福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅はどこだと思いますか？

[検討中]

マンションの購入を予定しています。
福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅はどこだと思いますか？
皆様のご意見をご参考にさせてください。

[451: 匿名さん]

千早
ドコモビルだけがぼつんと立ってたあの頃、この町大丈夫かなと思ったけど
急激な発展を遂げた。福岡東部の副都心として香椎を超える存在感を示すようになったなぁ。

[452: 主婦さん]

千早ってどこですかぁ(笑)

[453: 匿名さん]

>452
あの手この手だね。（笑）

自分、高取って地名初めてこの掲示板で知った。
生粋の福岡市民だけど。

[454: 匿名さん]

453
自分の無知をわざわざ公開しなくていいよ。
そろそろ本題に戻りましょう。

[455: 匿名さん]

千早ですか。香椎のお隣の高層マンションが立ち並ぶ地域です。

[456: 主婦さん]

453さん福岡市民っていっても中央区民じゃないと
高取って分からないでしょうね(笑)

[457: 匿名さん]

高取は中央区では無いのでは？
456も無知なのか？もしくは一人二役？

[458: 匿名さん]

千早も昔は香椎と呼ばれてた地域。
今も一部の香椎商店街も住所は千早。
2003年に新しくJRと西鉄の駅が出来てから独立して千早が注目されるようになった。
香椎駅前の再開発が地元の反対などで一向に進まないのを尻目に、
何も無く、JRの操車場だった千早が香椎副都心として先に開発された。

ざっと説明するとこんな感じ。

[459: 匿名さん]

このスレに現れる高取さんは他地区を叩くのに必死だな。昨夜からの書き込みの勘違いっぷりは異常。

[460: 匿名さん]

千早購入者だけどパッと見は大都会のようだ！
マンション以外なにもない。店は不動産屋しかない。
もちろん北九州出身ですが。

[461: 匿名さん]

余所者が荒らしてるとしか思えんわ。

[462: 匿名]

なんだか余所者装って荒されてる感覚｡
スレはマンションの資産価値を維持できる最寄駅じゃなかったっけ？

[463: 匿名さん]

ここにきて余所者のせいですか。高取さんも都合がいいな。

[464: 匿名]

業者から照葉や青葉,春日や大野城をオススメされる理由がなんとなく解った｡
高取や千早は,ご近所付き合いが大変そうですね･･

[465: 匿名さん]

照葉は離島の閉鎖社会で適応できなかったらたいへんですよ。市内へのこだわりがなければ、春日や大野城はいいかも。

[466: 匿名さん]

春日や大野城の魅力がさっぱりわからない。
千早の方が都会ですし、なんでもあります。

[467: 匿名さん]

千早はもういいっす。
出てくると必ず荒れる。
定職にさえ付いてれば誰でも買えるチープな町。
無機質で歴史も何もない。千早スレがあるだろ？

[468: 匿名さん]

確かに千早が出てくると必ず荒れます。
キレイで今から発展していくかもしれない街なのに自信を持って頂きたいです。

住んだ事はないですが千早はキレイな街ですね。新しい！
ただ個人的にはゴミゴミしていていいなら薬院、西新好きです。
車の運転が苦手なので交通、買い物、子供の習い事などが楽だし活気があるので。
閑静でいうなら百道、浄水いいですね。

いろいろ住んで来て今は愛宕浜の戸建てにいますが薬院、西新、浄水の順に好きです。
機会があれば千早ものすごく気になります。

[469: 匿名さん]

愛宕浜の魅力は分からないな。風強いし。
車の運転が嫌いなのに何故愛宕浜なのか疑問。

[470: 匿名さん]

能古島に住みたいのですが、売り物件が出ません。

[471: 匿名]

風が強いのは海側だと,どこも似たようなものでは？

[472: 匿名さん]

愛宕浜はバスあるしマルキョウもマリナタウンも徒歩で買い物も不便ではないですよ。
戸建てだからかな？風はありますがそう強くは感じませんよ。
住んだこともない方にどうこう言われたくはないです。


能古島ですがたまに戸建て物件出てますよ！

[473: 匿名さん]

千早が出ると荒れるのは人気が有るからでしょう。
欲しくてももう新築マンションは買えません。

[474: 匿名さん]

472
住んでましたよ。風が強くて嫌でした。マリナタウンも荷物が多いと歩いて行く距離ではありませんでしたので結局車でした。お宅はきっと直ぐそばなのでしょう。良かったですね。

[475: 匿名さん]

福岡の都市伝説、千早人気



いまだに千早に住みたいって奴見たことないw

[476: 匿名さん]

ほらね、、さっそくやって来た。
475みたいな民度の低い人間が住んでないだけでも千早は住む価値あります。

[477: 匿名さん]

千早は新築もすぐに完売してて、もう中古探すしかないけどほとんど出ない。
その中古も以前書かれてた通り、分譲価格かそれ以上で取引されてるから今のとここのスレに合ってるね。

[478: 匿名さん]

>475そうですか？
私の周りに一人いらっしゃいますよ。

>474の方はマンションですか？
マンションの方は風が強いと聞きますが戸建て側はいうほど強くはないですよ。
おっしゃる通りマリナタウン近いですがマルキョウが少し遠く買い物しすぎると後悔します。

せっかく過去に住まいをもたれた場所に魅力を感じないまま引越してしまったなんて淋しいですね
愛宕浜は歩き回られましたか？
どこにでも言えますが隠れた名所がたくさんありますよ。
私は徒歩重視のせいかどこに住んでいても楽しかったです

[479: 匿名さん]

福岡市では愛宕浜の利便性は良くない方じゃないかな。やはり地下鉄沿線の方が便利だと思います。愛宕浜の戸建てもそろそろ古くなってきているので、街並みもかわりそうですね。住めば都ですね。

[480: 匿名]

地下鉄沿線でも千代辺りは住めば都に感じませんね｡

[481: 匿名さん]

千代に住んだことあります？
自転車でどこにでも行けるほど近くて便利ですし、人によっては都になりますよ。
飲んだあとも徒歩で帰れます。
うちの会社の単身の方が住んでますが、今は言われるほど治安も悪くないみたいですよ。
愛宕や百道だと自転車や徒歩はキツいですし、何を重視するかです。

[482: 匿名さん]

藤崎在住です。

西新、高取、藤崎の比較や、姪浜、室見、愛宕の比較などいろいろな意見が
あって面白いですね。
でも、それぞれの地域のどこに住んでいるか、どれくらいの価格の戸建て、
もしくはマンションに住んでいるのかで、全然変わってきますよね。

確かに西新～藤崎あたりで駅まで徒歩10分圏内だとかなり高いですよね。私
もなんとなくイメージしていた価格より1,000万以上超過しました。

まあ、自分の住んでいるところを人様に自慢してもあまり意味ないのでは？
自分が満足しておけばいいだけで、自分の意見や価値観を他人に押し付ける
のは、みていてあまり気持ちいいものではありませんね。

[483: 匿名さん]

482
それを理解できない方が御隣人にいらっしゃるようです。

[484: 匿名さん]

問題は千早民かと。高取辺りに喧嘩売ってるようやけど、比較にならないよ。
千早は姪浜と勝負になるかどうか。
新しい街ということでは、九大学研都市がライバルとしては妥当でしょう。

[485: 匿名さん]

484
ほらね。
よく読み返して下さい。
千早が人気が有ると書けば、それだけでケンカ売ってると思う高取信者。
もう少し読解力養われた方がよろしいかと。

[486: 匿名さん]

千早よりは藤崎の方が圧倒的に上だね。

[487: 匿名さん]

すなわちこのスレは高取以外で人気があって価値が保てそうな所を書くと、
ケンカ売ってると見なされるということでよろしいでしょうか?

それなら高取のスレをまた学区と同じように作ればよろしいかと。

[488: 匿名さん]

千代や馬出は子どもがいなければなんも問題なく快適とは聞く。子どもいると育てる環境じゃないとも住民が言ってた。

[489: 匿名さん]

千早さんが出てくるといつもおかしなことになるみたいですね。それなら千早さんは千早スレに移動すれば良いのでは？高取さんも高取スレに移動したら丸く収まりますね。今後、両方出現しないようにお願いします。

[490: 匿名]

高取の方はこちらにどうぞ
→
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248599/

千早の方はこちらにどうぞ
→
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341266/

[491: 匿名さん]

千早の人は藤崎や高取より上とは言ってないでしょう。
春日原、姪浜との比較になると認識してるように見えますよ。
何故、高取比で話をしだすのかが解らない。

[492: 匿名さん]

高取擁護者は他と比較するという住民性なのか、学区スレでもずっと非難されてたね。
結局他と比較してけなすことしか考えられないんでしょう。
だからちょっとでも人気が有ると書かれると、千早は○○と同等…などとまた比較する。
千早が価値として維持できそうだとわかってるから躍起になる。

[493: 匿名さん]

千早の人は資産価値が気になって仕方がないのでしょう。
歴史もないし、不透明ですからね。大暴落の可能性もあるのですから。
評判守るのに必死なんですね。

[494: 匿名さん]

しょうもない話ばかりするなよ。大人だろ。

[495: 匿名さん]

千早の言ってることは正しいよ。高取（藤崎も？）の選民思想は病的なレベル。

[496: 匿名さん]

492
室見に対してもそんな感じだったね。

[497: 匿名さん]

如月千早

[498: 匿名さん]

491が言うように、千早は姪浜、春日原と比較しましょう。高取は西新、薬院と比較しましょう。それでイイじゃない。

[499: 匿名さん]

薬院はどう考えても高取より格上だろ。

[500: 匿名さん]

姪浜はどう考えても千早より格上だろ。

[501: 匿名さん]

高取は高宮と同等。
千早は九大学研都市と同等。
こんなもんか。

[502: 匿名さん]

地価は千早のほうがはるかに高いけどね。
1平米23万。

[503: 502]

↑ 調べたら24万の間違いでした。

[504: 匿名さん]

502
九大学研都市の駅南と同じくらいだね。

[505: 匿名さん]

千早もわざわざ数字出してきて…大した民度ですね（笑）

[506: 匿名さん]

505
こんなスレの情報よりよほど正確ですから。（笑）

[507: 匿名さん]

中央区の人はムキになりませんよね。
余裕があるからでしょう。
資産価値のスレなのに、千早だなんのって。。。
どこでも住めば都。一般的に資産価値の維持できる駅を語り合いましょう！

[508: 匿名さん]

ただいないだけでしょ
薬院のスレも荒れた時代ありましたよ。
どこにでもいろんな人がいますが匿名掲示板に集まる人間なんて大した人間いませんよ。
私もですけど

[509: 匿名さん]

>504
嘘はいけません。
調べたら千早の半値くらいでしたが？

>507
確かに中央区は印象いいですね。

[510: 匿名さん]

私は結構参考になりますけどね
なかなか良い情報もチラホラあるし。僻み妬みは、すぐわかりますね。

[511: 匿名さん]

リアル薬院とリアル百道で同格だろ
でも九電跡地が変わったら分からんな

姪浜駅近＞千早駅近＞学研都市駅近かな
姪浜は早良区北部地価上昇に便乗してるから上がってる間は強い
千早は東区の新都心だから今から上がると思うんだよね
学研都市は何だかんだ遠い。けど一生住むにはいろいろあるしいいよね！

[512: 匿名さん]

509
ソースを提示してください。

[513: 匿名さん]

「公示地価」で検索したら出て来ますよ。

[514: 匿名さん]

国税庁のサイトで路線価みて計算したら自分の家までピンポイントで細かくわかるんちゃうん？
うちは坪60万でしたよ

[515: 匿名さん]

市内の鉄道沿線のマンションで一番資産価値を維持できないのは九大学研都市じゃない？
通勤以外を糸島半島に引きこもるなら別だけど、キャナルや天神に車で買い物に行くのに1時間かかるよ。
流石に不便だと思う。

[516: 匿名さん]

コンプレックスの塊なのでしょう。
醜い人間の本質です。

[517: 匿名さん]

九大学研はまだまだ伸びます。土地も多いし、小学校も新設予定。
何と言っても九大のお膝元。
マンションしかない千早より将来有望です。
千早さんは今がピークかとw

[518: 匿名さん]

西の貧乏人は九大学研都市、東の貧乏人は千早。

[519: 匿名さん]

結局千早は九大学研都市と同等。姪浜以下でＯＫ？

[520: 匿名さん]

箱崎が優良な住宅地だったとは
六本松は優良だろうが

[521: 匿名さん]

千早はまだこれから市民センターや図書館が出来るから、まだ伸びるよ。
逆にマンションは需要はあるのにもう建設予定が無いからね。

[522: 匿名さん]

千早は5000万以上の物件もよく売れたけど、正直九大学研は高額物件って聞かないんだけど。
実際あったのかな？

[523: 匿名さん]

学研都市は平均的に戸建てが3000超えるくらい。
マンションは知らない。
5000のマンションはないと思うけどなー。

[524: 匿名さん]

25年度公示地価の観点からいくと実際問題は地域で上がってるのはご存知の通り中央区大濠周辺、早良区北部、博多駅周辺、姪浜周辺のみ
東区は軒並み下がっている
なんでだろう？箱崎に上がってる土地が一部あるけど区役所がうつってくれれば千早はかなり上がると思うけどなあ
姪浜は早良区北部と連動してるから上がるのはわかるけど学研都市は少し遠いよね
生活の基盤があの辺りならキレイな街に戸建て建てれて逆にうらやましいけど職場は中洲だから場所的には千代くらいがベストなんだよね
便利なのに安いし
ただ子供が小学校に入る時期には千早かな

取りあえずまとめると自分が住みやすい土地が一番なんだから自慢するのは分かるけど貶すのはやめようよ
同じ福岡市民だし。

[525: 匿名さん]

高取が千早を見下すように、千早も九大学研都市を見下してますね。結局、同じ穴のムジナだね。このスレから退場して欲しいね。

[526: 匿名さん]

524
千早で良い物件見つかるといいですね。

[527: 匿名さん]

526
ありがとうございます

[528: 匿名さん]

百道のプロジェクトとプラリバの建て替えって関係あるのかな？
プラリバ跡ならかなり大きい複合施設になるよね？
駅の上だし買いたいけどあり得ないくらい高いんだろうなー
東京建物なら間違いないし今から楽しみ

[529: 匿名さん]

>525
私には、他所の方が千早を煽るために九大学研都市を比較対象に出してるように見えますよ。
千早というより、むしろ九大学研都市の方に失礼でしょう。

[530: 匿名さん]

529
客観的に都合が良いね、君は。

[531: 匿名さん]

528
プラリバの上は賃貸物件という話だよ。

[532: 匿名さん]

例の高級賃貸かー！
残念。

[533: 匿名]

マンション買って引っ越しするときは
、ＮＨＫを解約しましょう。



テレビがある限り解約できないと嘘をついて抵抗してきますが、引っ越しによって「今まで受信機を置いていた家からすべての受信機は撤去され、誰も住まなくなる」ため解約となります。



ＮＨＫを解約したい人はこちらを参考に

NHK受信料-HACK ! ～賢い断り方と解約方法 教えます
サルでもわかる解約方法 NHK受信契約 完全解約マニュアル
https://sites.google.com/site/nhkhack/home/kaiyaku

[534: 匿名さん]

福岡空港駅まで徒歩の志免町のマンションに住みたい！

志免町の中学校で、生徒が拳銃とみられるものを持ち込み、教職員が取り上げた後、
職員室で誤って発射する事故が起きていたことが、警察や学校への取材でわかりました。
けが人はいませんでしたが、生徒は父親が保管していたものを持って来たと話していて、
警察は、銃刀法違反の疑いで詳しいいきさつを調べています。
福岡県志免町の中学校で、この学校に通う男子生徒が拳銃とみられるものを持っているのに教職員が気づき、
取り上げて預かっていたところ、２３日に職員室で誤って発射させる事故が起きました。

けが人はいなかったということですが、警察には、２５日になって通報があったということです。
警察や学校によりますと、生徒は、偽物の拳銃だと思って学校に持って来たということです。
この生徒は、「父親が保管していたものを持ってきた」などと話しているということで、警察は、銃刀法違反の疑いで鑑定を進めるとともに、
父親から事情を聴くなどして入手先や保管していた状況など詳しいいきさつを調べています。
この中学校は、「暴発事故はあったが警察が捜査をしているので、お話出来ない」と話している
http://www3.nhk.or.jp/fukuoka-news/20131125/3316361.html

[535: 匿名さん]

だから何？
父親の持ってる拳銃持っていくなんてアメリカンな町ですね！
って反応が欲しいの？

[536: 匿名さん]

凄いね。志免町か〜
アメリカンやな〜

[537: 匿名さん]

千代はお国柄が違う方が多いですよ。それは調べた方が良いと思います。
いろんな方に聞きますが、大変です。

[538: 匿名]

千代，堅粕はファミリーが住めるところじゃない気がする｡
手榴弾が見つかったのはどこだっけ？

[539: 匿名さん]

香椎照葉だよーん

[540: 匿名さん]

百道にもヤ○○の方が住んでるし福岡ではどこで何が起きてもおかしくない事件
福岡に限った事でもないけどね
自分の身の安全は自分で守りましょうって事で！


師走は犯罪増えますから気をつけましょう

[541: 匿名さん]

>539
手榴弾が見つかったって、持ってた訳じゃなくて投げ込まれて被害に遭った方でしょ。
あの時は照葉以外に薬院のお偉方さんとこも投げ込まれたんだし。

[542: 匿名さん]

高取在住だが、ちゃんとヤのつく自由業のお屋敷はあります。

これもマジレスだが、千代・吉塚のパピヨンプラザあたりか
地下鉄JR至近のところは、独身・子供なしに限って(強調)
利便性よくて暮らしやすかったです。
警察、九大病院の医者や看護婦、県庁公務員もいっぱい住んでる。

[543: 匿名]

市内,近郊でも福岡県は修羅の国と思われてるから
安全地帯の選択に悩むけど最後は運任せかもね。

福岡に住んで20年近くの余所者は
未だに自然災害の被害だけでなく拳銃や手榴弾など見たことない。

今でもそういう経験が無いのは普通だと思ってるから
志免のニュースを見ると遠い外国の話みたいだ・・

[544: 匿名さん]

543
言いたい事はなんとか分かるけど、日本語がイマイチわからない。

[545: とくめい]

ファミリーが平尾駅徒歩3分の場所でマンションを分譲するそうです。
西鉄平尾駅の東側、中央区大宮、白金等は資産価値を維持できますか？

[546: 匿名さん]

昔から根強く人気の地区ですから、良いと思います。
個人的には車社会の福岡における各方面への利便性の面から、早良区より上と認識してます。

[547: 匿名さん]

平尾徒歩３分ならいいですね！
白金なら早良区北部がいいです
白金はあくまで個人の予想ですが下がります

[548: 匿名さん]

千早！

[549: 匿名さん]

新宮中央！

[550: 匿名さん]

少子高齢化により、不動産価格は下落すると見るのが一般的です。
そうすると中心部から遠いところは普通に下がります。
具体的には言いませんが、それを前提に買うべきです。その地区の20年物のマンションが売れてるかどうかもひとつの基準かもしれませんね。