福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅はどこだと思いますか？

[検討中]

マンションの購入を予定しています。
福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅はどこだと思いますか？
皆様のご意見をご参考にさせてください。

[741: 匿名さん]

照葉も埋め立ての人工島。

[742: 匿名さん]

学区や図書館などのメリットと、渋滞や値段、駅遠いなどのデメリットを比較して判断すればよいかと。
転勤族が多い点は、転勤族にとっては心強いでしょうし、逆に県内出身者からすると子どもの親友が転校するなど、不安要素となるでしょう。

いずれにせよ、今となっては古い街なので、今後も安泰かどうかは、新しく人気の街が出てきた場合などに左右されるかと。

[743: 匿名さん]

百道よりちょっと南の藤崎・室見・昭代・祖原・曙がパフォーマンスが高いと思います。
１）校区：高取中（室見と曙の一部は百道中）　２）地価は、西新や高取ほど高くない。
３）スーパー（マミーズ・サトウ・門田・ハロデーなど）、そこそこ近所にあり　
４）藤崎は、市役所や警察署近い　５）元々ある土地であり、埋め立て地ほど液状化の
心配は少ないと思われる。
などなど

[744: 匿名さん]

照葉に住んでる知人いっはいるけど
いいとこ住んでますねー！
て言うと
おたくのほうがいいとこ住んでるやん
て言われるんよ@千早駅前住人

[745: 匿名さん]

社交辞令じゃなくて？
主人の実家近くなんで、千早に住んでいますが、
地下鉄空港線沿いに住みたかった。

[746: 匿名さん]

地下鉄久しぶりに乗ったけど、ホント全然魅力が無いね。
地下は歩くし景色も見れないし。

[747: 匿名さん]

照葉はいいですよね。
戸建てなら照葉はベストな選択肢だと思います。

[748: 匿名さん]

景色の有名な他県の某有名私鉄で通学してましたが景色はたまに見るからいいもので毎日になるとどうでもいいですよ。
一番大切なのは使う駅からの通勤、通学の利便性だと思いますけど。
我が家は篠栗に職場があるので今は職場の近くに住んでいますが地下鉄沿線素敵だと思います。

来年、子供が幼稚園に入るので学区も視野に入れて住む場所を悩んでいますが照葉？千早？悩みます。

[749: 匿名さん]

地下鉄空港線にこだわるのは他県出身者なんですよ。
そんな歴史あるもんじゃないです。
週末レジャーとかし辛いのよ。

[750: 匿名さん]

748
篠栗ええところやん
わたしなら篠栗に住みます
学校が荒れてるとかあるの？

[751: 匿名さん]

よかとピアから考えても20数年、十分歴史あると思います。
それを言ったら平尾浄水、大濠赤坂。歴史あります、資産価値も保っている。
その例を見ても百道高取の資産価値は修猷館がトップ、西南大濠が上位の私立校にある以上は保てると思いますよ。

さてよその話しはここまでにして篠栗はどうなんでしょうか。
学区はよくわかりません。住むなら照葉か千早のマンションと考えているのですがマンションなら千早かな。
私の個人的な意見ですが篠栗でマンションは何となく、、、

[752: 匿名さん]

千早はないね。てか、東区自体がないわ。一人暮らしで住んでみて痛感。

[753: 匿名さん]

福岡は警固断層あるから、街中はどこもやばい。でも、福岡は地震の心配はあまりないエリア。西方沖はレアケース。それ言い出したらどこも住めない。あと、百道や照葉の液状化を言ってるけど、大濠含めかなりのエリアが埋め立て。古地図と見比べたら分かる。心配なら早良の山手を買うべき。

[754: 匿名さん]

土地がついてこないマンションは後で後悔しますよ。
住むには楽ですが、相続資産がありません。

[755: 匿名さん]

>754
マンションの掲示板で、そんなこと言っても無駄だよ。
利便性のいい土地に、同程度の広さ、設備の戸建てを同じ価格で建てられますか？できませんよね。

人口がどんどん減ることが確実な日本では、土地の価格は二極化する。
普通のサラリーマンが買えるような土地は、無理して買っても下落する可能性高いよ。

[756: 匿名さん]

駅もないような新興住宅地の戸建てなんて、絶句買っちゃダメですね。
バスなんかあっても、人口が減れば簡単に廃止されちゃう。
これはマンションも同じだが、戸建ての方が不便でも売れちゃうからねぇ。

マンションも利便性が高い物件は、リノベーションしたりして長く住まれてるし、相続する資産にもなってますよ。

[757: 匿名さん]

子どもに資産を相続するために家を買うわけではないでしょう。
ライフスタイルに合った住まいを買えばいい。
平尾でも百道でも千早でも照葉でも好きなところをね。

[758: 購入検討中さん]

福岡の資産価値なんてせいぜい九州島でしか通用しないでしょ？勘違いして購入しても十年以上も住むんだったら下落幅もいいところ。もうバブルは数十年前に終わってるよ。業者に踊らされずに冷静になりましょう。なによりも利便性追求するんだったら賃貸が無難よ。

[759: 匿名さん]

本当、これからは二極化の時代。
郊外の振興住宅地は完全にアウト。
今は子育て世帯が多くても、確実にゴーストタウン化。
都心のマンションが最良。
これは間違いない。土地神話は終わりを迎えている。
今後、年寄りが増え続ける中で、利便性のいい都心の比較的狭い(2ldk or 3ldk)
部屋が需要が増す。子供の数も減り、4ldkより3ldkの方が引きが強い。

[760: 匿名さん]

広さによるけど2LDKはないよ
部屋は減らせばいいんだし90前後はあった方が売りやすいって
納戸にすればいいんだし3LDKか4LDK買って間取りの選択肢があった方がいいんじゃないかな？
2SLDKとかにできるんだし