大阪市東成区の住環境を教えてください。

[引越し予定]

深江橋、森ノ宮、今里、緑橋など

[1: 匿名さん]

東成区でも玉造〜森ノ宮、今里駅〜新深江、緑橋〜深江橋と広いので一概には言えませんが、個人的には新深江周辺の神路や深江南は新興住宅地でわりと小綺麗な戸建や分譲マンションが集まっていて、住み安いですよ。

[2: 東成区性犯罪ニュース]

文化住宅みたいな戸建が多い地域ですね。
あそこはいろんな意味で空きが多いです。

[3: 匿名さん]

生野区に次ぐチョン地域

[4: 匿名さん]

森伸人区長が最高です。

[5: 口コミ知りたいさん]

東今里の金沢マンションは避けるべき❗
大家の責任を住人に押し付け住人から改正工事代をぼったくる特に金沢マンションのオーナーの奥さんが超がめつい❗

[6: 煙の妖精]

地元の者です。

東成区でも、近鉄今里付近は 売○など変な人間が多い。 今里新地もややこしい。今里から緑橋 今里筋沿いは 大きい事件などは聞かない。最近の殺人事件は 玉造よりであり、あの辺りも人が少ない。
東成区も韓国の人が多い、生野、鶴橋なんかは殆どが韓国人 。
住めば都

[7: 匿名さん]

金沢マンションは契約時と入居時の内容が全然違う
大家は金を出して部屋を直すのが嫌だから入居者に工事費用を出させる水回りの整備もできてないのに新たな入居者を入れて入居者を騙して入居させて入居者の責任にして入居者の金で工事させる最低最悪のマンション

[8: 安田美沙子]

東成区の奥田建設は最低や、
人の土地乗っ取るで
建てても。すぐ壊れるらしい！
うちの家、乗っ取るつもりらしい。
06-4306-4554電話したって
阿保の声が聞こえるで

[9: 周辺住民さん]

東成区は朝鮮多いで同和もいる。

[10: 通りがかりさん]

玉造駅付近は東成区の中でも特に静かで品があるように思えます

[11: 通りがかりさん]

東成区でも
森ノ宮駅から玉造駅付近なら、環境良いと思います。子育て世帯なら、学区を気にしない方や私立に通わせる予定なら便利なところです。確か最近レジェイドシリーズのマンションが完売したと思います。

[12: 匿名さん]

可能なら、中央区、北区、福島区、西区に買ってください

[13: 通りがかりさん]

森之宮から玉造の環状線の外と内では、
全く雰囲気が変わります。
玉造のルネタワーの横道から環状線を越えると一気に雰囲気が変わり土地の値段も一気に
変わります。ほぼ倍の値段差があります。
特にスーパー玉出に行けばよくわかります。

[14: 通りがかりさん]

>>11 通りがかりさん
売るとき苦労するマンションです。
販売時期が良かったと思います。
１年前に買った人が今売りに出そうとしていますが、売れずに苦戦。既に２割ダウンは覚悟が必要です。ここに限らないですけどね。

[15: 通りがかりさん]

>>14 通りがかりさん
確かに時期的なものはありますね、緑橋のローレルシリーズも同じ道をたどりそうですね、

[16: 名無しさん]

知り合いはコロナ渦で売るのに苦労してるのに、同じコロナ渦で完売したマンションを販売時期が良かったと言うのは支離滅裂ですね。
駅近マンションを売りにくいと言うあたりもセンスないです。

[17: マンション検討中さん]

https://mansion-sanpo.net/premist-higashinariku-nakamichi-3chome
こちらの立地はどうでしょうか。

[18: 名無しさん]

>>17 マンション検討中さん
そこは記事ではプレミストと記載されていますが、実際は賃貸用マンションのようです。
現地に行きましたが、入居者募集中と看板が出ています。
アジンコーポレーションという企業が事業主のようです。
静かで便利な立地なのですが、、

[19: マンション検討中さん]

>>18 名無しさん

賃貸だったのですね。教えてくださりありがとうございました。

[20: 周辺住民さん]

コンビニより激安の24時間スーパー西友の存在はメリット。

[21: 通りがかりさん]

緑橋?玉造エリアの東成区に住んでますが、住み心地はいいですよ。
治安も悪く感じないですし落ち着いた住環境です。
大阪城が近いのも素敵な点ですね。
ただ、新築マンションの供給が少ないので必然的に戸建てか中古マンションになりそうです。

[22: 匿]

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[23: 匿名さん]

緑橋駅周辺は静かでいいですね。
区画整備もできていますし、新規のマンションもこれから増えます。
ただ、特に落ち着いている南側（今里側）は準工業地域ですので、工場やトラック倉庫が多いのでそこは把握した上で住まれてください。
それでも落ち着いていていいエリアです。

逆に、今里筋西側から環状線までの住宅地域は、区画整備されておらず、古くて暗くて雰囲気も良くないです。
まさに、13の方が書かれている通りです。

[24: マンコミュファンさん]

エスコンが緑橋駅前徒歩1分の場所に新築マンションを建設するみたいですね。
同じく徒歩1分のローレルアイ緑橋は高かったため、こちらも金額が気になりますね。

[25: 匿名さん]

ローレルアイも最近ようやく完売してましたね。
谷町四丁目もだんだんタワマンばかりになってきたから、森ノ宮や緑橋もちょっと規模の大きいマンションが増えてきそうですね。

[26: 坪単価比較中さん]

東成は大学も来るし、とくに森ノ宮から緑橋あたりは、
大阪の中でも今後１０年で大きく変わるまちになりそう。
既に仕込んでるやつは仕込んでるもんね。

[27: 匿名さん]

緑橋駅の近畿大阪銀行跡地はマンションになるのでしょうか。
ローレルの南側です。

[28: マンコミュファンさん]

>>5 口コミ知りたいさん
金沢マンションに住んでる者です。確かに主さんの言う通りです。うつ病を患ってるなら出て行けと強制退去を行ってくる始末。そのうえ、強制退去やのに3万円を出ていく時に支払えと言ってきてます。家賃も値上させられがめついにも程があります。それ原因でアムカを繰り返しODも何回もしました。こんなマンションは潰れる事を祈ってます。