大津京ステーションプレイスって、どうですか？

[大津京人]

大津京ステーションプレイスです。
http://www.otsukyo.com/
本当に２線２駅に近いですが、
北も東も南もマンションで、西は線路です。
こういう物件って、どうなんでしょうか？

[211: 契約済みさん]

無難にDとかどうでしょう？よくある3LDKです
あとはEもよいかな…
個人的な意見ですが。

この前契約状況を見たら間取りによっては
ほとんど売れてしまってるとこもありました
間取り×階層の希望があるなら（上の方が良い）
早めに確認してみては？

[212: 購入検討中さん]

E？？
考えてもいませんでした。
対面キッチンでなくてもOKかなぁ？？？

そんなに売れているんですか？
駅近だから？
ほんとに！？

[213: 匿名さん]

売れているはずないじゃん。
まだ10件くらいでしょ

[214: 購入検討中さん]

え・・・？
何が本当なのか。。。。

もしかして営業さんが書き込みしているの？
掲示板の意味無い（＞＜）

[215: 契約済みさん]

何を根拠に１０件とおっしゃっているのか
さては、よそのデべの方ですか？
私が契約した時もうすでに半数近く契約済になってましたよ。

[216: 買い換え検討中]

かなり前に７０／１０８が契約済み、なんて書き込み合ったのに半数とはかなり減りましたね。
契約件数に関しては全く信用していないのでまあ関係ありませんが。

[217: 契約済みさん]

私が契約したのは夏でしたので
現在の契約数はもっと増えているでしょう。
私の契約時の話をしたまでです。

[218: 匿名はん]

デベは書き込まないで下さい！

[219: マンコミュファンさん]

長年、このマンコミを見て楽しませてもらっていますが、ここのスレは、他のデベロッパーが批判をし、契約者が擁護しているような感があります。景色がないとはいえ駅前物件はやはりども物件も人気がありますから・・・。他のデベも顧客の奪い合いで大変だと思いますよ。

個人的な意見ですが多分、今激戦区の大津京であまり情報を公にしていない物件ですが、予想ではかなり売れていると思います。

あんまりマンコミの内容を、すべてを鵜呑みにせず、検討されてる方は自らの目で確かめられたらいかがですか？

すみません。購入も考えていませんがあまりにもひどいスレだったので意見させていただきました。

[220: 買い換え検討中]

↑だからデベは書くな!!!!!!!!!!!!

[221: マンコミュファンさん]

219は大覚の社員でしょうね。

西大津の駅を毎日通る者として、あのマンション立地はありえません。
後からマンションの間（サーパスと自社マンション）に建てるデベの姿勢を疑います。
プライバシーはないは、日当たりは悪いはで、駅に近いなんて関係
ありません。賃貸ならいいと思いますよ。けど、分譲なら価値観違うでしょ。

しかし、琵琶湖眺望がよくてもびわこ虫や蜘蛛に悩ませられるし、におの浜や山の
中腹なら地震のことを考えるし、電車の本数が少ないとか止まるとかで、結構他府県
にないことで悩みますね。

数年前はそれでも価格が安かったので、価値があったんですけどね。
では、このへんで。

[222: 物件比較中さん]

１つ２２１さんに質問ですが…
地震は大津京よりもにおの浜の方がひどいんですか？
どちらも湖岸沿いは埋め立て地だし同じだと思ってたんですが

[223: 契約済みさん]

211です
この掲示板を知らないうちに契約しました
デベではありません
まさか私までデベって言われるなんて思ってもいませんでした
肯定的な意見を書く人はみんなデベですか？？

うちが契約したのは４ヵ月ほど前でした
その時の契約数は数件だったと思います
商談中もありました
次、９月に見に行った時は60件ほど契約済でした
215さんが夏に半数近く
うちが９月に約60件
158さんが１０月に70件
だとしたらつじつま合います
かなり好調でびっくりですが…

ここには契約者どうしの情報交換を楽しみに見ているのですが…
検討中の方もあまり参考にできないのではないでしょうか？
このマンションを良しとするかどうかは個人の価値観で判断するしかないですね

あと、ここは賃貸にも結構出るのではないか？と思います
私は仕方ないと思っていますが。
あまり話題にならないので、みなさんがどう考えられてるのか知りたいです
どうでもいいことなのでしょうか？

とりあえず、契約者にとっては購入検討中さんなどの方がデベに見えます
気をつけてくださいね

[224: 契約済みさん]

223です
212さんへ
Eタイプをお勧めした訳ですが
私にとっては対面キッチンでないほうがいいと思ってです
個人個人の価値観の違いがありますから…
後ろにカウンターを置いて…って収納たっぷりが私の理想です
私がEにしなかったのはもう少し広いタイプにしたというだけです
いろいろなマンションのいろいろな間取りを検討して
自分の納得できる判断をしてくださいね

[225: 契約済み]

西大津に住んでるから、ありえないとは契約者に対してとても失礼な話ですね。西大津に住んでますけど、ここにしました。 私達なりに考えて出した結論です。
いいと思ってますよ、本当に。安いし。
先週、色決めしてきましたが、私達夫婦以外にもたしか４組は来られてました。 たまたま重なっただけかもしれませんが。

[226: マンコミュファンさん]

221です。
におの浜は比較的近年に埋め立てられたということから、地震の際の液状化現象が
心配ということ、また、山の中腹は琵琶湖西岸活断層帯が近くを縦断しているという
ことから心配と書きました。

ま、日本全国どこでも一緒のような気がしますので、あまり意味がないかもしれません
が、杭の長さがあまりに長いのは逆にちょっと心配かな。

私見ですが、しっかりしたデベ（財政面、社員の教育面など）が建てたマンションには
それなりのポリシーがありますので、そのポリシーが自分にあっているかどうか判断すれば
購入への近道となると思います。

[227: ご近所さん]

大覚営業さんに質問
1.なぜ正式にモデルルームがオープンしないのか?。いつオープンするのか?。
2.値引きはいつ終わる?。
3.ステーションAタイプ西側(京阪線路沿い)に何が立つ?。

[228: 匿名はん]

このスレ立ち上げ直しましょうよ！今のままじゃ真剣悩んでるのに参考にならない…

契約者さんと前向きに検討中さんだけの前向きなスレにしたい

もちろんデベは入ってくるなよ！

[229: 購入検討中さん]

いいですね。そうしましょ。
「大津京ステーションプレイスはどうですか？（契約者・検討中の方限定）」を起ち上げます。
前向きな意見交換しましょう！！

[230: ご近所さん]

なんか良く判らないけど．．．．．．．．
この板はなんになるの?