福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅はどこだと思いますか？

[検討中]

マンションの購入を予定しています。
福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅はどこだと思いますか？
皆様のご意見をご参考にさせてください。

[601: 匿名さん]

養ってもらっていてもいいですぅ。
幸せに暮らせてますからぁ。

[602: 匿名さん]

>>598-599

レスありがとう。上昇志向が強かったから地方勤務はあり得ないと思ってたけど
40過ぎて考えが変わってきた。 親も老いてきたし。
福岡生活が楽しみで、どこに住むのがいいかと思ってここに来ました。

>>600
何か気に障ったのかなw いろいろな異動がありますよ。
学歴は今更、気にしないけどね。私にはスタートだったんだよ、あなたにはゴールでも。

[603: 匿名さん]

老いた親が福岡で一人暮らし、自分は首都圏・関西圏暮らしで
「福岡に帰りたいな～」という思いを秘めている人多そうだね。

[604: 匿名さん]

年をとる度にそういう考えが芽生えるものだよね。
何のために働いてるのって。大事なものは家族という結論。
私は若い頃に深く考えなかったので、東京本社の会社に入っちゃった。
会社風土が他社に比べて社員想いの会社ですが、九州に留まることは相当困難です。
潤沢な大手ではないので、九州に残ったショボいメンバーでは売上維持もままなりません。

[605: 匿名さん]

故郷に帰りたい

[606: 匿名さん]

帰っておいでぇ。待ってるわぁ。

[607: 匿名さん]

御三家出て福岡で職を見つけるのは意外と難しいみたいよ。プライドあるから七社会か公務員くらいしか働きたい場所がなくて、どちらも地方の福岡では狭き門。
九大文系出たけど七社会も地元公務員も全滅して、東京都庁とか東京の一流企業とかよく聞く話し。

[608: 匿名さん]

私の近所には京大出てブリーダーがいる

[609: 匿名さん]

一時前までは大手の九州地区小会社もたくさんあったんだけどね。
今は関東集約されまくって選択肢も激減。
福岡市の支店経済とか地方都市として維持できるのかな。
広島ならマツダみたいな巨大企業があったりするけど、そういう骨となり得る企業も少ないよね。

[610: 匿名さん]

>福岡市の支店経済とか地方都市として維持できるのかな。
>広島ならマツダみたいな巨大企業があったりする

十分維持できると思います。一つの巨大企業におんぶに抱っこだとぐらついた時危ないですよ。
そもそも福岡市の経済力は広島市をはるかに上回ってます。

[611: 匿名さん]

外貨獲得する優良企業が欲しいですね。マツダはスカイアクティブで生き返りました。福岡市は製造業がないよね。第三次産業ばかり。

[612: 匿名さん]

609、611マツダ？何　君はマツダの工場で働いてんの？
大変だねえ。

[613: 匿名さん]

ＭＡＴＳＵＤＡ

[614: 匿名さん]

宮若市だってトヨタの工場があるだけで、相当な税収があり、数十億円かけて図書館建てようとしてましたからね。リーマンで頓挫してたけど。
従業員だけでなく、公共工事で地元企業も潤うという。

もちろん、一つの企業に頼るだけじゃダメだけど、大都市には強い製造業も一つや二つあった方が、第三次産業も安定しそう。

[615: 匿名さん]

広大な土地が必要な大規模工場を今更、大都市に新設するところなんてないんじゃない。福岡は人口も増えており全国的にみれば恵まれてると思うよ。

[616: 匿名さん]

611だが転勤族でマツダじゃありませんよ。
乗ってる車はシトロエンだし。

[617: 匿名さん]

貧乏人は苅田町にいけよ。県内最強でやりたい放題な自治体だ。

[618: 匿名さん]

そういう話ではないでしょう。
お役所に勤めたいって話でも土建屋でもないんだから。
福岡市で高学歴層が勤める場所が少ないことから発展した話です。
オリンピックも広島、長崎共催にならず、何も面白くもない東京開催になったし。
関東転勤にはなりたくねーなー。

[619: 匿名さん]

福岡市の高学歴サラリーマンはどんなとこ勤めてんのかな
？医師とか弁護士じゃなくて普通のサラリーマン。

[620: 匿名さん]

平均年収降順に調べたとこだよ。
あとは九州支社の規模が大きい全国会社。

[621: 匿名さん]

>>619 七社会とか都銀の支店とか証券会社、TOTOとか製薬会社あたりが
知り合いには多いかな。
早良区北部から姪浜、城南区北部一帯に住んでるイメージ。

[622: 匿名さん]

TOTOや製薬会社って基本は北九州や佐賀じゃないの？

私の周りでは、
福岡市出身者：平尾、高宮
北九州や宗像など東方面出身者：千早、香住丘
久留米方面出身者：平尾～春日原
県外出身者：早良区北部、姪浜
って感じ。

[623: 匿名さん]

ＴＯＴＯは 単独8,173名、連結24,921名　全国・海外に散らばってる。
設計や生産管理、品質管理など技術系であれば北九州の工場に勤務できる可能性があるけど
営業なんかだと全国・海外転勤、普通にあるんじゃない。

[624: 匿名さん]

福岡タワー見えるところに住んでるけど確かに県外出身は多いかも！
転勤族か永住かは分からないけど幼稚園クラスの保護者の出身地県外ばっかり

[625: 匿名さん]

七社会が西やって言ってんのもいい加減な話ですよ。
>621なんて県外出身の友達範囲で語ってる典型。

人数比率だと社宅ある場所にかたまってるよ。
九電なら平尾高宮、西銀なら千早。
JR九州に至っては早良区とか敵でしょう。
福銀も県内転勤を意識した人がいるからJRに遠い西にばかり住まないよ。
何を根拠に早良区、姪浜と言ってんのか示していただきたい。

[626: 匿名さん]

623
言うまでもない。
福岡市の話をしてるのにTOTO出してる時点で情報プアでしょう。
皆さん遠回しに否定されてる感じですが。

[627: 匿名さん]

>625福銀とは書いてないよ。
都銀の銀行員はあんまりマイホーム持ってる人いないよね。
全国転勤だから賃貸
UF⚪︎と取引あったけど関わった社員全員賃貸。
独身は天神、赤坂でファミリーは西新が多かった

[628: 匿名さん]

あ、ごめん。
七社会だったね。

[629: 匿名さん]

業者さん多いのかな。
みんな色んな会社の社宅の場所まで知っててすごいですね。

うち（早良区北部）の回りでいうと、
七社会、都銀あたりが目立つな。福銀とTOTOの友達が
近所にいるけど単身赴任中。福銀は県内でも単身赴任してたわ。
TOTOの友達は東京生活長くて、福岡に戻ったらあっという間に転勤したわ。
あと思いつく限りでいうと、竹中工務店、塩野義製薬、県庁。

うちは自営です。

[630: 匿名さん]

>福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅はどこだと思いますか？

春日、新宮、粕屋

[631: 匿名さん]

ないわ。w

[632: 匿名さん]

高取もすごいと思ったけど薬院と別府の入札額すごかったね、、、

[633: 匿名さん]

薬院は元々すごいけど、地下鉄博多駅直結が拍車をかけてるんだろね。
別府は特に影響大きそう。

[634: とくめい]

アイランドシティは資産価値維持できますか？これからマンションが沢山建ちます。

[635: 匿名さん]

千早が中古で利益出てるらしいよ

[636: 匿名さん]

>634
アイランドシティは、新築で人気がないんだから、中古も人気は無いよ。
その上、マンションだらけで戸数が多いから値崩れもしやすい。
(元々、価格が安めだから損失額も少ないのだろうが)

賃貸マンションも多いし、交通の便も悪いので貸すのも不利。

資産価値を気にして買うエリアではない。
あの環境が良いと思ったら永住するつもりでどうぞ。

[637: 匿名さん]

>福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅はどこだと思いますか？

そりゃ長者原と新宮中央でしょう。
本日、全国の出生率の発表がありましたね。
糟屋郡はすごいっす。全国上位に食い込んでます。

[638: 匿名さん]

新宮中央は、快速が停まらない不便な駅。駅が近ければ何でも良いってもんじゃありません。

周りの商業施設は車で行くことが前提な郊外型店舗。
今は土地があり、売り出し物件があるので話題にのぼるが、売り切ったら終わり。
そのまま、話題にもならないと思いますよ。

長者原？すんません、なにそれってかんじです。

[639: 匿名さん]

市内のマンションも買えない人が新宮中央や長者原や志免町にマンション買ってるイメージ。戸建ての人は立派だと思いますよ。

[640: 匿名さん]

市街の戸建てなんて、市内のマンションより安いのたくさんありますよね。

[641: 匿名さん]

粕屋、長者原、新宮中央などの糟屋郡は戸建ての町ですよ。
市内だと綺麗な住宅地がないので、今は郊外が選択肢になってしまいます。
マンションは>639さんのような見方をされるのは避けられないでしょうね。

[642: 匿名さん]

市内の狭小な土地に建てるくらいなら、平均200㎡以上はある
糟屋郡の戸建を選択するのは当然のことでしょう。

[643: 匿名さん]

若年人口が減るからマンションの資産価値が下がるのは大方の見方です。
安泰なのは高級住宅地だけではないでしょうか？
新興住宅地は暴落の危険があり、怖いですね。

[644: 匿名さん]

資産目的ではなく終の棲家として住居目的で購入すべきだね。

[645: とくめい]

いつ転勤するかわからないし、会社がいつ倒産するか分からない時代だからこそ、資産価値という考え方は必要だと思う。

終の棲家のみで考えると、転居を伴うときに物件が暴落していれば、大きな借金を背負うことになるので。（ローンで購入した場合）

一生転勤がない公務員等でしたら、終の棲家として購入しても間違えではないと思いますが。

[646: 匿名さん]

浄水か大濠公園でしょ。議論の余地ないよ。

[647: 匿名さん]

>終の棲家のみで考えると、転居を伴うときに物件が暴落していれば、
>大きな借金を背負うことになるので。（ローンで購入した場合）

転居の可能性があるなら購入しないのが一番のリスク回避ですよ。
一度購入したら、ほとんどの人は転居してないし、転勤ある人でも
単身赴任覚悟で購入してますから。

[648: 匿名さん]

>645
あっちこっち移動すると負担が増すだけだよ。

[649: 匿名さん]

大濠は分かるけど、浄水はない。

[650: 匿名]

終の棲家として購入したところで要介護認定されて施設へ入所する場合もあるらしいから
マンションを買うなら高級住宅地以外は不安｡

購入した時は新興住宅地として話題になっても
30～49年過ぎて価値を維持できるのかは素人には解りづらい気がする。

[651: 匿名さん]

高級住宅地が将来も高級住宅地かどうかわからないから不安
青葉でさえ過疎化が始まっているのが予想外

[652: 匿名さん]

青葉とか元々高級とは思えないけどね。

[653: 匿名]

校区の良さと閑静さで人気があるからでは？

[654: 匿名さん]

青葉は利便性がね。
最寄りは土井だし。
浄水はいいと思いますが高いし土地がない。

[655: 匿名]

百道みたいに建て替えとかあればいいけど
浄水に建て替えするほど老朽化したマンションはないよね。

[656: 匿名さん]

東なら青葉より新宮の杜の宮のほうが利便性は上なのでいいと思う。

[657: 匿名]

車さえあれば青葉は福岡のインターにも都市高速入口にも空港にも近く、
住みよいですよ。
青葉が過疎化しているということですが、付近の空き地にはどんどん家が建っています。
九州初出店のコメダ珈琲店も近く､いつも賑わっています。

[658: 匿名さん]

高速近いことを強調する人がたまにいるけど、
車を持ってるからといって、日常に高速を使う人はごく一部だよね。
市内通勤だと高速なんてあっても無意味だしね。

[659: 匿名さん]

青葉は利便性も乏しい上に公共施設もほとんどないから。市内にこだわらなければ新宮のほうが生活はしやすそうだ。

[660: 匿名さん]

最近、新宮のスレが上がってきてるから見てみたら、なんか住んでる人が異様に新宮推しで異様でした。
学区のスレなどにもちょい推しするコメントあったし、上の書き込みもその一部な気がしてならない。

[661: 匿名さん]

青葉は照葉のように振興住宅地オンリーの学区が魅力だったりするので、学区の広い郡部とは求めるものが違うと思いますよ。
ちなみに利便性求めるなら青葉も新宮でもなく、市内の他場所を探します。

[662: 匿名さん]

コメダは客層が悪いからパス！完全に田舎者ウケする業態。
しかも、珈琲もスイーツもデリもレベル低くて高い。

[663: 匿名さん]

新宮はどうですか？

今後、開発が加速してかなり充実した街になるんじゃないでしょうか？

[664: 匿名さん]

鹿児島本線沿いで商業施設も充実しており、期待できると思います。

[665: 匿名さん]

戸建てなら新宮でもいいと思う

[666: 匿名さん]

駅前といっても鈍行だけ、郊外型商業施設に囲まれて…。
今は販売中物件があって、一生懸命アピールしてるが、売り終わったら埋没しちゃうエリアだと思います。

最近の売れ行きを見ても、供給過剰。
新築で売れないエリアは、後々、中古、賃貸でも苦労します。

[667: 匿名さん]

コメダは青葉らへんにもできたの？八田しかしらない。そして八田と青葉は別物

[668: 匿名]

新宮は郡部なので資産価値を今後も保てるか怪しい。
新宮の中古のお値段は千早に及ばないし・・・

[669: 匿名さん]

千早の初期物件はプレミアついてるからなあ
武蔵小杉みないな夢の世界だ

[670: 匿名さん]

戸建てなら新宮でもありだと思う。
市内の環境のいいところで230㎡超は厳しいが、新宮ならいくつもある。

[671: 匿名]

新宮は永住希望ならいいけど資産価値の維持が難しいだろうね｡

[672: 匿名さん]

所詮、新宮だからね。糟屋郡のトップでいいんじゃない。

[673: 匿名さん]

東では千早の次が新宮ってとこかな。
市内でも東区で鹿児島本線上にないところよりは新宮が上ってことでしょう。

[674: 匿名さん]

実際は名島のマンションとか完売するんですよね。
ここのスレなんかほとんど書込みないけど。
所詮、新宮は郡部で供給過多気味ですよ。
コンプレックスある分、声だけデカい。
この掲示板に執着してる人は多いみたいね。

あと、これだけは間違いでない。
パークシティの掲示板のレベルの低さは異常。

[675: 匿名さん]

名島の駅前マンションはかなり安かったですよ
市内なのにこんなもんか？てくらい

[676: 匿名]

名島は利便性がイマイチなので
天神，博多方面へ通勤する場合の交通手段が限られてしまいそう｡
もしかしてお値段がお手頃な理由？

そういえばパークシティの掲示板住民にレベルの低い人が居るね｡
よほど知識に関するコンプレックスが強いんだろう。

[677: 匿名さん]

名島のマンション裏手の住宅地は坪40万もするんですけどね

[678: 匿名さん]

坪40万もするの？郡部の安いところより環境劣るのにね。

[679: 匿名さん]

>674
>676
レベルを競いあっても仕方あるまい。みなさん仲良く情報提供しましょう。

[680: 匿名さん]

新宮は糟屋郡のトップで間違いない。、
それ以上でも以下でもない。
市内と比べないでほしいね。

[681: 匿名さん]

市内と迷っている人多いと思いますよ。

[682: 匿名さん]

照葉か新宮中央かで迷っております。

[683: 匿名さん]

安く抑えたきゃ新宮。
ケチりたくないなら市内。
照葉はまた違う選択肢。
今は六本松が熱いんじゃない？
そのうち箱崎の九大跡地が再開発されると狙い目になりそう。

[684: 匿名さん]

箱崎は学区がどうなんだか。学区に関しては千早や新宮のほうが断然上でしょう。

[685: 匿名さん]

東は千早、香椎、和白、青葉、照葉、松島と、多々良川を渡った地区が良いとされてますが、箱崎も将来変わってくれば東は面白くなりそう。

[686: 匿名さん]

福岡中心地
下がりは絶対しない

[687: 匿名]

千早が開発されて中古にプレミアついたけど近隣にある香椎の再開発はどうでしょうか？
校区は悪くないものの駅前の道路工事が終わって,どんな開発をされるのか興味津々です。

[688: 匿名さん]

六本松はMJRだから冴えないね。

[689: 匿名さん]

ＭＪＲがどんな物件を出してくるか楽しみだ

万才町のような7000万超えのようなプレミアをお願いしたい。

[690: 匿名さん]

六本松は良いとこだけど、高級マンションを求めるところではないと思う。
それでも5000万クラスはしそうだけど。

[691: 匿名さん]

689
7000万クラスでプレミアなんて冗談ですか？

[692: 匿名さん]

冗談ではないでしょう。

[693: 匿名さん]

>7000万クラスでプレミアなんて冗談ですか？

十分プレミアですよ。
７０００万のお家と言ったら豪邸だよ。
あなたの周りにいますか？いないでしょ。

[694: 匿名さん]

七隈線、期待してますが天神南から六本松までですかね。今後期待できそうなのは。

[695: 匿名さん]

照葉の戸建ては7千万が普通

[696: 匿名さん]

照葉にお住まいですか？
いいですね。

[697: 匿名さん]

残念ながら貧乏人なので千早にお住まいです

[698: 匿名さん]

七隈線も薬院大通までは現状でもいい雰囲気。延伸したら更に価値がアップしそう。
六本松も利便性、環境、再開発で期待できると思う。

桜坂が何となく暗い雰囲気で躊躇する。
学校も私学(特に女子)には恵まれているが、公立は遠そうだし、
意外と別府がお値頃感で人気が出るような気がする。

[699: 匿名さん]

別府は壺70万もするよ

[700: 匿名さん]

693
普通にいますけど。あなたの周りにいないだけでしょう。