福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅はどこだと思いますか？

[検討中]

マンションの購入を予定しています。
福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅はどこだと思いますか？
皆様のご意見をご参考にさせてください。

[881: 匿名さん]

家族で逃げてきてるの？母子だけ？
賃貸なのかな？仕事はどうするのかな？
そういう人たちが百道に好んで住んで百道の資産価値が上がってるの？
いたとしても資産価値上げるほどの人数いないはずですし玄海に何かあったら福岡市は全体が下落します。

[882: 匿名さん]

>880
私も思います。
東区って結局東区なんだなって思ってしまいました。
良識ある東区の方すみません。

イメージですが東区も西区も早良区もいいイメージはありません
やはり高級住宅地というのは大濠、浄水という印象です。

[883: 匿名さん]

大濠はいいけど、値段知ってる？不便で学区悪いのにバカ高いよ。
偽大濠はなしね。

[884: 不動産購入勉強中さん]

最近のマンションの売り出し価格見たら、偽大濠（荒戸、港）よりも西新、藤崎のほうが高いような気がするのは私だけ？
薬院や六本松や草ヶ江も高い。

[885: 匿名さん]

福岡市のゆれやすさマップ見たら西新も百道も薬院住めないよ。
知らない人多いみたいだけど。

[886: 匿名さん]

＞880
逆に文脈から言って早良区北部擁護派が（実際値上がりしてる）千早を否定してるでしょ。
だから早良区にいつもいい印象持たないんだけど？

[887: 匿名さん]

プレミスト千早は、当初の価格より随分安く売ったから、中古で上がっただけじゃないですか？今建設中のマンションも、市内の駅近な割には、随分お手頃価格でした。
主人の実家近くなので、千早に渋々住んでますが、早良区北部や大濠なんかは、憧れです。庶民には手が届かない価格なイメージもあります。

[888: 匿名さん]

早良区北部は千早と比較対象にはならない。
価格帯や雰囲気から言って九大学研がいいとこ。
姪浜にも遥かに及ばないだろうな。
千早が一方的に絡んできてる感じだね。
まぁ、値上がりしたなら良かったやん。

[889: 匿名さん]

公示価格見たら、どこが良い場所か一目瞭然。ここ１・２年で地価が上昇していないエリアはこの先相当厳しいと思う。
早良区北部は軒並み上昇、中央区がそれに続く。東区はどこもパッとしないね。

[890: 匿名さん]

>888
九大学研都市は、中央からの距離でいったら新宮と並べる感じでしょ。

[891: 匿名さん]

地価は上がらない方が良いよ。固定資産税が上がっちゃうよ。

[892: 匿名さん]

888さんではないですが、中央からの距離ではなく、価格帯や雰囲気が、ってことなんじゃないですかね？私も888さんの意見は納得です。

[893: 匿名さん]

マンションは土地の評価割合が低い(建物が高い)ので、地価が上がっても固定資産税への影響は知れてるよ。
戸建は逆だけど。
土地の評価が上がり、人気が出る方がメリットは大きいね。
今、人気がないとこは今後ますます厳しくなる。土地の二極化。
価格は需要と供給のバランスで決まる訳だしね。

[894: 匿名さん]

あと、九大学研と千早は価格帯も雰囲気も似てる。
九大効果で今後も発展していくのは九大学研かな。

[895: 匿名さん]

価格帯と雰囲気が似ててどちらかを選ぶなら千早かな｡
博多へ快速で8分でアクセス良いよね｡
子供を自宅から九大へ通わせたいなら九大学研だろうけど。

[896: 匿名さん]

>892
>894
雰囲気？
全然違うけど、どっちにも行ったことないんじゃないの？

[897: 匿名さん]

似てるだろ。マンションだらけの歴史のない無機質な感じ。

[898: 匿名さん]

>894
大学は移転すると、新築効果で一時的に人気が上がるのに、九大はそれほどでもなかった。
数年で新築効果はなくなりますが、それからがどうなるかですね。
大学は土地は広い割には職員数は少ない。
殆どが、４～６年で出ていく学生。
それで、どういう街が形成されていくか楽しみですね。
田舎に移転した大学は殆ど人気が低下して、大学によっては再移転したところもありますからね。

まさに九大と運命共同体。

[899: 匿名さん]

>897
観察力が乏しいですね。

[900: 匿名さん]

また千早住民かw