福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅はどこだと思いますか？

[検討中]

マンションの購入を予定しています。
福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅はどこだと思いますか？
皆様のご意見をご参考にさせてください。

[761: サラリーマンさん]

駅がない野方なんか寂れっぷりが凄いね。西の丘もいずれは・・・
自分も大野城郊外戸建から中央区のマンションに買い替えたけど、２００％後悔なし！
子供の送迎が激減したし、天神にもチャリで行けるし、時間に余裕ができるってのが最高！
資産価値は「西新」「藤崎」で決まりでしょう！

[762: 匿名さん]

西新、藤崎、良いかもしれないけど、近年、魅力的なマンションが売り出されませんね。
駅から遠い、狭い、囲まれた土地、パチンコ屋隣接、駐車場足りない……。
上記の２つ以上に該当しちゃって、いつも却下。
開発しつくされたエリアで、新築選びは難しいですね、

[763: 匿名さん]

開発し尽くされたエリアだと、マンション建っても戸数が少なくなるし、同年代の住人同士の近所付き合いは期待できないかも。
新興住宅地だと、同年代の方が多く、横のつながりがつくれます。
近所付き合いに関しては良し悪しあるので一概に言えませんけど、あまりにも薄いのも寂しいものです。

[764: 匿名さん]

それが以外にも人気エリアは人の流入が多いから、子育て世帯も多くて繋がりが持ちやすいんですよ。
郊外のニュータウンは本当、最初はいいけど・・・って感じです。実家がそうでした。
今は早良区北部のマンションに賃貸で住んでいますが、本当にいいです。
いずれ、購入を考えています。お値段が高いのがつらいですが。需要と供給のバランスなので仕方ないですけど。

[765: 匿名さん]

元々ある輪に入るのと、新しいもの同士ってのは違いますよね。

[766: 主婦さん]

数年前まで西の丘に住んでいました。

義理の両親の言うままに建てて二世帯で生活したものの、
とにかく不便でした。

現在はそれぞれが暮らしやすい土地でマンションを購入。
両親は利便性、私たちは学区で決めました。
家は賃貸にするか少し迷いましたが、結局売却しました。

[767: 匿名さん]

マンションよりは戸建ですね。
福岡市内は大濠など一部を除けば安いから戸建を買うべきと思います。

[768: 匿名さん]

私の知り合いは西の丘の戸建を新築してましたが、2000万代でしたよ。
販売価格ベースでマンションより安いですよね。
ダイワですし、広さも普通でした。
そんな場所ですから、不便なのは仕方ないかと。

[769: 匿名さん]

地下鉄沿線が便利ですね。あとは中央区で天神まで自転車で行ける距離のところ。

[770: 匿名さん]

パチンコが潰れてマンションになるのが理想ですね。朝鮮進駐軍と称して不法占拠したのが始まりで、税金は全く納めませんし、アガりは北朝鮮だし、あんなものをやる人の気がしれません。

[771: 匿名さん]

>767
辺鄙な戸建ては安いけど、便利なエリアは高いよ。

まあ、私はマンション派なので戸建ては一切検討してませんが。

[772: 匿名さん]

奈多や雁ノ巣の戸建てが人気らしい
いま宅地開発されてる場所はほぼオーシャンビュー
土地込みで3000万以下

[773: 匿名さん]

オーシャンビューは魅力ですが、場所は不便ですよね。
戸建てへのこだわりがないと選べない場所かな。
利便性をとるならマンション。

[774: 匿名さん]

西新でもマンションくらいの値段で戸建を買う事は出来ますよ。

[775: 匿名さん]

市外にはなりますが新宮中央ならば駅徒歩圏内の住宅地に、土地込3000万代で買えたりします。
博多駅最寄り勤務ならありかもよ。

ただ、プライベートは車で行動することになるので、市街地が遠いのは結構きついです。
でも道路は3号線などしっかりしてて渋滞はほとんどないので、九大学研都市に比べると行動し易いです。
ショッピングやグルメではなく、アウトドアならば、海や山は近いし、北九州、山口、熊本などの県外レジャーも九州道最寄りなので気軽に日帰りできます。

[776: 匿名さん]

うちの会社の人が大量に杜の都に流入してるけど、みんな4000を軽く超えてますよ。建築条件付き土地のみで建物は大手ハウスメーカーが指定されてるから。

[777: 匿名さん]

「杜の宮　価格」でググッて最初に出てくるページの販売価格が4200万ですから、3000万代を全力で否定するほどのものではありませんよ。

実際に2013年の杜の宮の土地取引実績で坪16万という情報もありますから、市内では広い部類に入る60坪で上物2000万なら、土地込み3000万切ることも見えてきます。

[778: 匿名さん]

そんな田舎は嫌だな。日本は人口が減っていくのは確実で、土地も余っていく。
老人が増えて、利便性のよい楽なマンションが更に人気となる。
郊外の戸建ニュータウンはスラム化。バスの本数も縮小され、スーパーも閉店。
九州エリアの地価の動きを見たら、それが顕著に出てきてる。
この流れは変わりません。日本が多子化、人口増加しなければ。

[779: 匿名さん]

杜の宮は実際にみにいきました。今は3000万台後半くらいからです。古賀、福間の分譲地よりかなりお買い得なうえ、以前はもっと安い物件ばかりだったから、一等地のマンションを検討しているこのスレの皆様とは波長が合わないでしょう。値段の割には、クオリティ高い家なんですけどね。田舎暮らしはいかがですか～？

[780: 匿名さん]

最近、論点がズレてません？新宮の戸建てさんは、相変わらず出しゃばっちゃいますね。778さんの言うとおり、郊外ニュータウンはスラム化が確実。
ここでは、マンション購入にあたって、資産価値が少しでも高く維持できそうな最寄り駅を議論してます。