大津京ステーションプレイスって、どうですか？

[大津京人]

大津京ステーションプレイスです。
http://www.otsukyo.com/
本当に２線２駅に近いですが、
北も東も南もマンションで、西は線路です。
こういう物件って、どうなんでしょうか？

[191: 買い換え検討中]

同じ部屋を申し込みの時期によって販売価格を変動させるのは、購入意欲を煽る姑息な手段ですね。今なら安いですよ。!!!これって冷静な判断をさせずに勢いで申し込みさせる手段。よってクーリングオフの対象にしても良いのじゃないですかね。

[192: 匿名はん]

デベの考え方次第だしいいんじゃない。

188さんは人の値引きだく聞いておいて、ご自身のは言わないんですか？卑怯…

それにしてもあんなに契約者さんがいたのに全然出て来ないですね〜ダミー契約者さんだったのですか？

[193: 契約済みさん]

大手さんでも大幅値引きはされてましたよ。　
私は気に入ってここにしました。　Ｄタイプです。　
ここにはなんか特定の人が意図をもってデベの批判ばかりしてませんか？
よくはわかりませんが、書き込みでも説得力のない理由で一方的に批判していた人が突然書き込まなくなったり・・・・・。
ここはそういうところではないのではないでしょうか？
ダミ−契約者って意味がわかりませんが・・・・？
他業者さん？

[194: 匿名はん]

貴方みたいな方のことです
契約者でもないのにさぞこのマンションが売れているかのように「契約者さん」で書き込む人。ダミーです。デベが書き込んでるのでは？
だって値引きの話になると絶対に入ってこないし、ちゃんと言わない。
ただずるいだけか、ダミーかどっちかでしょ

[195: 買い換え検討中]

>大手さんでも大幅値引きはされてましたよ。
うそつきだ!大手デベでモデルルームオープン前もしくは販売途中で売れ残りでもないのに特別値引き?ありえません。
大手の大幅値引きマンションを購入してまた買い替えですか。
擁護する貴方のほうこそ絶対におかしい。
大体で結構ですがDタイプ発表価格よりいくらの値引きでおいくらですか。
まあ言える訳ないし、きっと言う必要なしとの返答ですね。

[196: 契約済みさん]

私は契約者ですよ。　　
ものすごく興奮されてますが、なにかあったのでしょうか？
ここの契約後もいろいろとほかの物件のチラシ見てますが、確か300万円くらいの値引きされてるマンション載ってましたよ。　売れ残りかどうかはわかりませんが。ご存じないんですか？
ここは匿名ですからいくら値引きしてもらったか言っても私は別に困りませんせんけど？
でもそんなにここが嫌いなのに聞いて一体どうされるんでしょうか？

[197: サラリーマン]

なんかエラく進んでますね。 昨日、書込みしたもんです。
価格操作うんぬんの件ですが、私なりに調べました。 実際の取引価格はちゃんと記録されてるそうで(近畿レイズというそうです)、どの物件がいくらで取引されたかは分かります。
ですからどなたかが書いておられたことは全く根拠がなく、意図的に誤った誘導している人が書込んでいることは疑いがないと思います。
書込み見てると売り出し始めから値段引いてるのが気に入らない特定の人がいるみたいですね？
いまはマンション不況ですから、どこのマンション業者も必至ですヨ。
すいません私は一戸建てを購入したばかりなので、マンションには全く興味がないんですが。

[198: 匿名はん]

196さんあなたこそ何をそんなに頑張ってるんですか？
言えないからズルズル引っ張るんでしょ

私も契約しました。１５０引きです。最初は２００引きと聞いてます。
196さんはほんとに契約者ですか？

しかも売れ残りで値引きがあるのと、正式な販売前に値引きがあるのとでは大違いです。196さんはもっと正確に応えるべきです。

[199: 買い換え検討中]

No.197 by サラリーマン
書くなら正確にね。「近畿レインズ」が正解。アド
http://www.kinkireins.or.jp/rte/shikyo/html/H2006m_029.htm

　あなたも何が言いたいのか良く判らないが、アッほが知りもせずに批判しているのでかきこします。判りやすく書きます。おかばなので。ここは宅地建物取引業者(不動産業)が取引を活発にする為にネット上で売り物件を紹介する専用サイトです。一般人は物件をみれませんよ。専属媒介契約(貴方の不動産屋さんに全て任せます)したら必ず載せなければならない決まりです。 そして取引が成立完了した場合、取引金額を報告します。当然のことながら一般の人は見れません。そして正確に報告する義務もなければ、また報告に関してのチェック機能もありません。ようは形だけなんです。わかりやすいでしょう。おばばさん。

[200: 契約済みさん]

196です。　
特に引っ張ってませんが、私も150万円引きです。　
もっと粘ればよかった180万円くらいにはなったのかも・・・・・。
198さんはいつ頃契約されたんですか？　　
お部屋のタイプは一緒ですか？　もしかして？

[201: 匿名はん]

何か←(¬_¬)あやしい… この人絶対１５０じゃないですね。話す気にならない

こんな人と同じマンションに住むなんてガッカリです。

[202: サラリーマン]

電話で聞いたので、聞き間違えですね。
すいません。 そんなにムキにならなくても・・・・・ 気に触りましたか？
ということは不動産屋さんという私の読みが当たってましたね。

[203: ご近所さん]

大変盛り上がっていて面白いです。
ここのマンションは元は東京建物さんが販売元で大覚さんが販売代理でした。
大手の東京建物が不動産不況を見越していち早く撤退したんです。しかしこのマンションは既に
はしり出していたので大覚さんが事業を引き付いた形となっております。
だから初めの料金設定自体?ですよね。もしかしたら東京建物さんの流れだったのかもしれないし。
そして、東京建物さんも大覚さんには想像ですが、かなり安く売ったのではないでしょうか。だから初めからキャンペーンで大幅値引きをしている。のかな。

[204: 契約済みさん]

うたぐり深いですね、だって隠す必要ないじゃないですか？
ちなみに夫婦のみの30代前半です。　
本当は角部屋が希望だったんですが、予算足りなくて・・・・・。

[205: 買い換え検討中]

サラリーマンさん、不動産屋ではありませんよ。元不動産屋です。私の書き込みでは不動産の裏情報を暴露しています。今他で働いていたら怖くてかけません。ちょっとむきになったのは事実を否定されたからです。私の表現が旨くなかったのもありますが、先日も書きましたがこの話題はこれで終わりにしましょう。趣旨から大幅にずれてますので。

[206: 購入検討中さん]

204さんは何階ですか？
うちも購入検討していますが、日当たりが心配です。
予算的には低層階がいいのですが、
やっぱり１０F以上でないと厳しいのでしょうか？？？

それぞれのタイプでの日辺りや間取りの良し悪し、
どなたかご助言いただけませんか？

[207: 物件比較中さん]

ここの低層階では、日照時間が遮られる時間が７時間のところがありました。（冬至時はほとんど、日が差さない）

７Ｆ以上でないと、日当たりは良くないと思いますよ。（７から１１Ｆまでも日照時間が遮られる時間が３時間ほどありましたが。。）

最上階と、そのひとつ下の階は日当たりはいいと思います。
眺望は望まず、駅近物件がいいと思っているのであれば、お買い得ではないかと思います。

しかし小さいお子様のいるところでは、幼稚園は徒歩19分と遠いことを覚悟してください。

私は幼稚園がもう少し近ければ、検討したのですが、見送りました。

[208: 契約済みさん]

204です。　
さすがに具体的な階はいえませんが、いま色決めしてます。
日当たりについては、私の階は真冬はまったく期待できません。
営業さんに資料見せてもらいましたが、それ以外は大丈夫でした。
予算的に贅沢言えなかったので、私たちにとっては十分だと考えて契約しました。

[209: 匿名はん]

私もここを考えてます
お勧めの間取り教えて下さい！

[210: 契約済みさん]

大津京ステーションプレイス通信
とやらが届きました

来月も楽しみにしてまーす