福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅はどこだと思いますか？

[検討中]

マンションの購入を予定しています。
福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅はどこだと思いますか？
皆様のご意見をご参考にさせてください。

[501: 匿名さん]

高取は高宮と同等。
千早は九大学研都市と同等。
こんなもんか。

[502: 匿名さん]

地価は千早のほうがはるかに高いけどね。
1平米23万。

[503: 502]

↑ 調べたら24万の間違いでした。

[504: 匿名さん]

502
九大学研都市の駅南と同じくらいだね。

[505: 匿名さん]

千早もわざわざ数字出してきて…大した民度ですね（笑）

[506: 匿名さん]

505
こんなスレの情報よりよほど正確ですから。（笑）

[507: 匿名さん]

中央区の人はムキになりませんよね。
余裕があるからでしょう。
資産価値のスレなのに、千早だなんのって。。。
どこでも住めば都。一般的に資産価値の維持できる駅を語り合いましょう！

[508: 匿名さん]

ただいないだけでしょ
薬院のスレも荒れた時代ありましたよ。
どこにでもいろんな人がいますが匿名掲示板に集まる人間なんて大した人間いませんよ。
私もですけど

[509: 匿名さん]

>504
嘘はいけません。
調べたら千早の半値くらいでしたが？

>507
確かに中央区は印象いいですね。

[510: 匿名さん]

私は結構参考になりますけどね
なかなか良い情報もチラホラあるし。僻み妬みは、すぐわかりますね。

[511: 匿名さん]

リアル薬院とリアル百道で同格だろ
でも九電跡地が変わったら分からんな

姪浜駅近＞千早駅近＞学研都市駅近かな
姪浜は早良区北部地価上昇に便乗してるから上がってる間は強い
千早は東区の新都心だから今から上がると思うんだよね
学研都市は何だかんだ遠い。けど一生住むにはいろいろあるしいいよね！

[512: 匿名さん]

509
ソースを提示してください。

[513: 匿名さん]

「公示地価」で検索したら出て来ますよ。

[514: 匿名さん]

国税庁のサイトで路線価みて計算したら自分の家までピンポイントで細かくわかるんちゃうん？
うちは坪60万でしたよ

[515: 匿名さん]

市内の鉄道沿線のマンションで一番資産価値を維持できないのは九大学研都市じゃない？
通勤以外を糸島半島に引きこもるなら別だけど、キャナルや天神に車で買い物に行くのに1時間かかるよ。
流石に不便だと思う。

[516: 匿名さん]

コンプレックスの塊なのでしょう。
醜い人間の本質です。

[517: 匿名さん]

九大学研はまだまだ伸びます。土地も多いし、小学校も新設予定。
何と言っても九大のお膝元。
マンションしかない千早より将来有望です。
千早さんは今がピークかとw

[518: 匿名さん]

西の貧乏人は九大学研都市、東の貧乏人は千早。

[519: 匿名さん]

結局千早は九大学研都市と同等。姪浜以下でＯＫ？

[520: 匿名さん]

箱崎が優良な住宅地だったとは
六本松は優良だろうが

[521: 匿名さん]

千早はまだこれから市民センターや図書館が出来るから、まだ伸びるよ。
逆にマンションは需要はあるのにもう建設予定が無いからね。

[522: 匿名さん]

千早は5000万以上の物件もよく売れたけど、正直九大学研は高額物件って聞かないんだけど。
実際あったのかな？

[523: 匿名さん]

学研都市は平均的に戸建てが3000超えるくらい。
マンションは知らない。
5000のマンションはないと思うけどなー。

[524: 匿名さん]

25年度公示地価の観点からいくと実際問題は地域で上がってるのはご存知の通り中央区大濠周辺、早良区北部、博多駅周辺、姪浜周辺のみ
東区は軒並み下がっている
なんでだろう？箱崎に上がってる土地が一部あるけど区役所がうつってくれれば千早はかなり上がると思うけどなあ
姪浜は早良区北部と連動してるから上がるのはわかるけど学研都市は少し遠いよね
生活の基盤があの辺りならキレイな街に戸建て建てれて逆にうらやましいけど職場は中洲だから場所的には千代くらいがベストなんだよね
便利なのに安いし
ただ子供が小学校に入る時期には千早かな

取りあえずまとめると自分が住みやすい土地が一番なんだから自慢するのは分かるけど貶すのはやめようよ
同じ福岡市民だし。

[525: 匿名さん]

高取が千早を見下すように、千早も九大学研都市を見下してますね。結局、同じ穴のムジナだね。このスレから退場して欲しいね。

[526: 匿名さん]

524
千早で良い物件見つかるといいですね。

[527: 匿名さん]

526
ありがとうございます

[528: 匿名さん]

百道のプロジェクトとプラリバの建て替えって関係あるのかな？
プラリバ跡ならかなり大きい複合施設になるよね？
駅の上だし買いたいけどあり得ないくらい高いんだろうなー
東京建物なら間違いないし今から楽しみ

[529: 匿名さん]

>525
私には、他所の方が千早を煽るために九大学研都市を比較対象に出してるように見えますよ。
千早というより、むしろ九大学研都市の方に失礼でしょう。

[530: 匿名さん]

529
客観的に都合が良いね、君は。

[531: 匿名さん]

528
プラリバの上は賃貸物件という話だよ。

[532: 匿名さん]

例の高級賃貸かー！
残念。

[533: 匿名]

マンション買って引っ越しするときは
、ＮＨＫを解約しましょう。



テレビがある限り解約できないと嘘をついて抵抗してきますが、引っ越しによって「今まで受信機を置いていた家からすべての受信機は撤去され、誰も住まなくなる」ため解約となります。



ＮＨＫを解約したい人はこちらを参考に

NHK受信料-HACK ! ～賢い断り方と解約方法 教えます
サルでもわかる解約方法 NHK受信契約 完全解約マニュアル
https://sites.google.com/site/nhkhack/home/kaiyaku

[534: 匿名さん]

福岡空港駅まで徒歩の志免町のマンションに住みたい！

志免町の中学校で、生徒が拳銃とみられるものを持ち込み、教職員が取り上げた後、
職員室で誤って発射する事故が起きていたことが、警察や学校への取材でわかりました。
けが人はいませんでしたが、生徒は父親が保管していたものを持って来たと話していて、
警察は、銃刀法違反の疑いで詳しいいきさつを調べています。
福岡県志免町の中学校で、この学校に通う男子生徒が拳銃とみられるものを持っているのに教職員が気づき、
取り上げて預かっていたところ、２３日に職員室で誤って発射させる事故が起きました。

けが人はいなかったということですが、警察には、２５日になって通報があったということです。
警察や学校によりますと、生徒は、偽物の拳銃だと思って学校に持って来たということです。
この生徒は、「父親が保管していたものを持ってきた」などと話しているということで、警察は、銃刀法違反の疑いで鑑定を進めるとともに、
父親から事情を聴くなどして入手先や保管していた状況など詳しいいきさつを調べています。
この中学校は、「暴発事故はあったが警察が捜査をしているので、お話出来ない」と話している
http://www3.nhk.or.jp/fukuoka-news/20131125/3316361.html

[535: 匿名さん]

だから何？
父親の持ってる拳銃持っていくなんてアメリカンな町ですね！
って反応が欲しいの？

[536: 匿名さん]

凄いね。志免町か〜
アメリカンやな〜

[537: 匿名さん]

千代はお国柄が違う方が多いですよ。それは調べた方が良いと思います。
いろんな方に聞きますが、大変です。

[538: 匿名]

千代，堅粕はファミリーが住めるところじゃない気がする｡
手榴弾が見つかったのはどこだっけ？

[539: 匿名さん]

香椎照葉だよーん

[540: 匿名さん]

百道にもヤ○○の方が住んでるし福岡ではどこで何が起きてもおかしくない事件
福岡に限った事でもないけどね
自分の身の安全は自分で守りましょうって事で！


師走は犯罪増えますから気をつけましょう

[541: 匿名さん]

>539
手榴弾が見つかったって、持ってた訳じゃなくて投げ込まれて被害に遭った方でしょ。
あの時は照葉以外に薬院のお偉方さんとこも投げ込まれたんだし。

[542: 匿名さん]

高取在住だが、ちゃんとヤのつく自由業のお屋敷はあります。

これもマジレスだが、千代・吉塚のパピヨンプラザあたりか
地下鉄JR至近のところは、独身・子供なしに限って(強調)
利便性よくて暮らしやすかったです。
警察、九大病院の医者や看護婦、県庁公務員もいっぱい住んでる。

[543: 匿名]

市内,近郊でも福岡県は修羅の国と思われてるから
安全地帯の選択に悩むけど最後は運任せかもね。

福岡に住んで20年近くの余所者は
未だに自然災害の被害だけでなく拳銃や手榴弾など見たことない。

今でもそういう経験が無いのは普通だと思ってるから
志免のニュースを見ると遠い外国の話みたいだ・・

[544: 匿名さん]

543
言いたい事はなんとか分かるけど、日本語がイマイチわからない。

[545: とくめい]

ファミリーが平尾駅徒歩3分の場所でマンションを分譲するそうです。
西鉄平尾駅の東側、中央区大宮、白金等は資産価値を維持できますか？

[546: 匿名さん]

昔から根強く人気の地区ですから、良いと思います。
個人的には車社会の福岡における各方面への利便性の面から、早良区より上と認識してます。

[547: 匿名さん]

平尾徒歩３分ならいいですね！
白金なら早良区北部がいいです
白金はあくまで個人の予想ですが下がります

[548: 匿名さん]

千早！

[549: 匿名さん]

新宮中央！

[550: 匿名さん]

少子高齢化により、不動産価格は下落すると見るのが一般的です。
そうすると中心部から遠いところは普通に下がります。
具体的には言いませんが、それを前提に買うべきです。その地区の20年物のマンションが売れてるかどうかもひとつの基準かもしれませんね。

[551: 匿名さん]

断層とか考えなければね。

[552: 匿名さん]

イオンの近くは下がりますよ！
ネットではイオンの食品偽装が大問題になってます。ほとんどが中国産か韓国産と言うのが日本国民にバレたから。
安いのは理由があったんですね。

[553: 匿名さん]

「ネットでは」←笑える

[554: 検討]

新宮中央が今後発展しそう。
駅から近いし、IKEAあるし、スタバあります。
物件価格も安いのもいい。

[555: 匿名さん]

新宮高いよ。
IKEAできたくらいが良かったけどね

[556: 匿名さん]

新宮は福岡市じゃないよ。
そのくせ高いから問題外。

[557: 匿名さん]

新宮は今は売り出し物件があるから、注目が集まるけど、それが捌けたら話題にもならないでしょ。
所詮、郊外大型店の集まる場所。
元々、新宮の人や北九州方面の人は買うだろうが、市内から新宮へ移るような人は少数。
住みたい魅力に欠ける。

[558: 匿名さん]

こないだIKEAいったよ。
マンションがバンバン建ってるね。
まぁ、千早とﾄﾞﾝｸﾞﾘの背比べってとこでしょ。
遠すぎ。

[559: 匿名さん]

千早遠いなら早良区なんて郊外w
西区なんて圏外www

[560: 匿名さん]

スルーでお願いします。

[561: 賃貸住まいさん]

薬院か平尾

[562: 匿名さん]

赤坂か大濠

[563: 匿名さん]

長浜

[564: 検討]

鉄板すぎて面白くない。
雑餉隈、春日原あたりは、どうでしょう？
どちらも混雑している線路の横断する道が高架橋になるため将来性があるのでは？

[565: 匿名さん]

中央区中心部から西と南、博多区博多駅周辺、東区千早照葉辺り、西区姪浜辺り、早良区北部、城南区別府草香江辺り、南区高宮辺り以上
あとはギャンブル

[566: 匿名さん]

千早～北九州の出身者にとって新宮魅力あるんだろう。

実家と勤務先の中間地点ということで。

[567: 匿名さん]

北九州市八幡駅！！

[568: 匿名さん]

いのちのたび博物館いいよね

[569: 匿名さん]

スペースワールドもいいね

[570: 匿名さん]

東田はイオンあるし、新しくて綺麗ですよね。
スペースワールドの観覧車が最近イルミネーション点灯してないようですが。

[571: 匿名さん]

スペースワールドは寂れてるよ。
ハウステンボスみたいにH.I.Sにお願いしたい。
あんないい場所にあるのにもったいない！

[572: 匿名さん]

>>566
北九州出身ですが、新宮は快速が止まらないので、親を呼ぶような時を考えるとキツいですよ。
（香椎だと特急が停まるのでそこから戻ることになるのかな）
その中では福津出身ならば選択肢になりそうだけど、周りにいない。どうなんだろうね。

[573: 匿名さん]

戸畑と博多の夫婦は杜の都に家建てたyo

[574: 匿名さん]

戸建てだと新宮もいいね。
新しいし、駅が近い！
福岡市内でそんな場所ないし、宗像や北九州も駅徒歩圏内に土地ないでしょう。
福津はあるらしいけど、福津よりは新宮かな。

私も戸建て検討しましたが、新しい住宅地だと、新宮の他、粕屋町、太宰府、春日など、市外が中心になるので諦めました。
今は、市内のマンションで選抜中です。

[575: 匿名さん]

福岡の大規模分譲地では杜の宮はトップクラスでしょう。

[576: 匿名さん]

杜の宮は戸建てだから、マンションは建ってないですよ。
スレ趣旨が理解できてない人間が多いのぅ。

[577: 匿名さん]

福岡市の場合、校区の重要性が非常に高い。
公立Ｓ高へ進学し、真ん中以上であれば無理せず実力どおりとすればイモ九は固い。（現実は、もっと上を目指し浪人する傾向もあり）
このパターン、地元での就職非常に強し。早良区北部の人気が非常に高いのはよく理解できる。

[578: 匿名さん]

どこに住んでても実力ある人は御三家に行く

[579: 匿名さん]

577
そのパターンは大卒までで就職は人それぞれみたいよ
民間大企業への就職に納得できなかった人は、公務員浪人すれば一浪で地方か国かどっかにはひっかかる。

[580: 匿名さん]

ひっかからない人も多いけどね

[581: 匿名さん]

九大、凋落傾向強し。今や、北大と旧帝大のビリ争い。
これは、いずれ福岡市の問題に発展するだろう。

[582: 匿名さん]

まあねえ、あのキャンパスの場所は罰ゲームとしか思えないわ。
北大の場所なんて超一等地だから、今後数十年のスパンで見ると
マジで九大が七帝大で最下位はありうるかも。
とOBが嘆く。

[583: 匿名さん]

私もＯＢだが同意！

[584: 匿名さん]

地元民でも躊躇する場所だよね。
あんなの余所から（特に九州他県から）の流入も減るし、誰が何のために計画したんだろう。
糸島半島の地主農家出身議員でもいたのだろうか。
駅からの距離も現在比で相当離れるし。

[585: 匿名さん]

とにかく九大だった福高が、阪大を狙う層が増えている傾向を感じる。
阪大は、センター比率が旧帝大の中で一番高く５０％の学部が多く公立高から狙いやすいからか。

[586: 匿名さん]

地方の旧帝大は難易度の割に首都圏や全国でのウケがイマイチで、コスパ悪いと感じる。
東京出身者などは、六大学以下としか認識してない。
学歴話はさておき、本題に戻りたい。西鉄沿線って、昔栄えてたけど古い街って感じですか。

[587: 匿名さん]

585
阪大には数名しか進学してませんよ。狙う人は毎年違うわけだし着実に増えるってことはないんじゃないの。

[588: 匿名さん]

そうでしょうか？ちょっと前なら、東大/京大以外なら九大を選択する傾向が強かったと思います。
御三家のＨ２５実績を見ると、けっこう関西エリアに流出しているように感じます。
・修猷　　東大　１７　京大　１１　阪大　１３　神大　４
・福高　　東大　６　　京大　１５　阪大　６　　神大　５
・筑紫丘　東大　８　　京大　６　　阪大　９　　神大　８

[589: 匿名さん]

スレ違い

[590: 匿名さん]

わしの出身高は学年320人中東大は6人くらいしかおらん
ちなみにわしは九大に落ちたゼ アラフォー

[591: 匿名さん]

私もアラフォー九大落ちで東京の私大卒。
会社は東大京大ゴロゴロいるが九大はゼロ。

[592: 匿名さん]

>>591
東大京大がゴロゴロで九大ゼロなんて会社が福岡にあるの？東京の一流企業の福岡勤務ならわかるけど。

[593: 匿名さん]

>>592
後者ですよ。
上位私大だととりあえず恥ずかしくないから
九大落ちて得したかも。

[594: 匿名さん]

>>593
受験＊＊＊だったのに社会人でリベンジできてよかったな。一流企業素晴らしい。
おれはあなたと同じく九大落ちの＊＊＊を引きずったまま、大手にも就職できず結局は公務員してるよ。

[595: 匿名さん]

>>594
公務員最強じゃないか、賢いよ。
会社は病んでる人が多くて、自分もやばいよ

もう中年だし、まったりやろうと思って
東京から異動してきたよ

[596: 匿名さん]

ここは九大落ちた人が慰め合う所ですか？どう考えても九大＞上位私大だと思います。学生数が何万もいる上位私大～レベル的には九大のほうが断然上でしょう。

[597: 匿名さん]

どっちでもいいよw

[598: 匿名さん]

>>595
東京から異動できて超ラッキーですね。
友人に大手企業勤務は多数いますが、福岡勤務は人気高すぎて待ち行列で無理とみんなから聞きます。
地元に本社のある大手に、地元に帰るのを念頭に就職した人も多いですが、東京から帰れてません。
TOTOとか宇部興産とか新日鉄とか。
某市役所には社会人枠で同級生が4人もＵターンを果たしました。働きながら5年かけて入庁したのもいて頑張りすぎ。

[599: 匿名さん]

福岡志向が強い人であれば、最初から福岡勤務を前提に地場企業、公務員、専門職を狙ったほうがいいだろうね。福岡に転勤できたとしても、いづれ他所へ転勤という結果になるだろうし、一生福岡に来れない人も多いだろうね。

[600: 匿名さん]

一流企業の会社員で勤務地選んで異動できるなんて訳ありでしょう。
まったりやろうと思ってる時点でお荷物丸出し。

大企業ってそうゆうのを切れないんだよね。
上位2割に残りの8割が食べさせてもらっている構図。
中年になっても学歴が気になっているようでは東大京大出に養ってもらっている自覚もなさそう。