福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅はどこだと思いますか？

[検討中]

マンションの購入を予定しています。
福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅はどこだと思いますか？
皆様のご意見をご参考にさせてください。

[881: 匿名さん]

家族で逃げてきてるの？母子だけ？
賃貸なのかな？仕事はどうするのかな？
そういう人たちが百道に好んで住んで百道の資産価値が上がってるの？
いたとしても資産価値上げるほどの人数いないはずですし玄海に何かあったら福岡市は全体が下落します。

[882: 匿名さん]

>880
私も思います。
東区って結局東区なんだなって思ってしまいました。
良識ある東区の方すみません。

イメージですが東区も西区も早良区もいいイメージはありません
やはり高級住宅地というのは大濠、浄水という印象です。

[883: 匿名さん]

大濠はいいけど、値段知ってる？不便で学区悪いのにバカ高いよ。
偽大濠はなしね。

[884: 不動産購入勉強中さん]

最近のマンションの売り出し価格見たら、偽大濠（荒戸、港）よりも西新、藤崎のほうが高いような気がするのは私だけ？
薬院や六本松や草ヶ江も高い。

[885: 匿名さん]

福岡市のゆれやすさマップ見たら西新も百道も薬院住めないよ。
知らない人多いみたいだけど。

[886: 匿名さん]

＞880
逆に文脈から言って早良区北部擁護派が（実際値上がりしてる）千早を否定してるでしょ。
だから早良区にいつもいい印象持たないんだけど？

[887: 匿名さん]

プレミスト千早は、当初の価格より随分安く売ったから、中古で上がっただけじゃないですか？今建設中のマンションも、市内の駅近な割には、随分お手頃価格でした。
主人の実家近くなので、千早に渋々住んでますが、早良区北部や大濠なんかは、憧れです。庶民には手が届かない価格なイメージもあります。

[888: 匿名さん]

早良区北部は千早と比較対象にはならない。
価格帯や雰囲気から言って九大学研がいいとこ。
姪浜にも遥かに及ばないだろうな。
千早が一方的に絡んできてる感じだね。
まぁ、値上がりしたなら良かったやん。

[889: 匿名さん]

公示価格見たら、どこが良い場所か一目瞭然。ここ１・２年で地価が上昇していないエリアはこの先相当厳しいと思う。
早良区北部は軒並み上昇、中央区がそれに続く。東区はどこもパッとしないね。

[890: 匿名さん]

>888
九大学研都市は、中央からの距離でいったら新宮と並べる感じでしょ。

[891: 匿名さん]

地価は上がらない方が良いよ。固定資産税が上がっちゃうよ。

[892: 匿名さん]

888さんではないですが、中央からの距離ではなく、価格帯や雰囲気が、ってことなんじゃないですかね？私も888さんの意見は納得です。

[893: 匿名さん]

マンションは土地の評価割合が低い(建物が高い)ので、地価が上がっても固定資産税への影響は知れてるよ。
戸建は逆だけど。
土地の評価が上がり、人気が出る方がメリットは大きいね。
今、人気がないとこは今後ますます厳しくなる。土地の二極化。
価格は需要と供給のバランスで決まる訳だしね。

[894: 匿名さん]

あと、九大学研と千早は価格帯も雰囲気も似てる。
九大効果で今後も発展していくのは九大学研かな。

[895: 匿名さん]

価格帯と雰囲気が似ててどちらかを選ぶなら千早かな｡
博多へ快速で8分でアクセス良いよね｡
子供を自宅から九大へ通わせたいなら九大学研だろうけど。

[896: 匿名さん]

>892
>894
雰囲気？
全然違うけど、どっちにも行ったことないんじゃないの？

[897: 匿名さん]

似てるだろ。マンションだらけの歴史のない無機質な感じ。

[898: 匿名さん]

>894
大学は移転すると、新築効果で一時的に人気が上がるのに、九大はそれほどでもなかった。
数年で新築効果はなくなりますが、それからがどうなるかですね。
大学は土地は広い割には職員数は少ない。
殆どが、４～６年で出ていく学生。
それで、どういう街が形成されていくか楽しみですね。
田舎に移転した大学は殆ど人気が低下して、大学によっては再移転したところもありますからね。

まさに九大と運命共同体。

[899: 匿名さん]

>897
観察力が乏しいですね。

[900: 匿名さん]

また千早住民かw

[901: 匿名さん]

>898
なるほど。
九大学研都市はマンション乱立しましたが、皆が九大関係者でもないですよね。
それなのに、九大学研都市を選ぶ理由が私には見つからないなぁ～。

[902: 匿名さん]

でも、九州王国には九大以上の大学はないわけだから。

[903: 匿名さん]

他の旧帝大に流れるってのはあるでしょう。
九大と北大はヤバいって言われてますから。

[904: 匿名さん]

九大学研都市も千早も開発途中だから、チラホラ空き地がある。
大体は何が出来るか決まってるみたいだけど未完成。
まだ発展途中でしょ。

無機質とか言う人は、西新とかのごちゃごちゃして囲まれてる感じが好きなんでしょ。

[905: 匿名さん]

その西新が全国有数の地価上昇率なんだから。
それが結果です。

[906: 匿名さん]

千早の自宅から子が九大に通学するのは大変だなあ。母親が九大卒だから子にはちょっと期待してる。ウフフ

[907: 匿名さん]

名古屋大学と九大は、以前は近県出身率が高かったですか、今後は変わってくるでしょうね。
昔は佐賀と熊本県から通ってる同級生が居ましたが、今の場所では無理ですよね。
どうせ一人暮らしなら…と関西や東京に行く人も居るかもしれません。

[908: 匿名さん]

とはいえ九州で上位は変わらないでしょう。
誰でも受かる大学にまで落ちるならまだしも。

[909: 匿名さん]

まぁ、九大行ってもね。全国区では田舎大学扱い。

[910: 匿名さん]

九州から出ない人なんていっぱいいるし福岡ですら九大行けず西南、福大、九産大行く人いっぱいいるよ。
九大の学力落ちても九州内ではいいとこ就職できる

でもこの話し関係ないよね

[911: 購入検討中さん]

ここのスレも地方都市の九州島でしか通用しない資産価値の話題がテーマになります。更に狭い範囲で西がどうの東がどうだという醜い言い争い。九州人。

[912: 匿名さん]

いやいや九州でも同じ市民で争うの福岡くらいだよ

[913: 物件比較中さん]

早稲田のバカぶりとかみると関東私大とか行かせる気がせんだろ

[914: 匿名さん]

くだらないけど結構楽しいので話しを戻しましょう。

[915: 匿名さん]

慶応にもいたよ（笑）
早慶行くぐらいなら九大…と言いたいとこだけど就職先によるかな。

[916: サラリーマンさん]

九大は天神からバスで40分て聞いたぞ。毎日はキツいけど、毎日行ってないでしょ。
少なくとも私はテストの時位しかまともに行ってないな。

[917: 匿名さん]

九大学研と比較するなら新宮辺りかと。
今後の資産価値なら新宮の方が期待できそう。

[918: 匿名さん]

九大人気凋落中、来年から受験が脱ゆとり世代に移行するため、本年は固く地元志向が
強くなるハズであるが、それでも受験生は激減。偏差値も下落傾向で、医学部を除き北大と最下位争い。
また、後期に合格しても蹴られ、川合塾や駿台の特待生に流れる傾向もあり。
現役九大より、浪人でも東大・京大・一橋・東工大を選択ってことですね。
場所が厳し過ぎるのが要因の１つ。就職も有名私立に勝る訳ではない。近年は、御三家から阪大や
神大や横浜国大行きが増えている。

[919: 匿名さん]

新宮はIKEAが飽きられて、撤退したら終わり。笑
九大学研より遥かに安く、比べるなら糸島市。

[920: 匿名さん]

西と東を比べる事が根本的に間違ってると思いますが？
新宮と千早と学研都市と糸島で別トピ作って下さい。
みなさん九大に受かるレベルのお子様をお持ちのようで羨ましい限りです。

[921: 周辺住民さん]

まだ中学生くらいだから皆夢を見てるんだよｗ
まあ九大は他地域から下見に来た受験生には印象悪いだろうね。

[922: 匿名さん]

九大(医学部以外)は普通に勉強したら合格するレベル。夢見るレベルではありません。

[923: 匿名さん]

９２２様のおっしゃるとおり。前期から狙いを絞り受験すれば。九大（医学部を除く）。

[924: 匿名さん]

普通じゃ無理だ。馬鹿にするな！

[925: 匿名さん]

所詮はいも九。

[926: 匿名さん]

大学より高校のほうが重要な気がする。
うち自称大手企業だけど社員の出身高校はそれぞれ地元のトップ高校か二番手高校の人しかいない。福岡市内出身者なら城南や春日より上の高校の人しか本当にいない。大学は上は東大から下は福大、北九大までいろいろ。高校名で採用してるのかなと疑ってしまう。

[927: 匿名さん]

それはないんじゃない？
と言いたいところだか言われてみたらうちの会社も下は福大いるけど高校は校区二番手以上だ
福岡の中位高校がいるけど大学は早稲田だったり

[928: 匿名さん]

大学は浪人やら院卒にすれば学歴ロンダリングできるけど、高校は中学までの地頭が表れてしまう。高校の同級生に医者の子がいてアホだったけど跡継ぎのために3浪して山口大医学部に入り2留して医者になった人がいる。お父さんは喜んだらしい。

[929: 物件比較中さん]

このご時世ならその経路でもまずまずでしょう。
何浪しても通らん人は通らんし。

[930: 匿名さん]

そんな人が医者になるのは怖いね。