しれない。
価格設定がまだなので何ともいえませんが、基本の家具は良いのでは．．．．
床暖、食洗機、カワックなどは当然にオプションでしょう。ペアガラスはいくらなんでも標準でしょう。ディスポーザーはつかない。
へたすれば浄水器もオプションか？とにかく今のところ全く不明です。
勝手に予想ですが、９０㎡４LDK角部屋タイプで５階あたりで２３００万から２４００万円かな。
１階上層になるごとに８０万のアップ。だったら検討する。

[29: 匿名さん]

ほとんどオプションだったと思う。
設備は必要最小限度しかありません。

[30: 購入検討中さん]

ペアガラス、ガラストップコンロは付いてましたが
浄水器は付いてませんでした。
スーパーに置いてあるようなものを共用スペースに置くという話を聞きました。
もちろん床暖房、食洗機はオプションですね。
価格は4LDK角部屋で3000万前後でしょう。（中層階です）
実際、売れてるのでしょうか？
とても気になります。

[31: 買い換え検討中]

７，８階角部屋９０㎡で３０００万は高いでしょう。
景観はバルコニーからは隣のマンションがメインですよね。
琵琶湖はもちろん、比叡山の山並みも観れないのはつらいでしょう。
たとえ駅近でも西大津でマンションに住む意味が．．．
ガラストップコンロが標準はいいな。

[32: 匿名さん]

先週も限定披露の広告が入ってた。結構予約入っているんだろうか・・・。

[33: 買い換え検討中]

↑行ってみれば?

[34: 物件比較中さん]

西大津に住むなら眺望は重要ですよね。
眺望が望めないならにおの浜とかの方がいいかな〜

[35: 匿名さん]

けど、におの浜って高いでしょう・・・。

[36: 買い換え検討中]

駅ちかですよ。
それだけでしょう。

[37: サラリーマンさん]

お値段もかなりお安いと聞きました。
駅前は資産価値も高いし、
早速、予約をしてモデルルームに行ってきます。

[38: 買い換え検討中]

>駅前は資産価値も高いし
この物件の資産価値は．．．？
モデルルームに行かれた誰か正確な販売価格をアップしてください。

[39: 購入検討中さん]

迷い中です。
まだ１年以上先の竣工なのに、今から２００万近い値引きがあります。
会社の何周年記念とか言ってるけど、
あの眺望ならもっと安いはず。
だってバルコニーがいくら広くても
みえるのは大覚村のマンション達です。
日当たりがいいと言ってますが、
北以外、マンションに囲まれていて、
どうやってお日様を見ろと・・・？
中層階（６，７Ｆ）の８０㎡弱で２５００〜２６００万です。
カーペットだし、床暖ないし、浄水器までオプションです。
いまどき信じられない設備の悪さで、
この価格。売る気ないのでは？？

[40: 買い換え検討中]

No.39 by 購入検討中さん
北側はサーパスマンション(14階)です。南と東が大覚マンション(15階)です。
西側が唯一空間があり京阪皇子山駅です。でもその西側にもこのマンションが竣工後
何かが建つ計画があるらしいですよ。おったまげる。

[41: 購入検討中さん]

モデルルームプレオープンはいつ?

[42: 地元不動産業者さん]

ＮＯ３９さんへ

売る気があるから事業する。
マンション事業をして売る気のない会社ってあるの？

マンションは駅近で設備良くて安いって時代は終わったよ。
価格ＵＰを抑える為に設備が悪くなる。
設備や仕様をよくすれば価格に反映されちゃうよ。

眺望って必要？不動産は立地だよ。

[43: 購入検討中さん]

地元不動産業者さんへ

人の価値観は十人十色。
立地だけをマンションの価値と決め付けているようでは、売る気はあっても売れませんね！

[44: 物件比較中さん]

ホントその通り。
はっきり言いますが私の価値観では眺望は最重要です！！

[45: 入居予定さん]

ＮＯ４３
ＮＯ４４

不動産　＝　字の通り動かない物を買うんだよ？眺望が最重要？
立地（場所）がいいマンションと眺望がいいマンション
どっちが価格高い？どっちが評価高いと思う？
あえて言うけど眺望も必要だけど場所も見るでしょ？
眺望がよかったらそれだけで買うの？

[46: 購入検討中さん]

マンションの価格、評価だけでは決めない人も居るって事でしょう。
それが人の価値観ですからっ！