福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅はどこだと思いますか？

[検討中]

マンションの購入を予定しています。
福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅はどこだと思いますか？
皆様のご意見をご参考にさせてください。

[551: 匿名さん]

断層とか考えなければね。

[552: 匿名さん]

イオンの近くは下がりますよ！
ネットではイオンの食品偽装が大問題になってます。ほとんどが中国産か韓国産と言うのが日本国民にバレたから。
安いのは理由があったんですね。

[553: 匿名さん]

「ネットでは」←笑える

[554: 検討]

新宮中央が今後発展しそう。
駅から近いし、IKEAあるし、スタバあります。
物件価格も安いのもいい。

[555: 匿名さん]

新宮高いよ。
IKEAできたくらいが良かったけどね

[556: 匿名さん]

新宮は福岡市じゃないよ。
そのくせ高いから問題外。

[557: 匿名さん]

新宮は今は売り出し物件があるから、注目が集まるけど、それが捌けたら話題にもならないでしょ。
所詮、郊外大型店の集まる場所。
元々、新宮の人や北九州方面の人は買うだろうが、市内から新宮へ移るような人は少数。
住みたい魅力に欠ける。

[558: 匿名さん]

こないだIKEAいったよ。
マンションがバンバン建ってるね。
まぁ、千早とﾄﾞﾝｸﾞﾘの背比べってとこでしょ。
遠すぎ。

[559: 匿名さん]

千早遠いなら早良区なんて郊外w
西区なんて圏外www

[560: 匿名さん]

スルーでお願いします。

[561: 賃貸住まいさん]

薬院か平尾

[562: 匿名さん]

赤坂か大濠

[563: 匿名さん]

長浜

[564: 検討]

鉄板すぎて面白くない。
雑餉隈、春日原あたりは、どうでしょう？
どちらも混雑している線路の横断する道が高架橋になるため将来性があるのでは？

[565: 匿名さん]

中央区中心部から西と南、博多区博多駅周辺、東区千早照葉辺り、西区姪浜辺り、早良区北部、城南区別府草香江辺り、南区高宮辺り以上
あとはギャンブル

[566: 匿名さん]

千早～北九州の出身者にとって新宮魅力あるんだろう。

実家と勤務先の中間地点ということで。

[567: 匿名さん]

北九州市八幡駅！！

[568: 匿名さん]

いのちのたび博物館いいよね

[569: 匿名さん]

スペースワールドもいいね

[570: 匿名さん]

東田はイオンあるし、新しくて綺麗ですよね。
スペースワールドの観覧車が最近イルミネーション点灯してないようですが。

[571: 匿名さん]

スペースワールドは寂れてるよ。
ハウステンボスみたいにH.I.Sにお願いしたい。
あんないい場所にあるのにもったいない！

[572: 匿名さん]

>>566
北九州出身ですが、新宮は快速が止まらないので、親を呼ぶような時を考えるとキツいですよ。
（香椎だと特急が停まるのでそこから戻ることになるのかな）
その中では福津出身ならば選択肢になりそうだけど、周りにいない。どうなんだろうね。

[573: 匿名さん]

戸畑と博多の夫婦は杜の都に家建てたyo

[574: 匿名さん]

戸建てだと新宮もいいね。
新しいし、駅が近い！
福岡市内でそんな場所ないし、宗像や北九州も駅徒歩圏内に土地ないでしょう。
福津はあるらしいけど、福津よりは新宮かな。

私も戸建て検討しましたが、新しい住宅地だと、新宮の他、粕屋町、太宰府、春日など、市外が中心になるので諦めました。
今は、市内のマンションで選抜中です。

[575: 匿名さん]

福岡の大規模分譲地では杜の宮はトップクラスでしょう。

[576: 匿名さん]

杜の宮は戸建てだから、マンションは建ってないですよ。
スレ趣旨が理解できてない人間が多いのぅ。

[577: 匿名さん]

福岡市の場合、校区の重要性が非常に高い。
公立Ｓ高へ進学し、真ん中以上であれば無理せず実力どおりとすればイモ九は固い。（現実は、もっと上を目指し浪人する傾向もあり）
このパターン、地元での就職非常に強し。早良区北部の人気が非常に高いのはよく理解できる。

[578: 匿名さん]

どこに住んでても実力ある人は御三家に行く

[579: 匿名さん]

577
そのパターンは大卒までで就職は人それぞれみたいよ
民間大企業への就職に納得できなかった人は、公務員浪人すれば一浪で地方か国かどっかにはひっかかる。

[580: 匿名さん]

ひっかからない人も多いけどね

[581: 匿名さん]

九大、凋落傾向強し。今や、北大と旧帝大のビリ争い。
これは、いずれ福岡市の問題に発展するだろう。

[582: 匿名さん]

まあねえ、あのキャンパスの場所は罰ゲームとしか思えないわ。
北大の場所なんて超一等地だから、今後数十年のスパンで見ると
マジで九大が七帝大で最下位はありうるかも。
とOBが嘆く。

[583: 匿名さん]

私もＯＢだが同意！

[584: 匿名さん]

地元民でも躊躇する場所だよね。
あんなの余所から（特に九州他県から）の流入も減るし、誰が何のために計画したんだろう。
糸島半島の地主農家出身議員でもいたのだろうか。
駅からの距離も現在比で相当離れるし。

[585: 匿名さん]

とにかく九大だった福高が、阪大を狙う層が増えている傾向を感じる。
阪大は、センター比率が旧帝大の中で一番高く５０％の学部が多く公立高から狙いやすいからか。

[586: 匿名さん]

地方の旧帝大は難易度の割に首都圏や全国でのウケがイマイチで、コスパ悪いと感じる。
東京出身者などは、六大学以下としか認識してない。
学歴話はさておき、本題に戻りたい。西鉄沿線って、昔栄えてたけど古い街って感じですか。

[587: 匿名さん]

585
阪大には数名しか進学してませんよ。狙う人は毎年違うわけだし着実に増えるってことはないんじゃないの。

[588: 匿名さん]

そうでしょうか？ちょっと前なら、東大/京大以外なら九大を選択する傾向が強かったと思います。
御三家のＨ２５実績を見ると、けっこう関西エリアに流出しているように感じます。
・修猷　　東大　１７　京大　１１　阪大　１３　神大　４
・福高　　東大　６　　京大　１５　阪大　６　　神大　５
・筑紫丘　東大　８　　京大　６　　阪大　９　　神大　８

[589: 匿名さん]

スレ違い

[590: 匿名さん]

わしの出身高は学年320人中東大は6人くらいしかおらん
ちなみにわしは九大に落ちたゼ アラフォー

[591: 匿名さん]

私もアラフォー九大落ちで東京の私大卒。
会社は東大京大ゴロゴロいるが九大はゼロ。

[592: 匿名さん]

>>591
東大京大がゴロゴロで九大ゼロなんて会社が福岡にあるの？東京の一流企業の福岡勤務ならわかるけど。

[593: 匿名さん]

>>592
後者ですよ。
上位私大だととりあえず恥ずかしくないから
九大落ちて得したかも。

[594: 匿名さん]

>>593
受験＊＊＊だったのに社会人でリベンジできてよかったな。一流企業素晴らしい。
おれはあなたと同じく九大落ちの＊＊＊を引きずったまま、大手にも就職できず結局は公務員してるよ。

[595: 匿名さん]

>>594
公務員最強じゃないか、賢いよ。
会社は病んでる人が多くて、自分もやばいよ

もう中年だし、まったりやろうと思って
東京から異動してきたよ

[596: 匿名さん]

ここは九大落ちた人が慰め合う所ですか？どう考えても九大＞上位私大だと思います。学生数が何万もいる上位私大～レベル的には九大のほうが断然上でしょう。

[597: 匿名さん]

どっちでもいいよw

[598: 匿名さん]

>>595
東京から異動できて超ラッキーですね。
友人に大手企業勤務は多数いますが、福岡勤務は人気高すぎて待ち行列で無理とみんなから聞きます。
地元に本社のある大手に、地元に帰るのを念頭に就職した人も多いですが、東京から帰れてません。
TOTOとか宇部興産とか新日鉄とか。
某市役所には社会人枠で同級生が4人もＵターンを果たしました。働きながら5年かけて入庁したのもいて頑張りすぎ。

[599: 匿名さん]

福岡志向が強い人であれば、最初から福岡勤務を前提に地場企業、公務員、専門職を狙ったほうがいいだろうね。福岡に転勤できたとしても、いづれ他所へ転勤という結果になるだろうし、一生福岡に来れない人も多いだろうね。

[600: 匿名さん]

一流企業の会社員で勤務地選んで異動できるなんて訳ありでしょう。
まったりやろうと思ってる時点でお荷物丸出し。

大企業ってそうゆうのを切れないんだよね。
上位2割に残りの8割が食べさせてもらっている構図。
中年になっても学歴が気になっているようでは東大京大出に養ってもらっている自覚もなさそう。

[601: 匿名さん]

養ってもらっていてもいいですぅ。
幸せに暮らせてますからぁ。

[602: 匿名さん]

>>598-599

レスありがとう。上昇志向が強かったから地方勤務はあり得ないと思ってたけど
40過ぎて考えが変わってきた。 親も老いてきたし。
福岡生活が楽しみで、どこに住むのがいいかと思ってここに来ました。

>>600
何か気に障ったのかなw いろいろな異動がありますよ。
学歴は今更、気にしないけどね。私にはスタートだったんだよ、あなたにはゴールでも。

[603: 匿名さん]

老いた親が福岡で一人暮らし、自分は首都圏・関西圏暮らしで
「福岡に帰りたいな～」という思いを秘めている人多そうだね。

[604: 匿名さん]

年をとる度にそういう考えが芽生えるものだよね。
何のために働いてるのって。大事なものは家族という結論。
私は若い頃に深く考えなかったので、東京本社の会社に入っちゃった。
会社風土が他社に比べて社員想いの会社ですが、九州に留まることは相当困難です。
潤沢な大手ではないので、九州に残ったショボいメンバーでは売上維持もままなりません。

[605: 匿名さん]

故郷に帰りたい

[606: 匿名さん]

帰っておいでぇ。待ってるわぁ。

[607: 匿名さん]

御三家出て福岡で職を見つけるのは意外と難しいみたいよ。プライドあるから七社会か公務員くらいしか働きたい場所がなくて、どちらも地方の福岡では狭き門。
九大文系出たけど七社会も地元公務員も全滅して、東京都庁とか東京の一流企業とかよく聞く話し。

[608: 匿名さん]

私の近所には京大出てブリーダーがいる

[609: 匿名さん]

一時前までは大手の九州地区小会社もたくさんあったんだけどね。
今は関東集約されまくって選択肢も激減。
福岡市の支店経済とか地方都市として維持できるのかな。
広島ならマツダみたいな巨大企業があったりするけど、そういう骨となり得る企業も少ないよね。

[610: 匿名さん]

>福岡市の支店経済とか地方都市として維持できるのかな。
>広島ならマツダみたいな巨大企業があったりする

十分維持できると思います。一つの巨大企業におんぶに抱っこだとぐらついた時危ないですよ。
そもそも福岡市の経済力は広島市をはるかに上回ってます。

[611: 匿名さん]

外貨獲得する優良企業が欲しいですね。マツダはスカイアクティブで生き返りました。福岡市は製造業がないよね。第三次産業ばかり。

[612: 匿名さん]

609、611マツダ？何　君はマツダの工場で働いてんの？
大変だねえ。

[613: 匿名さん]

ＭＡＴＳＵＤＡ

[614: 匿名さん]

宮若市だってトヨタの工場があるだけで、相当な税収があり、数十億円かけて図書館建てようとしてましたからね。リーマンで頓挫してたけど。
従業員だけでなく、公共工事で地元企業も潤うという。

もちろん、一つの企業に頼るだけじゃダメだけど、大都市には強い製造業も一つや二つあった方が、第三次産業も安定しそう。

[615: 匿名さん]

広大な土地が必要な大規模工場を今更、大都市に新設するところなんてないんじゃない。福岡は人口も増えており全国的にみれば恵まれてると思うよ。

[616: 匿名さん]

611だが転勤族でマツダじゃありませんよ。
乗ってる車はシトロエンだし。

[617: 匿名さん]

貧乏人は苅田町にいけよ。県内最強でやりたい放題な自治体だ。

[618: 匿名さん]

そういう話ではないでしょう。
お役所に勤めたいって話でも土建屋でもないんだから。
福岡市で高学歴層が勤める場所が少ないことから発展した話です。
オリンピックも広島、長崎共催にならず、何も面白くもない東京開催になったし。
関東転勤にはなりたくねーなー。

[619: 匿名さん]

福岡市の高学歴サラリーマンはどんなとこ勤めてんのかな
？医師とか弁護士じゃなくて普通のサラリーマン。

[620: 匿名さん]

平均年収降順に調べたとこだよ。
あとは九州支社の規模が大きい全国会社。

[621: 匿名さん]

>>619 七社会とか都銀の支店とか証券会社、TOTOとか製薬会社あたりが
知り合いには多いかな。
早良区北部から姪浜、城南区北部一帯に住んでるイメージ。

[622: 匿名さん]

TOTOや製薬会社って基本は北九州や佐賀じゃないの？

私の周りでは、
福岡市出身者：平尾、高宮
北九州や宗像など東方面出身者：千早、香住丘
久留米方面出身者：平尾～春日原
県外出身者：早良区北部、姪浜
って感じ。

[623: 匿名さん]

ＴＯＴＯは 単独8,173名、連結24,921名　全国・海外に散らばってる。
設計や生産管理、品質管理など技術系であれば北九州の工場に勤務できる可能性があるけど
営業なんかだと全国・海外転勤、普通にあるんじゃない。

[624: 匿名さん]

福岡タワー見えるところに住んでるけど確かに県外出身は多いかも！
転勤族か永住かは分からないけど幼稚園クラスの保護者の出身地県外ばっかり

[625: 匿名さん]

七社会が西やって言ってんのもいい加減な話ですよ。
>621なんて県外出身の友達範囲で語ってる典型。

人数比率だと社宅ある場所にかたまってるよ。
九電なら平尾高宮、西銀なら千早。
JR九州に至っては早良区とか敵でしょう。
福銀も県内転勤を意識した人がいるからJRに遠い西にばかり住まないよ。
何を根拠に早良区、姪浜と言ってんのか示していただきたい。

[626: 匿名さん]

623
言うまでもない。
福岡市の話をしてるのにTOTO出してる時点で情報プアでしょう。
皆さん遠回しに否定されてる感じですが。

[627: 匿名さん]

>625福銀とは書いてないよ。
都銀の銀行員はあんまりマイホーム持ってる人いないよね。
全国転勤だから賃貸
UF⚪︎と取引あったけど関わった社員全員賃貸。
独身は天神、赤坂でファミリーは西新が多かった

[628: 匿名さん]

あ、ごめん。
七社会だったね。

[629: 匿名さん]

業者さん多いのかな。
みんな色んな会社の社宅の場所まで知っててすごいですね。

うち（早良区北部）の回りでいうと、
七社会、都銀あたりが目立つな。福銀とTOTOの友達が
近所にいるけど単身赴任中。福銀は県内でも単身赴任してたわ。
TOTOの友達は東京生活長くて、福岡に戻ったらあっという間に転勤したわ。
あと思いつく限りでいうと、竹中工務店、塩野義製薬、県庁。

うちは自営です。

[630: 匿名さん]

>福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅はどこだと思いますか？

春日、新宮、粕屋

[631: 匿名さん]

ないわ。w

[632: 匿名さん]

高取もすごいと思ったけど薬院と別府の入札額すごかったね、、、

[633: 匿名さん]

薬院は元々すごいけど、地下鉄博多駅直結が拍車をかけてるんだろね。
別府は特に影響大きそう。

[634: とくめい]

アイランドシティは資産価値維持できますか？これからマンションが沢山建ちます。

[635: 匿名さん]

千早が中古で利益出てるらしいよ

[636: 匿名さん]

>634
アイランドシティは、新築で人気がないんだから、中古も人気は無いよ。
その上、マンションだらけで戸数が多いから値崩れもしやすい。
(元々、価格が安めだから損失額も少ないのだろうが)

賃貸マンションも多いし、交通の便も悪いので貸すのも不利。

資産価値を気にして買うエリアではない。
あの環境が良いと思ったら永住するつもりでどうぞ。

[637: 匿名さん]

>福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅はどこだと思いますか？

そりゃ長者原と新宮中央でしょう。
本日、全国の出生率の発表がありましたね。
糟屋郡はすごいっす。全国上位に食い込んでます。

[638: 匿名さん]

新宮中央は、快速が停まらない不便な駅。駅が近ければ何でも良いってもんじゃありません。

周りの商業施設は車で行くことが前提な郊外型店舗。
今は土地があり、売り出し物件があるので話題にのぼるが、売り切ったら終わり。
そのまま、話題にもならないと思いますよ。

長者原？すんません、なにそれってかんじです。

[639: 匿名さん]

市内のマンションも買えない人が新宮中央や長者原や志免町にマンション買ってるイメージ。戸建ての人は立派だと思いますよ。

[640: 匿名さん]

市街の戸建てなんて、市内のマンションより安いのたくさんありますよね。

[641: 匿名さん]

粕屋、長者原、新宮中央などの糟屋郡は戸建ての町ですよ。
市内だと綺麗な住宅地がないので、今は郊外が選択肢になってしまいます。
マンションは>639さんのような見方をされるのは避けられないでしょうね。

[642: 匿名さん]

市内の狭小な土地に建てるくらいなら、平均200㎡以上はある
糟屋郡の戸建を選択するのは当然のことでしょう。

[643: 匿名さん]

若年人口が減るからマンションの資産価値が下がるのは大方の見方です。
安泰なのは高級住宅地だけではないでしょうか？
新興住宅地は暴落の危険があり、怖いですね。

[644: 匿名さん]

資産目的ではなく終の棲家として住居目的で購入すべきだね。

[645: とくめい]

いつ転勤するかわからないし、会社がいつ倒産するか分からない時代だからこそ、資産価値という考え方は必要だと思う。

終の棲家のみで考えると、転居を伴うときに物件が暴落していれば、大きな借金を背負うことになるので。（ローンで購入した場合）

一生転勤がない公務員等でしたら、終の棲家として購入しても間違えではないと思いますが。

[646: 匿名さん]

浄水か大濠公園でしょ。議論の余地ないよ。

[647: 匿名さん]

>終の棲家のみで考えると、転居を伴うときに物件が暴落していれば、
>大きな借金を背負うことになるので。（ローンで購入した場合）

転居の可能性があるなら購入しないのが一番のリスク回避ですよ。
一度購入したら、ほとんどの人は転居してないし、転勤ある人でも
単身赴任覚悟で購入してますから。

[648: 匿名さん]

>645
あっちこっち移動すると負担が増すだけだよ。

[649: 匿名さん]

大濠は分かるけど、浄水はない。

[650: 匿名]

終の棲家として購入したところで要介護認定されて施設へ入所する場合もあるらしいから
マンションを買うなら高級住宅地以外は不安｡

購入した時は新興住宅地として話題になっても
30～49年過ぎて価値を維持できるのかは素人には解りづらい気がする。