福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅はどこだと思いますか？

[検討中]

マンションの購入を予定しています。
福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅はどこだと思いますか？
皆様のご意見をご参考にさせてください。

[381: 匿名さん]

ステマではない。
地行はよく分からないけど何もないんじゃない？
あんだけ24時間警備されてたら治安良さそうだけど。

[382: 匿名さん]

371さんには、千早の個人情報垂れ流しの件を明らかにして欲しい。それとも、ただのハッタリなのでしょうか？

[383: 匿名さん]

問題ありですね。営業が口滑らした？

[384: 匿名さん]

営業じゃなくて住民の妄想だったりしてね（笑）
千早で2LDKがあるマンションね。

[385: 匿名さん]

千早さんが自爆して終了です。

[386: 匿名さん]

雑餉隈と南福岡、
春日と春日原、
白木原と大野城。
（一応水城と下大利、ここまでかな…）
この辺りで、天神メインで博多をサブにするか、その逆かで
ダブルアクセス地域で決めておいたら便利だと思いますよ。
西鉄なら大橋、JRなら南福岡で対面乗り換えも結構あるし
やっぱり春日大野城が後々便利です。

[387: 匿名さん]

371
個人情報が漏れるんですか？民意が低いですね。気になります。

[388: 匿名さん]

具体的な氏名や住所など具体的に個人を特定できるものを個人情報という。

[389: 匿名さん]

千早の話はスルーしましょ。
どう考えても薬院、西新の平均所得よりは下ですから。

結局はWアクセスといえども自転車で職場まで通える距離は欲しいですね。
地下鉄終わった後のタクシー代高いんじゃ本末転倒。
しかし働く私たちの意見より妻や子の暮らしやすさを一番に優先されるのが現実

[390: 購入検討中さん]

福岡の良さは適度に都会、適度に田舎であること。生活で必要な範囲が全て近距離にあることが、最大の魅力です。職場(博多・天神地区が大半)、教育環境、公共交通機関、スーパー、病院など。
薬院、西新の良環境かつ良コスパは福岡ならではで、関東で同価格ではまず買えない。逆に鉄道など公共機関で30分以上有する場合は、全国各地に同価格で同水準以上の物件が多くある。
薬院、西新は一見福岡内では高く感じるが、福岡の魅力を最大限発揮している立地と思います。
家庭によって立地の価値観は様々ですが、資産価値維持だけで判断するならば、
中央区、早良北部はダントツだと思います。

[391: 匿名さん]

中央区のくくりは広過ぎる。

[392: 匿名さん]

中央区は地震を経験してる福岡市民は敬遠するよ。

[393: 匿名さん]

ここで言う早良区北部に小田部・南庄は入りますか？

[394: 匿名さん]

入りません。

[395: 匿名さん]

393
資産価値でいくなら、南庄でギリギリかな。南庄でも公示で4％くらい上がってたよ。そのあたりで考えてるなら、自分なら頑張って室見アドレスにする。

[396: 匿名さん]

小田部はありえん。残念アドレス。

[397: 匿名さん]

室見もアウトだろ
何どさくさに紛れて入り込もうとしてんだよ
敷居が下がると結局また春日や千早が視野に入ってきちゃう

[398: 匿名さん]

室見は勝ち組。

[399: 匿名さん]

〉397
どういう意味ですか？

[400: 匿名さん]

室見の地価上昇率も6％程度だから、資産価値の維持という点では計算できると思いますよ。なんか極端に室見を嫌う方がおられるようで、少し前にも似たような書き込みがありましたね。藤崎在住の方でしょうか。

[401: 匿名さん]

室見、南庄、小田部は入りません。
これらは姪浜、愛宕辺りと一緒ですね。

[402: 匿名さん]

〉395、400
393です。西新藤崎は土地がないためか、囲まれ感が気になり、なんとなんとなく窮屈に感じてしまいます。そこで比較的低層の建物が多い、室見～南庄あたりで広めのマンション、または戸建を考えてました。室見近辺も地価は上がってるのですね。前向きに検討したいと思います。ありがとうございました。

[403: 匿名さん]

藤崎アドレスより室見アドレスの方が地価上昇率は上だったよ。高取と比べてもあんまり変わらなかったような・・。公示地価をまとめたサイトがあるから、見てみたら？一般的には西新～室見が早良区北部だと思う。

[404: 匿名さん]

資産価値を維持できそうな早良区北部＝百道中と高取中の校区という感覚。
室見は入るが小田部・南庄は入らない。愛宕もね。

[405: 匿名さん]

404
同意。愛宕、南庄も悪くないけどね。

[406: 匿名さん]

室見の人必死過ぎるねえ。

[407: 匿名]

再開発が可能なら千代,箱崎,香椎辺りに発展して欲しいな｡
千早はもう少し開発が進みそうだし新宮中央は快速が止まれば
さらに便利になって需要が増えるかも｡

七隈線沿線は博多まで伸びたら･･という意見に賛成です｡
今から開発するなら城南区を攻めたら学区はまあまあのところもあるので
ファミリー層が流れてきそうな気がして｡

[408: 匿名さん]

室見は姪浜.愛宕グループでお願いします。

[409: 匿名さん]

端からみてると、根拠を出してくるだけ室見擁護派がマシ。アンチ室見さんは室見に私怨でもあるのかな。

[410: 匿名さん]

409
アンチうんぬんでは無く、一般的な考えです。

[411: 匿名さん]

もういいって、しつこよ室見は。

[412: 匿名さん]

410
409です。私にはアンチ室見さん（失礼）の発言は根拠が示されず、とても奇異に感じましたが、それが一般的な見方なのですね。擁護派の意見は良校区、地価上昇という根拠があり、駅近で資産価値維持の点で納得できるものでしたが・・。勉強になりました。

[413: 匿名さん]

藤崎在住の格付けマニア（1名）の連投でしょ。格下の室見と同列に並べられるとプライドが許さんのよ。

[414: 匿名さん]

あのー、西新に住んでますが藤崎と一緒にされたくないのですがー。藤崎なんて西新のおまけみたいなもんでしょ？室見と同じグループでお願いします。

[415: 匿名さん]

414
戸建に住んでるわけでもなさそうなのに、大した物言いだな。
ちっせえなあ。

[416: 匿名さん]

戸建でもマンションでも西新と藤崎とは別格なので同じグループだと思わないでくださいねー。

[417: 匿名さん]

高取在住だがどうでもいい。ただ、原通りじゃなくて地味な細い通りで
小学校の校区が分かれるのは、家を検討してる人は知っといて損はない。
藤崎になると室見小校区だが、細い道はさんだ高取2丁目は高取小校区。

[418: 主婦さん]

416さん　
藤崎も西新の仲間に入・れ・て

[419: 匿名さん]

418
西新に引っ越せば？周りを見下せて気持ちがいいですよー。

[420: 匿名さん]

417
室見小と高取小で何か違うの？

[421: 匿名さん]

藤崎の格付けマニアさんは黙ってしまいましたね。根拠も示せず、格上西新様には逆らえず。プライドが高すぎるのも不憫ですね。

[422: 匿名さん]

姪浜在住のよそ者から言わせてもらうと百道、高取校区はひとくくりに見えます。
室見も1.2丁目は百道校区ですから。
姪浜と原北は同レベルでいいですが正直、小田部よりは地価高いです。
西新や藤崎の方の話題にお邪魔しました。

[423: 匿名さん]

西はある程度序列がハッキリしてて、カースト制度みたいですね。
実際、上にいけない人が一つ下の格付けを買うみたいな購入の仕方ですし。

高取>百道>>藤崎>室見>>愛宕>>南庄>姪浜>>小田部>>>内浜

[424: 匿名さん]

420　レベルが著しく変わることはないが、藤崎から室見小は大きな通りを
通って、ちょっと遠い通学路だから、低学年の時は気になるかも
知れないって程度。あと近所の友達なのに違う学校になって悲しいとかかな。

[425: 匿名さん]

西の方は格付けがお好きなんですね。頑張って「格上」を買った人の価値観では、上の格付けを買えない人が下の格付けを買った・・という発想になるのでしょうけど。

[426: 匿名さん]

東は何処買ってもそう変わらないからいいね。

[427: 匿名さん]

地縁があるので室見一択だったが、高取や百道に特別な憧れはないよ。物件価格が高いのは知ってるけど、いまいち魅力がわからない。高取は商店街が近いくらいかな。でも、あまり行かないな。百道は・・海側はむしろ不便だな。

[428: 匿名さん]

427
室見は良いところだから、自信を持って頑張ってください。

[429: 匿名さん]

>423あの場所によりますけど地価で言うなら南庄、愛宕より姪浜が若干上です。
そこは同等でいいですよ。

中央区、早良区、西区は確かに場所によって全然特色が違います。
あそこ買いたかったけど買えなかった。はありますけど別に見下したり劣等感を感じたりはしませんよ。

[430: 匿名さん]

428
私にとっては良いところだが、自信云々の話ではないので悪しからず。

[431: 匿名さん]

西の格付け君のいやらしさが際立つね。

[432: 匿名さん]

高取？
新築建売戸建が3000万台で出てるぞ。
藤崎1、2丁目の戸建はガチ。
中古で8000万くらい。

[433: 匿名さん]

結局、「近郊」では全く盛り上がらず、市内の空港線鉄板エリアでしかレスが伸びない。
市場の評価通り。

[434: 匿名]

西は空港線とトップ校学区がある辺りは便利｡
上の人が言うようなカースト制度ぽい土地柄だとしたら
馴染むのに子供が苦労しそうな印象があります･･

資金を気にせず資産価値が落ちそうにないところを選ぶなら
平尾辺りかな｡

再開発が進んだら学区も悪くなく便利そうなのは
香椎方面や六本松,別府辺りだけど｡

因みに余所者で地歴を知らないから
地元の方と感覚がズレてるかもしれません｡

[435: 匿名さん]

＞４３０
同情します。頑張って。

[436: 匿名さん]

426
早良区がどこを買っても地価が同じと言ってるようなものだね。

[437: 匿名さん]

371
千早の平均所得の件はどうなったの？

[438: 匿名さん]

435
おれはあんたに同情するよ。

[439: 匿名さん]

結局スレを伸ばすのは早良区北部格付けチェックと千早の自爆君発言だけじゃない？

[440: 匿名さん]

他のところが出てもいつも早良北部が潰しにかかるからね。

[441: 匿名さん]

434
高取に住んでますが、カースト（？）などないですよ。ライフスタイルや物件との巡り合わせで住むところを決めました。良い物件があれば、もう少し東でも西でもよかったです。地価が高いことしか自慢することがない少数の方が頭の悪い書き込みをしてるだけでしょ。ほんとに藤崎高取の住民かも怪しいところです。

[442: 匿名]

434です｡

西新,高取に賃貸でも住みたいと思わないのは
余所者から見ると西新,高取地区は資産自慢or教育熱心さのアピールが激しすぎて
治安とは別の意味で怖く感じるからです｡

高取が441さんのような方が多かったらいいなぁと思います｡
年金暮らしの親を呼び寄せて同居するときは
どこかに永住する気で決めなきゃいけないけど
ご近所付き合いが大変そうなところは避けたいです｡

新築，中古,戸建･･親と私の好みが一致する物件との
巡り合わせがあるまで考え中です｡

[443: 匿名さん]

資産価値維持のためにと千早を選択
住んでみると通勤も楽ちんで買い物も便利～住み心地抜群
千早離れたくないし、移るのも一苦労だから一生住むことになるだろう。

’資産価値が第一’と思って購入したが、３０年も４０年も住む者にとっては
どうでもいい事のように思えてきた。

むしろ資産価値を下げて固定資産税を安くしてもらいたいくらいだ。

[444: 匿名さん]

また千早かよ。いちいち顔出すね。

[445: 匿名さん]

千早はファンが多いですからね。
早良区北部以外はやっぱり叩かれるね。（笑）

[446: 匿名さん]

千早は正直どうでも良い。

[447: 匿名さん]

予想通りの反応（笑）高取さんですか？

[448: 匿名さん]

442さんに同意。
自分も学区や資産価値のスレ見て早良区北部を避けるようになった。

[449: 匿名さん]

それはそうと、千早マンションの個人情報垂れ流し疑惑はどうなったのでしょうか？

[450: 匿名さん]

北九州市出身で福岡に家を構えるなら千早や新宮中央がいい。そんな考えの人多いよ。

[451: 匿名さん]

千早
ドコモビルだけがぼつんと立ってたあの頃、この町大丈夫かなと思ったけど
急激な発展を遂げた。福岡東部の副都心として香椎を超える存在感を示すようになったなぁ。

[452: 主婦さん]

千早ってどこですかぁ(笑)

[453: 匿名さん]

>452
あの手この手だね。（笑）

自分、高取って地名初めてこの掲示板で知った。
生粋の福岡市民だけど。

[454: 匿名さん]

453
自分の無知をわざわざ公開しなくていいよ。
そろそろ本題に戻りましょう。

[455: 匿名さん]

千早ですか。香椎のお隣の高層マンションが立ち並ぶ地域です。

[456: 主婦さん]

453さん福岡市民っていっても中央区民じゃないと
高取って分からないでしょうね(笑)

[457: 匿名さん]

高取は中央区では無いのでは？
456も無知なのか？もしくは一人二役？

[458: 匿名さん]

千早も昔は香椎と呼ばれてた地域。
今も一部の香椎商店街も住所は千早。
2003年に新しくJRと西鉄の駅が出来てから独立して千早が注目されるようになった。
香椎駅前の再開発が地元の反対などで一向に進まないのを尻目に、
何も無く、JRの操車場だった千早が香椎副都心として先に開発された。

ざっと説明するとこんな感じ。

[459: 匿名さん]

このスレに現れる高取さんは他地区を叩くのに必死だな。昨夜からの書き込みの勘違いっぷりは異常。

[460: 匿名さん]

千早購入者だけどパッと見は大都会のようだ！
マンション以外なにもない。店は不動産屋しかない。
もちろん北九州出身ですが。

[461: 匿名さん]

余所者が荒らしてるとしか思えんわ。

[462: 匿名]

なんだか余所者装って荒されてる感覚｡
スレはマンションの資産価値を維持できる最寄駅じゃなかったっけ？

[463: 匿名さん]

ここにきて余所者のせいですか。高取さんも都合がいいな。

[464: 匿名]

業者から照葉や青葉,春日や大野城をオススメされる理由がなんとなく解った｡
高取や千早は,ご近所付き合いが大変そうですね･･

[465: 匿名さん]

照葉は離島の閉鎖社会で適応できなかったらたいへんですよ。市内へのこだわりがなければ、春日や大野城はいいかも。

[466: 匿名さん]

春日や大野城の魅力がさっぱりわからない。
千早の方が都会ですし、なんでもあります。

[467: 匿名さん]

千早はもういいっす。
出てくると必ず荒れる。
定職にさえ付いてれば誰でも買えるチープな町。
無機質で歴史も何もない。千早スレがあるだろ？

[468: 匿名さん]

確かに千早が出てくると必ず荒れます。
キレイで今から発展していくかもしれない街なのに自信を持って頂きたいです。

住んだ事はないですが千早はキレイな街ですね。新しい！
ただ個人的にはゴミゴミしていていいなら薬院、西新好きです。
車の運転が苦手なので交通、買い物、子供の習い事などが楽だし活気があるので。
閑静でいうなら百道、浄水いいですね。

いろいろ住んで来て今は愛宕浜の戸建てにいますが薬院、西新、浄水の順に好きです。
機会があれば千早ものすごく気になります。

[469: 匿名さん]

愛宕浜の魅力は分からないな。風強いし。
車の運転が嫌いなのに何故愛宕浜なのか疑問。

[470: 匿名さん]

能古島に住みたいのですが、売り物件が出ません。

[471: 匿名]

風が強いのは海側だと,どこも似たようなものでは？

[472: 匿名さん]

愛宕浜はバスあるしマルキョウもマリナタウンも徒歩で買い物も不便ではないですよ。
戸建てだからかな？風はありますがそう強くは感じませんよ。
住んだこともない方にどうこう言われたくはないです。


能古島ですがたまに戸建て物件出てますよ！

[473: 匿名さん]

千早が出ると荒れるのは人気が有るからでしょう。
欲しくてももう新築マンションは買えません。

[474: 匿名さん]

472
住んでましたよ。風が強くて嫌でした。マリナタウンも荷物が多いと歩いて行く距離ではありませんでしたので結局車でした。お宅はきっと直ぐそばなのでしょう。良かったですね。

[475: 匿名さん]

福岡の都市伝説、千早人気



いまだに千早に住みたいって奴見たことないw

[476: 匿名さん]

ほらね、、さっそくやって来た。
475みたいな民度の低い人間が住んでないだけでも千早は住む価値あります。

[477: 匿名さん]

千早は新築もすぐに完売してて、もう中古探すしかないけどほとんど出ない。
その中古も以前書かれてた通り、分譲価格かそれ以上で取引されてるから今のとここのスレに合ってるね。

[478: 匿名さん]

>475そうですか？
私の周りに一人いらっしゃいますよ。

>474の方はマンションですか？
マンションの方は風が強いと聞きますが戸建て側はいうほど強くはないですよ。
おっしゃる通りマリナタウン近いですがマルキョウが少し遠く買い物しすぎると後悔します。

せっかく過去に住まいをもたれた場所に魅力を感じないまま引越してしまったなんて淋しいですね
愛宕浜は歩き回られましたか？
どこにでも言えますが隠れた名所がたくさんありますよ。
私は徒歩重視のせいかどこに住んでいても楽しかったです

[479: 匿名さん]

福岡市では愛宕浜の利便性は良くない方じゃないかな。やはり地下鉄沿線の方が便利だと思います。愛宕浜の戸建てもそろそろ古くなってきているので、街並みもかわりそうですね。住めば都ですね。

[480: 匿名]

地下鉄沿線でも千代辺りは住めば都に感じませんね｡